Achat Appartement dans le quartier Olbia à Hyeres (83) : 3 annonces

Hyères - Appartement familial avec extérieur et fort potentiel d'aménagement Situé au cœur de Hyères, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement de 8,86 m² offre un cadre de vie agréable, alliant volumes généreux et potentiel d'évolution. Implanté au 2e et dernier étage d'un immeuble intimiste de seulement 2 lots, ce bien partiellement rénové se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, avec une suite disposant de sa propre salle d'eau. L'espace de vie séduit par un séjour lumineux de 32,33 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine avec coin repas de 16,02 m², prolongée par un balcon avec barbecue, parfait pour profiter des beaux jours. L'agencement est fonctionnel et confortable : entrée, buanderie, salle de bain de 7,28 m², toilettes indépendantes, et des pièces baignées de lumière naturelle. Un extérieur appréciable Vous bénéficierez d'un espace extérieur, véritable atout en centre-ville, permettant de profiter d'un cadre de vie plus agréable au quotidien. Un potentiel rare en sous-sol Un véritable plus pour ce bien : un sous-sol disposant déjà de l'ensemble des réseaux (électricité, eau, évacuations), offrant la possibilité de créer un appartement indépendant supplémentaire, Idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou un espace dédié à la famille. Prestations complémentaires * Toiture et façade refaites en 2025 * Fibre optique disponible * Petite copropriété sans contrainte Environnement et accessibilité * Écoles maternelles et élémentaires à proximité (Saint-Exupéry, Ferdinand Buisson) * Transports en commun accessibles à pied (bus à 300 m, gare à 1,6 km) * Quartier vivant tout en restant paisible Un bien aux multiples possibilités Ce bien conviendra aussi bien à une famille recherchant confort et espace, qu'à un investisseur souhaitant exploiter son potentiel d'aménagement et de rentabilité. Une opportunité rare sur le secteur de Hyères. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0 €. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Litige : Pas de litige en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAUX Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

À Hyères, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre vous offre un cadre de vie agréable, alliant dynamisme urbain et douceur méditerranéenne. Ce bien comprend deux chambres spacieuses et lumineuses, un séjour convivial avec une cuisine ouverte, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez également une belle terrasse bien exposée pour profiter des rayons du soleil. La résidence est neuve, sécurisée et dispose de prestations de qualité. Elle se situe à proximité des commerces, écoles et transports. Un parking en sous-sol est disponible en supplément. Ce projet, idéal pour un achat appartement à Hyères, combine confort et praticité dans un environnement privilégié. Les atouts de cet appartement incluent : - Aucuns frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité répondant aux dernières normes RE2020 - Basse consommation, DPE A - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. En collaborant avec tous les promoteurs, nous vous garantissons : - Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - Une large sélection de biens disponibles, off-market, retours de lots, etc. - Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter, Eddy, disponible 7/7.

Meilleur rendement locatif

270 000 €

3 600 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Hyeres (83)

Situé au rez-de-chaussée d'une charmante copropriété, cet appartement F3 à Hyères, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est parfait pour un achat appartement Hyères. Bénéficiant d'une triple exposition, il offre une luminosité généreuse tout au long de la journée. Sa localisation idéale garantit tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commodités, et à quelques minutes en voiture de la sublime plage de l'Ayguade. L'appartement se compose de : - Deux chambres, respectivement de 12,10 m2 et 9,10 m2 - Une salle d'eau élégante de 4,70 m2 avec douche à l'italienne - Un WC indépendant Un couloir avec de grands placards de rangement mène à une agréable pièce de vie de 24,90 m2, ainsi qu'à une cuisine entièrement équipée de 10,50 m2. Une charmante terrasse couverte, orientée vers des espaces verts relaxants, complète ce bien. Une place de parking privative est incluse. Que ce soit pour y vivre toute l'année ou pour profiter de vacances revitalisantes, cet appartement à vendre à Hyères est à découvrir rapidement ! (Projection d'aménagement réalisée par intelligence artificielle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.