Achat Appartement dans le quartier Escoublac à La Baule-Escoublac (44) : 9 annonces

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44500 - LA BAULE / BOURG D' ESCOUBLAC - Emplacement idéal, au coeur du bourg d'Escoublac, TOUT A PIED, à proximité des différents commerces, des commodités, école, cabinet médical, cet appartement de type 2 lumineux aux normes PMR de 45,40m², au 1er étage, avec belles prestations, au sein du PROGRAMME NEUF de 2 étages qui vient d'être livré en DECEMBRE 2025, vous propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, donnant accès au balcon exposé est-sud sans vis à vis. Chambre avec accès au balcon, avec vaste salle d'eau et wc, second wc indépendants. Local à vélos. Surface CARREZ : 45.4 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 260 € comprenant les charges de copropriété, et provisions pour EAU FROIDE, CHAUDE et CHAUFFAGE. Pas de procédure en cours. Prix de vente 322 400 € Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 310 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 298 € et 403 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 € Prix de vente 322 400 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37258) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 260 € comprenant les charges de copropriété et les provisions pour EAU FROIDE, CHAUDE et CHAUFFAGE. Pas de procédure en cours. Prix de vente 322 400 € Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 298 € et 403 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

Découvrez cet appartement à vendre à La Baule Escoublac, idéalement situé à seulement 1 km de la gare et de la plage, accessible à vélo. Au cœur du village d'Escoublac, ce bel appartement de 3 pièces traversant, en parfait état, vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. Il comprend une entrée avec placard, un spacieux séjour, une cuisine séparée de 8 m², deux chambres de plus de 12 m² dont une avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Vous apprécierez le parquet dans les chambres, le séjour et l'entrée. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement de 67 m² dispose d'un large balcon en carrelage de plus de 7 m², exposé plein ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. Un box extérieur de 15 m² avec une belle hauteur sous plafond complète ce bien. Emplacement recherché, confort, calme et praticité se combinent à la perfection. La copropriété compte 9 lots avec un montant moyen annuel de charges de 1284 €, soit 107 € par mois. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, représentant 4,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 614 799 - Greffe de Saint Nazaire) Anne MARCILLY Entrepreneur Individuel 06 99 91 88 01 - Réf.940510

Coup de cœur du secteur

190 800 €

3 919 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 48,69 m²
• 2 chambres
• 

La Baule-Escoublac (44)

Découvrez cet appartement à acheter à La Baule-Escoublac, idéalement situé à quelques pas de la plage, au sein d'un domaine sécurisé et arboré. Ce bien comprend une entrée, un salon/séjour avec coin cuisine, une chambre avec cabine, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Un parking en sous-sol est également inclus. Profitez d'un parc avec piscines pour vos moments de détente. Ce logement est actuellement loué en bail commercial. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement La Baule-Escoublac dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Meilleur rendement locatif

189 000 €

4 473 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,25 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Escoublac

La Baule-Escoublac (44)

À La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé en plein cœur d'Escoublac. Proche de tous les commerces et commodités, cet appartement récemment rénové se distingue par son atmosphère lumineuse et chaleureuse. Il dispose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec rangements intégrés et d'une salle d'eau moderne avec WC.Profitez également d'une loggia et d'un petit espace de terrasse privatif, parfait pour des moments de détente en extérieur. Ce bien inclut aussi un jardin commun, une grande cave et une place de stationnement privative.À seulement 5 minutes de la plage et de la forêt, tout est accessible à pied ou à vélo : commerces, marché, restaurants... Un cadre de vie parfait pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à La Baule-Escoublac, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité !

EXCLUSIVITÉ ! Situé au cœur du bourg d'Escoublac, cet appartement de type 2 est à vendre dans un immeuble construit en 2023. Accessible par un grand palier extérieur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse orientée Sud avec coin cuisine et placard, d'une chambre ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une salle d'eau. Un stationnement extérieur privatif est disponible dans le jardin de la copropriété. Les ouvertures sont en aluminium, avec volets roulants électriques et ballon d'eau chaude thermodynamique. À proximité immédiate de tous les commerces, lignes de bus 20 et à seulement 8 minutes à vélo de la plage (2,4 km). Cet appartement à acheter à La Baule-Escoublac est libre et représente un investissement idéal pour de la location, un premier achat ou un pied-à-terre. La copropriété comprend 43 lots d'habitations, sans procédure en cours, et bénéficie de charges annuelles très faibles de 191,29 EUR. Référence : 414LR. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 4,33 % HT soit 5,2 % TTC du prix de vente net vendeur de 200 000 EUR. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Immobilière LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY, présente à Nantes et Pornichet. Vous souhaitez vendre, acheter un appartement à La Baule-Escoublac ou louer ? Contactez-nous dès aujourd'hui !

Orpi entre Terre et Mer vous présente cette appartement Idéalement situé au cœur du bourg d'Escoublac, découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces et à proximité immédiate des écoles, parfait pour une vie quotidienne facilitée. L'appartement se compose : d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fermée fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés. Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre des prestations actuelles. Son emplacement recherché, sa fonctionnalité et son accessibilité en font une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez nous pour organiser une visite. David Benagou RSAC 2021AC00061 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 323

A La Baule, dans une résidence verdoyante proche de la forêt, venez découvrir ce 2 pièces dont la vue panoramique vous enchantera. Belle terrasse avec petite vue mer, accessible par le séjour et la chambre, vous serez séduit par sa belle luminosité et son côté fonctionnel. Vous profiterez en plus d'un garage fermé et d'une cave. Le tout proche de la plage et des commerces de l'avenue Lajarrige. Référence agence : 228

Découvrez cet appartement de 2002 dans un résidence très calme , au 1 er étage sans ascenseur situé à deux pas des commerces et écoles du bourg d'Escoublac. Avec ses 68 m², il offre un salon lumineux et traversant , une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres , un WC et une salle de bain .Beaucoup de rangement dans cet appartement Profitez de sa terrasse ensoleillée Cet appartement a été refait à neuf parquet , peinture. Vous avez un atout supplémentaires 2 places de parking et une cave dans la résidence. Contactez nous pour plus d'informations! Peinture exterieure prévue début 2026 payé par le vendeur. Bail en cours. Besoin de renseignements complémentaires ? Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 207