Achat Appartement à Dalhunden (67) : 206 annonces

Prix au m² le plus bas

247 800 €

1 863 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 133 m²
• 2 chambres
• 

Dalhunden (67)

Maison bi-famille avec cour, parkings et fort potentiel d'extension et d'investissement. Située dans un environnement calme et recherché de Dalhunden, cette maison constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien générant un rendement immédiat tout en offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Le bien se compose de deux appartements distincts : • un appartement de 75 m² en rez-de-chaussée, spacieux et fonctionnel • un appartement de 45 m² au premier étage, parfaitement adapté à la location longue durée ou meublée L'ensemble bénéficie d'une cour privative pavée, ainsi que de deux places de stationnement, un véritable atout locatif dans le secteur. En complément, la propriété offre un fort potentiel d'extension et de création de valeur grâce à la présence d'une grange et d'un terrain attenant, permettant d'envisager différents projets selon votre stratégie : • création de logements supplémentaires • aménagement en habitation • division ou optimisation du rendement locatif • stockage ou usage mixte Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement locatif avec un potentiel d'optimisation à moyen terme. Situation stratégique, à proximité des axes principaux, facilitant l'accès à Haguenau, Strasbourg et à la frontière allemande. Idéal investissement locatif, déficit foncier ou projet de valorisation patrimoniale. Référence agence : 3343

Maison bi-famille avec revenus locatifs + fort potentiel de développement à Dalhunden, dans un environnement calme en lisière des champs. Le bien comprend deux appartements déjà exploitables un 75 m² en rez-de-chaussée et un 45 m² à l'étage, adaptés à la location longue durée ou meublée. Cour pavée privative et deux places de stationnement, un vrai plus pour la demande locative. En complément, une grange d'environ 130 m² au sol sur un terrain de 5,78 ares offre un potentiel concret de valorisation création possible de 2 à 3 logements, projet d'habitation ou optimisation du rendement selon votre stratégie. Accès rapide Haguenau, Strasbourg et frontière allemande. Un bien intéressant pour un investisseur qui cherche à sécuriser des revenus tout en développant un projet à moyen terme. Référence agence : 3365

SPECIAL INVESTISSEUR : Sur HAGUENAU : Dans une copropriété de 1973 avec isolation extérieure : studio de 25.19m² habitable situé au premier étage sans ascenseur. Il comprend : une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, double, vasque et une fenêtre, une pièce de vie avec cuisine aménagée et un balcon avec vue dégagée. L'appartement est à rafraichir dans son ensemble. Il est occupé par un locataire depuis le 1er décembre 2015 avec un loyer de 425€ (340€ hors charges + 85€ de provisions comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'électricité des communs, l'entretien des parties communes et les ordures ménagères). Au sous-sol : une cave et à l'extérieur un parking. Référence agence : 2691

À découvrir en exclusivité avec Thomas ARNOLDY. Que vous souhaitiez vendre ou procéder à un achat d'appartement à La Wantzenau, je vous accompagne à chaque étape de votre projet. En tant qu'agent immobilier et chasseur immobilier, je prends en charge la mise en vente de votre bien ainsi que la recherche du bien idéal. N'hésitez pas à me solliciter pour bénéficier d'un accompagnement sur mesure, conçu pour simplifier chacune de vos démarches.EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, GARAGE ET PARKING À LA WANTZENAUSitué dans la sereine commune de La Wantzenau, cet appartement 3 pièces de 64,5 m2 vous séduira par son cadre exceptionnel et sa qualité de vie appréciée. Véritable écrin de verdure, La Wantzenau est entourée par le Rhin et l'Ill, et est adjacente à la fameuse forêt de la Wantzenau, une magnifique réserve naturelle offrant de nombreuses promenades et pistes cyclables. Cette commune prisée, comptant environ 6 000 habitants, bénéficie d'une excellente desserte, avec une gare ferroviaire à seulement une minute en voiture de la résidence et la ligne de bus 72 reliant directement la station de tram République (lignes B, C, E et F).UNE RÉSIDENCE DE STANDING À TAILLE HUMAINEAu sein d'une petite copropriété de 15 logements, majoritairement habitée par des propriétaires, vous profiterez d'un cadre de vie tranquille, sécurisé et convivial. Construite selon les normes énergétiques les plus récentes, la résidence assure un confort thermique optimal et des charges réduites.UN APPARTEMENT PARFAITEMENT AGENCÉDès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un placard de rangement. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, fait près de 30 m2 et s'ouvre sur une agréable terrasse intime de 12 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une fenêtre, ainsi que d'un grand WC indépendant pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge.LES AVANTAGES QUI FONT LA DIFFÉRENCE- Terrasse de 12 m2 - Garage fermé + place de parking - Copropriété saine, majoritairement occupée par des propriétaires - Environnement naturel exceptionnel - Proximité immédiate des transports Les prestations de cet appartement à vendre à La Wantzenau sont haut de gamme : chauffage au sol, visiophone, WC suspendu, douche à l'italienne, etc. Le DPE est en cours de réalisation.UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEURPrix : 256 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite virtuelle avant la visite réelle.Informations légales : Novéo Immo (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No332. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z. CPI No6701 2017 000 021 454 délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

T2 de 46m² au RDC, à La Wantzenau. Beaucoup de charme, lumineux avec de larges baies vitrées. Terrasse de 15,4m², balcon de 17,9m² et jardin de 50,9m², parfait pour profiter des beaux jours. À proximité immédiate du centre-bourg, commerces, et gare (450m). Strasbourg à 12 km, bus à deux pas. Cadre de vie agréable, mélange nature et dynamisme. Idéal pour habiter ou investir.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 68m² au 1er étage Expo ouest Annexes : balcon 10.3 m², jardin 9.2 m² Résidence de qualité dans un cadre agréable Lumineux, spacieux, beaucoup de charme Chambres confortables, sdb fonctionnelle Proche gare, proche commerces, tout à portée Vraiment sympa pour vivre ou investir À saisir rapidement PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T4 de 92m² au 2ème étage, expo sud. Loggia de 13.5 m², vraiment sympa pour profiter des journées ensoleillées. Appartement spacieux avec beaucoup de charme. Résidence de qualité, cadre agréable, proche gare et commerces. Parfait pour une famille ou un projet de vie. À saisir rapidement, un vrai coup de cœur. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Coup de cœur du secteur

69 900 €

2 796 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

À 14km de Dalhunden (67)

SPECIAL INVESTISSEUR : Sur HAGUENAU : Dans une copropriété de 1973 avec isolation extérieure : studio de 25.19m² habitable situé au premier étage sans ascenseur. Il comprend : une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, double, vasque et une fenêtre, une pièce de vie avec cuisine aménagée et un balcon avec vue dégagée. L'appartement est à rafraichir dans son ensemble. Il est occupé par un locataire depuis le 1er décembre 2015 avec un loyer de 425€ (340€ hors charges + 85€ de provisions comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'électricité des communs, l'entretien des parties communes et les ordures ménagères). Au sous-sol : une cave et à l'extérieur un parking. Référence agence : 2691

