Achat Appartement à Langueux (22) : 7 annonces

Vous souhaitez poser vos valises, Anthony helbert Man Immo pro vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 60 m2 habitables avec son parking et sa cave, plein centre de Langueux à proximités des commerces, transports en commun et écoles. Cet appartement se situe au première étage sur deux sans ascenseur, il est composé d'un hall avec placard, d'une pièce de vie 30 m2 avec cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec un balcon exposé plein sud,. Concernant le coin nuit, vous découvrirez deux chambres spacieuses dont une avec placard et penderie, une salle de bain et un wc indépendant. DPE C : chauffage électrique individuel. Travaux effectués : cuisine aménagée, radiateurs changés, peinture, meuble de salle de bain, sol chambres et salle de bain, électricité conforme L'appartement est en copropriété syndic professionnel sans procédure en cours. coût charge mensuel 94 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www;georiques.gouv.fr Votre contact Man Immo anthony helbert 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@man-immo.pro A visiter sans tarder Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 128 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133

Meilleur rendement locatif

110 500 €

3 144 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35,15 m²
• 1 chambre
• 

Langueux (22)

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Langueux, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence paisible et bien entretenue. Idéal pour un achat appartement Langueux, cet espace offre un rangement intégré dès l'entrée, une pièce principale lumineuse avec coin cuisine ouvert parfait pour des moments conviviaux, et une chambre spacieuse qui garantit confort et repos. La salle de bains fonctionnelle avec WC complète cet intérieur agréable. Pouvant être votre futur appartement à acheter à Langueux, cet appartement dispose également d'un balcon orienté sud-ouest pour profiter du soleil en toute sérénité. En outre, une cave privative et une place de stationnement sécurisée en sous-sol viennent s'ajouter à ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité de tous les commerces, de la zone commerciale de Langueux/Saint-Brieuc à seulement 2 minutes, et des plages à moins de 10 minutes, en fait un cadre de vie idéal. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, cet appartement mérite d'être visité rapidement. Price: 110 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

iad France - Jean-Marie Fournier vous propose: EN EXCLUSIVITE Appartement 3 pièces avec Balcon - Résidence Sécurisée à Langueux Découvrez ce magnifique appartement de 63m² situé à Langueux, dans une résidence récente de standing datant de 2012. Au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et confortable. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de praticité. Vous bénéficierez également d'un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. La cuisine, non équipée, offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et besoins. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Vous pourrez profiter des équipements modernes tels que la fibre optique, la télévision par câble, ainsi que des dispositifs de sécurité comme le digicode, l'interphone et la résidence fermée. Le chauffage individuel au gaz naturel et les radiateurs assurent un confort optimal en toutes saisons. En annexe, une place de parking est mise à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous pourrez également bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire en au RDC. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun. Profitez d'une exposition plein sud pour des moments de détente inégalés sur votre balcon. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Langueux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899297915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre appartement LANGUEUX (22360), situé dans la commune paisible de Langueux, département Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette résidence senior actuellement louée est idéale pour ceux en quête de tranquillité. Proche des commodités, elle garantit un accès facile aux commerces, services et espaces verts. Langueux, ville dynamique, offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes des plages de la Côte d'Émeraude. L'extérieur comprend une place de parking privative, alliant praticité et sécurité pour les résidents. Construite en 2014, cette propriété moderne assure une qualité de vie optimale. D'une surface habitable de 64 m², cet appartement LANGUEUX à vendre se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, avec un agencement intérieur pensé pour le bien-être de ses occupants. Lumineux et bien distribué, il est adapté pour une vie sereine et sécurisée. Le bien dispose également d'une vue dégagée et d'un chauffage collectif avec comptage individuel. Actuellement loué à 617 euros hors charges, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur. La copropriété est composée de 31 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 2925 euros. Aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 189 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter LANGUEUX, contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 0642472674, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756.

