Achat Appartement à Espalion (12) au dernier étage : 4 annonces

À quelques minutes à pied des commerces du centre d'Espalion, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex, situé dans une ancienne grange entièrement rénovée en 2022, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots d'habitation. Le bien bénéficie d'un accès de plain-pied ouvrant sur une terrasse privative sans vis-à-vis, prolongée par environ 500 m² de terrain avec stationnement privatif. Un véritable atout pour profiter d'un cadre champêtre et calme, dans une impasse très peu passante. L'appartement offre un magnifique séjour cathédrale très lumineux avec cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également : une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec sa salle d'eau et son WC, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. La rénovation, réalisée en 2022, est particulièrement qualitative. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Le bien dispose en outre d'une excellente performance énergétique, grâce à une isolation performante associée à une pompe à chaleur, garantissant confort et maîtrise des consommations. Autre avantage appréciable : absence de charges de copropriété. Un lot de 14,35 m² en sous-sol à usage de stockage est compris dans la vente Un bien véritablement singulier sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité. A visiter sans tarder ! Référence agence : 180

Situé au calme d'une impasse, à deux pas du centre-ville et de ses commodités, ce superbe duplex T3 prend place dans une ancienne grange entièrement réhabilitée en 2022. Intégré à une petite copropriété confidentielle de seulement 3 logements, ce bien allie le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. L'espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume du séjour cathédrale. La hauteur sous plafond et la luminosité naturelle mettent en valeur une cuisine moderne, entièrement équipée, pensée pour la convivialité. L'agencement : Le rez-de-chaussée a été conçu pour une vie fonctionnelle : Une première chambre confortable avec sa salle d'eau privative. Un espace buanderie pratique. Un WC indépendant. L'étage est dédié à l'intimité avec une seconde suite comprenant sa chambre, sa salle d'eau et son propre WC. Les prestations techniques : Ici, tout a été pensé pour la sérénité des occupants. La rénovation de 2022 offre des prestations haut de gamme : Performance énergétique exceptionnelle grâce à une isolation poussée et un système de pompe à chaleur (confort thermique optimal et factures maîtrisées). État neuf : aucun frais à prévoir, que ce soit pour l'appartement ou la structure de l'immeuble. Zéro charge de copropriété, un avantage rare et précieux. Le plus : L'appartement est vendu avec une cave saine de plus de 14 m² en sous-sol, idéale pour le stockage ou les passionnés de vélo/activités de plein air. Notre avis : Un bien singulier, parfait pour ceux qui recherchent le prestige d'une réhabilitation de qualité sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Un pied-à-terre ou une résidence principale ''clef en main'' à visiter rapidement ! Référence agence : 190

iad France - Florian Salabert vous propose un appartement chaleureux avec balcon et vue imprenable dans une résidence de tourisme dotée d'une piscine. Pour un achat appartement Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, laissez-vous charmer par ce bien au charme indéniable, situé à proximité de Saint-Geniez-d'Olt-et-d'Aubrac. Idéalement niché au cœur de la nature préservée de l'Aveyron, cet appartement offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente.Dès l'entrée, vous serez conquis par cet appartement de 38m². Composé de 2 chambres, d'une cuisine fonctionnelle équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'un balcon offrant une vue imprenable sur les paysages environnants, conçu pour votre confort quotidien.Construit en 2005, cet appartement est en bon état général, vous garantissant une entrée en jouissance sans travaux à prévoir. Profitez pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement.Une place de parking est à votre disposition pour stationner en toute tranquillité. Orienté plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, apportant ainsi une atmosphère apaisante et lumineuse.Proche de toutes commodités, écoles et espaces de loisirs, cet appartement est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent à la fois la quiétude de la campagne et la proximité des services essentiels. Ce bien est parfait pour une vente appartement Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac.Ne laissez pas passer l'occasion de découvrir ce petit coin de paradis à Saint-Geniez-d'Olt-et-d'Aubrac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur appartement à acheter Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac.

Meilleur rendement locatif

69 000 €

1 500 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 46 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Espalion (12)

iad France - Florian Salabert vous propose : Appartement de Charme avec Jardin et Piscine au cœur du charmant village de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Pour un projet d'achat appartement Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, ce bien est une belle opportunité. Situé dans un cadre exceptionnel, cet appartement de type T3 comprend 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC, offrant un espace de vie chaleureux et convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Sa surface de 46m² est parfaitement agencée pour un confort au quotidien. L'atout majeur de ce bien est son balcon offrant une vue dégagée sur le jardin paysager, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La résidence, rénovée en 2005, est en excellent état, et l'appartement se trouve au premier niveau d'un bâtiment annexe au Château. Pour les moments de détente, la résidence dispose d'un jardin aménagé et d'une piscine commune, permettant de profiter des beaux jours et de se ressourcer en toute tranquillité. En vous orientant vers une vente appartement Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, ce bien vous offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Sa localisation idéale vous permet de bénéficier pleinement de la nature et de la sérénité de la région. Laissez-vous séduire par cet appartement de charme avec son espace extérieur verdoyant et sa piscine, parfait pour une vie de qualité en harmonie avec la nature. Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages de cet appartement Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac à vendre, une occasion rare sur le marché. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, comme cité à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.