À vendre : superbe appartement à Betschdorf, Bas-Rhin, en Alsace. Situé dans la résidence 'Les Colombiers', ce duplex de 4 pièces s'étend sur 85 m2 et se trouve au 2ème étage avec ascenseur, offrant une terrasse privative de 21 m2. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante, un grand séjour lumineux de 29 m² avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre de 12 m2, une salle d'eau avec douche et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 13 et 11 m2. Cet appartement à acheter à Betschdorf bénéficie de volets roulants en PVC, d'une porte blindée anti-effraction, d'un chauffage individuel au gaz, et le bâtiment respecte la réglementation RT2012. Des garages avec portes individuelles basculantes et des parkings privatifs sont disponibles en supplément. Betschdorf est un charmant village alsacien, situé à seulement 20 minutes de Haguenau et de la frontière allemande. Non soumis au DPE. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À WEYERSHEIM (67720) – L'ESPRIT MAISON, LE CONFORT DU NEUF Un lieu de vie pensé pour le quotidien, avec jardin et atouts. À Weyersheim, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, découvrez ce logement situé en rez-de-chaussée d'une maison bi-famille rénovée, offrant une vraie sensation de maison individuelle. Avec 84 m² utiles dont 60 m² habitables, ce duplex propose une organisation intelligente des espaces et des prestations actuelles, idéales pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un extérieur privatif sans les contraintes d'une maison traditionnelle. Une rénovation en profondeur, pour vivre sereinement Le bâtiment a fait l'objet d'une réhabilitation complète, permettant aujourd'hui de profiter : - D'une isolation performante, - D'installations électriques et sanitaires entièrement neuves, - De matériaux contemporains choisis pour leur durabilité, - D'un logement fiable, confortable et sans travaux à prévoir. Un bien clé en main, prêt à vous accueillir. Des espaces pensés pour s'adapter à votre mode de vie Ce logement se compose d'un très grand salon/séjour convivial de plus de 35 m2, ouvert sur l'extérieur, favorisant la lumière et les moments de partage, d'un espace cuisine à aménager, laissant place à vos envies et à votre créativité, d'une chambre parentale avec espace dressing et deux chambres en entresol, parfaites pour des chambres d'enfants, un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail, d'une salle d'eau moderne, et de 2 wc indépendants. Un jardin privatif de 40m2, pour profiter pleinement des beaux jours, Un garage fermé, rare et recherché dans le secteur, et en plus une place de stationnement privative, pour plus de confort au quotidien. Weyersheim : l'équilibre idéal. Commune dynamique du secteur nord de Strasbourg, Weyersheim séduit par son esprit village, ses infrastructures, ses commerces de proximité et son accès rapide aux grands axes, permettant de rejoindre facilement Strasbourg et l'ensemble de l'agglomération. Un cadre apprécié pour construire un projet de vie durable. Un bien à vivre plus qu'à visiter, mêlant extérieur, volumes utiles et confort moderne, dans une commune en plein développement. Disponible dès maintenant pour une visite. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information. Vos projets immobiliers seront notre réussite commune ! Prix du bien honoraires inclus: 284.000€ Honoraires : 8.000€ à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 276.000€ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3347

Meilleur rendement locatif

151 000 €

3 512 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Dalhunden (67)

Investissez dans cet appartement à vendre à Haguenau, dans le département du Bas-Rhin, Alsace. Profitez d’un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors, idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 7 582 €• Rentabilité : 5,02 %• Gestionnaire : DamecosiCe bien vous permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, qui offre une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Géré par un professionnel engagé par un bail commercial, vous bénéficiez de loyers même si le logement est inoccupé.Description du bien :Cet appartement T2 au 1er étage se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d’eau avec WC et d'un balcon, offrant une disposition pratique et optimisée.À propos de la résidence :La résidence Damecosi Haguenau est située au cœur de Haguenau, proche du centre-ville et de ses commerces, dans l’éco-quartier Thurot. Elle propose des logements meublés avec services para-hôteliers pour une clientèle senior autonome. Sa proximité avec la gare SNCF et les axes routiers est un véritable atout.L’établissement offre de nombreux services tels qu’un accueil 24h/24, de la restauration, une blanchisserie, un salon de coiffure, un espace bien-être, Wi-Fi et parking. Il comprend 78 appartements au sein de la copropriété.À propos du gestionnaire :Damecosi est une filiale du groupe GDP Vendôme, spécialisée dans la gestion de résidences services seniors à l’échelle nationale, reconnue pour son expertise auprès des personnes âgées.Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d’informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23855. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Appartement à vendre à Drusenheim, Bas-Rhin (67), Alsace. En exclusivité, découvrez cet appartement 3 pièces de 62m2 au 1er étage d'une résidence de 2012. Comprenant 2 chambres, une pièce à vivre cuisine/salon/séjour, une salle de bain, un WC séparé, un balcon, un garage et un parking privatif. Idéalement situé, lumineux, fonctionnel et sécurisé. Offre des prestations de qualité. Proche de toutes commodités. Achat appartement Drusenheim. Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49.

À La Wantzenau, commune particulièrement recherchée aux portes nord de Strasbourg, cette nouvelle résidence prend place dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités et des accès permettant de rejoindre rapidement l'Eurométropole. Composée de bâtiments à taille humaine, la résidence accueille des appartements du 2 au 4 pièces aux volumes lumineux, chacun prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. L'architecture adopte des lignes sobres et s'intègre naturellement dans son environnement. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels, répondant aux usages contemporains tout en privilégiant la qualité des aménagements et la performance énergétique. À quelques minutes du centre du village, des établissements scolaires et des liaisons vers Strasbourg, l'adresse permet de conjuguer cadre de vie résidentiel et proximité immédiate des bassins d'emploi. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence assure un confort thermique durable et une consommation énergétique maîtrisée. Offre spéciale en cours pour toute réservation jusqu'au 31/03/2026. Frais de notaire offerts (1) et 5 000 de remise (2) par pièce. (1) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (2) 5 000 de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix. Conditions détaillées sur simple demande.

