Achat Appartement dans le quartier Centre Ville à Garges-les-gonesse (95) : 3 annonces

Découvrez cet appartement F3 en plein cœur de Garges-lès-Gonesse, offrant une surface de 63 m². Ce bien en bon état se compose de deux chambres confortables et d'un salon lumineux. Idéalement situé, il est à proximité des transports en commun et d'une école, ce qui le rend parfait pour une famille ou des professionnels. Profitez de la vie citadine tout en bénéficiant de toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 4707

Plongez dans le charme de ce studio baigné de lumière, d'une superficie de 29,05 m², niché au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu à Garges-lès-Gonesse. Que vous soyez à la recherche de votre premier pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce bien offre une combinaison parfaite de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, une cuisine séparée vous accueille, pensée pour allier praticité et convivialité. La pièce principale, inondée de lumière naturelle, constitue un espace de vie idéal pour se relaxer ou recevoir vos proches. Ce studio, en excellent état, est prêt à vous ouvrir ses portes sans attendre. Le quartier environnant ajoute à l'attrait de ce bien, avec des établissements scolaires à moins de 100 m et des parcs verdoyants à proximité, parfaits pour des balades et des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Superficie : 29,05 m² - Étage : 2e sur 4 - Mode de chauffage : Gaz collectif - DPE : E - Taxe foncière : 837 € - Charges de copropriété : 152 € Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Elles doivent être confirmées par des documents officiels (diagnostics, documents du syndic, acte notarié) avant toute décision. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

102 000 €

2 267 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Garges-les-gonesse (95)

GARGES-LÈS-GONESSE (95): Orpi Le Bourget vous présente en exclusivité un appartement T2 de 45 m² au 1er étage (sur 4) sans ascenseur, d'une résidence de 159 logements. Une cave au sous-sol vient compléter ce bien. Les travaux de ravalement avec isolation extérieure, l'isolation du toit terrasse ainsi que l'arrivée du chauffage urbain ont déjà été votés et les travaux doivent démarrés dans l'année. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, un séjour de 20 m², une cuisine, une chambre, un débarras, une salle de bains avec WC. L'appartement est actuellement loué 880 €/mois charges comprises (180 €). Les locataires sortiront au moment de la vente. A 14 minutes à pieds du RER D Garges-Sarcelles, 10 minutes avec le bus (133, 252, 270). A 10 minutes à pieds de ALDI. Taxe foncière : 1035 €/an. Charges : 168 €/mois (Chauffage, provision eau froide et chaude, ménage, poubelles, syndic...). Des travaux d'isolation extérieure et arrivée du chauffage urbain ont été voté lors de la dernière assemblée générale et le paiement sera donc effectué par le propriétaire actuel ! Entièrement à rénover (si changement de locataire). Référence agence : 3114