Achat Appartement en rez-de-jardin à La Broque (67130) : 10 annonces

Meilleur rendement locatif

98 000 €

2 085 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

La Broque (67)

Fiche N°Id-EXP180021 : À La Broque, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, cet appartement à vendre est idéal pour un investisseur. Situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété calme dans une impasse, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès à un agréable espace extérieur sans vis-à-vis. L'appartement comprend également une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Un garage situé au même niveau complète ce bien. Ce logement fait partie d'une copropriété de 32 lots, dont 13 lots principaux, et est vendu occupé avec un loyer de 400 EUR. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 573,86 EUR par an (2024/2025), dont 134,50 EUR de charges locatives mensuelles à la charge du locataire. Pas de procédure en cours. Mentions légales : Proposé à la vente à 98 000 Euros (Dont 7,69% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 91 000 Euros) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Classe Énergie C : 121 kWh/m2/an - Affaire suivie par Flavie SCHEPPLER (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Schirmeck - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Sur la 1ère couronne du centre ville, à deux pas des vignes, maison alsacienne de ville accolée sur 2 cotés et avec cour commune. Maison 4/5 pièces comprenant : Rez de cour semi enterré : cave et salle de musique avec ballon 1er : entrée sur grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, pole à bois, 1 salle d'eau avec toilettes et fenêtre. Etage 1 : pallier, 2 chambres mansardées, une salle d'eau avec toilettes et fenêtre. Combles : chambre 3 faible hauteur et partie grenier technique. Rénovée de 2019 à 2020 : murs, cloisons, isolation, électricité, fenêtre, sanitaires, cuisine, poêle à bois... A l'extérieur devant la porte d'entrée un espace ouvert type balcon de 8m² environ. Les - : accès par cour commune ou avec droit de passage, droit de passage canalisation et compteur eau voisin du fond, pas de parking ni de garage, chambres mansardées, pas de chauffage central en cas de congés... Les + : maison rénovée il y a moins de 10 ans, cachet, grande pièce de vie, chauffage économique, salle de musique peut avoir plusieurs fonctions, balcon.. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1064.00 € et 1441.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ – OBERNAI MONT NATIONAL Situé sur les hauteurs de Obernai, au cœur du très recherché secteur du Mont National, cet appartement développe environ 120 m² de surface utile (dont 85,27 m² habitables), offrant un cadre de vie calme, privilégié et une vue dégagée sur les environs. Dès l'entrée, vous profitez d'un sas d'accueil / entrée individuelle, apportant confort et intimité. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il se compose : •d'un séjour spacieux de 28,24 m² avec accès direct à la terrasse •d'une cuisine indépendante •de deux chambres, dont une de 16,20 m² climatisée avec accès terrasse •d'une salle d'eau •d'un WC séparé La terrasse filante de 28,50 m², idéalement exposée plein sud, prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'environnement et de la vue. Un véritable atout supplémentaire : un espace annexe de 34,70 m² aménagé (bureau / chambre d'appoint), venant compléter la surface et offrant de nombreuses possibilités : télétravail, espace indépendant, rangement… Côté stationnement : •garage de 55 m² avec porte motorisée •place de parking privative ⸻ Les + du bien •Secteur recherché sur les hauteurs •Vue dégagée •Exposition plein sud •Appartement lumineux •Terrasse filante de 28,50 m² •Climatisation (séjour + chambre) •Entrée individuelle avec sas •Surface utile d'environ 120 m² •Annexe aménagée de 34,70 m² •Garage de 55 m² motorisé •Place de parking privative ⸻ À prévoir Un rafraîchissement global ainsi qu'une modernisation de la cuisine permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. ⸻ Prix 449 000 € HAI Référence agence : 9885

Au cœur d'Obernai, dans une résidence récente de standing datant de 2023, découvrez cet appartement à vendre qui saura vous séduire. Ce magnifique appartement de 4 pièces bénéficie de prestations soignées et offre une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse couverte orientée sud / ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. En parfait état et sans travaux à prévoir, cet appartement en Alsace garantit tout le confort d'un bien récent avec une excellente performance énergétique (DPE B). En outre, un garage, une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Situé dans un emplacement recherché, le centre-ville est facilement accessible à pied, tout en offrant un environnement calme et agréable. C'est un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour un achat appartement Obernai. À visiter rapidement.