À La Wantzenau, commune particulièrement recherchée aux portes nord de Strasbourg, cette nouvelle résidence prend place dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités et des accès permettant de rejoindre rapidement l'Eurométropole. Composée de bâtiments à taille humaine, la résidence accueille des appartements du 2 au 4 pièces aux volumes lumineux, chacun prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. L'architecture adopte des lignes sobres et s'intègre naturellement dans son environnement. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels, répondant aux usages contemporains tout en privilégiant la qualité des aménagements et la performance énergétique. À quelques minutes du centre du village, des établissements scolaires et des liaisons vers Strasbourg, l'adresse permet de conjuguer cadre de vie résidentiel et proximité immédiate des bassins d'emploi. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence assure un confort thermique durable et une consommation énergétique maîtrisée. Offre spéciale en cours pour toute réservation jusqu'au 31/03/2026. Frais de notaire offerts (1) et 5 000 de remise (2) par pièce. (1) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (2) 5 000 de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix. Conditions détaillées sur simple demande.

TERRASSE DE PLUS DE 30m² ! SALON LUMINEUX AVEC 3 OUVERTURES ! FAIRE VITE ! À seulement 5 minutes du centre de HAGUENAU, cet appartement à acheter HAGUENAU vous propose un cadre de vie exceptionnel. Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces moderne et lumineux, situé dans une résidence neuve et écologique. Son emplacement privilégié vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité. Détails du bien : - Surface : Grand séjour de 30 m², agrémenté d'une baie vitrée et de 2 fenêtres, garantissant une luminosité naturelle remarquable et un espace de vie agréable. - Chambres : Deux chambres spacieuses de 12 m² et 13 m², chacune dotée d'une porte-fenêtre menant sur la superbe terrasse. - Salle de bain : Élégante et entièrement équipée, avec WC séparé pour un confort optimal. - Cuisine : Ouverte sur le séjour, favorisant une ambiance conviviale et lumineuse. - Terrasse : 30 m² parfaite pour profiter du soleil et vos moments de détente en plein air. Les avantages supplémentaires de cet appartement : - TERRASSE de 33 m², idéale pour des repas en extérieur ou pour se ressourcer. - Finitions de qualité : carrelage au sol, faïence murale, et radiateur sèche-serviettes dans les pièces d’eau. - Confort thermique optimisé avec un chauffage au sol, fenêtres à double vitrage et chauffage par biomasse, respectueux de l'environnement. - Thermostat dans le séjour pour un contrôle confortable de la température. Les atouts : - Situation de premier plan : à quelques minutes du centre-ville, avec écoles, commerces, supermarché et autres services de proximité. - Accès facile grâce aux lignes de bus, gare TER et voies rapides à proximité, facilitant vos déplacements. - Espaces extérieurs double exposition de 33 m² pour profiter des pleins airs. - Résidence arborée avec des espaces verts préservés, offrant un cadre de vie serein. - Panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique responsable. - Chape acoustique et ascenseur desservant tous les étages. - Local à vélos. - Stationnement disponible en supplément : 4 000€ en extérieur et/ou 10 000€ en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement HAGUENAU et contactez rapidement votre conseiller dédié chez BONAPARTE PROMOTION : Adrien LEMAIRE 06.38.05.60.48 Rendez-vous en agence sur RDV : Bonaparte Promotion 14 Rue des Mercuriales 67450 LAMPERTHEIM Tel : 03 88 663 555 Venez découvrir cet appartement d’exception à Haguenau, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace, et offrez-vous un cadre de vie moderne et agréable.

