Achat Appartement à Iguerande (71) : 122 annonces

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T3 à rénover de 60 m², il est situé au 3° étage avec ascenseur de la résidence Le Jacques Coeur à proximité des transports et à 5 min des commodités et du centre ville de Roanne. Vous découvrirez en entrant un hall d'entrée avec rangements s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un cellier sur le palier vient compléter le logement. Copropriété sécurisée avec ascenseur, l'appartement bénéficie de la vue sur le parc, facilité de stationnement. Belle opportunité, à voir rapidement ! Votre conseillère Rachel Boulard, agent commercial, EI 804 779 585 se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.62.63.91.75. Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. (Rachel BOULARD) Référence agence : 1901

Votre agence ORPI Pierre Perchey Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente cet appartement d'environ 64 m² à Roanne dans le quartier du Mayollet. Cet appartement à rafraîchir se compose d'un séjour lumineux avec un accès au balcon, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce logement bénéficie d'une cave, d'un accès au jardin collectif avec un espace dédié pour les vélos, ainsi que d'une buanderie située sur le palier. Il dispose également d'un parking extérieur. Situé au troisième et dernier étage sans ascenseur dans un immeuble en copropriété, ce logement vous offre une belle opportunité d'aménagement. Les menuiseries sont en double vitrage bois, le chauffage est individuel et assuré par le gaz. Proche d'une école, des transports en commun et des commerces de proximité, ce logement représente une belle opportunité pour un jeune couple ou un investisseur. Votre agence ORPI Pierre Perchey immobilier vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location (Roxane ABAD) Référence agence : 1890

Votre agence ORPI Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux duplex de 102 m², situé en plein coeur de Roanne, à deux pas des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de : * 2 chambres spacieuses * Un bureau de 7 m², idéal comme chambre d'appoint ou dressing * Une salle de bains * Un second WC indépendant Points forts : * Chauffage individuel au gaz * Aucune rénovation à prévoir * Faibles charges : seulement 642 €/an (pas de syndic) * Emplacement central et recherché Petite copropriété bien entretenue (14 lots), sans procédure en cours Un bien rare à Roanne, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur souhaitant un bien prêt à louer, sans frais à engager. Votre conseillère Thifanie Dufour (EI, n° RSAC : 941 437 840) est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 07 83 63 53 62 Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. (Thifanie Dufour) Référence agence : 1845

À la recherche d'un appartement à acheter à Roanne ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement haussmannien familial de 235 m², situé au cœur de Roanne dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère construit en 1900, offrant de très beaux volumes. Avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des cheminées et un parquet massif, chaque pièce reflète le charme de l'ancien tout en étant parfaitement adapté à la vie familiale. L'entrée donne sur un grand hall qui distribue harmonieusement les différents espaces. Côté réception, vous découvrirez un salon lumineux de 35 m² qui communique avec une salle à manger de 28 m², le tout s'ouvrant sur un balcon filant exposé plein ouest pour un ensoleillement toute la journée. Au centre de l’appartement, la cuisine intime et chaleureuse est accompagnée d'une buanderie attenante. Les trois chambres, allant de 17 à 23 m², donnent toutes sur un jardin intérieur, offrant un calme rare en centre-ville, idéal pour un véritable espace nuit séparé des pièces de vie. Cette disposition typiquement haussmannienne permet de bien distinguer les espaces de vie et de repos. Profitez d'une vue dégagée sur ce jardin intérieur arboré, dans un environnement calme et verdoyant, loin de l'agitation. Cette vente appartement Roanne représente une superbe opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible en plein centre-ville.

À la vente, appartement T2 de 51m² situé au 4ème étage, très attrayant ! Profitez de sa terrasse de 14.9 m² pour les journées ensoleillées. Lumineux et agréable, cet appartement à Roanne est à deux pas des commerces et des transports en commun. Il dispose d'une pièce de vie spacieuse, d'une salle de bains fonctionnelle et de chambres bien agencées. Situé proche de la gare et de toutes les commodités, cet espace de vie est une excellente opportunité à saisir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance pour un achat d'appartement à Roanne dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente cet appartement à acheter à Roanne, situé dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 76 m² se trouve au 1er étage d'une petite copropriété calme de seulement 7 lots, offrant un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée desservant trois chambres, chacune dotée de placards intégrés, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un séjour lumineux qui constitue un bel espace de vie. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de valoriser son potentiel. Ce bien conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Avec de faibles charges de copropriété, cet appartement à vendre à Roanne offre de belles perspectives. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 77 66 44 16. **Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 7 lots.

