Achat Appartement à Gerstheim (67) pas cher / petit prix : 132 annonces

Situé à Gerstheim à 15min de Plobsheim, je vous invite à venir découvrir ce charmant appartement traversant de 93m² habitables implanté au 3éme et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété calme et résidentielle.Vous apprécierez sa situation géographique : 5min à pied du centre-ville et des écoles, 15min de l'Allemagne, et 30min de Strasbourg ou de Sélestat.Ce spacieux et lumineux appartement traversant de 4 pièces se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine dinatoire moderne et équipée, d'un grand salon-séjour bénéficiant d'un accès sur un balcon avec une jolie vue dégagée.La visite se poursuit avec 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.L'appartement a totalement été rénové en 2024. Il est équipé de fermetures en double vitrage PVC, de volets roulants, de prises RJ 45, de la fibre internet, d'une chaudière collective au gaz assurant la production d'eau chaude sanitaire et le chauffage, (les radiateurs sont équipés de calorimètres indiquant la consommation de chaque appartement).Ce bien s'accompagne d'un garage, d'une cave et de places de stationnements libre au sein de la copropriété.Aucuns travaux à prévoir !Produit rapport qualité prix très intéressant pour un premier achat ou en investissement locatif !Les charges de copropriété comprennent : le chauffage, la provision pour l'eau, l'assurance du bâtiment, les ordures ménagères, les frais de syndic et l'électricité des parties communes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1967 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982

Meilleur rendement locatif

233 000 €

1 752 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 133 m²
• 2 chambres
• 

Gerstheim (67)

Situé à Gerstheim, proche de Erstein et de la frontière allemande, charmant appartement 4 PIECES de 133 m2 (dont 40 m2 dans les combles à aménager). GROS POTENTIEL avec ses COMBLES AMENAGEABLES ce qui ramènerait la surface à 173 M2 AU SOL une fois aménager. Il est situé dans une copropriété CALME de 11 lots d'habitation. Cet appartement bénéficie d'une ENTREE INDEPENDANTE depuis le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous accéderez à un GRAND DEGAGEMENT d'environ 15 m2 qui vous permettra d'aménager un COIN BUREAU ou RANGEMENT qui mène à la GRANDE PIECE DE VIE (salon-séjour-cuisine) de 45 m2. LA CUISINE est FONCTIONNEL et TOUTE ÉQUIPÉE. Au même étage, bénéficiez d'une pièce d'environ 7 m2 pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau, d'une GRANDE CHAMBRE de 14 m2 avec DRESSING, d'une GRANDE SALLE DE BAIN de 8 m2 avec DOUBLE VASQUE, DOUCHE et emplacement lave-linge et un WC SEPARE. Au second étage se trouve la partie COMBLE d'une surface de 41 m2 habitables et 80 m2 au sol qui restent à aménager (CHAPE ISOLANTE et PHONIQUE déjà existante et menuiserie extérieure en double vitrage) et l'ESCALIER qui mène aux combles est également déjà présent. Chauffage ÉLECTRIQUE et POÊLE À BOIS En complément sont inclus une PLACE DE PARKING, un GARAGE et une CAVE. Les + : - GRANDE PIECE DE VIE - COMBLES AMENAGEABLES - FRAICHEMENT REPEINT - RUE CALME >> VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE < < Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé à Illkirch, dans un secteur très recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 74 m² entièrement rénové avec goût. Ce magnifique trois-pièces ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Vous serez immédiatement séduit par ses très beaux volumes. Il se compose d'un spacieux séjour convivial, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une grande chambre confortable ainsi que d'une seconde chambre idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. Un garage vient compléter ce bien, apportant un véritable plus en termes de praticité. Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, cet appartement offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Un bien rare sur le secteur, à ne surtout pas manquer ! ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'' Le prix de 256 800 euros dont 16 800 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. agent commercial OHL Jessica sous le n°RSAC 430488882, tel 0699260838 Référence agence : 3849