Découvrez cet appartement à acheter à Haguenau, situé dans le Bas-Rhin en Alsace, qui représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors. Ce bien vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante.• Loyer annuel HT : 7 582 €• Rentabilité : 5,02 %• Gestionnaire : DamecosiEn tant qu'acheteur, vous aurez le statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Damecosi) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non. Description du bien :Cet appartement T2, situé au 1er étage, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, et un balcon. À propos de la résidence :La résidence Damecosi Haguenau est idéalement située à proximité des parcs de la Gare et de l’Horloge dans un éco-quartier de Haguenau. Elle accueille des seniors autonomes avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers dans un cadre paisible et verdoyant. Les résidents profitent d'une offre complète : restaurant traditionnel, espace bien-être, lieux de convivialité, animations, services à la personne, et sécurité 24h/24. Ces prestations sont conçues pour assurer confort et sérénité. À propos du gestionnaire :Damecosi est un gestionnaire renommé dans le domaine des résidences services seniors, apportant une expertise reconnue en gestion locative et garantissant un accompagnement de qualité des résidents. N'attendez plus pour réaliser l'achat appartement Haguenau de vos rêves. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23854. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À HAGUENAU, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cet appartement à vendre qui allie confort et modernité. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS et CUISINE OFFERTE ! Profitez de prestations PREMIUM telles qu'une pompe à chaleur, un grand balcon et de faibles charges. Cette résidence bio-climatique a été pensée pour un cadre de vie agréable tout au long de l'année, avec de nombreux espaces partagés favorisant le lien social : îlot de verdure, micro forêt urbaine et terrasses communes. Situé à deux pas du centre-ville, cet environnement sain et familial est idéal. L’APPARTEMENT comprend :- Une vaste chambre de 12m².- Une entrée aménagée avec placard.- Un séjour lumineux de 27 m².- Une salle de bain entièrement équipée avec WC suspendu.- Un généreux balcon de 13 m² orienté plein sud.- Un jardin privatif de 55 m². Les PRESTATIONS incluent :- POMPE À CHALEUR.- Chauffage par plancher chauffant et plancher rafraichissant !- Carrelage PREMIUM.- Options de motorisation des volets.- Salle de bain avec baignoire, meuble vasque, miroir LED et sèche-serviette.- Peinture lisse, finition au choix. LA RESIDENCE respecte les normes de performance énergétique RE2020, minimisant la consommation et les charges de copropriété. Composée de plusieurs bâtiments allant du R+2 au R+5, elle offre ainsi un véritable poumon vert au cœur de HAGUENAU. Certains logements destinés aux primo-accédants sont à prix maîtrisé. ENVIRONNEMENT et TRANSPORTS :HAGUENAU, la 2e plus grande ville du Bas-Rhin, bénéficie d'un emplacement stratégique. Son accessible environnement, proche de toutes commodités, des transports en commun (bus, gare) et des principaux axes autoroutiers en fait un lieu de vie de plus en plus recherché. Remise des clés prévue pour le printemps 2026. Pour plus d'informations sur cet achat appartement HAGUENAU, contactez votre conseiller dédié de BONAPARTE PROMOTION, Olivier MAECHLING au 06.27.77.07.07.

À La Wantzenau, commune particulièrement recherchée aux portes nord de Strasbourg, cette nouvelle résidence prend place dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités et des accès permettant de rejoindre rapidement l'Eurométropole. Composée de bâtiments à taille humaine, la résidence accueille des appartements du 2 au 4 pièces aux volumes lumineux, chacun prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. L'architecture adopte des lignes sobres et s'intègre naturellement dans son environnement. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels, répondant aux usages contemporains tout en privilégiant la qualité des aménagements et la performance énergétique. À quelques minutes du centre du village, des établissements scolaires et des liaisons vers Strasbourg, l'adresse permet de conjuguer cadre de vie résidentiel et proximité immédiate des bassins d'emploi. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence assure un confort thermique durable et une consommation énergétique maîtrisée. Offre spéciale en cours pour toute réservation jusqu'au 31/03/2026. Frais de notaire offerts (1) et 5 000 de remise (2) par pièce. (1) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (2) 5 000 de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix. Conditions détaillées sur simple demande.

