Achat Appartement avec cave à La Tour-Saint-Gelin (37120) : 3 annonces

Investissement locatif en EHPAD Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition e ou très faible de vos revenus locatifs. Le bien : Prix : 92 400EUR HT Loyer annuel perçu : 4684EUR Les charges: 103EUR Taxe foncière: 117EUR Durée du bail: 2034 L'exploitant : Le Groupe COLISEE La résidence : Résidence LES SCEVOLLES 1 All. des Quatre Tilleuls, 86420 Monts-sur-Guesnes https://colisee.fr/residences/maison-medicalisee-monts-sur-guesnes-les-scevolles/ Avis sur la résidence : Le site de notation indépendant Maison de Retraite Sélection lui décerne la note de : 8/10 https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/ehpad/4016-residence-les-scevolles.html Vos 7 principales raisons d'investir en EHPAD : Vous ne vous occupez de rien Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population Vous avez une bonne rentabilité Vous avez peu de charges Les travaux d'entretien sont payés par l'exploitant Vous payez peu ou pas d'impôt et de CSG sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP

À Richelieu, Indre-et-Loire (37) dans la région Centre, nous vous proposons un duplex à vendre au sein d'une petite copropriété. Ce bien de 61,79 m² comprend une pièce à vivre avec cuisine américaine d'environ 26 m², une grande chambre, un espace bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un cabinet de toilette. Appréciez sa luminosité grâce à son exposition plein ouest et sa vue dégagée sur la place du marché, tout en étant à proximité des commerces, restaurants et du parc de Richelieu. Informations LOI ALUR : Nombre de lots : 2. Quote-part annuelle (moyenne) : 538,21 euros. Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 75 000 €.

Meilleur rendement locatif

99 000 €

2 475 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de La Tour-Saint-Gelin (37)

iad France - Sebastien Sloan vous propose : appartement à acheter à Chinon, idéalement situé dans le centre historique de la ville. Cet appartement T2 rénové, au 1er étage d’un immeuble de caractère datant des années 1800, est vendu entièrement meublé.D'une superficie de 16 m², il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Un couloir mène à une buanderie, à une chambre de 12 m² avec dressing, ainsi qu’à une salle d’eau avec WC.Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement bénéficie d’un chauffage individuel par radiateurs. Une cave commune d’environ 12 m² complète ce bien.Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces et services, en fait un bien idéal pour un premier achat ou pour un couple. De plus, c'est une excellente option pour un projet d’investissement locatif. Ce bien a été loué 570 € hors charges, offrant ainsi une rentabilité intéressante dans un secteur très recherché.C'est un bien clé en main, offrant une belle opportunité au cœur de Chinon, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre.La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 42 € (soit 504 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Information énergétique : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Sloan, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902410794.