Achat Appartement à Lachapelle-Graillouse (07) : 3 annonces

L'élégance de l'espace et le confort du centre-ville. Situé à seulement quelques enjambées de l'effervescence du centre-ville de Langogne, découvrez ce superbe appartement de 136 m² niché au deuxième étage d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue et sécurisée. Les points forts de ce bien : Volumes Généreux : Avec ses 136 m², cet appartement offre une sensation d'espace rare en ville. Chaque pièce a été conçue pour maximiser le confort et la fluidité de circulation. Luminosité Naturelle : Grâce à une orientation optimale, l'intérieur est baigné de lumière tout au long de la journée, mettant en valeur des pièces de vie aux dimensions impressionnantes. Accessibilité Totale : Profitez d'un confort de vie quotidien grâce à la présence d'un ascenseur, un atout précieux et recherché dans le secteur. ? Une distribution pensée pour la famille : L'espace intérieur s'articule intelligemment pour offrir à la fois convivialité et intimité : Espace de vie : Un séjour vaste et chaleureux, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante. Espace nuit : Trois grandes chambres spacieuses accueillant facilement de grands rangements. Polyvalence : Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau pour le télétravail ou de cellier pour optimiser votre rangement. Commodités : Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. ? Extérieur et Annexes : Prolongez vos moments de détente sur le balcon privatif. Bien exposé, il permet d'installer une table de bistrot pour vos cafés ensoleillés ou vos repas en plein air. En complément, une cave saine en sous-sol vous offre un espace de stockage supplémentaire non négligeable. Un parking privatif pour le stationnement de vos véhicules en toute simplicité. Un bien unique sur le marché de Langogne. Allier une telle superficie, la proximité immédiate des commerces et le confort d'un ascenseur est une opportunité à saisir rapidement. Cette annonce référence 321916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

49 500 €

1 007 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 49,15 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Lachapelle-Graillouse (07)

EXCLUSIVITE, Situé au cœur de la charmante commune de MONTPEZAT SOUS BAUZON, découvrez cet appartement de type 3 d’environ 49 m² habitables, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. L’appartement se trouve au 1er étage d’un petit immeuble, fonctionnel et bien agencé, il se compose : d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, 2 chambres, une salle d’eau WC. En complément, vous bénéficierez d'une cave privative, idéale pour le rangement et le stockage. Proche des commodités et du centre du village, il offre un cadre de vie agréable, entre calme et praticité. Le bien vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 16,67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur. À visiter sans tarder Ce bien vous est présenté par Stéphane Mazoyer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À proximité du centre-ville de Langogne, dans le département de la Lozère, découvrez ce charmant duplex à vendre de 73 m² situé au premier étage. Ce bien, entièrement rénové, se compose d'un séjour avec espace cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau. À l'arrière, vous profiterez d'un terrain privé de 114 m², orienté à l'Ouest, qui est quasiment au même niveau que l'habitation, offrant ainsi un accès pratique et agréable. Pour plus de confort, un garage est également inclus au rez-de-chaussée. Bien en copropriété : nombre de lots vendus : 4. Montant annuel des charges courantes : 428 EUR. Aucune procédure en cours selon la loi no 65-557 du juillet 1965 et l'article L.615-6 du CCH. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex Langogne.