Achat bien immobilier à Langueux (22) : 50 annonces

EN EXCLUSIVITE ORPI ! Située sur la commune de Langueux, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante donnant sur un salon/séjour lumineux avec grandes ouvertures, parfait pour profiter de la lumière naturelle Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Une chambre avec salle d'eau privative Un WC indépendant À l'étage : Un grand palier 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing Une salle de bain moderne avec WC Sous-sol complet : Garage pouvant accueillir plusieurs véhicules Espaces de rangement ou atelier Confort et équipements : Maison équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois. Cette maison allie confort, fonctionnalité et luminosité, et ne nécessite aucun travaux. Idéale pour une famille cherchant un environnement pratique et agréable à vivre. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 120 m² environ Prix du bien : 325 500 € Prix du bien hors honoraires : 310 000 € Honoraires TTC : 5% soit 15 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 983

EN EXCLUSIVITE ORPI ! Située sur la commune de Langueux, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante donnant sur un salon/séjour lumineux avec grandes ouvertures, parfait pour profiter de la lumière naturelle Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Une chambre avec salle d'eau privative Un WC indépendant À l'étage : Un grand palier 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing Une salle de bain moderne avec WC Sous-sol complet : Garage pouvant accueillir plusieurs véhicules Espaces de rangement ou atelier Confort et équipements : Maison équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois. Cette maison allie confort, fonctionnalité et luminosité, et ne nécessite aucun travaux. Idéale pour une famille cherchant un environnement pratique et agréable à vivre. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 120 m² environ Prix du bien : 325 500 € Prix du bien hors honoraires : 310 000 € Honoraires TTC : 5% soit 15 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 983

iad France - Cyril Crespel vous propose à la vente : LANGUEUX – ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE AVEC 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – FORT POTENTIELSitué dans un secteur prisé de Langueux, cet ensemble immobilier en pierre présente un cadre de vie agréable et de nombreuses opportunités d’exploitation.La propriété comprend une maison principale pleine de charme d’environ 141 m² habitables, ainsi que deux logements indépendants (un studio et un T2), idéale pour un projet familial, locatif ou mixte. La maison principale, séduisante par ses volumes et son authenticité, se compose de :- une pièce de vie lumineuse avec parquet et cheminée,- une cuisine ouverte sur la salle à manger conviviale,- une arrière-cuisine avec accès à la véranda,- 4 chambres,- une salle de bains et une salle d’eau récente.Les dépendances constituent un atout majeur de cette maison à vendre à Langueux :- un studio indépendant d’environ 15 m²,- un appartement T2 indépendant d’environ 32 m²,- un garage de 39 m²,- un terrain d’environ 721 m².Caractéristiques techniques :- chauffage gaz pour la maison et le studio,- logement T2 en électrique,- menuiseries triple vitrage,- fibre optique installée,- tout à l’égout.Ce bien permet également d’envisager l’exercice d’une activité professionnelle sans réception de clientèle (télétravail, bureau) dans un cadre calme.Idéal pour un achat maison Langueux comme résidence principale avec revenus locatifs, ou pour un investissement patrimonial.Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir (classe F), offrant un fort potentiel de valorisation.N’hésitez pas à me contacter pour une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Cyril Crespel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre à Langueux, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, cette attractive maison d'une superficie de 421 m² de terrain offre un cadre de vie calme, à deux pas du bourg et de toutes ses commodités. Construite en 1983, cette maison se déploie sur deux niveaux avec un aménagement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, dont une disposant d'un espace bureau, une salle de bains et un WC. Un sous-sol complet abrite une buanderie et un double garage. À l'extérieur, la terrasse carrelée et le jardin verdoyant, orienté sud-ouest, viennent compléter ce bien. Avec ses quatre chambres, ses deux salles d'eau et le potentiel du sous-sol, cette maison à acheter à Langueux répond parfaitement aux attentes de ceux en quête de confort et de commodité. Le jardin et la terrasse forment un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées, avec en prime la possibilité d'un parking pour un camping-car. Située proche des commodités, cette vente maison Langueux est une opportunité à ne pas laisser passer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 0642472674, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756.

