Achat Appartement à Gommegnies (59) : 235 annonces

À Valenciennes, dans le département Nord de la région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement T3 est une opportunité à ne pas manquer. Situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée, à seulement 2 minutes à pied de la Place d'Armes, cet appartement à acheter à Valenciennes offre un cadre de vie lumineux et agréable. À l'entrée, vous êtes accueilli par un grand couloir de distribution avec des placards de rangement, facilitant la circulation dans les différents espaces. L'appartement comprend un salon-séjour lumineux de 20 m2, une cuisine équipée fonctionnelle dotée d'un coin repas, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain avec vasque et baignoire, sans oublier un espace lingerie et des WC séparés. Une cave privative est également incluse pour le rangement. Les points forts de ce bien incluent un étage élevé qui procure luminosité et une vue dégagée, ainsi qu'un ascenseur. La proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway est un atout supplémentaire. Avec une distribution optimisée qui minimise la perte d'espace, cet appartement est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La superficie de l'appartement est de 67 m2, avec des charges de copropriété s'élevant à 300 EUR par trimestre et une taxe foncière de 1270 EUR. Ce bien allie emplacement privilégié, fonctionnalité et luminosité, faisant de cette vente d'appartement à Valenciennes une occasion à saisir.

iad France - Marie-Auxane Lecocq vous présente un appartement à vendre à Marly, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien de 5 pièces, d'une superficie de 85m², est situé au deuxième étage d'une résidence calme et a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Dès votre entrée dans cet appartement, vous serez accueilli par un hall avec placard qui vous mène à un vaste salon-salle à manger lumineux. La cuisine est entièrement équipée, et vous trouverez également une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Cet appartement comprend 2 chambres, facilement aménageables selon vos besoins, que ce soit comme chambres, bureau ou espace de loisirs. Profitez également d'un balcon depuis le salon pour savourer le soleil dans l'intimité de votre espace extérieur. Un garage privé est également inclus, offrant un rangement sécurisé pour votre véhicule, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire à proximité pour vos invités. De plus, une cave privative est mise à disposition. Doté d'un visiophone, cet appartement est idéalement situé à proximité des commodités, des écoles, des parcs et des transports en commun. Cette opportunité représente un excellent choix pour un achat d'appartement à Marly. Ne ratez pas la chance de visiter ce bien entièrement rénové, prêt à accueillir de nouveaux résidents. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

À vendre : bel appartement 2 chambres à Maubeuge, dans le département Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cet appartement à acheter à Maubeuge dispose d'un balcon et d'un garage, situé dans un quartier proche des commerces et des transports. Au 2e étage d'une résidence sans ascenseur, il offre une spacieuse pièce de vie traversante de 27 m², une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Vous apprécierez le balcon orienté pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que le garage privatif, un atout rare en milieu urbain. De plus, une cave est incluse. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur à la recherche d'un logement bien situé avec un bon rapport qualité/prix. Les caractéristiques importantes incluent une surface habitable de 62 m², des menuiseries récentes en PVC double vitrage, une toiture isolée, ainsi qu'une chaudière à gaz avec pompe à chaleur pour le confort en mi-saison. Les charges mensuelles s'élèvent à 209 €, incluant le chauffage et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1195 €. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 100 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix de l'année 2021 : entre 1170,00 et 1630,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Nicolas BRASSELET, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 2023AC00101, RCP 127100479.

EXCLUSIVITE NIDEAL IMMOBILIERDécouvrez cet appartement de 61m2 habitables situé en plein cœur de Maubeuge, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Idéal pour un achat appartement Maubeuge, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine équipée, de 2 chambres de 12m2 chacune, d'une salle d'eau et de WC séparés.- Charges approximatives de 170€/mois (comprenant le chauffage, l'entretien des communs, le fonds de travaux, etc.)- Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur- Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants- Relié au réseau de chauffage urbain- Une cave est incluseCet appartement bien agencé se trouve dans une résidence appréciée et sécurisée, offrant une belle opportunité de vente appartement Maubeuge, à proximité de tous les commerces.- Taxe foncière : 768€/an.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2345.00 et 3174.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Nideal Immobilier : Laurent FIEVET, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2020AC00055.

