Achat Appartement à Lamotte-Beuvron (41) : 5 annonces

Situé au cœur de la Sologne, à seulement 1h50 de Paris et proche de Lamotte-Beuvron et Salbris, cet appartement à vendre offre un cadre exceptionnel. Il s'agit d'un duplex spacieux d'environ 330 m², avec un terrain privatif de 6 900 m², le tout intégré dans un château historique du 17ème siècle, niché dans un parc de 23,5 hectares. Ce château, achevé par Pierre Séguier, un personnage éminent de l'histoire française, dispose d'un parc arboré, d'un étang et de la Sauldre à proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un vaste salon de 67 m², un bureau élégant, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et des toilettes invités. À l'étage, un couloir conduit à 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau. Ce bien rare, avec ses caves voutées, présente de nombreux attributs architecturaux comme des poutres et des moulures, le tout dans un environnement riche en histoire. De plus, un bâtiment indépendant à rénover complète cette offre. Le village et ses commerces sont accessibles à pied.

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services. Cottage type 5 de 84.57m² avec terrasse. Les travaux de rénovation liés au renouvellement seront intégralement assumés par le vendeur. Possibilité d'occupation soumise à bail commercial. Loyer annuel HT : 17 718euros Rendement locatif de 7.2% soit net de charges et taxe foncière : 6.94% net Gestionnaire/Locataire : Pierre & Vacances - Center Parcs Un univers aquatique ludique, les châteaux de la Loire, et la quiétude d'une forêt de pins font du Center Parcs Les Hauts de Bruyère, l'endroit idéal pour se ressourcer. Parcourez une région riche en traditions, profitez d'un cottage confortable, et de l'ensemble des équipements de l'Aqua Mundo sur plus de 1 600 m2. Sur place, tout est pensé pour satisfaire une clientèle en quête de quiétude. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 16 100 € • Rentabilité : 7,63% • Gestionnaire : Center Parcs • Occupation : possible Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Center Parcs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette maison T4 située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour avec coin cuisine, trois chambres avec rangements, une salle de bains, un wc, un rangement, droit à la jouissance exclusive d’une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Les Hauts de Bruyères est une résidence de tourisme, idéalement située à Chaumont-sur-Tharonne, au cœur de la Sologne, dans une vaste pinède et un environnement naturel exceptionnel. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à proximité des châteaux de la Loire constitue un atout majeur. L’établissement propose un ensemble de services globaux : accueil, parc aquatique Aqua Mundo (piscines intérieures et extérieures, rivière sauvage, toboggans), centre de bien-être (spa, balnéothérapie), activités de plein air (VTT, équitation, aire de jeux, animations), restauration et services hôteliers. La copropriété comprend 746 hébergements. À propos du gestionnaire occupant : Pierre & Vacances Center Parcs exploite 300 sites en Europe, dont plus de la moitié en France, avec plus de 45 800 hébergements, garantissant une gestion stable et professionnelle. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27095 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Saisissez une opportunité d' achat appartement CHAUMONT SUR THARONNE avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, sans souci de gestion. Ce bien est idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 14 621 € • Rentabilité : 7,2% • Gestionnaire : Center Parcs Le bien permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Exploité par Center Parcs sous un bail commercial, il garantit le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement CHAUMONT SUR THARONNE à vendre est une maison T3 au rez-de-chaussée, offrant une configuration pratique avec une entrée, un séjour avec coin cuisine, deux chambres dotées de rangements, une salle de bains, un wc, un rangement et un accès exclusif à une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Les Hauts de Bruyères est idéalement située à Chaumont-sur-Tharonne, au cœur de la Sologne et entourée d'une vaste pinède et d'un environnement naturel exceptionnel. Elle attire une clientèle de loisirs et propose des logements meublés avec services para-hôteliers, renforçant ainsi son attrait grâce à sa proximité avec les châteaux de la Loire. L'établissement offre de nombreux services : accueil, parc aquatique Aqua Mundo (piscines intérieures et extérieures, rivière sauvage, toboggans), centre de bien-être (spa, balnéothérapie), activités de plein air (VTT, équitation, aire de jeux, animations), ainsi que des options de restauration et de services hôteliers. La copropriété se compose de 746 hébergements. À propos du gestionnaire occupant : Pierre & Vacances Center Parcs gère plus de 300 sites en Europe, dont plus de la moitié en France, avec plus de 45 800 hébergements, garantissant ainsi une gestion professionnelle et stable. Pour plus d'informations, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr (réf. 27052). Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

175 000 €

2 823 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 62 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Lamotte-Beuvron (41)

Investissez dans la résidence de tourisme à Chaumont-sur-Tharonne, dans le département de Loir-et-Cher, en région Centre. Cette offre d'achat appartement CHAUMONT SUR THARONNE est idéale pour ceux qui souhaitent sécuriser leur investissement locatif sans se soucier de la gestion quotidienne. Avec un loyer annuel HT de 12 525 € et une rentabilité attractif de 7,16 %, ce bien est géré par Center Parcs / Pierre & Vacances, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition.Description du bien : Cet appartement CHAUMONT SUR THARONNE à vendre est une maison T4, comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, trois chambres avec rangements, une salle de bains, un WC et un espace de rangement. Vous profiterez également d'une terrasse en jouissance exclusive.À propos de la résidence : Le Domaine Center Parcs Les Hauts de Bruyères, situé à Chaumont-sur-Tharonne, est en pleine Sologne, au cœur d'une grande pinède. Cette destination touristique attire une clientèle variée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, tout en étant proche des châteaux de la Loire, un atout indéniable.L'établissement met à disposition une large gamme de services : parc aquatique Aqua Mundo, spa, balnéothérapie, restauration, location de vélos, activités sportives et de loisirs, Wi-Fi, parking et blanchisserie.Center Parcs / Pierre & Vacances est un acteur majeur du secteur, reconnu pour la qualité de ses services locatifs et para-hôteliers. N'attendez plus pour réaliser votre appartement à acheter CHAUMONT SUR THARONNE et constituer un patrimoine immobilier avec un rendement sécurisé.