Achat Appartement dans le quartier Zone Agricole et Boisée à La Londe-les-Maures (83) : 3 annonces

Coup de cœur du secteur

89 000 €

2 225 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 40 m²
• 2 chambres
• 

La Londe-les-Maures (83)

SOUS OFFRE. À vendre : charmant T3 de 40m2 meublé situé au sein de la résidence Vacancéole “L'Île d'Or”, à La Londe-les-Maures. À 5min À PIEDS DE LA MER ! Très lumineux (exposition SUD) Climatisation réversible. Double vitrage. Aucun travaux ! Ce bien est proposé dans le cadre d'un investissement locatif sous bail commercial en cours jusqu'en 2029, avec une gestion assurée par l'exploitant Vacancéole. Vous percevez des revenus locatifs garantis, sans aucune contrainte de gestion. À partir de 2029, l'acquéreur pourra reprendre la gestion librement et ajuster les loyers selon ses objectifs. La résidence propose de nombreux équipements : Piscine extérieure Courts de tennis et multisport Espaces verts entretenus Parking collectif sécurisé Usage exclusivement locatif – résidence de tourisme (non habitable à titre personnel). Une belle opportunité pour un placement serein et rentable sur la Côte d'Azur, au cœur d'un environnement recherché. Localisation : La Londe-les-Maures (Var) Type : T3 meublé Bail commercial jusqu'en 2029 Revenus locatifs sécurisés Gestion libre à partir de 2029 Référence agence : 1395

À vendre, un appartement à La Londe-les-Maures, situé dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette ville agréable à vivre toute l'année est idéalement positionnée entre mer et colline, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Découvrez ce bel appartement de 4 pièces, offrant la possibilité de le transformer en un grand 3 pièces avec une vaste pièce de vie de plus de 39 m², pour un total de 75 m² de confort moderne. Vous bénéficierez de deux ou trois chambres selon vos besoins et d'un espace de vie entièrement équipé et fonctionnel, avec juste la cuisine à prévoir. Pour l'achat de cet appartement à La Londe-les-Maures, deux stationnements privatifs sont disponibles en supplément pour 30 000 €. Les frais de notaire seront à la charge du vendeur. L'accessibilité PMR et l'ascenseur rendent cet appartement pratique pour tous. Profitez également d'un jardin commun dans la copropriété, parfait pour se détendre à l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité idéale de découvrir le cadre de vie paisible tout en bénéficiant de commodités modernes. Contactez notre équipe dédiée sans tarder.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement LA LONDE LES MAURES avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme. Alliant rendement et plaisir, ce produit est idéal pour bâtir un patrimoine immobilier, tout en offrant une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition et la possibilité de jouir du bien quelques semaines par an, sans les contraintes de gestion.• Loyer annuel HT : 3 598 €• Rentabilité : 3%• Gestionnaire : Vacancéole• Occupation : 4 semaines par an pour le propriétaireCe bien bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant de profiter d'une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Exploité par un gestionnaire professionnel (Vacancéole) sous un bail commercial, il assure le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien : Cet appartement T3 situé au 1er étage propose une agencement fonctionnel : une entrée, un séjour avec kitchenette, deux chambres équipées de placards, une salle d’eau et un WC. Le propriétaire peut profiter de 4 semaines d’occupation par an.À propos de la résidence : La résidence l’île d’Or se localise à La Londe-les-Maures, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de la plage de l’Argentière, du port de plaisance et des vignobles. Elle offre un cadre convivial pour les vacances, avec des services para-hôteliers. Son emplacement, à seulement 12 km de l’aéroport de Toulon-Hyères et à 15 minutes de la gare de Hyères, est un véritable atout.L'établissement propose de nombreux services : accueil, blanchisserie, Wi-Fi, piscine extérieure, court de tennis, ping-pong, parking et aire de jeux, tout en pratiquant une gestion durable des déchets. La copropriété se compose de divers hébergements, allant des studios aux T3.À propos du gestionnaire : Vacancéole est un gestionnaire responsable depuis 2009, présent dans plus de 100 résidences de vacances en France. Reconnu parmi les cinq meilleurs gestionnaires de produits locatifs, il bénéficie du soutien de fonds institutionnels et a rejoint le groupe Village Clubs du Soleil en 2023.N'attendez plus pour découvrir cet appartement LA LONDE LES MAURES à vendre, un choix judicieux pour votre investissement immobilier.