Achat Appartement dans le quartier Est à Gex (01) : 3 annonces

Meilleur rendement locatif

375 000 €

5 435 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Gex (01)

Réf. : 1936JBSitué dans la commune de Gex, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est un T3 d’une superficie de 69 m², offrant un environnement calme et recherché.L'un des principaux atouts de cet appartement Gex est son espace extérieur exceptionnel, comprenant un jardin/terrasse de 164 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, recevoir ou créer un espace de détente.L'appartement se compose d'une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un grand extérieur bien exposé. Il comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie pratique pour le rangement et l'entretien.Vous profiterez de prestations de qualité au sein d’une copropriété sécurisée avec piscine, garantissant confort et sérénité au quotidien.En annexe, vous disposerez d'une cave et de deux places de stationnement privatives en sous-sol.Ce bien rare sur le marché de la vente appartement Gex allie calme, confort et qualité de vie, tout en étant proche des commodités et des principaux axes routiers.À découvrir sans tarder !Contact :Joao BAETASwixim InternationalNyon & Divonne-les-Bains+41 79 666 23 96+33 7 56 82 19 90 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1610€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse.

Dans un quartier prisé de Gex, découvrez cet élégant appartement de 38 m² situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue. Construit en 2018, ce logement moderne bénéficie d'une distribution optimale et d'un bel ensoleillement naturel tout au long de la journée. En entrant, vous serez immédiatement charmé par la pièce de vie chaleureuse, parfaite pour se détendre. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, se prête idéalement à la préparation de vos repas. La chambre, confortable et intime, assure des nuits paisibles, tandis que la salle de bains, avec son agencement pratique, complète ce bien. Cerise sur le gâteau : un balcon de 8 m² invite à profiter des beaux jours. Parfaitement situé, l'appartement permet un accès facile aux commerces, écoles (école primaire et collège) et infrastructures de la ville. Les parcs et espaces verts à proximité offrent de belles opportunités pour se ressourcer. De plus, la proximité de la Suisse et de Genève en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique aux portes de grandes villes. Caractéristiques techniques - Surface : 38 m² - Etage : 2ème sur 4 - Chauffage : individuel au gaz - Double vitrage - Charges de copropriété : 144 € - DPE : C - Taxe foncière : 683 € - Places de parking en garage : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bel appartement de type 3 moderne et en parfait état, idéalement situé à Gex vous attend pour une visite! Dans un immeuble de 2015, ce 64 M² offre une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine qualitative équipée, deux chambres confortables, une salle de bains et un wc séparé sans oublié une très belle terrasse de 24m² couverte et parfaitement exposée pour profiter pleinement d'un extérieur. Au calme et sans vis a vis cet appartement est idéal pour un couple ou une famille. En annexes deux garages dont un équipé avec prise et électricité ainsi qu'une place de Parking extérieur , garantissant un stationnement facile. Conception et prestations soignées pour un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous Classe énergétique C Référence agence : 6663