À vendre : studio moderne de 31,44 m² situé dans la résidence sécurisée Le Lounge à Aulnoy-lez-Valenciennes, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce charmant appartement, au 2ème et dernier étage avec ascenseur, comprend : une entrée avec placard, un espace de vie lumineux et fonctionnel, une kitchenette ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et placard pour le branchement d'une machine à laver. Ce bien est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou comme investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique à proximité de l'université et du centre-ville. Bien libre d'occupation sans stationnement privatif, mais de nombreuses places de parking sont disponibles devant la résidence. Pour tout projet d'achat appartement Aulnoy-lez-Valenciennes, contactez-nous pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 59. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sylvanie TURQUIN, est inscrite au RSAC de LILLE METROPOLE n° 520 967 498. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T2 de 49m² au 1er étage, expo est. Très lumineux, balcon de 6m². Cuisine ouverte sur séjour, 1 ch, sdb fonctionnelle. Proche gare, proche commerces, cafés à deux pas. Beaucoup de charme, vraiment sympa pour un primo-accédant. Résidence contemporaine, prestations soignées. Parfait pour vivre ou investir. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

EXCLUSIVITÉ LA PÉPITE IMMOBILIER ! Idéal pour un achat appartement Valenciennes, cette opportunité s'adresse aux investisseurs. Situé à Valenciennes, à proximité de la gare (1.2km) et d'une multitude de commerces et restaurants, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique. Installé dans une résidence récente de 2012, entourée d'espaces verts et à seulement 5 minutes à pied de l'Université Polytechnique des Tertiales, ce bien est attrayant pour les étudiants. La résidence propose également un local à vélo, une salle de sport, une buanderie, ainsi qu'une salle de jeux pour les résidents. De plus, une place de parking gratuite est disponible dans la rue. Ce appartement Valenciennes à vendre, entièrement meublé, mesure 33m2 et se trouve au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec kitchenette, nombreux rangements, un séjour de 12m2 (avec canapé-lit et étagères), une chambre de 9m2 (avec lit, bureau, armoire) et une salle de douche avec WC. Divers : - Aucun travaux à prévoir. - Double vitrage. - Chauffage individuel avec radiateurs électriques à inertie. - Interphone. - Taxe foncière : 528 EUR. - Montant des charges de copropriété : 291 EUR / trimestre. Le DPE est de type D et le GES de type B (Diagnostics et DPE réalisés en décembre 2022, avec des consommations estimées entre 430 et 510 EUR/an). Ce bien est libre de tout bail commercial et disponible immédiatement. --------------------- Prix : 76 000 EUR FAI (Les honoraires sont à la charge du vendeur) ---------------------- Possibilité de loyer mensuel : 580 EUR hors charges, offrant une rentabilité brute de 8%, calculée avec un financement sans apport, incluant les frais de notaire, d'agence et autres charges. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Maïté BEGLIOMINI, Agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement T1 de 38m² situé au 2ème étage à Hautmont, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cet appartement très lumineux dispose d'une belle pièce à vivre avec un espace cuisine ouvert, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche. Charmant et fonctionnel, cet appartement à acheter à Hautmont est idéalement situé près des commerces et services, offrant tout à portée de main. Profitez d'un environnement calme entre nature et ville, avec une vue dégagée sur la rivière. Ne laissez pas passer cette opportunité, saisissez rapidement cet achat appartement Hautmont !