Vous envisagez l'achat d'un appartement à Langueux ? Ne cherchez plus ! Anthony Helbert de Man Immo vous propose en exclusivité un appartement T3 de 60 m² habitables, avec parking et cave, situé au cœur de Langueux dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de deux niveaux sans ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² incluant une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec un balcon orienté plein sud. La zone nuit est dotée de deux chambres spacieuses, dont une avec placard et penderie, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. La performance énergétique est classée DPE C avec un chauffage électrique individuel. Des travaux ont été réalisés, notamment l'aménagement de la cuisine, le changement des radiateurs, des retouches de peinture, un nouveau meuble de salle de bain, et le sol des chambres et salle de bain. L'appartement fait partie d'une copropriété avec un syndic professionnel, sans procédure en cours, et les charges mensuelles s'élèvent à 94 €/mois. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Anthony Helbert au 07 87 70 82 93 ou par email à anthony.helbert@man-immo.pro. Cet appartement à vendre à Langueux est à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires est de 167 000 €. La copropriété comprend 64 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 128 €/an. Il n'y a aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 060 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jérôme VILATTE vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne, située dans une copropriété calme à Langueux, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. Idéale pour un premier achat, cette maison à vendre se trouve à proximité des écoles, commerces et transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et sécurisé pour les familles ou les jeunes actifs.La maison présente un rez-de-chaussée convivial avec une entrée accueillante menant à une cuisine aménagée et équipée. Le séjour double, orienté au sud, constitue un espace de vie chaleureux pour vos moments de détente. Vous trouverez également une salle de douche avec toilettes et une pièce lumineuse, actuellement utilisée comme lingerie, mais qui peut être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, etc.).À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards, dont une avec mezzanine, offrant ainsi un espace supplémentaire. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent cet étage, et un accès aux combles offre un potentiel de rangement supplémentaire.À l'extérieur, vous apprécierez un jardin agréable ainsi qu'une terrasse de 21 m², idéale pour des repas en plein air. Un appentis et un garage spacieux de 33 m² sont également présents, parfaits pour abriter votre véhicule, stocker vos affaires ou aménager un atelier pour les bricoleurs.La maison est facilement accessible, à proximité des écoles, commerces, et transports, et se situe à 15 minutes des plages de la baie de Saint-Brieuc. Vous pourrez également rejoindre Saint-Brieuc, Rennes et Brest rapidement, et la gare TGV à 10 minutes vous fera voyager à Paris en seulement 2h10.Les offres peuvent être soumises dès la visite, directement auprès de Jérôme VILATTE, ou sur le site www.mizapri.com du samedi 25 avril 2026 à 12h00 au dimanche 26 avril 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.Prix de départ des offres : 170 000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Prix idéal vendeur : 226 000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur).DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2360 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Langueux, contactez Jérôme VILATTE au 0687835245 ou par courriel à je.vilatte@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VILATTE, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Copropriété de 10 lots, avec des charges annuelles de 176 euros. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Langueux dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Votre agence EXPERIENCE IMMOBILIER vous invite à découvrir ce bien idéalement situé. En entrant, vous serez séduit par un espace convivial qui mène à une belle pièce de vie lumineuse incluant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Ce lieu chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, est parfait pour créer une ambiance cosy tout au long de l'année. Il s'ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle de bains attenante, facilitant un quotidien de plain-pied. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, offrant à chacun un espace personnel. Une salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, conviennent parfaitement aux besoins d'une famille.À l'extérieur, le jardin paysager offre de nombreuses possibilités d'aménagements, que ce soit pour un espace de jeux ou un coin détente. Ce bien comprend également une buanderie et un garage, ajoutant ainsi praticité et espaces de rangement.Les atouts de cette maison à acheter à Langueux incluent sa luminosité, sa possibilité de vie de plain-pied et l'absence de travaux à prévoir. Avec un chauffage performant par poêle à bois et radiateurs électriques, cette maison dispose aussi d'une VMC double flux pour un confort optimal.N'attendez plus pour envisager cet achat maison Langueux ! Contactez-nous dès maintenant au 02-96-79-79-08 pour organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet.

iad France - Marie LE CAM vous propose une maison néo-bretonne en vente à Langueux, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette maison familiale de 153 m² est nichée en impasse, à proximité immédiate des commerces et écoles, accessibles à pied. Édifiée sur un terrain d’environ 644 m², elle dispose d’un sous-sol total et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse et un jardin exposés sud-ouest, parfaits pour profiter du soleil. Ce niveau comprend également une grande chambre d’environ 20 m², une salle d’eau, et des WC indépendants. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, un bureau adaptable selon vos besoins, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le sous-sol total permet un stationnement facile et offre de l’espace de rangement. Côté technique, cette maison à acheter à Langueux est équipée de chauffage électrique, d'un poêle à bois, d'un tableau électrique récent, de la fibre et du tout-à-l’égout. Cette maison Langueux à vendre représente un cadre de vie idéal et pratique. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix avec honoraires inclus : 306000 euros. Prix hors honoraires : 297000 euros. Honoraires TTC à charge de l'acheteur : 9000 euros. Classe énergétique : D indice 204, classe climat : B indice 7.