À La Wantzenau, commune particulièrement recherchée aux portes nord de Strasbourg, cette nouvelle résidence prend place dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités et des accès permettant de rejoindre rapidement l'Eurométropole. Composée de bâtiments à taille humaine, la résidence accueille des appartements du 2 au 4 pièces aux volumes lumineux, chacun prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. L'architecture adopte des lignes sobres et s'intègre naturellement dans son environnement. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels, répondant aux usages contemporains tout en privilégiant la qualité des aménagements et la performance énergétique. À quelques minutes du centre du village, des établissements scolaires et des liaisons vers Strasbourg, l'adresse permet de conjuguer cadre de vie résidentiel et proximité immédiate des bassins d'emploi. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence assure un confort thermique durable et une consommation énergétique maîtrisée. Offre spéciale en cours pour toute réservation jusqu'au 31/03/2026. Frais de notaire offerts (1) et 5 000 de remise (2) par pièce. (1) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (2) 5 000 de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix. Conditions détaillées sur simple demande.

NOUVEAUTÉ À WEYERSHEIM (67720) – APPARTEMENT NEUF Appartement coup de cœur dans une maison bi-famille entièrement rénovée ! Au cœur de l'attractive commune de Weyersheim, découvrez ce superbe 3 pièces de 60 m², situé au 1er et dernier étage d'une maison avec 2 appartements, offrant calme, intimité et qualité de vie, dans un environnement résidentiel très recherché. Un bien rare sur le marché, entièrement repensé et rénové, qui s'apparente aujourd'hui à un logement neuf avec sa rénovation complète. La maison a bénéficié d'une rénovation intégrale, réalisée avec soin et exigence : - Isolation thermique et phonique. - Électricité entièrement refaite. - Plomberie & sanitaires neufs. - Matériaux de qualités, modernes et durables. Des Finitions soignées et des lignes contemporaines permettant une tranquillité pour de nombreuses années à venir. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, offrant le confort et les performances d'un logement neuf. - Des volumes fonctionnels et lumineux : L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et agréable, avec cuisine prévue sur plan, vous laissant la liberté de la concevoir selon vos envies (accompagnement possible), de 2 chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou pour un espace bureau, d'une salle d'eau élégante au design contemporain, d'un WC indépendant pour un confort optimal, de combles privatifs parfaits pour du rangement, et d'un stationnement privatif avec son jardin de 30m2, un véritable atout dans le secteur. Weyersheim, une commune où il fait bon vivre séduit par son cadre de vie paisible, son esprit village tout en restant dynamique et en plein développement. Vous profiterez : - De commerces et services de proximité, - D'écoles et infrastructures adaptées à la vie de famille, - D'un accès rapide aux grands axes routiers, - D'une proximité idéale avec Strasbourg et l'agglomération. Un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Un bien rare, moderne et qualitatif, idéal pour un premier achat ou tout simplement pour un investissement sécurisé. À découvrir sans plus tarder. Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Vos projets immobiliers seront notre réussite commune ! Prix du bien honoraires inclus: 215.000€ Honoraires : 5.000€ à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 210.000€ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3348

Ne manquez pas ce coup de cœur en plein centre-ville de Haguenau, proche de toutes commodités. Un appartement lumineux de standing en zone piétonne, de type trois pièces d’environ 68 m² au premier étage qui a été entièrement rafraîchi en 2022. ***Visite virtuelle sur demande*** Cet appartement vous offre un grand nombre de rangements sur mesures, du mobilier haut de gamme qui a été pensé pour optimiser l’espace. En entrant un couloir dessert toutes les pièces, ainsi vous aurez deux chambres qui donnent chacune sur la salle d’eau avec une douche italienne. Ensuite vous trouverez un wc séparé, la cuisine et le séjour. La cuisine est astucieusement séparée par une paroi de verre amovible du côté du séjour et peut également se fermer entièrement avec une porte vitrée coulissante. Elle est totalement équipée : four, plaque induction et lave-vaisselle, son plan de travail est en granit et une table vous permet d’y prendre vos repas. Elle donne également accès à une petite buanderie. Ensuite, tout un pan de mur est équipé de meubles de rangement modernes. Le séjour de 26.70m² vous offre un bel espace lumineux qui n’attend plus que vous. Aucuns travaux à prévoir, vous pourrez tout juste poser vos valises. Pour votre confort vous aurez des fenêtres en triple vitrage avec un film solaire. Des radiateurs électriques modernes. DPE classé en C Certaines photos sont issues de l’IA afin de mieux pouvoir vous projeter. Les charges mensuelles sont de 120€ par mois et comprennent l’eau froide et l’entretien des communs. Charges prévisionnelles annuelles : 1440€ Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Sophie SCHUSTER Conseillère en immobilier Tél : 06 83 17 70 73 Mail : sophie.s@neoconceptimmo.com Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 888 216 322