EXCLUSIVITÉ -Situé à Valenciennes, dans le cadre paisible du port de plaisance, cet appartement à vendre se trouve au premier étage d’un ensemble résidentiel discret. Avec une surface généreuse de 220 m², il s’ouvre sur une impressionnante terrasse plein sud de 360 m², véritable espace de vie extérieure.Conçue comme une extension naturelle de l’intérieur, la terrasse abrite un espace détente unique avec piscine à contre-courant et jacuzzi, intégrés sous une vaste véranda partiellement ouvrante, offrant une expérience de bien-être sans égal en milieu urbain.Dès l'entrée, le hall avec rangements intégrés annonce la qualité du bien, menant à une pièce de réception impressionnante par ses volumes et sa luminosité. Cette pièce comprend une cuisine ouverte, parfaitement intégrée, à côté d'une arrière-cuisine/buanderie discrètement située derrière une large porte vitrée coulissante.À proximité de cet espace de vie, un bureau (qui peut servir de chambre supplémentaire) dispose d’un accès direct à la terrasse.L’espace nuit se compose de plusieurs suites aux prestations soignées. Une première chambre offre un vaste dressing et une jolie salle de douche, tandis qu'une seconde chambre, adjacente au salon, est également dotée d’un dressing et d’une salle de douche contemporaine spacieuse.Le mobilier du salon souligne le caractère exclusif de cet appartement à acheter à Valenciennes. Un couloir mène ensuite à un espace dédié au sport, suivi d'une troisième suite remarquable.Cette suite comprend une salle de bains complète équipée d’une double douche, d’une baignoire, d’un double vasque et de toilettes suspendues, ainsi qu’un très grand dressing vitré et un espace beauté habilement aménagé.L'appartement bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique, attestée par un DPE classé A.Deux places de stationnement sécurisées et une cave viennent compléter ce bien rare, alliant volumes, prestations haut de gamme et art de vivre exclusif.Bien soumis au régime de la copropriété (14 lots).Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 215 €/mois.Pas de procédure en cours.

Découvrez les Jardins du Faubourg,L'ensemble architectural se compose d'appartements du studio au T4.La résidence est idéalement placée, rue du Faubourg de Cambrai, à deux pas de toutes commodités.

Prix au m² le plus bas

40 000 €

690 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Gommegnies (59)

À Rousies, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement T3 de 58 m² est idéal pour un achat. Situé au dernier étage d'un bâtiment calme (5ème étage sans ascenseur), cet appartement à vendre comprend une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse donnant accès à un grand balcon, une cuisine, une buanderie/cellier, une salle de bains ainsi que deux chambres et un débarras. En outre, le bien est accompagné d'un garage et d'une cave. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Rousies, n'hésitez pas à contacter Franca LOLIVIER au 06 14 91 89 83. Prix de vente : 40 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Franca LOLIVIER, agent commercial immatriculé au greffe de Valenciennes sous le numéro RSAC N° 895 285 690.

Nous vous proposons en exclusivité un appartement à vendre à Aulnoy-lez-Valenciennes, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Idéal pour un investissement, ce studio meublé de 19 m² dispose d'une place de parking privative en sus. Situé au deuxième étage avec ascenseur dans la résidence étudiante UXCO Student, construite en 2010, à l'adresse 3 Rue des Bessemers, cet appartement est à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, des transports en commun, des commerces et du centre-ville de Valenciennes. Le studio se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette entièrement équipée, d'un placard et d'une salle de bains avec WC. Il bénéficie d'un chauffage électrique individuel et de fenêtres en PVC à double vitrage. Le loyer annuel est de 3 207 euros HT, avec des charges de copropriété annuelles s'élevant à 588 euros et une taxe foncière de 356 euros. Le statut fiscal LMNP amortissable vous permet une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (UXCO Student) avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit occupé ou non. La résidence offre de nombreux services tels qu'une salle de sport, un espace de coworking, une laverie automatique, un parking privé, un local à vélos, un Wi-Fi haut débit, une réception et une sécurité 24 h/24, ainsi que le prêt d'électroménager, kit linge et vaisselle.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet achat appartement Aulnoy-lez-Valenciennes. Nombre de lots de la copropriété : 203.Honoraires de 13.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (45 000 euros hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Franck THEBAUD, inscrit au RSAC de Compiègne n° 804 100 592. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique appartement T3 de 59m² à vendre à Valenciennes, situé au 1er étage avec une exposition nord-ouest. Cet appartement lumineux dispose d'un grand balcon de 21,2 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un parking aérien est inclus. Proche des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement à acheter à Valenciennes est bien agencé, offrant un séjour agréable et des chambres confortables. La salle de bain est fonctionnelle et l'ensemble possède beaucoup de charme. C'est une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un investissement ou un premier achat dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais.

