Achat Appartement dans le quartier Centre Ville à Fabrègues (34) : 3 annonces

Coup de cœur du secteur

209 000 €

3 074 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Fabrègues (34)

FABREGUES CENTRE - EN EXCLUSIVITÉ. À la recherche d'un achat appartement FABREGUES ? Ne manquez pas cet appartement à vendre à FABREGUES. Il s'agit d'un bien récent de 3 pièces, en rez-de-jardin, d'une superficie de 68m², situé dans une agréable résidence. Cet appartement comprend 2 chambres, un séjour avec cuisine aménagée de 31m², une salle de bains, une terrasse de 12m² et un jardinet de 36m², ainsi qu'un garage double de 30m². Il se trouve à proximité de toutes les commodités. DPE C. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété de 30 lots, avec des charges annuelles de 1860 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Profitez de cette opportunité d'appartement à acheter FABREGUES dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

34690 – FABRÈGUES – CENTRE-VILLE – LOFT EN DUPLEX – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 145,5 M² – VUE DOMINANTE – 2 PARKINGS EN SOUS-SOL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir ce loft à acheter à Fabrègues, situé en plein cœur de la commune, dans un immeuble de standing comportant seulement deux appartements. Cet emplacement privilégié se trouve à seulement 15 minutes de Montpellier, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, marché... Un cadre de vie recherché dans ce charmant village dynamique. Ce loft en vente à Fabrègues est un véritable coup de cœur, rénové avec soin en 2016. Il offre une surface de 145,5 m² répartie sur deux niveaux, desservis par un ascenseur commun aux deux logements. À l'intérieur, un vaste séjour de 64 m² avec cuisine ouverte baigne dans la lumière grâce à son exposition sud, et s'ouvre sur une agréable terrasse de 25 m² avec une vue dominante. Vous y trouverez également 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et de nombreux rangements. L'ensemble est en excellent état, équipé d'un système de chauffage par climatisation réversible pour assurer confort et économies d'énergie. Le DPE classé B atteste des bonnes performances énergétiques de ce bien. En complément, deux places de parking en sous-sol sont incluses. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Fanny Garcia – Conseillère indépendante effiCity 06 70 93 11 17 fgarcia@efficity.com Prix de vente : 498 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

IDÉAL INVESTISSEUR - Lot de 3 appartements loués. Revenus de 21 720 euros annuel. Découvrez une opportunité rare situé en plein coeur de Fabrègues : un ensemble de trois appartements actuellement loué, totalisant 115,51 m², idéalement situés au 2? étage d'une propriété. Que vous soyez investisseur, ou en quête de revenus locatifs, ce bien polyvalent coche toutes les cases. Chaque appartement a son charme, son agencement, et offre de belles possibilités d'exploitation. Ce lot comprend : Appartement n°1 au premier étage – 50,11 m² (lot 6) - Loyer : 630 euros pour une location non meublée (bail de 3 ans signé le 01/10/2023) Un grand T2 avec : Une pièce de vie spacieuse (28,78 m²) avec cuisine ouverte Une chambre confortable (10,25 m²) Un bureau ou petite chambre d'appoint (7,15 m²) Une salle d'eau avec WC Une terrasse privative de 6,02 m² Appartement n°2 au premier étage – 31,92 m² (lot 5) - Loyer : 530 euros pour une location meublée (bail de 1 an signé le 01/04/2025) Parfait pour un studio ou un T2 en location meublée : Séjour + cuisine (19,92 m²) Une chambre (8,75 m²) Salle de bain + WC Appartement n°3 au deuxième étage – 33,48 m² habitables (lot 8) - Loyer : 650 euros pour une location meublée (bail de 1 an signé le 15/08/2021) Un véritable coup de coeur sous les toits, avec beaucoup de cachet : Une belle pièce de vie lumineuse (22,55 m²) Deux chambres mansardées (avec de belles surfaces au sol) Salle de bain + WC Une grande terrasse de 14,90 m² pour vos soirées d'été Surface totale au sol : 77,42 m² Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Marc GALZIN au O6 79 49 84 47, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 805.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3402 2024 000 002 639