La Wantzenau, à proximité de la Robertsau. Dans un immeuble bien tenu, très bel appartement 3/4P d'environ 77m2 entièrement rénové et modernisé. Composé d'une belle entrée ouvert directement sur le séjour et la salle à manger, un balcon éxposé sud, une agréable cuisine équipée avec loggia, une magnifique salle de douche et un wc séparé, ainsi que 2 grandes chambres. L'appartement est équipée de chauffage au sol, aucun travaux à prévoir, et il est vendu avec une cave et un grenier. Et la possibilité d'acquérir un garage en complément. A VISITER RAPIDEMENT Référence agence : 410

À La Wantzenau, commune particulièrement recherchée aux portes nord de Strasbourg, cette nouvelle résidence prend place dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités et des accès permettant de rejoindre rapidement l'Eurométropole. Composée de bâtiments à taille humaine, la résidence accueille des appartements du 2 au 4 pièces aux volumes lumineux, chacun prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. L'architecture adopte des lignes sobres et s'intègre naturellement dans son environnement. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels, répondant aux usages contemporains tout en privilégiant la qualité des aménagements et la performance énergétique. À quelques minutes du centre du village, des établissements scolaires et des liaisons vers Strasbourg, l'adresse permet de conjuguer cadre de vie résidentiel et proximité immédiate des bassins d'emploi. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence assure un confort thermique durable et une consommation énergétique maîtrisée. Offre spéciale en cours pour toute réservation jusqu'au 31/03/2026. Frais de notaire offerts (1) et 5 000 de remise (2) par pièce. (1) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (2) 5 000 de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix. Conditions détaillées sur simple demande.

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Prix au m² le plus bas

173 000 €

1 903 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90,9 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Dalhunden (67)

À seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Bischwiller, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cet appartement Bischwiller à vendre, spacieux et au style atypique. Proche de toutes les commodités, notamment les commerces, écoles et transports, cet appartement est idéal pour un achat appartement Bischwiller. Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue avec accès pour personnes à mobilité réduite, il est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un salon-salle à manger lumineux, de deux chambres, d’un espace libre pouvant servir de cellier, salle de sport ou chambre d’appoint avec douche, d’un dressing sur mesure et d’un WC séparé. En annexe, une cave privative et une place de parking dans la cour sont également incluses. Le chauffage est collectif par réseau de chaleur, et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Selon le conseiller, cet appartement est spacieux et fonctionnel, parfait pour une famille ou ceux recherchant un confort de vie à proximité du centre-ville. Pour plus d'informations, contactez SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER.

iad France - Julien Garret-Flaudy vous propose: 'RARE' T4 Duplex 96,77 m² *Terrasse 10 m² – Garage + Cave – Oberhoffen-sur-Moder *Oberhoffen-sur-Moder (67240) *96,77 m² habitables *3 chambres *2 salles d’eau *Terrasse 10 m² *Garage 25 m² + Cave 3 m² + Parking *Résidence de 2004 – 2ᵉ et dernier étage Appartement duplex moderne et lumineux Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue, ce bel appartement T4 offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. 'Niveau principal ' Séjour / cuisine ouverte moderne tout équipée: 29,85 m² Chambre : 9,30 m² Salle d’eau : 3 m² Dressing : 2 m² WC : 1,43 m² Entrée : 2,40 m² Accès direct à une terrasse de 10 m², parfaite pour les beaux jours. 'À l’étage ' Chambre 1 : 16,89 m² Chambre 2 : 15,74 m² Dressing : 3 m² Salle de bain moderne avec douche à l’italienne : 5,20 m² 'Annexes' ✔ Garage fermé 25 m² ✔ Cave 3 m² ✔ Place de parking Confort & équipements : ✔ Chauffage individuel ✔ Chaudière gaz Frisquet nouvelle génération ✔ Double vitrage ✔ Résidence sécurisée (digicode + interphone) ✔ Charges : 101 €/mois ✔ Taxe foncière : 634 € ✔ DPE C ✔ Libre de toute occupation La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Garret-Flaudy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 987987278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

5 250 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Dalhunden (67)