Strasbourg Neuhof – T4 duplex rez-de-jardin Appartement T4, duplex situé en rez-de-jardin dans une résidence de 2010, clôturée et sécurisée, en lisière des champs. Il se compose de 3 chambres à l'étage, d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 salles de douches et de 2 WC. Jardin privatif de 120m²orienté Ouest offrant un bel espace extérieur. Chauffage au sol collectif par géothermie, gestion énergétique performante. Garage privatif inclus et place de stationnement. Appartement entièrement refait à neuf en 2024, aucun travaux à prévoir. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le centre de Strasbourg et les principaux axes de l'agglomération. Référence agence : 3342

ILLKIRCH SUD - EXCLUSIVITÉ ORPIDécouvrez cet appartement à acheter à Illkirch-Graffenstaden, situé dans une copropriété bien entretenue et dans un environnement calme. Cet appartement, entièrement rénové avec soin, offre des superficies généreuses de 67,5 m². Il comprend un espace de vie lumineux avec cuisine intégrée de plus de 40 m², une chambre de 12,44 m², une salle d'eau complète, des W.C. séparés, ainsi qu'une entrée dotée d'armoires murales.Le séjour s'ouvre sur un balcon orienté SUD EST, et la chambre ainsi que l'espace de vie bénéficient de la climatisation. Ce bien, à vendre dans le Bas-Rhin en Alsace, comprend également un garage fermé en sous-sol et une cave. Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif avec un comptage individuel.Pour en savoir plus sur cet achat appartement Illkirch-Graffenstaden, une visite virtuelle est disponible. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite !Référence agence : 256

À vendre, appartement T5 de 95 m² situé au 2ème étage à Strasbourg, dans le quartier Neuhof. Très lumineux, cet appartement dispose d'une belle terrasse de 9.2 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement situé dans le département du Bas-Rhin, région Alsace, cet appartement est à proximité des commerces, des écoles et des équipements sportifs. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le bus et le tramway à seulement 160 m. Ce spacieux appartement à acheter à Strasbourg propose des aménagements confortables et des rangements optimisés, dans un environnement urbain dynamique en plein développement. Parfait pour un projet d'habitation ou d'investissement. Ne tardez pas à saisir cette opportunité.

À vendre : appartement de 77m² T4 situé au 1er étage à Strasbourg, dans le quartier Neuhof du département Bas-Rhin, région Alsace. Cet appartement à acheter à Strasbourg bénéficie d'un grand balcon de 15.3 m² et d'une belle luminosité, offrant un espace de vie agréable. Vous y trouverez un séjour spacieux, 3 chambres, une salle de bains moderne et de nombreux rangements. À proximité des commerces, écoles et transports, avec un bus à 160 m et le tramway accessible en quelques minutes, cet appartement est idéal pour vivre ou investir. Ne manquez pas cette belle opportunité dans un cadre urbain en pleine transformation, avec des équipements sportifs à disposition. Photos non contractuelles.

À vendre, appartement T3 de 59m² situé au 1er étage, à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace. Ce bien propose un balcon de 9.6 m² et se démarque par sa luminosité et ses grands espaces. Idéal pour un achat appartement Strasbourg, il se trouve à proximité des commerces, des écoles et des équipements. Les transports en commun, bus et tramway, sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Cet appartement spacieux et moderne est parfait pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif. Le cadre de vie dynamique et pratique, associé à des matériaux de qualité, fait de cet appartement à acheter Strasbourg une opportunité à ne pas manquer. Environnement en pleine transformation. Profitez de cette occasion ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

Situé au cœur d'Erstein, dans un environnement calme et agréable, cet appartement de 77,19 m² habitables saura séduire par son équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes bien agencés, avec un séjour lumineux donnant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace convivial et pratique au quotidien. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que de toilettes séparées, répondant parfaitement aux attentes actuelles. L'ensemble du bien a été soigneusement entretenu, seule l'installation électrique nécessiterait une remise aux normes. Ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement sécurisé. Un véritable atout supplémentaire réside dans la rénovation complète de l'immeuble, achevée en 2024, incluant l'isolation par l'extérieur, le remplacement de la couverture de la toiture, l'isolation des sous-sols ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur collective, garantissant confort thermique et maîtrise des charges sur le long terme. En annexes, une cave et un garage viennent compléter ce bien, apportant un confort de vie supplémentaire particulièrement apprécié. Cet appartement à Erstein à vendre, clé en main, dans un secteur dynamique et recherché, est à proximité immédiate des commodités, idéal pour poser ses valises sans attendre. Une opportunité rare dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace, à découvrir sans tarder.

Coup de cœur assuré pour ce bel appartement idéalement situé dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien lumineux bénéficie d'une triple exposition, garantissant une belle clarté tout au long de la journée. En très bon état et plein de charme, il se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux double séjour baigné de lumière avec accès à un grand balcon orienté sud/ouest, idéal pour profiter des beaux jours. La partie salle à manger du séjour peut être facilement rendu indépendante afin de créer une troisième chambre. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, donne accès à une loggia, parfaite pour savourer un café le matin. Un dégagement avec placards sur mesure dessert deux grandes chambres confortables, une salle de bains avec fenêtre et branchements pour machines (WC indépendant avec lave-mains). Appartement agréable à vivre, offrant de beaux volumes et une distribution très fonctionnelle. En annexes : un garage de 25 m2 et une grande cave viennent compléter ce bien (++ parking libre en face du garage). Les charges de 205 € mensuels sont faibles. Elles comprennent l'assurance de l'immeuble, l'entretient de parties communes, de la chaudière, l'eau froide et chaude et le chauffage de l'appartement. Situation idéale, à proximité des commodités et du tram, facilitant vos déplacements au quotidien. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3676

Meilleur rendement locatif

147 000 €

3 535 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,59 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Gerstheim (67)

A Vendre ! Neo Concept Immobilier ! Venez visiter ce beau et lumineux 2 pièces de 41,59 m2 loi carrez situé au 1er étage d'une copropriété des années 70 et proche de toutes commodités. En effet ce bien entièrement rénové sera composé d'une entrée desservant une cuisine séparée, équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc suspendu, une pièce de vie et une chambre de 12,86 m2. Prestations Charges : - DPE : D. - Isolation Extérieure. - Fenêtres en Double vitrage / PVC. - Volets électrique. - Cuisine équipée et aménagée. - Taxe Foncière 2025 : 846€. - Ascenseur. - Charges de Copropriété : 140€/mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, les poubelles et les honoraires du Syndic. Les plus de ce logement sont une cave et une place de parking privative. Il n'y a pas de travaux à prévoir sur le bien ou sur la copropriété et l'appartement est disponible de suite. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour visiter. Simon Koessler Conseiller en Immobilier / Agent Commercial 06.89.05.48.49 Simon.k@neoconceptimmo.com

Prix au m² le plus bas

189 000 €

1 421 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 133 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Gerstheim (67)

A vendre, Cet appartement F3/4 au RDC d’une superficie de 133 m2 habitable a NORDHOUSE proche du centre-ville avec une belle terrasse est constitué : D’une entrée desservant deux très grandes pièces de 38 m2 et 43 m2, une pièce faisant office de salon, une cuisine donnant sur une terrasse, une pièce technique pouvant être une futur salle de bain et un WC. Il y a plusieurs places de stationnement privatif. Idéalement pour un premier investissement ou pour une profession libérale (kiné médecin etc…) Travaux à prévoir. N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement. (Numéro de téléphone en haut à droite de la pub) IMPORTANT : IL Y A UN SOUCI AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE. Estimation DPE annuel 9330€ ET 12680€ au 1er janvier 2021. (Pour l’ensemble du bâtiment) (Pour des renseignements complémentaires me téléphoner. (Dpe sur l'ensemble de la maison.) Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION. N°RCS : 818 664 112 Mandat de vente N°13945 PRIX : 189.000€ (dont 5% TTC de commission d'agence charge acquéreur) Net vendeur : 180.000€ Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (180 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Vincent MIESZKOWSKI 06 11 24 26 77 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 818 664 112 (EI) Ville du greffe : Strasbourg Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820667 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