Réf 03-5191 - Marcigny, Saône-et-Loire (71), Bourgogne. Au cœur de Marcigny, dans un immeuble de caractère, cet appartement de 116 m², idéal pour un achat appartement Marcigny, se situe au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur. L'appartement, en bon état, se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, et d'un séjour-salon spacieux de 32 m². Vous trouverez également deux chambres, dont une avec placard mural, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un placard mural, et des toilettes séparées. Une buanderie est également présente. Le chauffage est central individuel au gaz de ville (chaudière neuve) et le double vitrage équipe deux pièces, apportant une belle luminosité à l'ensemble des lieux, agrémenté de parquets en chêne. Le grenier offre une chaufferie et une pièce sur tomettes, tandis qu'un garage avec porte automatique et une cave complètent ce bien. Un stationnement privé est également disponible. Profitez de la proximité des commerces et des écoles. Cet appartement Marcigny à vendre mérite votre visite. DPE : Classe énergie E. Pour plus d'informations, contactez le 06 85 29 73 39. Honoraires de 5.16 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 €.

Réf : 03-5210. EXCLUSIVITÉ. Appartement à acheter à Charlieu, situé au premier étage d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement de type 2 de 49,2 m² en loi Carrez est très lumineux et exposé sud. Il comprend une chambre, une salle d'eau, un coin cuisine, un séjour et des wc séparés. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et les charges de copropriété sont très faibles. Classe énergie : C. Pour plus d'informations concernant la vente d'appartement à Charlieu, contactez le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

Fiche N°Id-EXP180891 : Roanne, cœur de cité - Bien d'exception, situé au 3eme étage d'une résidence de caractère calme et bien entretenue - Lumineux appartement haussmannien type IV d'excellente facture offrant 106 m² hab. Composé : Hall d'entrée, vaste séjour/salon/cuisine équipée de 57 m², 3 chambres, Salle d'eau, Nombreux rangements, etc… Belle hauteur sous plafonds, parquets, cheminée - Chauffage central individuel gaz (chaudière à condensation) - Double vitrage - Cave - Place de parking - Jardin d'agrément sans vis à vis privatif à la copro - Produit rare, confortable et en très bon état, idéalement situé sur secteur recherché - Proche de toutes commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/02/2026 - Classe-Energie D : 233 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2280 et 3130 Euros - Bien en copropriété comprenant 14 copropriétaires - Charges annuelles : 1080 Euros/an (soit 90 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 04-5225 : À vendre, appartement lumineux de 55 m² au cœur de Chauffailles, dans la Saône-et-Loire, région Bourgogne. Situé au 2ème étage sous les combles, cet appartement offre 47 m² selon la loi Carrez et se trouve en bon état. Pour la vente, les sols seront refaits en parquet flottant. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 23,50 m², une cuisine avec évier, un couloir avec placard, des toilettes séparées, une salle de bain avec baignoire, ainsi que deux chambres, dont une équipée d'un placard. Les quatre vitrages des vélux sont neufs et dotés de rideaux occultants. L'appartement dispose également d'une grande cave, d'un placard privatif dans le hall d'entrée, et d'un interphone. Cette petite copropriété se compose de 6 appartements avec des charges locatives très faibles (34 euros par mois). Classe énergie : D. Pour un achat d'appartement à Chauffailles, ou pour plus de renseignements, contactez Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

Roanne Centre ville, découvrez cet appartement de 81 m² avec une belle vue dégagée, situé dans une résidence sécurisée avec concierge, à proximité immédiate des commerces. Il offre un beau potentiel, et se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux avec balcon, de trois chambres dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Chauffage collectif. Idéal pour un projet de rénovation en centre-ville ! Visite virtuelle sur demande Copropriété : 72 lots dont 33 habitations, charges annuelles: 2660 euros (ascenseur, chauffage, eau et copropriété), sans procédure en cours. DPE : E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 29/09/2025 à 1500 euros à 2080 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023. Prix : 99 000 euros honoraires charge acquéreur de 7 000 euros inclus soit 92 000 euros net vendeur ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444878 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (7.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 2660 euros. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURS, EMMÉNAGEZ CETTE ANNÉE ! Rendez-vous en espace de vente pour découvrir les dernières opportunités. Devenez propriétaire en centre-ville de Roanne, entre la gare et le campus universitaire Pierre-Mendès-France ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol et beau jardin paysager commun. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, supermarchés, marché, équipements sportifs et de loisirs, etc.). Esplanade des Mariniers, port de plaisance et bords de Loire à 1,6 km. 5 lignes de bus dans les 450 m. Gare de Roanne à 500 m desservant Lyon-Part-Dieu en 1 h 12. Accès à la N7 à 3 km.Pour investir : Éligible au LLI et au LMNP*Voir conditions sur LNC.fr

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À la recherche d'un achat appartement Roanne ? Ne manquez pas cet appartement T2 de 39 m², idéalement situé dans une résidence neuve et sécurisée dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce bien se compose de : * un séjour lumineux avec cuisine ouverte * 1 chambre * une salle d’eau ou salle de bain * WC indépendant (selon plans) * un extérieur de 10m² * 1 parking en supplément Les atouts de cet appartement Roanne à vendre incluent : * Aucun frais d’agence * Frais de notaire réduits * Charges maîtrisées * Personnalisation possible selon l’avancement * Prestations de qualité * Dernières normes : RT2012 / RE2020 / HQE * Basse consommation (DPE A/B) * Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Papillon accompagne chaque année des centaines d’acquéreurs dans l’immobilier neuf partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, ce qui vous assure : * les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation * un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés * un accès à l’intégralité des lots partout en France : disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) * une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contact : Pour plus d’informations, contactez dès aujourd'hui Lounis. Disponible 7j/7.

À vendre : agréable appartement à RIORGES, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Situé au 1er étage d'une résidence calme au cœur du secteur résidentiel « Riorges Village », cet appartement rénové en 2024 offre une superficie habitable de 89 m², complétée par une terrasse de 14 m² et un balcon. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/salon spacieux de 28 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de w.-c. avec de multiples rangements. Le chauffage est individuel au gaz grâce à une chaudière à condensation récente. Un stationnement facile est disponible sur le parking privatif de la copropriété. Profitez également des espaces verts qui entourent ce bien, qui se distingue par son cadre privilégié, la qualité de ses travaux de réhabilitation et sa proximité avec toutes les commodités. Le bien est proposé à la vente au prix de 139 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 03/09/2021, Classe Énergie C : 118 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 et 1 350 Euros. Ce bien est en copropriété, comprenant 54 lots et 125 copropriétaires, avec des charges annuelles de 1 840 Euros (soit 153 Euros/mois). Pour toute demande d'information sur cet achat appartement RIORGES, n'hésitez pas à contacter Mme Angélique GIRAUD, agent commercial indépendant du réseau Immo-Diffusion Roanne, au 09 74 53 13 81 (appels gratuits ou prix d'une communication locale).

EXCLUSIVITÉ : À Roanne, dans le quartier Saint Roch, à vendre un petit immeuble individuel sur une parcelle de 300 m², entièrement reconditionné et rénové en 2011. Cet immeuble comprend 2 appartements et des dépendances : un appartement en rez-de-chaussée de type III (2 chambres) de 58 m² avec cave, actuellement loué 480 € par mois hors charges, et au 1er étage, un appartement de type IV (3 chambres) de 74 m² avec balcon, caves et garage, loué 620 € par mois hors charges. L'ensemble est en bon état et bien situé, représentant une véritable valeur sûre pour un achat appartement ROANNE. Proposé à la vente pour 195 000 Euros (incluant 5,41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, ce qui porte le prix hors honoraires à 185 000 Euros). DPE réalisé le 12/06/2025 avec une classe d'énergie D (228 kWh/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 060 et 1 480 Euros. Bien en copropriété avec des charges annuelles de 480 Euros/an (soit 40 Euros/mois). Cette affaire est suivie par Mme Angelique GIRAUD, agent commercial indépendant, au sein du réseau Immo-Diffusion Roanne. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

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À vendre : superbe appartement T3 de 60m² à Roanne, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cet appartement comprend un séjour cuisine spacieux de 23m², prolongé par une loggia de 15m², ainsi que deux chambres. Situé dans une résidence de standing au sein d'un quartier résidentiel, ce bien est à proximité de toutes les commodités et des transports. Un parking est disponible en supplément. C'est l'opportunité idéale pour un achat appartement Roanne ou un appartement à acheter Roanne. Le DPE est classé A. Pour plus d'informations, contactez Jonathan au 0660884825.

Réf 03-5151. EXCLUSIVITÉ. Appartement à vendre à Roanne, dans le quartier de la gare, situé dans un immeuble art déco. Ce bien en rez-de-chaussée surélevé, d'une superficie de 65,53 m² en loi Carrez, comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée avec accès à un balcon, un grand séjour-salon avec parquet, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Vous profiterez d'un grand balcon à l'arrière avec espace de rangement. Le chauffage est individuel au gaz de ville et le logement dispose de survitrage sur les menuiseries en bois. Ce bien inclut également un garage et une cave. La copropriété se compose de 4 lots. À noter que le logement a un classement énergétique E. Pour un achat appartement Roanne, contactez-nous au 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 6.67 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 €. (gedeon_3525_32234725)

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

3 798 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Le Centre-Centre Ville

À 18km de Iguerande (71)

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose à la vente ce magnifique appartement situé dans un immeuble de 2026, au dernier étage avec une très belle terrasse de 61 m² en plein coeur du centre ville de Roanne dans l'ensemble Foch Sully. Cet appartement bénéficiant de prestations haut de gamme vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son emplacement et son espace extérieur. Situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine sécurisée avec visiophone et ascenseur. Ce superbe logement vous offre 104 m². Vous découvrirez une élégante entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie, sublimée par de larges ouvertures, ainsi qu'une cuisine équipée en cours d'installation, pensée pour allier design et fonctionnalité. L'espace nuit vous offre, trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau contemporaine et une buanderie indépendante. Un grand garage motorisé (norme PMR) avec borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter ce logement. Une adresse d'exception, alliant confort moderne, emplacement central et qualité de vie. Très rare au coeur de Roanne, à voir rapidement ! Votre conseiller Cédric CARRÉ (agent commercial EI, n° RSAC : 493 366 157) est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06 08 58 39 99. Votre agence PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : estimation, achat, vente, location, gestion. ( Cédric Carré ) Référence agence : 1920

Meilleur rendement locatif

69 990 €

1 359 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 51,52 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Iguerande (71)

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cet appartement de 51,52 m², situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement 3 appartements, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au sein d'une copropriété calme et à taille humaine. Ce bien se compose de : - Une chambre - Une cuisine ouverte - Une salle à manger ou un bureau - Un salon - Une salle d'eau avec w.c Deux caves viennent compléter l'appartement, offrant un espace de rangement appréciable. L'emplacement dans une rue tranquille assure un quotidien paisible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser le logement selon vos goûts. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. En raison de sa petite copropriété, les charges sont faibles et le potentiel de cet appartement à vendre à Roanne est fort ! N'hésitez pas à contacter votre conseiller, Bayram ERDENER, pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement.Copropriété de 3 lots, dont 3 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros. Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.

NOUVELLE RÉSIDENCE !ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5% !OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 400euros/mois*.DEVENEZ PROPRIÉTAIRE à Roanne, entre patrimoine et nature, dans un quartier résidentiel prisé.Cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort quotidien, avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Le programme RE 2020 propose de beaux espaces paysagers, une résidence sécurisée et des stationnements adaptés à la mobilité douce.À un peu plus d'une heure de Lyon, Saint-Étienne ou Clermont-Ferrand, Roanne séduit par son riche passé, ses bords de Loire réaménagés et son dynamisme quotidien. Commerces, écoles, équipements culturels et espaces verts sont accessibles à pied ou à vélo. Une qualité de vie exceptionnelle, entre ville, nature et mobilité.*voir conditions en espace de vente ou sur lnc.fr

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Roanne, situé dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 64 m² habitables, cet appartement à rénover se trouve au 1er étage d'une petite copropriété. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la création d'un duplex selon vos envies. Une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent M. Alain Aubret au 06 89 30 57 76. Copropriété de 11 lots, dont 5 lots d'habitation. Charges annuelles : 480 euros. Alain AUBRET (EI) Agent Commercial.

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose à la vente ce bel appartement situé à deux pas de l'IUT de Roanne, découvrez ce charmant T2 plein de caractère niché au cœur de Roanne. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement entièrement rénové vous séduira dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et ses magnifiques poutres apparentes. Offrant 70 m² au sol (38,14 m² loi Carrez), il propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, un espace bureau idéal pour le télétravail ou les études, une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir, il bénéficie de prestations de qualité : double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, faibles charges… Une cave vient compléter ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'IUT et des commodités, en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Un bien coup de cœur à visiter sans tarder ! Votre conseiller Cédric CARRÉ (agent commercial EI, n° RSAC : 493 366 157) est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06 08 58 39 99. Votre agence PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : estimation, achat, vente, location, gestion. ( Cédric Carré ) Référence agence : 1919

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Roanne, Loire (42), en région Rhône-Alpes. Cet appartement deux pièces d'environ 23 m² est situé au 1er étage d'une petite copropriété. Complètement à rénover, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Il représente une opportunité idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial, M. Alain Aubret, au 06 89 30 57 76, ou votre interlocuteur habituel. Copropriété de 11 lots, dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 480 euros. Alain AUBRET (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Coup de cœur du secteur