À Valence, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement à vendre en plein centre-ville offre un cadre de vie exceptionnel. Situé dans une résidence de standing sécurisée avec double ascenseur, cet appartement de 160 m² a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et une luminosité remarquable.Doté d'une entrée avec de nombreux rangements intégrés, ce bien rare comprend une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière naturelle et prolongée par un balcon privatif, parfait pour vos moments de détente.La cuisine est entièrement équipée avec des matériaux de qualité et dispose d'un espace buanderie attenant. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 16 m², dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon, ainsi qu'une élégante salle de bains, et une suite parentale complète avec une chambre spacieuse, salle d'eau privative et dressing sur mesure.Ce bien en vente à Valenciennes est vendu avec une cave et une place de parking privative, un véritable atout en hypercentre. Bien soumis au régime de la copropriété (30 lots). Le montant moyen de la quote-part des charges courantes est de 1100 €/trim. (incluant chauffage, eau froide et chaude, communs, ascenseur, etc.). Aucun litige en cours.

Découvrez les Jardins du Faubourg,L'ensemble architectural se compose d'appartements du studio au T4.La résidence est idéalement placée, rue du Faubourg de Cambrai, à deux pas de toutes commodités.

À vendre : appartement T2 de 45m² situé au rez-de-chaussée à Hautmont, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce spacieux appartement lumineux, rempli de charme, comprend également une cave. Sa proximité avec les commerces et les écoles en fait un lieu de vie pratique. Profitez d'un environnement calme, à la croisée de la nature et de la ville. Cet appartement à acheter à Hautmont est idéal pour un premier achat ou comme investissement. Ne manquez pas cette opportunité, à saisir rapidement ! Les photos sont non contractuelles.

Meilleur rendement locatif

95 000 €

2 215 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,89 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Gommegnies (59)

Vente appartement Valenciennes : Emplacement premium à proximité des universités, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Cet appartement à acheter à Valenciennes est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, et est vendu libre. Situé en hyper centre, ce T2 de 45 m² se trouve dans une belle résidence en copropriété datant de 2004, soigneusement entretenue. L'appartement bénéficie d'une exposition Est, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Au 2ème étage avec ascenseur, il se compose de : - Une entrée indépendante avec dressing - Un séjour avec cuisine ouverte de 27 m² - Une chambre confortable de 10 m² - Salle de douche - WC séparé - Espace buanderie - Garage à vélo commun Aucun travaux à prévoir dans cette résidence de 2004 : - Électricité conforme - Radiateur électrique en bon état - Cumulus fonctionnel - Double vitrage PVC avec volets Charges de copropriété : environ 150 € par trimestre - Aucun travaux votés dans la copropriété - Chauffage et eau individuels - Taxe foncière : 770 € Stationnement en rue facile : - Premier véhicule gratuit dans la rue avec la ville - Deuxième véhicule à 60 € par an avec la ville - L'immeuble dispose d'un parking souterrain, mais aucun emplacement privatif n'est inclus avec ce logement (renseignements auprès de la copropriété pour éventuellement louer une place).Ce bien est présenté par Virginie Lesueur, conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre : appartement situé avenue Saint-Roch à Valenciennes, dans le quartier prisé de Saint Michel / Le Roleur. Ce lumineux appartement au 3ème étage avec ascenseur se trouve au sein d'une résidence sécurisée bâtie en 1967.Cet appartement à acheter à Valenciennes vous promet un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale. Il dispose d'un balcon traversant, d'un stationnement aérien privatif et d'un jardin collectif réservé aux résidents, des atouts particulièrement recherchés en milieu urbain.----------------------L'agencement :Dès l'entrée, entrez dans un espace agréable composé de :- Un salon parqueté de 13 m², lumineux et accueillant.- Une salle à manger de 18 m², offrant un bel espace de réception.- Une cuisine équipée et séparée de 13 m², fonctionnelle et complétée par des équipements inclus dans la vente comme le four, le micro-ondes, un réfrigérateur et un lave-vaisselle.- Sur le palier, accédez à une salle de bains de 4 m² comprenant une baignoire, un meuble vasque avec rangement, un WC séparé ainsi qu'une buanderie équipée avec lave-linge et sèche-linge.- Deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², avec vue sur l'église St Michel, meublées avec un bureau, un dressing et une armoire inclus dans le prix de vente.- Depuis les pièces de vie, profitez d'un accès à un balcon traversant qui apporte une luminosité naturelle appréciable.- En termes de stockage, une cave privative est à votre disposition, ainsi qu'une place de parking aérienne privée, offrant un confort inestimable en centre-ville.----------------------Caractéristiques techniques :- DPE : E.- GES : E.- DPE effectué le 15/12/2025.- Dépenses énergétiques estimées : entre 1 510 EUR et 2 080 EUR par an.- Double vitrage bois.- Parquet et plafonds rénovés en 2023.- Chauffage collectif au gaz.- Eau chaude collective.- Résidence sécurisée avec porte sécurisée, interphone, digicode, caméra de surveillance et gardien.- Taxe foncière : 1 150 EUR.- Copropriété de 78 lots dont 72 à usage d'habitation.- Charges annuelles de copropriété : 170 EUR par mois, englobant le chauffage au gaz, l'eau, le fonds de travaux, l'entretien des espaces communs et de l'ascenseur, simplifiant ainsi la gestion de vos finances.----------------------Prix : 184 000 EUR FAI (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).----------------------Pour plus d'informations, contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez les Jardins du Faubourg,L'ensemble architectural se compose d'appartements du studio au T4.La résidence est idéalement placée, rue du Faubourg de Cambrai, à deux pas de toutes commodités.