1 772 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre

À 19km de Gerstheim (67)

Très belle opportunité pour ce grand 5 pièces de 100 m2 habitable au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien tenue en plein coeur de Lingolsheim, il se compose d'un salon-séjour de 30 m2 avec balcon, une cuisine indépendante avec cellier, 3 belles chambres, 1 salle d'eau, un WC séparé, en annexe une cave et un garage. Appartement loué, bonne rentabilité Référence agence : 347

NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JE ANBRUN Devenez propriétaire à Strasbourg-Neuhof avec ICADE - et profitez d’une TVA réduite à 5,5 % Le chantier a démarré... et il ne reste plus que quelques appartements à saisir ! Vous cherchez un appartement neuf, lumineux, dans un quartier en pleine évolution ? Un lieu pratique, connecté aux transports, proche de tout, et à un prix attractif ? C’est ici que ça se passe ! Ce programme en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous permet de réserver dès maintenant votre futur logement, pour emménager dès 2028 . Pendant la construction, vous suivez l’avancement du chantier et personnalisez votre intérieur selon vos goûts. La résidence s’intègre dans un secteur en pleine transformation , avec un cœur d’îlot végétalisé où la nature s’invite au quotidien. Le Neuhof se modernise avec de nouvelles infrastructures, pensées pour faciliter votre vie et vos déplacements. Les appartements, du 2 au 5 pièces , sont conçus pour votre confort et votre bien-être, tout en restant parfaitement connectés à Strasbourg grâce aux transports à proximité. Le programme respectera la norme RE2020 (au minimum seuil 2025) : profitez d’appartements neufs offrant une performance énergétique optimale, un confort thermique supérieur et une réduction significative de l’empreinte carbone. Des solutions innovantes pour un habitat durable et économe en énergie. Vous souhaitez devenir propriétaire ? Profitez d’un vrai coup de pouce : TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % Prêt à Taux Zéro* (PTZ) pour alléger vos remboursements Vous préférez investir ? Icade vous propose un cadre fiscal avantageux : Éligibilité LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : TVA à 10 % + exonération de taxe foncière pendant 20 ans Éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement Ne laissez pas passer ces dernières opportunités ! Prêt à franchir le pas ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Nos conseillers vous accompagnent, étape par étape, vers votre nouveau projet immobilier. *Sous conditions d’éligibilité. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

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Nouveauté à Obernai ! Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces dans un petite copropriété récente de 2016, idéalement placé à proximité des commerces. A noter, l'appartement est actuellement loué pour un montant de 680 € / mois. Idéal pour un investissement locatif ! Surface : 60,55 m2 Carrez Il se compose comme suit : - Une entrée spacieuse avec placard intégré - Deux belles chambres lumineuses - Une salle de bain moderne - Un espace salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée - Une spacieuse terrasse avec une vue dégagée et arborée Un garage complète le bien. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Idéal pour un investissement locatif ! IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 540

À vendre : Appartement spacieux à Erstein, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Situé à proximité du centre-ville, cet appartement de 3 pièces comprend 2 chambres et affiche une surface de 100 m². Entièrement rénové en 2022, il dispose de deux balcons, d'un garage et d'une place de parking. L'appartement est situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, dotée d'un ascenseur. L'agencement de ce bien à acheter à Erstein est le suivant : - Une entrée - Un salon-séjour lumineux de 56 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à un balcon de 6 m² - Deux chambres, dont l'une dispose également d'un balcon - Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque - Toilettes séparées Les points forts de cet appartement en vente à Erstein incluent : - Un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun - Des travaux récents assurant un excellent état général, avec électricité et plomberie modernisées - Un accès de plain-pied, rendant le bien accessible à tous - Un immeuble soigneusement entretenu Pour toute demande d'information, veuillez contacter Nathalie VUILLEMIN par email ou par téléphone.