Grand T3 avec jardin à vendre – La Wantzenau, Bas-Rhin, AlsaceDécouvrez cet appartement spacieux en rez-de-jardin, idéalement conçu pour allier confort, luminosité et espace extérieur. Ce logement offre la possibilité de le modifier en T4 selon vos besoins.L’appartement :- Entrée avec espace de rangement indépendant de 3 m²- Séjour lumineux de 37 m² donnant sur une terrasse de 18 m² exposée Sud-Ouest et un grand jardin de 100 m²- 2 chambres de 10 et 12 m² (possibilité d’aménager une 3e chambre)- Nombreux rangements et grandes ouvertures pour un maximum de luminositéPrestations haut de gamme :- Chauffage au sol via pompe à chaleur- Salle de bains entièrement équipée- Volets roulants motorisés- Large choix de finitions pour sols et faïencesLes avantages du neuf :- Logement performant thermiquement et phoniquement (norme RE2020)- Garanties constructeur complètes : décennale, biennale, parfait achèvement- Aucun travaux à prévoir, prêt à vivre- Éligible Prêt à Taux Zéro, prêt 1%, prêts bonifiésBONAPARTE PROMOTION :- Le plus large choix de résidences neuves dans le Bas-Rhin- Un conseiller unique tout au long du projet- Étude financière offerte sur simple demandeNote moyenne 4,9/5 sur Google.Renseignements et visites : Steve DERHAN, 0744424211. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à La Wantzenau.

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Découvrez cet appartement à vendre à La Wantzenau, dans le Bas-Rhin en Alsace. Ce spacieux 2 pièces de 42 m² bénéficie d'une terrasse exposée Sud-Ouest et offre confort et luminosité grâce à ses prestations haut de gamme. Détails de l’appartement : - Entrée avec pièce de rangement de 3 m² - Séjour-cuisine lumineux de 23 m² ouvrant sur une terrasse couverte - Chambre agréable de 12 m² - Salle d’eau avec WC de 5 m² Les caractéristiques haut de gamme incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, une salle de bains entièrement équipée, et des volets roulants motorisés. Les nombreux atouts d'un bien neuf vous attendent : éligibilité au prêt à taux zéro, à un prêt à 1 %, ainsi qu'à des prêts bonifiés. Vous bénéficiez également de garanties constructeur complètes, d'un logement prêt à vivre sans travaux à prévoir, et d'une performance thermique et phonique conforme à la norme RE2020. BONAPARTE PROMOTION propose un large choix de résidences neuves dans le Bas-Rhin, avec un conseiller unique à vos côtés tout au long du processus d’achat. Une étude financière est offerte sur simple demande. Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez Steve Derhan au 0744424211.

À Oberhoffen-sur-Moder, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez notre nouvelle résidence neuve de grand standing. Nous vous présentons un appartement à vendre en lisière de forêt, au sein d'un bâtiment élégant constitué de seulement 13 logements répartis sur 2 étages avec ascenseur. Cet immeuble sera conforme à la norme RE2020, assurant ainsi un confort thermique et phonique optimal tout en maintenant des charges mensuelles réduites. En rez-de-jardin, cet appartement de 88 m², idéalement agencé, vous accueillera avec une entrée qui donne sur un grand placard. Vous y trouverez des WC séparés de la salle d'eau de 6 m², offrant un dégagement de 4 m². À proximité, deux chambres de 10 m² chacune s'ouvrent sur une terrasse végétalisée de 50 m², un bien très rare. La troisième chambre de 13 m² vous garantira tout le confort nécessaire. Le salon-séjour spacieux de 37 m² complétera ce bien d'exception. Pour couronner le tout, un jardin de 222 m² donnant sur la lisière de la forêt sera votre véritable coin de paradis. Côté prestations : - Large choix de finitions pour les sols, carrelages, portes et poignées. - Volets motorisés sur chaque ouverture. - Chauffage au sol. - Salle d'eau entièrement aménagée et équipée. - Peintures lisses aux murs et plafonds. Il est possible d'acquérir, en sus, un stationnement privatif. La remise des clés est prévue pour la fin de l'année 2026. Pour toute information concernant cet achat d'appartement à Oberhoffen-sur-Moder, contactez votre conseiller dédié, Stéphane Cilli, au 06.56.67.83.58 ou rendez-vous en agence sur rendez-vous : Bonaparte Promotion 14 Rue des Mercuriales 67450 Lampertheim Tel : 03 88 663 555.