Situé sur la route des Vins d'Alsace, entre Obernai et Sélestat, l'appartement à vendre à Barr vous séduira par ses nombreux atouts. La ville dispose de tous les commerces nécessaires, ainsi que d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, de supermarchés, de restaurants, de médecins, d'une pharmacie, d'une médiathèque et d'associations sportives. La commune de Barr possède également sa propre gare, facilitant l'accès aux grandes villes environnantes, de Strasbourg à Colmar, tout en garantissant une connexion rapide aux grands axes autoroutiers (A35). Cette construction neuve respecte la réglementation RE2020 et est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), avec des frais de notaire réduits. Nous vous invitons à découvrir cet appartement F4 en rez-de-chaussée de 90,39 m² situé dans la nouvelle Résidence 'L'Envol'. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine de plus de 35 m², d'une chambre avec placard de plus de 14 m², de deux chambres de 10,59 m² et 9,10 m², d'une salle de bain, d'un toilette séparé et d'un cellier. En outre, une terrasse de 25,96 m² et un jardin de 332,03 m² viennent compléter ce bien immobilier. Il est également possible d'acquérir une place de parking, un garage en sous-sol de 15,32 m² et une cave. Les prestations intérieures incluent des menuiseries bicolores, des portes laquées, un chauffage au sol, une peinture lisse, un choix exclusif de revêtements de sols, des volets roulants électriques, ainsi que des placards. Les espaces extérieurs sont également soignés, avec des jardins clôturés, engazonnés et arborés, de grandes terrasses, des stationnements intérieurs et extérieurs, ainsi qu'un local à vélos et des caves. Pour plus d'informations concernant cet achat appartement à Barr, veuillez contacter Karen MONJAL au 06.22.98.35.97 ou au 03.88.O8.91.O9, Agence Alsacienne Immobilier, 4, Grand Rue, 67140 Barr. D'autres biens sont également disponibles dans la même résidence, notamment un appartement au rez-de-chaussée de 3 pièces - 64,01 m² à 249 990 €, un appartement au 1er étage de 3 pièces - 64,01 m² à 244 900 €, et un appartement au 1er étage de 4 pièces - 90,39 m² à 353 900 €. Dans la copropriété de 13 lots, aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouveau chez AKOMI RAON L'ETAPE ! Maison + Cabinet médical loué avec un rapport ce 500€/mois Spécial investisseur Celles sur Plaine Située à CELLES SUR PLAINE cette maison en excellent état représente une opportunité rare pour un investissement rentable et évolutif sur le secteur. Rez-de-chaussée : actuellement occupé par un cabinet médical en place, offrant un revenu locatif de 500 € / mois charges comprises. Locataire sérieux, situation stable jusqu'en 2035. Étage : possibilité d'aménager un appartement (idéal pour une location classique, meublée ou courte durée). Extérieur : terrain + dépendance, permettant d'imaginer un projet supplémentaire (stockage, atelier, extension...). Bien vendu avec locataire en place au RDC Maison en excellent état avec plusieurs lots Produit rare sur le secteur Idéal investissement patrimonial ou rentabilité A visiter en exclu avec Alexandre Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 5401 2021 000 000 020

Coup de cœur du secteur

237 900 €

3 304 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres

À 19km de La Broque (67)

À vendre, cet appartement 3 pièces de 73 m2 en rez-de-jardin situé à Obernai, dans le département du Bas-Rhin, région Alsace. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité du Mont-National et du parc municipal de Hell, avec un jardin privatif de 400 m2, un atout rare en ville. Caractéristiques principales : - Séjour lumineux avec accès direct au jardin, - Cuisine attenante, entièrement équipée, - 2 chambres confortables, - Salle d'eau, - WC séparés, - Superbe jardin privatif de 4 ares, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou jardiner. Les avantages de cet appartement à acheter à Obernai : - Rez-de-jardin avec grand espace extérieur privatif, très rare dans le secteur, - Appartement traversant et lumineux, - Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des espaces naturels, - Surface idéale pour un couple ou une petite famille. Cet appartement Obernai à vendre allie le confort d'un 3 pièces fonctionnel à l'exceptionnel d'un vaste jardin en pleine ville. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'espace et de verdure au quotidien.

À quelques minutes d'Obernai, dans la commune de Bourgheim, nous vous proposons un spacieux appartement à vendre. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 logements, ce bien se trouve à proximité des axes autoroutiers, de la gare, des écoles et des commerces. Avec une superficie de plus de 116 m², cet appartement lumineux offre des volumes agréables et une belle hauteur sous plafond, comprenant : - Une entrée spacieuse de plus de 18 m² - Un toilette - Une salle d'eau - Un cellier-vestiaire - Un séjour orienté sud-est de plus de 27 m² - Une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée avec un îlot central de 19 m² - Une chambre parentale de 18 m² - Deux chambres respectivement de 11,20 m² et 12,30 m² De plus, cet appartement dispose également : - D'une cave de 40 m² avec électricité, idéale pour un atelier ou du stockage - De deux places de stationnement privatives avec possibilité de recharge pour un véhicule électrique - D'un jardin privatif clôturé de 30 m² L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les points forts incluent : rez-de-chaussée, chauffage au sol, grands volumes, triple exposition, luminosité, espaces verts, grande cave, petite copropriété calme, et proximité des infrastructures scolaires, commerces et axes autoroutiers. Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.83.43.54.25. AGENCE L'ALSACIENNE Stéphane Bossert 4, Grand Rue 67 140 BARR Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1032.00 et 1396.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

À Rosheim, charmante commune alsacienne située à proximité d'Obernai et à seulement quelques minutes de Strasbourg, découvrez une résidence neuve à taille humaine implantée dans un environnement résidentiel paisible, à deux pas du centre-ville et de ses commerces. Composée d'un nombre limité de logements, la résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces aux volumes lumineux et fonctionnels, tous prolongés par un balcon ou une terrasse permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs au quotidien. Stationnements et garages complètent les prestations pour un confort optimal. Idéalement située entre nature et dynamisme urbain, cette adresse offre un cadre de vie recherché, alliant qualité de vie, accessibilité et sérénité, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement patrimonial.