A acheter: Bel appartement de 2 pièces, actuellement loué mais libre de toute occupation le 15 octobre 2026. Situé dans une rue proche du centre ville et de ses commerces. En entrant , nous avons une cuisine totalement équipée centrale et ouverte, 1 salon-séjour, 1 grande chambre avec un espace de rangement, 1 salle de bain avec wc et branchement machine. L'appartement est très bien entretenu, il sera entièrement repeint par le locataire qui en dans l'appartement depuis le 10/10/2014. 1 cave/cellier fermé dans la cour Chauffage au gaz individuel ( chaudière à condensation changée en 2016) , cuisine équipée US avec ilot central Loyer: 400 euros+ charges Possibilité garage fermé en plus du prix. A saisir. Votre agence immobilière: Natimmo 8 rue de l'Hôpital 67140 Barr Prix hors honoraires d'agence 110 000 €. Prix honoraires inclus 117 700 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 18 lots, Charges budget prévisionnel annuel 720 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JE ANBRUN Devenez propriétaire à Strasbourg-Neuhof avec ICADE - et profitez d’une TVA réduite à 5,5 % Le chantier a démarré... et il ne reste plus que quelques appartements à saisir ! Vous cherchez un appartement neuf, lumineux, dans un quartier en pleine évolution ? Un lieu pratique, connecté aux transports, proche de tout, et à un prix attractif ? C’est ici que ça se passe ! Ce programme en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous permet de réserver dès maintenant votre futur logement, pour emménager dès 2028 . Pendant la construction, vous suivez l’avancement du chantier et personnalisez votre intérieur selon vos goûts. La résidence s’intègre dans un secteur en pleine transformation , avec un cœur d’îlot végétalisé où la nature s’invite au quotidien. Le Neuhof se modernise avec de nouvelles infrastructures, pensées pour faciliter votre vie et vos déplacements. Les appartements, du 2 au 5 pièces , sont conçus pour votre confort et votre bien-être, tout en restant parfaitement connectés à Strasbourg grâce aux transports à proximité. Le programme respectera la norme RE2020 (au minimum seuil 2025) : profitez d’appartements neufs offrant une performance énergétique optimale, un confort thermique supérieur et une réduction significative de l’empreinte carbone. Des solutions innovantes pour un habitat durable et économe en énergie. Vous souhaitez devenir propriétaire ? Profitez d’un vrai coup de pouce : TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % Prêt à Taux Zéro* (PTZ) pour alléger vos remboursements Vous préférez investir ? Icade vous propose un cadre fiscal avantageux : Éligibilité LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : TVA à 10 % + exonération de taxe foncière pendant 20 ans Éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement Ne laissez pas passer ces dernières opportunités ! Prêt à franchir le pas ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Nos conseillers vous accompagnent, étape par étape, vers votre nouveau projet immobilier. *Sous conditions d’éligibilité. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

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- VENDU AVEC ORPI - Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence Orpi Geoffroy MIRLEAU Immobilier définit avec vous une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez nous sans tarder ! Référence agence : 226

