Achat Appartement dans le quartier Le Village-Les Pres à Eragny sur oise (95) : 3 annonces

Meilleur rendement locatif

225 000 €

3 629 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Eragny sur oise (95)

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, offrant 62 m² de confort moderne en plein cœur d'Éragny. Situé au 1er étage d'une petite copropriété paisible, ce bien vous séduira par sa terrasse spacieuse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours dans l'intimité. Rénové en 2020, l'appartement mêle élégamment modernité et douceur de vivre. En entrant, vous serez immédiatement accueilli par une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse qui offre une belle vue, un réel atout pour savourer des moments de détente en toute sérénité. Deux chambres douillettes composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain et de WC séparés, garantissant une vie pratique et confortable au quotidien. Le quartier est riche en commodités, notamment grâce à la proximité de plusieurs établissements scolaires : le groupe scolaire Henri Fillette Haut à moins de 100 m, ainsi que le groupe scolaire Henri Fillette Bas et le collège Pablo Picasso à environ 300 m. L'école élémentaire publique Pablo Neruda et le groupe scolaire La Challe sont à environ 700 m. La gare d'Éragny - Neuville à 600 m facilite également vos déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1071 euros - Charges de copropriété : 53 euros / mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aux réglementations locales peuvent être consultées sur le site officiel www.georisques.gouv.fr Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif, fondés sur les renseignements transmis par le vendeur et sur les diagnostics disponibles. Pour toute précision concernant les diagnostics techniques, les servitudes ou les règles d'urbanisme applicables, il est recommandé de consulter les documents officiels et de s'adresser aux autorités compétentes. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LIVRAISON PRÉVUE : JUIN 2025Découvrez les Rives Boisées à Éragny, une adresse de choix située dans le quartier résidentiel du Bas Noyer, au cœur du Val-d'Oise en Île-de-France. Ce programme vous propose à la vente des appartements allant du 2 au 4 pièces, chacun doté d'un balcon ou d'une terrasse, ainsi que des maisons de 4 pièces avec jardin privatif.Pour un achat d'appartement à Éragny, cet appartement de deux pièces est idéal. Il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Sa terrasse constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur. De plus, un emplacement de parking est inclus.Profitez d'un cadre paisible et verdoyant, à deux pas de l'Eco-parc et des berges de l'Oise, tout en étant proche des commodités.Situé à seulement 8 minutes à pied du centre commercial Art de Vivre et à 13 minutes à pied de la gare (ligne J), permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 35 minutes.Pour toute information sur cette vente d'appartement à Éragny ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant au 01 86 24 24 24. Référence agence : 135

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 25-33 avenue Roger Guichard, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 74 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 3.13 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2026T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Matthieu: 06/62/44/13/01