Achat Appartement en rez-de-jardin à La Guerche-sur-l'Aubois (18150) : 11 annonces

ERA NEVERS vous propose un appartement à vendre au cœur de Nevers, dans le département de la Nièvre (58), en Bourgogne. Ce superbe bien de caractère, réparti sur trois niveaux, allie élégance et charme de l'ancien. Avec une superficie d'environ 180 m², cet appartement rare vous séduira par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse qui inclut un salon et une salle à manger dans un cadre raffiné, parfait pour recevoir. Cet appartement NEVERS à vendre dispose de quatre chambres confortables, idéales pour votre famille ou pour accueillir des invités. Au dernier niveau, un magnifique espace loft de 60 m² avec salle de bain privative constitue une suite parentale, un espace indépendant ou un atelier. Côté confort, la propriété est équipée de menuiseries en bois doubles vitrages et a bénéficié de travaux récents, incluant la réfection de la toiture et l’isolation des combles en 2025. Un bien rare qui plaira aux amateurs d’authenticité et de qualité. En plus, deux places de parking privées et une cave sont incluses. Sa localisation, en plein centre-ville, est un atout majeur. Pour toute question ou visite, n’hésitez pas à contacter Claire, votre agent immobilier, au 06 22 66 15 51. Copropriété de 40 lots, charges annuelles de 1400 euros. Claire HENRY (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 980731749.

Appartement de caractère à vendre en hypercentre de Nevers, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Situé dans le très prisé quartier Cathédrale, cet appartement atypique et plein de cachet saura vous séduire. Son authenticité est mise en avant par des éléments tels que des poutres apparentes et des tommettes. Cet appartement duplex dispose de 3 chambres, idéale pour une famille ou comme résidence principale/secondaire. Il comprend une pièce de vie chaleureuse, un jardin offrant une vue imprenable sur la Loire, et un balcon pour profiter de l'extérieur au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville de 2019, et il est raccordé au tout-à-l'égout. La copropriété est bénévole, avec des charges faibles se limitant à l'assurance du bâtiment. La toiture a été refaite récemment, apportant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire. Avec son emplacement exceptionnel et sa vue rare sur la Loire, cet appartement à acheter à Nevers est un bien unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Prêt pour une visite ? Contactez Julie, votre agent.

À vendre, appartement à Nevers (58000), dans le département de la Nièvre et la région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat appartement Nevers, propose un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, écoles, transports en commun et commerces, offrant ainsi une vie facile au cœur de la Bourgogne. Récemment rénové, cet appartement de 54 m² ne nécessite aucun travaux. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'une terrasse, parfaite pour profiter d'un espace extérieur. De plus, un terrain de 863 m² permet de savourer pleinement les journées ensoleillées, accompagné d'une cave pour le rangement, répondant ainsi aux attentes des acheteurs en quête de confort et de sérénité. Le bien inclut 2 lots, situé dans une copropriété de 10 lots dont les charges annuelles moyennes s'élèvent à 700 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce logement est exposé, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 70 000 € (honoraires charge vendeur). Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

NEVERS, exclusivité GBImmobilier, en plein coeur du centre ville, agréable appartement indépendant avec jardin privatif à l'arrière d'une petite copropriété, (calme absolu) en duplex, il se compose d'une cuisine équipée, un grand salon séjour, salle d'eau avec wc, au 1er étage deux chambres, 77,69 m² loi carrez, 93 m² au sol, ch électrique et fenêtre PVC, rénovation récente, idéal investisseur ou première acquisition, à saisir, honoraires à charge vendeur

À vendre : appartement de 53 m², idéalement situé dans un secteur calme de Nevers, au cœur du département de la Nièvre en Bourgogne. Proche des commerces, transports, écoles et divers services, cet appartement à acheter à Nevers offre également des extérieurs appréciables.Les extérieurs incluent un jardin privatif d'environ 30 m² et une petite cour commune, parfaits pour profiter de l'extérieur en centre-ville.L'agencement comprend une entrée, une chambre, un séjour, un salon et une cuisine ouverte sur la cour commune, offrant ainsi une belle luminosité et une agréable circulation des espaces.En matière de confort, le chauffage est assuré par un système de gaz individuel et l'appartement fait partie d'une copropriété.Sur le plan financier, le loyer est de 420 euros, stable depuis plusieurs années, avec des charges s'élevant à 70 euros par mois pour l'entretien des parties communes et du bâtiment. La taxe foncière s'élève à 943 euros. Ce bien est une opportunité rare sur le marché de la vente d'appartements à Nevers, convenant tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour organiser une visite et pour toute assistance dans votre projet d'achat d'appartement à Nevers, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON, conseillers immobiliers indépendants auprès de SAS Propriétés Privées, aux numéros 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88, ou par email : r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com. Mandat n°439772. Adresse du siège : SAS PROPRIETES PRIVÉES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777. Copropriété de 15 lots avec des charges annuelles de 840 euros. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Delil Torgursul vous propose: Appartement Rénové de 3 Pièces à Nevers - Idéal Pour un premier achat ou un Investissement Locatif (actuellement exploité en AIRBNB avec 20 % de rentabilité brute). Situé dans la charmante ville de Nevers, cet appartement rénové de 3 pièces offre un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. Doté de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée, d'un terrain de 200 mètres carrés entièrement clôturé avec un muret d'époque en pierre et d'une cave voutée. Cet appartement saura combler les attentes des acquéreurs en quête de confort ou d'un investissement locatif rentable. Construit avant 1948 et entièrement rénové, cet appartement bénéficie d'une surface habitable de 81.77 m², offrant ainsi un espace de vie confortable et lumineux. L'absence de travaux à prévoir fait de ce bien une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement est situé au sein d'un immeuble d'un seul niveau, garantissant ainsi une tranquillité et une intimité appréciées par ses résidents. À proximité immédiate, les occupants auront accès à divers points d'intérêt tels qu'une école à seulement 150m et un arrêt de bus à 10m, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement rénové à Nevers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.5€ par mois (soit 1134 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Delil Torgursul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 791851793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