REF 0983DF : ERSTEIN, Situé dans une résidence privée sécurisée construite en 2007, avec concierge à demeure, ce charmant duplex saura vous séduire par son agencement optimisé et sa localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la médiathèque. Niché au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement lumineux de 68 m² habitables dont 80 m² au sol, bénéficie d’une agréable terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des matinées ensoleillées. Un intérieur fonctionnel et chaleureux : Une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, un WC séparé À l’étage : Un palier desservant deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains complète avec douche et baignoire, un second WC indépendant Les + qui font la différence : résidence bien entretenue, concierge à demeure, deux places de parking privatives Copropriété à taille humaine 23 logements dans le bâtiment, pas de procédure en cours, charges mensuelles : 205€, Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Version DPE : 03/2026 Contact et infos : Didier FINANCE : 0636122971 Agent commercial indépendant RSAC COLMAR /Honoraires inclus charge vendeur/

Meinau – Rue du Rhône Découvrez cet agréable appartement 3/4 pièces de 76 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Localisation privilégiée avec le tram et une piste cyclable à proximité immédiate, offrant un accès facile au centre-ville et aux commodités. Il se compose d'un vaste salon-séjour donnant accès à un balcon, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine aménagée et équipée. L'appartement a été entièrement rénové. Chauffage collectif Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Référence agence : 0000

NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JE ANBRUN Devenez propriétaire à Strasbourg-Neuhof avec ICADE - et profitez d’une TVA réduite à 5,5 % Le chantier a démarré... et il ne reste plus que quelques appartements à saisir ! Vous cherchez un appartement neuf, lumineux, dans un quartier en pleine évolution ? Un lieu pratique, connecté aux transports, proche de tout, et à un prix attractif ? C’est ici que ça se passe ! Ce programme en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous permet de réserver dès maintenant votre futur logement, pour emménager dès 2028 . Pendant la construction, vous suivez l’avancement du chantier et personnalisez votre intérieur selon vos goûts. La résidence s’intègre dans un secteur en pleine transformation , avec un cœur d’îlot végétalisé où la nature s’invite au quotidien. Le Neuhof se modernise avec de nouvelles infrastructures, pensées pour faciliter votre vie et vos déplacements. Les appartements, du 2 au 5 pièces , sont conçus pour votre confort et votre bien-être, tout en restant parfaitement connectés à Strasbourg grâce aux transports à proximité. Le programme respectera la norme RE2020 (au minimum seuil 2025) : profitez d’appartements neufs offrant une performance énergétique optimale, un confort thermique supérieur et une réduction significative de l’empreinte carbone. Des solutions innovantes pour un habitat durable et économe en énergie. Vous souhaitez devenir propriétaire ? Profitez d’un vrai coup de pouce : TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % Prêt à Taux Zéro* (PTZ) pour alléger vos remboursements Vous préférez investir ? Icade vous propose un cadre fiscal avantageux : Éligibilité LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : TVA à 10 % + exonération de taxe foncière pendant 20 ans Éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement Ne laissez pas passer ces dernières opportunités ! Prêt à franchir le pas ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Nos conseillers vous accompagnent, étape par étape, vers votre nouveau projet immobilier. *Sous conditions d’éligibilité. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

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iad France - Nathalie Opsomer vous propose: NOUVEAU PRIX ATTRACTIF ! Proposé à un prix réajusté suite à un changement de situation des propriétaires. - Belle opportunité à Illkirch-Graffenstaden - Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement lumineux et spacieux de 114m² offre un cadre de vie confortable et agréable pour toute la famille. Son emplacement idéal à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun en fait un bien très attractif. La pièce de vie principale, comprenant le salon et la salle à manger, est généreuse en luminosité grâce à son exposition plein sud. Photos avant/après non contractuelles : proposition d'aménagement par IA. Elle donne accès directement sur un grand balcon/terrasse avec vue dégagée sur les espaces verts très bien entretenus. La grande cuisine séparée, bien agencée, peut être aménagée selon vos goûts et besoins et dispose aussi d'un balcon. Photos avant/après non contractuelles : proposition d'aménagement par IA. L'espace nuit dispose de 3 chambres spacieuses. Pour votre confort, l'appartement dispose aussi d'une salle d'eau entièrement rénovée en 2022 et d'un WC séparé avec lave-mains. Les espaces ont été pensés pour offrir fonctionnalité et praticité au quotidien, les couloirs disposent ainsi de grands placards. Construit en 1971, cet appartement est en bon état général, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux selon vos préférences. Son emplacement au 2ème étage sur 3 avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu ajoute une touche de tranquillité à votre futur cocon. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Des places de stationnement sont disponibles à proximité de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Opsomer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 482000296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