54 900 €

858 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
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À 18km de Iguerande (71)

Découvrez ce bel appartement T3 à vendre à Roanne, Loire (42), dans la région Rhône-Alpes, proposé exclusivement par BSK Philippe JACOB. D'une superficie de 64 m², cet appartement en partie rénové dispose d'une cave ainsi que d'une place de parking dans une résidence arborée et sécurisée. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il offre un cadre de vie calme, en retrait de la route. Traversant, il comprend un salon avec accès à un balcon exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, deux chambres de 12 m², une salle d'eau récente et un WC. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, inclus dans les charges, tandis que l'électricité et les menuiseries ont été récemment modernisées. Idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur, cet appartement est une belle opportunité pour un achat appartement Roanne. Ce bien est proposé au prix de 65 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et comprend 61 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 2 000,00 €. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 17/07/2025, avec un score DPE de 160 kWhEP/m²/an et un score GES de 34 kgepCO2/m²/an. Profitez de cette opportunité d'appartement à acheter Roanne. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURS, EMMÉNAGEZ CETTE ANNÉE ! Rendez-vous en espace de vente pour découvrir les dernières opportunités. Devenez propriétaire en centre-ville de Roanne, entre la gare et le campus universitaire Pierre-Mendès-France ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol et beau jardin paysager commun. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, supermarchés, marché, équipements sportifs et de loisirs, etc.). Esplanade des Mariniers, port de plaisance et bords de Loire à 1,6 km. 5 lignes de bus dans les 450 m. Gare de Roanne à 500 m desservant Lyon-Part-Dieu en 1 h 12. Accès à la N7 à 3 km.Pour investir : Éligible au LLI et au LMNP*Voir conditions sur LNC.fr

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – Appartement T3 de 62,59 m² avec ascenseur à seulement 72 900 € ! Vous souhaitez réaliser un achat appartement Roanne ? Découvrez cet appartement à vendre à Roanne, lumineux et idéalement situé dans le quartier de l'Arsenal, au sein de la résidence "Les Platanes". Ce T3, situé au 2ᵉ étage, vous charmera par sa fonctionnalité : un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres confortables, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. Vous bénéficierez également de nombreux espaces de rangement. L'électricité a été refaite récemment, les fenêtres sont en PVC avec volets roulants électriques, et la porte d'entrée est neuve. Un parking privatif et une cave sont inclus. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges (environ 150 €/mois) et tous les commerces et commodités se trouvent au pied de l'immeuble. Cet appartement à acheter à Roanne est parfait pour un premier achat ou un investissement sans tracas ! Référence de l'annonce : 297294 - Agent commercial BSK Immobilier : Philippe Jacob (EI), immatriculé au RSAC de Roanne (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix : 72 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations copropriété : Pas de procédure en cours, 161 lots, Charges annuelles prévisionnelles : 1 896,00 €. Performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 28/09/2022, Score DPE : 214 kWhEP/m²/an, Score GES : 46 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,00 € et 1 000,00 € par an. Les informations concernant les risques sont consultables sur le site Géorisques.

A vendre Appartement avec vue exceptionnelle sur la côte Roannaise Situé au 12ᵉ étage d'un immeuble de standing de 15 étages avec concierge, cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie rare et une vue panoramique imprenable sur toute la côte Roannaise. L'appartement se compose d'un espace lumineux prolongé par trois balcons, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue à différents moments de la journée. Le bien nécessite un léger rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité aux futurs locataires de l'aménager et de le personnaliser selon leurs goûts. Idéalement situé, vous bénéficiez de tous les commerces au pied de l'immeuble (supermarchés, boulangeries, restaurants, transports…), pour un quotidien pratique et agréable. Les atouts : Vue exceptionnelle sur la côte Roannaise 12ᵉ étage Immeuble sécurisé avec concierge Trois balcons Surface de 80 m² Tous les commerces au pied de l'immeuble Proche Gare Place de parking privative en sous-sol Accès sécurisé par télécommande Cave privative Un bien rare, idéal pour les amateurs de vues dégagées et de tranquillité, tout en laissant place à la créativité pour en faire un véritable chez-soi. À visiter sans tarder avec Pascal MORIN 0609434444 Cette annonce référence 326646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 3 872,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité, sur la commune de Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre d'environ 40 m² en rez-de-chaussée, entièrement à réhabiliter. Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement et sera viabilisé (eau, électricité, assainissement). Une cave complète cet appartement à acheter à Roanne. Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial, M. Alain Aubret, au 06 89 30 57 76, ou votre interlocuteur habituel. Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 480 euros. Alain AUBRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.