Achat Appartement dans le quartier Plateau à Gentilly (94) : 7 annonces

EXCEPTIONNEL PROCHE PARIS - TERRASSE ENSOLEILLEE DE 39 m²L'agence Imkiz vous propose à la vente cet appartement 3 pièces à Gentilly, Val-de-Marne (94), Île-de-France, offrant un fort potentiel d'aménagement. Situé dans une impasse tranquille, cet appartement de 72,50 m² se trouve en faux rez-de-chaussée, tel un 1er étage, au sein d'un immeuble sécurisé, bien entretenu, construit en 1983.Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa vaste terrasse de 39 m².Baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Sud-Est et ses nombreuses portes-fenêtres, cet appartement à acheter à Gentilly offre une circulation fluide. Il se compose de :- une entrée avec placard,- un séjour spacieux s'ouvrant sur la terrasse,- une terrasse végétalisée de 39 m², véritable pièce de vie supplémentaire en rez-de-jardin, orientée Sud/Sud-Est,- une cuisine indépendante (à rénover), avec possibilité d'ouverture sur le salon,- un espace nuit comprenant deux chambres, toutes deux avec accès à la terrasse,- une salle de bains avec baignoire,- un WC séparé avec lavabo.Un ascenseur desservant le sous-sol, une cave sécurisée ainsi qu'une place de parking complètent cette offre rare sur le marché de la vente appartement à Gentilly.Un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé aux portes de Paris : une occasion à ne pas rater.Localisation idéale :- Tramway T3a à 10 mn à pied,- RER B – Gentilly à moins de 500 mètres,- Métro ligne 14 – Hôpital Bicêtre à moins de 950 mètres,- Commerces de proximité,- École élémentaire Henri-Barbusse à 160 m (2 min à pied),- Mairie à 190 m (2 min à pied),- Accès rapide au Périphérique parisien.Présenté par Imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Meilleur rendement locatif

124 000 €

6 492 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,1 m²
• 

Gentilly (94)

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À vendre : appartement meublé à Gentilly, Val-de-Marne (94), dans la région Île-de-France. Cette opportunité d'achat est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un appartement Gentilly à vendre en tant qu'investissement locatif. Conseil en vente : Laetitia Harhour – 06 21 93 16 81 - laetitia.harhour@foncia.com. Pour des informations financières détaillées, consultez : https://lmnp.foncia.com/bien-76454. Caractéristiques de l'appartement : Studio meublé de 19 m², situé au 6ᵉ étage du bâtiment A. Il comprend une entrée, un séjour/chambre, une kitchenette équipée et une salle d'eau avec WC. Loyer Annuel : 6 884 € HT - Rentabilité brute : 5,55%. Cet appartement à acheter à Gentilly est exclusivement destiné à un usage locatif en meublé sous bail commercial, sans possibilité d'occupation personnelle. La résidence étudiante Studélites Gentilly, située au 59 Av. Paul Vaillant Couturier, 94250 Gentilly, est parfaitement connectée aux transports et à proximité de nombreuses écoles. Services : accueil, Wi-Fi, laverie, salle de sport, sauna, cafétéria, et places de stationnement en sous-sol. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat appartement Gentilly, un investissement locatif sûr avec un revenu locatif garanti et sans gestion à assurer.

Coup de cœur du secteur

349 900 €

5 832 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Gentilly (94)

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Situé dans un immeuble ancien de 1920 à Gentilly, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cet appartement à vendre vous offre un cadre de vie agréable à proximité du RER et à seulement 10 minutes de la nouvelle ligne de métro 14. IMOP vous propose cette charmante maisonnette en copropriété de 60 m², qui comprend une grande pièce principale avec cuisine ouverte équipée (29 m²), deux chambres (13 m² et 7,50 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une véranda de 5 m² mène à une terrasse de 20 m², offrant une vue sur cet espace extérieur. L'appartement est complètement indépendant, calme, lumineux et orienté au Sud-Ouest. Une cave vient compléter ce bien. La taxe foncière s'élève à 1 406 € et les charges annuelles sont de 1 600 €. En tant qu'appartement Gentilly à vendre, il est bien en copropriété sans procédure en cours, composée d'environ 12 lots. Proposé par IMOP en EXCLUSIVITÉ, cette agence nouvelle génération applique une commission fixe de 7 900 €. Nous offrons des frais d'agence réduits tout en garantissant un accompagnement complet. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir une estimation de votre bien immobilier.

À vendre, idéalement situé dans le prisé quartier du Plateau à Gentilly, Val-de-Marne, cet espace commercial est une véritable opportunité pour ceux souhaitant faire un achat appartement Gentilly. Niché au sein d'un environnement pavillonnaire calme et agréable, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en permettant un accès rapide au périphérique et au RER B pour rejoindre Paris et le sud francilien en quelques minutes. D’une superficie totale d’environ 293 m2, incluant 50 m2 en mezzanine, cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : laboratoire culinaire, atelier, bureaux ou centre de formation. Avec ses volumes généreux et sa belle hauteur sous toiture, cet appartement Gentilly à vendre se prête à divers projets professionnels ou entrepreneuriaux. Une occasion rare sur le marché de Gentilly, parfaite pour un investisseur ou une activité nécessitant un espace modulable et bien situé.

À saisir : appartement à acheter Gentilly, idéalement situé sur le plateau de Gentilly, à proximité de la cité universitaire et du parc Montsouris. Cet appartement de type 3 pièces se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble des années 1930. Il comprend une cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec placard, un bureau, une salle de bains et un WC. Une cave vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour ceux intéressés par un achat appartement Gentilly, cette offre est à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est localisé dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France.

EXCLUSIVITÉ LACROIX. Situé sur le Plateau de Gentilly, à proximité de la Cité Universitaire et du Parc Montsouris, cet appartement Gentilly à vendre est un studio en rez-de-jardin au sein d'une résidence de standing sécurisée. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon et un jardinet, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave et un stationnement viennent compléter cette offre. Cet appartement à acheter à Gentilly se trouve idéalement placé pour profiter des avantages de la région Île-de-France et du département Val-de-Marne.

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.4% Informations Résidence Gestionnaire BNP PARIBAS RESIDENCES SERVICES Nombre de lots 123 Date de livraison / DAT 31/08/2017 Informations Lot Bâtiment BAT A Type Studio Niveau R+7 Orientation Sud Surface Carrez (m²) 18.40 Classe énergie C Prix TTC Prix immobilier 98 487 € Prix mobilier 100 € Frais d'agence 4 116 € Soit prix de vente total 102 703 € Frais de notaire estimés 9 400 € Montant dépôt de garantie 2 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 5 553 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer IRL (Annuel) Charges de copropriété annuelles (bailleur) 315 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 689 €