308 900 €

4 413 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Gerstheim (67)

Situé à Obernai, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cet appartement à vendre est une opportunité unique d'achat appartement Obernai. En bordure du piémont des Vosges, la cité médiévale d'Obernai se trouve sur la fameuse route des vins d'Alsace, alliant attractivité économique et préservation du patrimoine avec ses plus de 11 000 habitants. La résidence Debussy, construite à proximité du centre-ville historique, présente une architecture élégante qui reflète le charme d'Obernai. Ses aménagements extérieurs soigneusement pensés incluent la majorité des garages et parkings en sous-sol, permettant de profiter des espaces verts et jardins privatifs. Cette résidence se compose de 68 logements répartis dans quatre bâtiments, tous à l'architecture raffinée, et se situe rue du Général Gouraud, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Les atouts de ce bien incluent :- Norme thermique RT 2012- Porte blindée avec serrure à 5 points- Chauffage au sol collectif au gaz- Ascenseur dans chaque bâtiment- Parking et garage en sous-sol- Décoration intérieure personnalisable- Généreux espaces extérieurs avec balcon ou terrasse- Placards et rangements dans tous les appartements- Choix entre carrelage ou parquet contrecollé dans les pièces de vieCe superbe T3 en rez-de-jardin, orienté Sud-Est-Ouest, dispose d'une belle terrasse de 13 m² et d'un jardin privatif de 130 m². Sa surface de 70 m² comprend deux chambres de 13 m² et 10 m², un spacieux séjour de plus de 25 m², une salle de bain de 7 m² et des toilettes séparées. Pour toute information complémentaire concernant cet appartement à acheter à Obernai, n'hésitez pas à contacter votre conseiller dédié, BONAPARTE PROMOTION : Steve DERHAN au 0744424211.

Votre agence immobilière Natimmo 8 rue de l'Hopital 67140 Barr vous propose: Ce duplex en plein cœur d’Obernai, au dernier étage d’une résidence de 1995, offrant une vue dégagée et un cadre de vie dynamique. À seulement quelques pas des commerces et de la gare, ce bien de 58 m² habitable et 74m² au sol est une opportunité rare à saisir immédiatement.+ 10 m² de comble aménagé à usage privatif. Ce duplex de 3 pièces comprenant terrasse, garage et cave se déploie sur deux niveaux avec une organisation optimale. Dès l’entrée, vous apprécierez l’espace lumineux et fonctionnel. Le séjour s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours et le printemps est presque là. L’agencement comprend deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille. . La cuisine américaine, équipée, s’intègre parfaitement au séjour, créant un espace de vie ouvert et convivial. Ce duplex bénéficie d’un chauffage collectif, garantissant une gestion efficace de la température mais également d'une climatisation réversible. Nous avons des volets électrifiés à l'étage sur les velux. Une cave et un garage privatif viennent compléter ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Un grenier de 10 m² isolé et aménagé avec accès par une chambre Situé au troisième et dernier étage, ce logement bénéficie d’une luminosité optimale et d’une tranquillité rare en centre-ville. La disponibilité immédiate vous permet d’envisager une installation rapide dans ce cadre agréable. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un duplex fonctionnel, bien situé, avec des espaces extérieurs généreux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à Obernai. Prix hors honoraires d'agence 200 000 €. Prix honoraires inclus 212 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 65 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 476 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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- STRASBOURG - Rue de l'ancien BAC Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces situé dans un petit immeuble de 7 logements et dans une ruelle calme. D'une superficie de 76m2, le bien se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour avec double exposition, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un W.C. séparé. La terrasse confortable, est accessible depuis la pièce de vie et la cuisine. L'appartement est dans un très bon état général, il a bénéficié d'une rénovation en 2021. En complément de l'appartement, vous profiterez d'un grand garage double ainsi que d'un emplacement de stationnement extérieur. Ce bien vous intéresse ? Contactez nous sans tarder pour le découvrir en exclusivité chez ORPI! Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 218

