Achat Appartement dans le quartier Saint Gilles à Etampes (91) : 2 annonces

SPÉCIAL INVESTISSEURS – APPARTEMENT LOUÉ ET MEUBLÉ – ETAMPES Saint-GillesFanny POINTAUD vous invite à découvrir cet appartement de 3 pièces, idéal pour un investissement locatif serein, proposé à la vente à Étampes, dans le secteur recherché de Saint-Gilles. Situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement de 60 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Étampes.Dans une petite copropriété avec de faibles charges et un compteur d'eau individuel, ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie de 31 m², baignée de lumière grâce à ses deux ouvertures et sa grande baie vitrée qui donne accès à une terrasse, offrant un espace agréable et confortable. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres orientées côté cour, ainsi qu'une salle d'eau.Vous serez charmé par l'état général, la luminosité et le beau parquet qui ajoute une touche de chaleur à l'ensemble.À l'extérieur, vous disposerez d'un local de rangement, idéal pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement sécurisée, un véritable atout dans cette zone.Côté confort :- Double vitrage- Chaudière individuelle au gaz- Exposition traversanteCet appartement à vendre à Étampes, déjà loué à 865 €, représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Vous pouvez également consulter plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 630€, soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Réf.941365

Coup de cœur du secteur

82 000 €

2 216 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Saint Gilles

Etampes (91)

À Étampes, dans le quartier prisé de Saint-Gilles, cet appartement à vendre de 2 pièces est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble calme et bien entretenu. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Son emplacement offre de nombreux atouts : commerces de proximité et services accessibles à pied, marché hebdomadaire animé de la place Saint-Gilles à deux pas, écoles, collèges et lycées à proximité, et une gare RER C permettant de rejoindre Paris Austerlitz en environ 40 minutes. Un grand parking gratuit est disponible juste devant l'immeuble. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif au cœur d'un secteur recherché d'Étampes, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Luc Brindavoine de l'agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10 - brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Évry. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.