appartement à acheter Nevers - Situé à Nevers (58000), dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, Patrice RACOEUR vous présente ce spacieux duplex de 120 m², à proximité du centre-ville. Ce bien, en vente appartement Nevers, inclut une cave et un terrain privatif de 65 m² avec terrasse. Au 1er étage, vous découvrirez une entrée indépendante qui mène à un lumineux espace de vie de 29 m², une cuisine aménagée semi-ouverte, un WC indépendant, un bureau de 8,50 m², une salle d'eau de 5 m² et une chambre avec placard de 12 m². Le second étage, accessible par un autre escalier, distribue 3 chambres de 10 m², 15 m², et une chambre de 22 m² avec sa propre salle d'eau et WC privatif. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville datant de 2018. Le DPE est noté D et le GES est également D. Il n'y a aucune charge de copropriété car le syndic est bénévole. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1.750 euros et 2.400 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Le prix de ce bien est de 117.000 euros, honoraires d'agence inclus (6,36 % à la charge de l'acquéreur, soit 7.000 euros), avec un prix net vendeur de 110.000 euros. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet d'achat appartement Nevers, contactez Patrice RACOEUR au 0688150411 ou par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

175 000 €

1 483 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 118 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de La Guerche-sur-l'Aubois (18)

Dans un petit immeuble plein de caractère, découvrez ce superbe appartement d'environ 118 m², situé au premier étage, entièrement rénové à neuf avec beaucoup de goût. L'appartement allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne : poutres apparentes, pierres naturelles, beaux matériaux et grands espaces lumineux créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Il se compose notamment de : _Deux grandes chambres _De très beaux volumes de vie _Une partie grenier offrant un espace de stockage supplémentaire _Un garage situé dans une cour intérieure _Un petit jardin privatif Le garage permet du stockage ou le stationnement d'un deux-roues, mais ne permet pas l'accès direct en voiture. Des places de stationnement sont disponibles à proximité. Idéalement situé à deux pas des bords de Loire, vous profiterez d'un environnement agréable avec vue sur la Loire et accès rapide aux promenades le long du fleuve. A proximité immédiate : centre-ville, commerces, restaurants, écoles et transports. Un bien rare, mêlant cachet, espace et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Charges de copropriété : 100 euros / mois Taxe foncière : 1800 euros DPE: C 121 kWh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°427594 . Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Coup de cœur du secteur

59 000 €

522 €/m²

Appartement

• 8 pièces
• 113 m²
• 4 chambres

À 12km de La Guerche-sur-l'Aubois (18)

Saisissez l'opportunité d'achat d'un appartement à Fourchambault, Nièvre, en Bourgogne. Cette propriété comprend un immeuble et une maison à rénover, idéalement située pour y vivre ou pour un investissement locatif. Le rez-de-chaussée offre un logement spacieux de 72 m². À l'étage, il est possible de créer deux appartements supplémentaires sur 90 m². De plus, une dépendance de trois pièces de 50 m² est présente, parfaite pour un atelier ou un logement indépendant. L'extérieur se trouve sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 780 m², apportant un cadre agréable et paisible. Le terrain est constructible et accessible par l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bénéficiez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports, à seulement 10 minutes de Nevers et 2h30 de Paris. Date de réalisation du diagnostic : 19/10/2023. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Angélique LAGRANGE (EI) au 06.72.04.62.27 ou par mail : fourchambault@transaxia.fr. Agent Commercial inscrit au RCAS de Bourges sous le n° 984583468. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons un appartement à vendre à Fourchambault, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Situé en rez-de-chaussée, ce bien rénové bénéficie d'une excellente exposition dans un quartier calme. Actuellement loué, il constitue une opportunité d'investissement intéressante avec une bonne rentabilité. Ce bien fait partie d'un petit immeuble de rapport comprenant trois autres lots, incluant un appartement T3 au 1er étage et deux appartements T2 au 2ème étage. Les quatre lots peuvent être acquis ensemble pour un total de 146.000 €. L'achat de cet appartement nécessitera l'établissement d'un règlement de copropriété.

TRANSAXIA FOURCHAMBAULT, LAGRANGE Angélique (EI) 06.72.04.62.27 vous propose à la vente un appartement à acheter à FOURCHAMBAULT, situé dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cet ensemble immobilier de 200 m² présente une excellente opportunité d'investissement. Idéalement placé en plein cœur de la ville, sur une rue commerçante, il comprend :Au rez-de-chaussée :- un local commercial de 98 m² avec vitrine, climatisation réversible, sanitaires et points d'eau.À l'étage :- un appartement T2 de 36 m² loué 300 € par mois.- un autre appartement T2 de 36 m² également loué 300 € par mois.- un studio de 30 m² à rénover, actuellement libre.Extérieur :- un jardin à l'arrière.Les atouts majeurs de ce bien incluent :- Emplacement stratégique sur un axe fréquenté, idéal pour un commerce.- Proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, pharmacie, bus, gare.- La combinaison de l'habitation et du commerce permet de générer des revenus complémentaires grâce à la location des appartements indépendants.- Fenêtres en double vitrage et volets PVC, climatisation, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout.Cet appartement à vendre à FOURCHAMBAULT offre une occasion unique de s'établir dans un espace de vie et de travail en synergie. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien, contactez-moi au 06.72.04.62.27. Agent Commercial inscrit au RCAS de Bourges sous le n° 984 583 468. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.