À découvrir en exclusivité avec Thomas ARNOLDY. Que vous envisagiez un achat ou une vente d'appartement à Illkirch-Graffenstaden, je vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. En tant qu'agent et chasseur immobilier, je m'occupe de la mise en vente de votre bien ainsi que de votre recherche pour le bien idéal. N'hésitez pas à me contacter pour un accompagnement personnalisé adapté à vos besoins.SECTEUR : ILLKIRCH Sud - Parc Friedel, Fort Uhrich, Golf du FortÀ vendre à Illkirch-Graffenstaden, dans le quartier très recherché du Parc Friedel, du Fort Uhrich et du Golf du Fort, ce spacieux appartement à vendre propose 5 pièces en duplex. Il est situé au sein d'une petite copropriété de seulement 2 logements (maison bi-famille). Le cadre de vie est séduisant, avec une rue calme et résidentielle entourée de verdure, tout en étant parfaitement connectée. Le terminus du tram A est à seulement 800 mètres, et des lignes de bus sont accessibles à proximité. Vous pourrez ainsi bénéficier d'une ambiance paisible tout en gardant une bonne accessibilité au quotidien.Cet appartement Illkirch-Graffenstaden à vendre offre une surface de 123 m2 au sol (96 m2 habitables) sur un terrain de 5,89 ares, dans l'une des rues les plus tranquille de la commune. Il se distingue par son espace, sa luminosité et son potentiel à créer un lieu de vie qui vous ressemble.À l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 40 m2. Le salon, doté d'une cheminée, invite à la convivialité et aux moments de partage. Vous pourrez imaginer les soirées d'hiver près du feu ou des repas entre amis dans cet espace ouvert et chaleureux. La cuisine, prolongée par un coin repas, s'intègre harmonieusement, créant un espace de vie vivant et accueillant.Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse exposée Ouest, véritable extension de l'espace de vie, idéale pour les déjeuners en extérieur, la détente ou profiter des soirées ensoleillées.Le premier niveau comprend aussi une chambre, une grande salle de bain de plus de 10 m2, des toilettes séparées avec lave-mains, ainsi qu'un espace buanderie pratique.À l'étage, deux chambres mansardées complètent l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec douche et lavabo, à rénover selon vos souhaits.Le bien a déjà bénéficié d'importantes améliorations, telles que des fenêtres double vitrage PVC couleur bois, une porte d'entrée récente, des velux remplacés et une salle de bain rénovée. Cependant, un rafraîchissement global est à prévoir pour révéler tout son potentiel, avec un budget estimé entre 15 000 et 20 000 euros pour une transformation complète.En complément, vous aurez accès à un long garage en sous-sol, idéal pour le stationnement et le rangement, ainsi qu'à un jardin extérieur qui ajoute un confort indéniable à la vie quotidienne. Le stationnement dans la rue est également très aisé.Le prix du bien est de 270 000 euros, honoraires inclus, dont 15 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255 000 euros.Ce bien constitue plus qu'un simple appartement ; il crée des perspectives pour plusieurs projets de vie. À noter qu'un second appartement de 4 pièces, correspondant au deuxième lot de la copropriété et situé au rez-de-chaussée, est aussi proposé à la vente. L'acquisition des deux appartements est envisageable. Contactez-moi pour plus d'informations.