Maison à vendre à Langueux, Côtes-d'Armor (22), Bretagne - Cette maison récente de plain-pied de 92 m² est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous serez séduit par son espace de vie agréable, comprenant une cuisine aménagée. Avec ses trois chambres, chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, garantit un confort optimal, tandis qu'un WC avec lave-main et un dégagement avec placard ajoutent à la fonctionnalité du lieu. De plus, la buanderie facilite le quotidien. Le chauffage au sol à eau vous assure un confort pendant les hivers bretons, vos pieds vous remercieront ! À l'extérieur, un terrain clos et sécurisé vous permettra de profiter des journées ensoleillées grâce à son préau et à sa terrasse. En résumé, cette maison Langueux à vendre est pratique, chaleureuse et prête à vous offrir un cadre de vie agréable. Ne tardez pas, car elle risque de susciter bien des convoitises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de votre maison à Langueux, contactez Jean-Francois MARTIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 777 462 Greffe de SAINT BRIEUC) au 06 72 90 02 39 (réf. 604081).

Votre agence Kassiopée Services Immobiliers vous propose en vente une maison à LANGUEUX, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien est un véritable coup de cœur : volumes généreux, charme et potentiel inégalé ! Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par un espace de vie spacieux et lumineux, composé d'un double salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une véranda qui s'ouvre sur un jardin agréable, idéal pour recevoir. La maison permet une vie de plain-pied avec une suite parentale confortable au rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez trois belles chambres, une mezzanine polyvalente (bureau, salle de jeux) ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le jardin clos est un véritable havre de paix, agrémenté d'un point d'eau et d'un terrain de boules. Cerise sur le gâteau : des dépendances impressionnantes de 150 m² (garage, atelier, grenier) pour concrétiser tous vos projets. Pratique et sans travaux à prévoir, cette maison LANGUEUX à vendre attend votre famille et vos passions. Une visite s'impose pour véritablement l'apprécier ! (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous envisagez de réaliser l'achat d'un terrain à bâtir à Langueux ? Ne manquez pas cette opportunité de 497 m², situé à proximité immédiate du bourg, des commerces et des écoles, avec un accès rapide aux voies principales. Ce terrain à bâtir à vendre dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne, vous permet de concrétiser votre projet de maison dans un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Imaginez votre futur chez-vous dans ce cadre agréable et recherché. Superficie : 497 m². Emplacement : proche du bourg, commerces, écoles et voies rapides. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 78 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Adeline ROUXEL, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925291577, RCP CNACIM 59661778.

Meilleur rendement locatif

110 500 €

3 144 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35,15 m²
• 1 chambre
• 

Langueux (22)

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Langueux, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence paisible et bien entretenue. Idéal pour un achat appartement Langueux, cet espace offre un rangement intégré dès l'entrée, une pièce principale lumineuse avec coin cuisine ouvert parfait pour des moments conviviaux, et une chambre spacieuse qui garantit confort et repos. La salle de bains fonctionnelle avec WC complète cet intérieur agréable. Pouvant être votre futur appartement à acheter à Langueux, cet appartement dispose également d'un balcon orienté sud-ouest pour profiter du soleil en toute sérénité. En outre, une cave privative et une place de stationnement sécurisée en sous-sol viennent s'ajouter à ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité de tous les commerces, de la zone commerciale de Langueux/Saint-Brieuc à seulement 2 minutes, et des plages à moins de 10 minutes, en fait un cadre de vie idéal. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, cet appartement mérite d'être visité rapidement. Price: 110 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

iad France - Marie LE CAM vous propose : MAISON LANGUEUX À VENDRE – EMPLACEMENT IDÉAL – EXPOSITION SUD – 5 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED Située aux Grèves de Langueux, cette maison spacieuse et lumineuse, construite en 1973 sur un terrain de près de 970m², offre environ 160m² habitables dans un cadre privilégié entre mer et nature. À quelques pas du GR34, de la baie et de sa réserve naturelle, vous bénéficierez d'un environnement verdoyant et paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Un emplacement rare et recherché qui conjugue tranquillité et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène à un séjour lumineux avec un insert et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace orienté plein sud s'ouvre directement sur une grande terrasse en bois sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine spacieuse et pratique avec de nombreux rangements. À l’étage, un bel escalier mène à un palier avec placards distribuant quatre chambres, une salle de bain avec une pièce de rangement attenante, et des WC indépendants. À l'extérieur, la grande terrasse en bois exposée plein sud, équipée d'une pergola, accueille une piscine hors-sol et constitue un espace convivial et ensoleillé, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain comprend également un joli jardin à l'ouest ainsi qu’un carport pour un rangement pratique. Côté technique, la maison est équipée d’une chaudière au gaz (remplacement à prévoir), d’une VMC neuve, de fenêtres en PVC double vitrage, et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Une maison à acheter à Langueux, rare par sa luminosité, ses volumes, et son extérieur idéalement exposé et sans vis-à-vis, le tout dans un environnement calme et privilégié à proximité de la baie. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie LE CAM, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 892600859.