Découvrez les Jardins du Faubourg,L'ensemble architectural se compose d'appartements du studio au T4.La résidence est idéalement placée, rue du Faubourg de Cambrai, à deux pas de toutes commodités.

Découvrez cet appartement T3 de 71 m² à Valenciennes, dans le département du Nord, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais. Situé au 2e étage d'une résidence contemporaine, élégante et sécurisée, cet espace généreux a été conçu pour offrir un cadre de vie confortable et raffiné.L'appartement à vendre se compose de :- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 2 chambres- 1 salle de bain- 1 WC séparé- Un balcon de 6 m²En sus, un parking privé est également disponible.Atouts du bien :- Pas de frais d'agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées pour un confort durable- Possibilité de personnalisation selon l’avancement- Prestations haut de gamme et finitions de qualité- Conformité aux dernières normes RE2020 / RE2025 HQE- Excellente performance énergétique, DPE A/B- Éligible au PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon Patrimoine ?Chaque année, nous assistons des centaines d'acquéreurs dans leur projet d'achat appartement Valenciennes, garantissant :- Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation- Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- L'intégralité des lots disponibles en France, y compris off-market, retours de lots… (+60 000 biens)- Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aidesPour en savoir plus sur cet appartement à acheter à Valenciennes, contactez-moi dès aujourd’hui (Romain). Je suis disponible 7 jours sur 7.*Photos non contractuelles

