Achat Appartement dans le quartier Laghet-Peripherie à La trinite (06) : 1 annonce

Fiche N°Id-EXP180384 : Hameau de l'Oli - 3 pièces de 69.04m² + Terrasse de 54m² + Balcon 8m² + Garage + Cave Au coeur d'un environnement résidentiel de La Trinité, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée, fermée et parfaitement entretenue. Attention pas d 'ascenseur. D'une surface habitable de 69,4 m², ce bien en état irréprochable offre une distribution fluide et lumineuse : Deux chambres confortables Une belle salle de bain soignée Une grande pièce de vie conviviale et baignée de lumière Un balcon de 8 m², idéal pour profiter des fins de journée grâce à son exposition Ouest À cela s'ajoute un véritable atout rare : un toit-terrasse privatif de 54 m², un espace exceptionnel pour recevoir, aménager un coin détente ou créer un jardin suspendu selon vos envies. Prestations complémentaires : Double vitrage Moustiquaires Climatisation réversible Cave de 2 m² Garage fermé de 13,50 m² La résidence est sécurisé - Mentions légales : Proposé à la vente à 269000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/12/2024 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1100 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3036 Euros/an (soit 253 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Philippe GASTEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cannet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

En quête d'un espace accueillant au cœur de La Trinité ? Ce charmant appartement de 53 m², niché au 5e étage d'un immeuble bien entretenu des années 1970, saura vous séduire par son agencement fonctionnel. Vous profiterez d'un balcon pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave et d'une place de stationnement extérieure privative, garantissant un confort de vie quotidien. L'intérieur se distingue par un séjour lumineux et une cuisine équipée, idéal pour préparer de délicieuses recettes. La chambre spacieuse, agrémentée de rangements intégrés, offre un cadre reposant. Les grandes baies vitrées à double vitrage instaurent une atmosphère paisible, en harmonie avec le quartier calme et agréable. La localisation est un des principaux atouts de ce logement. Situé à quelques pas de toutes les commodités, bénéficiez de la proximité immédiate des axes routiers, des transports en commun et du centre commercial. Les familles apprécieront également la présence d'établissements scolaires accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 53 m² - Etage : 5e avec ascenseur - Chauffage : collectif au gaz - DPE : D - Charges de copropriété : 220 €/mois - Taxe foncière : 1205 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.