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose : superbe appartement à acheter LANGUEUX, situé en hypercentre. Profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout cela à quelques pas. Les plages ne sont qu'à moins de quinze minutes en voiture, et la gare ferroviaire est accessible en moins de dix minutes. La commune de Langueux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, se distingue par l'attractivité de son environnement commercial, sa proximité avec Saint-Brieuc et ses sentiers de promenade offrant une vue dégagée sur l’horizon, ainsi que l'accès à la RN 12 reliant Rennes à Brest, sans oublier sa qualité de vie plébiscitée par ses habitants. Investissez dans cet appartement LANGUEUX à vendre, neuf et lumineux, composé de 3 pièces, exposé à l'ouest et conforme aux normes RE 2020, situé au deuxième étage d'un immeuble moderne, confortable et respectueux de l’environnement. Il dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'une isolation phonique et thermique performante ainsi que d'un chauffage individuel par chaudière à gaz à condensation. Profitez d'un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite et d'une place de stationnement. Ce bien est conçu pour offrir un confort moderne avec un receveur de douche extra plat et des WC posés au sol. Notez que seulement la cuisine reste à aménager selon vos goûts (bac évier non inclus). Un balcon vient compléter cet ensemble, parfait pour profiter des journées ensoleillées. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de détails et vérifier que cet appartement répond à vos attentes. Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5% en accession BRS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi EI (ID 49374), mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous présente cet appartement LANGUEUX à vendre, idéalement situé dans l'hypercentre de Langueux, Côtes-d'Armor, Bretagne. Profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en étant à moins de quinze minutes en voiture des plages et à moins de dix minutes de la gare ferroviaire. La commune offre un cadre de vie agréable avec son environnement commercial attractif, sa proximité avec Saint-Brieuc, ainsi que ses sentiers de promenade offrant de belles vues sur l’horizon. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement neuf, 2 pièces, exposé est, conforme aux normes RE 2020. Situé au premier étage d'un bâtiment respectueux de l’environnement et tout confort, cet appartement vous garantit un cadre de vie moderne et agréable. Les menuiseries en PVC double vitrage, les cloisons isolées, ainsi qu’un chauffage individuel par chaudière gaz à condensation sont parmi les nombreux avantages qu'il offre. L'immeuble est équipé d'un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite et comprend également une place de stationnement. Le logement dispose d'un balcon idéal pour profiter d'un espace extérieur lors des journées ensoleillées. Seule la cuisine restera à aménager selon vos goûts (bac évier non compris dans la prestation). N'hésitez pas à me contacter afin que nous discutions des détails de cette vente appartement LANGUEUX et pour vous garantir qu'il correspond parfaitement à vos attentes. Vous beneficierez d'une possibilité de TVA réduite à 5,5% en accession BRS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi EI (ID 49374), mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

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Langueux (22)

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose en vente cet appartement LANGUEUX à vendre au cœur de Langueux, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé en hypercentre, vous bénéficierez de commerces, d'écoles et de transports à proximité immédiate. Les plages se trouvent à moins de quinze minutes en voiture et la gare ferroviaire à moins de dix minutes. La commune se distingue par son environnement commercial attractif, sa proximité avec Saint-Brieuc, la mer, ainsi que ses sentiers de promenade offrant des vues dégagées sur l’horizon. L'accès à la RN 12 reliant Rennes à Brest renforce la qualité de vie appréciée par ses habitants. Cet appartement neuf de 4 pièces, exposé nord et ouest, respecte les normes RE 2020 et est situé au troisième étage d'un édifice respectueux de l'environnement. Il dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'une isolation performante, et d'un chauffage individuel avec chaudière gaz à condensation, offrant à la fois chauffage et eau chaude sanitaire. L'équipement inclut des radiateurs avec robinets thermostatiques, un thermostat d'ambiance ainsi qu'une ventilation mécanique contrôlée. Avec un ascenseur accessible aux PMR et deux places de stationnement, ce bien vous apportera le confort moderne tant recherché. La salle de bain est équipée d'un receveur de douche extra plat et d'un WC posé au sol, tandis que la cuisine est à aménager selon vos préférences. Vous disposerez également d'une terrasse et de deux balcons pour profiter des beaux jours. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour vous assurer que cet appartement à acheter LANGUEUX répond à vos attentes. Une possibilité de TVA réduite à 5,5 % en accession BRS est offerte. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi EI (ID 49374), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210.