À vendre à Famars, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement studio en rez-de-chaussée de 33 m² avec une place de parking aérienne. JEROME KORCZ d'EFFICITY vous présente un bien idéalement situé dans une belle résidence récente, construite en 2000, au sein d'un secteur particulièrement calme et recherché. Ce charmant appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez son environnement agréable et sa vue dégagée qui offrent luminosité et tranquillité au quotidien. Les atouts de cet appartement à acheter à Famars comprennent : - Un rez-de-chaussée pratique et accessible, - Un cadre verdoyant, - Un stationnement réservé. Concernant la performance énergétique, cet appartement dispose d'un DPE classé D, garantissant un bon confort thermique. Cependant, des travaux de rafraîchissement sont à envisager, vous permettant ainsi de personnaliser ce bien selon vos envies. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif et est libre d'occupation. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité de vente d'appartement à Famars ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez JEROME KORCZ au 06 455 29 794. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Vous êtes à la recherche d'un appartement dans une résidence calme, à proximité immédiate des commodités, n'attendez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de type T4 quartier Nungesser. Situé au premier étage d'une copropriété des années 1980, il se compose d'un hall d'entrée, donnant accès à un vaste salon-séjour. Vous profiterez d'un patio avec une vue sur le jardin de la résidence. et disposerez d'une cuisine séparée des pièces de vie, ainsi que d'une grande arrière-cuisine. Le couloir, équipé de rangements, vous donnera accès à la salle de bains avec commodités séparées. Enfin, deux chambres avec rangements intégrés, dont une qui dispose d'un balcon. L'appartement, très lumineux, est équipé de double vitrage, un chauffage centrale et une production d'eau chaude individuelle au gaz (chaudière de 2016) Vous diposerez d'une place de parking privatif aérien au sein de la résidence mais également d'un garage. Appartement avec beaucoup de potentiel afin de s'adapter à vos besoins (3 chambres possible !). Les points positifs ? - Idéalement situé, proche des commodités (Tramway arrêt : Nungesser, en bas de la rue) autoroute, et centre-ville. - Le parking privatif + un garage au sein de la résidence. - Résidence calme, avec une vue sur jardin orienté plein SUD ! À propos de la copropriété: - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 45 dont 14 à usage d'habitation - Charge de copropriété : 119EUR/mois Taxes et DPE: - DPE: D (197) et GES: D (39) (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1800EUR et 2480EUR par an, prix indexés sur les années 2021,2022,2023) - Impôt foncier: 1702EUR --------------------------- Prix de vente : 199 000EUR FAI Honoraire à la charge du vendeur --------------------------- Des questions, ou vous souhaitez programmer une visite ? Contactez-moi ! Gaëtan DOUCHY agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez nous rencontrer les 18 & 19 octobre pour discuter de votre projet immobilier !La fin des dispositifs Pinel & Pinel + approche à grand pas. Ne perdez pas une occasion d’économiser jusqu’à 63 000€ de réduction d’impôts !Vous êtes en quête d’une résidence principale ? Découvrez notre offre d’appartements du studio au 5 pièces avec balcon ou terrasse et place de stationnement. Situé dans un quartier calme au nord de Valenciennes, le domaine d’Harpignies propose des appartements T2 et T3 et des maisons 3 chambres aux prestations de qualité.

[LIVRAISON IMMÉDIATE] Investissez à Valenciennes dès 138 euros/mois grâce au dispositif Jeanbrun * Situé dans le quartier recherché Saint-Michel, à deux pas de l'Université Polytechnique et des transports, cet appartement neuf 2 pièces de 43 m2 offre un fort potentiel locatif. Idéal pour un premier investissement ou pour dynamiser un portefeuille, il bénéficie d'une livraison immédiate. Installé au 1er étage d'une résidence neuve avec ascenseur, le logement comprend une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre spacieuse, une salle de bains, un WC séparé et un balcon. Une place de parking privative complète le bien. La résidence, conforme aux nouvelles normes énergétiques, assure confort durable, optimisation des charges et attractivité pour les locataires. * Voir conditions détaillées auprès de votre conseiller Nexity Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Découvrez les Jardins du Faubourg,L'ensemble architectural se compose d'appartements du studio au T4.La résidence est idéalement placée, rue du Faubourg de Cambrai, à deux pas de toutes commodités.

L'agence La Pépite vous propose en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement de 100 m2 situé dans le quartier très recherché du Musée / Rhônelle. Il est situé a l'avant dernier étage (4ème étage), accessible en toute simplicité grâce à un ascenseur. L'appartement à été récemment rénové, il se distingue par son charme et sa modernité. Le séjour de 26m2 vous invite à savourer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il s'ouvre sur un balcon traversant, parfaite extension de votre espace de vie. La cuisine separée de 14m2, répondra à vos besoins culinaires. Vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuse. La salle de bain, a été pensée pour votre relaxation et votre bien-être. L'atout indéniable de ce bien est son garage, un luxe qui facilitera grandement votre quotidien. Une cave, dédiée au stockage pratique, s'ajoute à l'ensemble pour répondre à vos besoins. Les charges annuelles de copropriété, comprenant chauffage gaz, l'eau froide, le fond travaux, l'entretien des espaces communs et de l'ascenseur, s'élèvent à 330 euros par mois, ce qui simplifie considérablement la gestion de vos finances. N'attendez pas et contactez-nous sans attendre pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de ce bien. -------------------------------------------------- Détails Supplémentaires : - Taxe Foncière : 1380EUR. - Garage avec portail motorisé. - Balcon spacieux de 6m2. - Cave de 9m2 pour le rangement. - Performance énergétique : D - Émission de gaz à effet de serre : E DPE : réalisé en Mars 2020. -------------------------------------------------- A propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 16 - Charges de copropriété : 330EUR/mois. ---------------------- Prix : 189 900EUR FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

Coup de cœur du secteur

150 000 €

2 206 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
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À 16km de Gommegnies (59)

Découvrez en exclusivité ce bel appartement T3, lumineux et offrant une vue dégagée exceptionnelle, idéalement situé Place Poterne, face à la Place Ô Marché. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée et meublée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que de placards de rangement. Un parking sécurisé complète ce bien. L'appartement se situe au sein d'une belle résidence avec ascenseur, bien entretenue, offrant confort et tranquillité au quotidien. À propos de la copropriété Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1 500 EUR Prix 150 000 EUR FAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) Classe énergétique : C Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2022 Consommation énergétique primaire : 165 kWh/m2/an Consommation énergétique finale : 6 kWh/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 EUR et 1 260 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de : David Sobieraj, agent commercial indépendant (sans détention de fonds) RSAC : 753 730 159 RCS Valenciennes Agissant pour le compte de La Pépite Immobilier Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr

Venez nous rencontrer les 18 & 19 octobre pour discuter de votre projet immobilier !La fin des dispositifs Pinel & Pinel + approche à grand pas. Ne perdez pas une occasion d’économiser jusqu’à 63 000€ de réduction d’impôts !Vous êtes en quête d’une résidence principale ? Découvrez notre offre d’appartements du studio au 5 pièces avec balcon ou terrasse et place de stationnement. Situé dans un quartier calme au nord de Valenciennes, le domaine d’Harpignies propose des appartements T2 et T3 et des maisons 3 chambres aux prestations de qualité.

Investissez dans une nouvelle résidence étudiante à Valenciennes et profitez d’un rendement locatif jusqu’à 6,5%* par an ! La ville abrite notamment Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, située à seulement 5 min en vélo, ou à 16 min en tramway dont l’arrêt se situe à seulement 5 min. à pied. Toutes proches, les universités de Polytechnique des Hauts-de-France, l’IUT ainsi que le centre Hospitalier de Valenciennes viennent conforter le besoin de nombreux jeunes actifs et d'étudiants à la recherche de logements. La proximité avec Valenciennes, accessible en seulement 6 min en voiture, ainsi que la gare TGV reliant Lille Flandres, Douai et Paris Nord, constitue un atout majeur. La commune est également très bien desservie par les nombreux bus et tramway, qui parcourent l'ensemble de la ville et offrent un accès facile à notre résidence. Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à Valenciennes !

Découvrez cet appartement T3 de 65 m² pondérés, situé au 3e étage d’une résidence moderne et sécurisée à Marly, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Il se compose de : - Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte - 2 chambres - 1 salle de douche avec 1 WC - 1 grand balcon de 14m² Un parking privé est disponible en sus. Atouts du bien : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs pour l'achat d'appartement à Marly et ailleurs en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, vous garantissant : - Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - L’intégralité des lots disponibles partout en France, y compris des biens off-market - Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contactez-moi dès aujourd'hui (Romain) pour plus d'informations sur cet appartement Marly à vendre. Je suis disponible 7/7. *Photos non contractuelles