Achat Appartement dans le quartier Centre Ville Nord à Langueux (22) : aucune annonce

Vous souhaitez poser vos valises, Anthony helbert Man Immo pro vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 60 m2 habitables avec son parking et sa cave, plein centre de Langueux à proximités des commerces, transports en commun et écoles. Cet appartement se situe au première étage sur deux sans ascenseur, il est composé d'un hall avec placard, d'une pièce de vie 30 m2 avec cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec un balcon exposé plein sud,. Concernant le coin nuit, vous découvrirez deux chambres spacieuses dont une avec placard et penderie, une salle de bain et un wc indépendant. DPE C : chauffage électrique individuel. Travaux effectués : cuisine aménagée, radiateurs changés, peinture, meuble de salle de bain, sol chambres et salle de bain, électricité conforme L'appartement est en copropriété syndic professionnel sans procédure en cours. coût charge mensuel 94 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www;georiques.gouv.fr Votre contact Man Immo anthony helbert 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@man-immo.pro A visiter sans tarder Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 128 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133

Au cœur de Langueux, découvrez ce coquet appartement T2 niché au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez le rangement intégré qui facilite le quotidien. La pièce principale, lumineuse et conviviale, accueille un coin cuisine ouvert, idéal pour partager des moments de vie. La chambre, confortable et spacieuse, invite à passer de bons moments de repos, et une salle de bains fonctionnelle avec WC vient compléter l'intérieur ce bien. Prolongement naturel de l'espace intérieur, un balcon orienté sud-ouest invite à profiter du soleil en toute tranquillité. Une cave privative et une place de stationnement sécurisée en sous-sol complètent ce bien. Son emplacement est un véritable atout : tous les commerces et services se trouvent à deux pas, la zone commerciale de Langueux/Saint-Brieuc à seulement 2 minutes, le centre-ville de Saint-Brieuc à 8 minutes, et les plages à moins de 10 minutes. Un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un premier investissement car vendu avec locataire en place jusqu'en octobre 2027. Venez le découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 302494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 110 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr