Achat Appartement dans le quartier Parc Montaigne-Église à Fontenay-le-Fleury (78) : 3 annonces

UN 4 PIÈCES AUX VOLUMES REMARQUABLES EN REZ-DE-JARDIN AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF – PARKING INCLUS - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - ÉLIGIBLE PTZ Contactez votre conseiller Bonaparte Promotion Julien Gasnier – 07 44 41 74 55 Situé en rez-de-jardin d’une résidence contemporaine élégante, ce superbe appartement de 81,84 m² séduit par la qualité de son agencement et la générosité de ses espaces. Dès l’entrée on découvre une circulation fluide et parfaitement pensée. La pièce de vie de 22,58 m² accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et moderne. Elle se prolonge par une terrasse de 10 m² ouvrant sur un jardin privatif de 70 m², véritable prolongement naturel du séjour. Un extérieur rare permettant d’installer un espace repas convivial, de créer un coin lounge pour vos moments de détente, d’offrir un espace de jeux sécurisé aux enfants et de profiter d’un cadre verdoyant en toute intimité. Un véritable compromis entre appartement et maison. Côté nuit, chacun trouve sa place : • 3 chambres confortables permettant d’imaginer une suite parentale, deux chambres enfants et un bureau • Une salle de bain familiale spacieuse avec coin buanderie et WC • Une salle d’eau complémentaire, pratique au quotidien • Un WC indépendant L’agencement intelligent optimise chaque mètre carré pour offrir un équilibre parfait entre vie commune et intimité. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, véritable atout en centre-ville. UN CADRE DE VIE RARE ! À seulement 750 mètres de la gare (10 min à pieds), vous rejoignez Paris-Montparnasse en environ 30 minutes. Commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, dans un environnement résidentiel recherché alliant tranquillité et dynamisme urbain. Ici, vous n’achetez pas simplement un appartement. Vous choisissez un lieu pour voir grandir vos enfants, recevoir vos proches, construire des souvenirs. LES + • 3 chambres • Balcon 15 m² • Double pièce d’eau • Grand jardin • Parking inclus • Centre-ville à pied • Gare à 750 m PRIX Appartement : 391 000 € Parking en sous-sol : 15 000 € Total : 406 000 € Contactez votre conseiller Bonaparte Promotion Julien Gasnier – 07 44 41 74 55 AVANTAGES DU NEUF • Éligible PTZ + prêts aidés • Frais de notaire réduits (~2,5 %) • Isolation thermique et phonique renforcée (RE2020) • Charges maîtrisées • Garantie constructeur 10 ans • Exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION • Plus de 20 ans d’expertise immobilière • Accompagnement personnalisé jusqu’à la remise des clés • Interlocuteur unique • Prix direct promoteur • Étude de financement et simulation bancaire offertes • Accès à de nombreuses résidences en Île-de-France

Appartement T4/T5 lumineux avec triple séjour – Résidence calme, verdoyante – Fontenay-le-Fleury Dans un quartier recherché, proche des écoles, commerces et transports, découvrez ce spacieux appartement T4/T5 de 98 m², situé au sein d'une résidence verdoyante, sécurisée et bien entretenue, avec gardiens, piscine, tennis et espaces verts. Les atouts du bien : Triple séjour lumineux de 40 m² exposé Est, offrant une belle vue dégagée 2 chambres dont une avec dressing (possibilité de créer une 3e chambre) 2 salles de bain, 2 WC Cuisine indépendante, nombreux placards et dressings Cave et place de parking privative Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser selon vos goûts Localisation idéale pour les familles : Écoles à pied : maternelle, élémentaire et collège à proximité Commodités : marché couvert, commerces, pôle médical à quelques minutes Transports : Gare de Fontenay-le-Fleury à 10 min à pied (Paris-Montparnasse en 30 min, Versailles en 10 min) Accès rapide à Saint-Cyr-l'École : ligne U, RER C, Tram 13 vers La Défense et Paris centre Un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour les familles ou les amateurs d'espaces verts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3119, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5400€ soit 450€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.939806