Achat Appartement dans le quartier Plaisance à La Garenne-Colombes (92) : 2 annonces

Découvrez ce superbe appartement de 65 m² niché au dernier étage d'une charmante copropriété de trois niveaux, au cœur de La Garenne-Colombes. Ce bien, baigné de lumière, vous séduira par son atmosphère paisible et son emplacement privilégié dans une rue récemment rénovée, à deux pas du centre-ville. L'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, avec les gares de Les Vallées, Bécon-les-Bruyères et La Garenne-Colombes à moins d'un kilomètre, ainsi que le tramway T2 qui vous relie facilement à Paris et La Défense. La pièce de vie, d'une superficie de 26 m², est traversante et inondée de lumière naturelle. Elle intègre une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour accueillir vos convives dans une ambiance conviviale. Les deux chambres, chacune de plus de 13 m², sont dotées de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. Une salle de bain lumineuse avec fenêtre et un WC séparé complètent ce cadre harmonieux. Récemment rénové, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants, avec des fenêtres neuves installées il y a deux ans, garantissant un confort thermique exceptionnel. En complément, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol, d'un local à vélos et offre la possibilité de louer ou d'acheter une place de parking dans l'immeuble. La copropriété autorise l'exercice de professions libérales, offrant ainsi une flexibilité d'usage appréciable. Le quartier est idéal pour les familles, avec le groupe scolaire Sagot-Voltaire à proximité immédiate. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc des Bruyères à environ 400 m et du square Raspail à moins de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1329 € - Charges de copropriété : 347 € / mois - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées ont un caractère indicatif et visent à décrire les principales caractéristiques du logement au moment de la mise en ligne. Elles ne sauraient se substituer aux contrôles techniques, aux constats d'état ou aux vérifications administratives nécessaires avant toute vente ou location. Pour consulter les risques, servitudes et prescriptions applicables localement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

229 000 €

5 872 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Plaisance

La Garenne-Colombes (92)

l Nicolas RENOULT l Conseiller immobilier - Capifrance lRue du Château, dans le quartier Plaisance, où tous les commodités sont accessibles à pied !À la recherche d'un appartement à acheter à La Garenne Colombes ? Découvrez ce charmant appartement cosy au rez-de-chaussée d'une copropriété chaleureuse et bien entretenue, dont le ravalement a déjà été voté. Ce bien conserve le charme de l'ancien avec parquet massif, moulures et une belle hauteur sous plafond.Il se compose d'une entrée suivie d'un couloir menant à une cuisine indépendante aménagée, un séjour donnant sur la cour et le jardin de la copropriété, ainsi qu'une grande chambre de plus de 11 m² et une salle de douche avec toilettes. Une cave en sous-sol complète cet appartement, idéal pour une première installation ou un pied-à-terre en plein centre.Les atouts :- Situé à 400 m de la rue Voltaire, très commerçante- Copropriété de petite taille- Charme de l'ancien préservéBon à savoir :- Chauffage individuel électrique- Fibre optique disponibleNombre de lots dans la copropriété : 60. Montant moyen annuel des charges : 919 €, soit 76 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe G.Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de Nanterre) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel 07 60 43 22 57 - Réf.931131