À Langueux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison à vendre offrant une vue imprenable sur la Baie de Saint-Brieuc. Construite en 2019 avec des normes d'éco-construction, cette villa moderne allie élégance contemporaine et excellence énergétique (DPE A).La maison Langueux à vendre se distingue par :- Une pièce de réception d'environ 45 m², avec une cuisine design ouverte sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis.- Un salon panoramique bénéficiant d'une vue sur la mer.- Quatre chambres dotées de dressings.- Une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant.- Une entrée avec rangements sur mesure et une buanderie.- Un grand garage.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec un système de chauffage au sol, garantissant une consommation énergétique maîtrisée grâce à une isolation performante. Le jardin et les terrasses viennent compléter ces espaces de vie dans un cadre maritime d'exception.Proche des commodités, avec un arrêt de bus à 50 mètres, cette maison à acheter à Langueux vous offre un environnement résidentiel recherché, alliant modernité et sérénité. Le prix de cette propriété rare est de 492 500 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat maison Langueux, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

MAISON AVEC GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE À VENDRE - LANGUEUXSituée dans la commune recherchée de Langueux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison à acheter offre d'excellentes opportunités. Avec la possibilité de rénover totalement cette bâtisse ou de construire un nouveau bien sur son terrain constructible, vous aurez l'embarras du choix pour votre projet immobilier.Pour plus d'informations et pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence KASSIOPEE SERVICES IMMOBILIERS ! (Honoraires de 6,96 % TTC à la charge de l'acquéreur.)Vincent CORBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842352627 - SAINT-BRIEUC.

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose en vente cet appartement LANGUEUX à vendre au cœur de Langueux, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé en hypercentre, vous bénéficierez de commerces, d'écoles et de transports à proximité immédiate. Les plages se trouvent à moins de quinze minutes en voiture et la gare ferroviaire à moins de dix minutes. La commune se distingue par son environnement commercial attractif, sa proximité avec Saint-Brieuc, la mer, ainsi que ses sentiers de promenade offrant des vues dégagées sur l’horizon. L'accès à la RN 12 reliant Rennes à Brest renforce la qualité de vie appréciée par ses habitants. Cet appartement neuf de 4 pièces, exposé nord et ouest, respecte les normes RE 2020 et est situé au troisième étage d'un édifice respectueux de l'environnement. Il dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'une isolation performante, et d'un chauffage individuel avec chaudière gaz à condensation, offrant à la fois chauffage et eau chaude sanitaire. L'équipement inclut des radiateurs avec robinets thermostatiques, un thermostat d'ambiance ainsi qu'une ventilation mécanique contrôlée. Avec un ascenseur accessible aux PMR et deux places de stationnement, ce bien vous apportera le confort moderne tant recherché. La salle de bain est équipée d'un receveur de douche extra plat et d'un WC posé au sol, tandis que la cuisine est à aménager selon vos préférences. Vous disposerez également d'une terrasse et de deux balcons pour profiter des beaux jours. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour vous assurer que cet appartement à acheter LANGUEUX répond à vos attentes. Une possibilité de TVA réduite à 5,5 % en accession BRS est offerte. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi EI (ID 49374), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210.

Prix au m² le plus bas

358 680 €

1 507 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 238 m²
• 3 chambres
• 

Langueux (22)

Découvrez cette maison à vendre à Langueux, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété unique de 238 m² environ vous invite à vivre dans un cadre inspirant où matériaux authentiques et volumes généreux se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la pierre apparente, du bois et des lignes architecturales affirmées, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est parfaite pour des réceptions conviviales ou des moments plus intimes près du feu. Pensée pour le confort au quotidien, cette maison permet une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou des visiteurs autonomes. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et des espaces modulables pour vos projets : bureau, espace bien-être, atelier d'artiste ou salle de loisirs. Implantée sur un terrain de 639 m², la propriété offre une vue dégagée sans vis-à-vis, favorisant un environnement calme et serein. Ce bien atypique séduira ceux qui recherchent une maison à acheter à Langueux, avec une personnalité unique. Ne manquez pas cette opportunité, le prix de vente est de 358 680 euros, incluant 5.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502685357.

Situé dans la charmante commune de Langueux (22360) à proximité du Bourg et de ses commodités (environ 2kms).D'une surface de 360 m², ce terrain à bâtir, idéalement situé dans le secteur recherché de Langueux, représente une toile vierge pour concrétiser vos projets de construction. Profitez de cette opportunité pour édifier un lieu de vie sur-mesure, à votre image, dans un environnement agréable et dynamique.Terrain à viabiliser, bornage et terrassement à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 0642472674, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756

Coup de cœur du secteur

211 800 €

2 885 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 73,42 m²
• 2 chambres
• 

Langueux (22)

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - LANGUEUX Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce nouveau bien situé sur la commune de Langueux. Découvrez cette charmante maison mitoyenne, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un agréable séjour-salon lumineux. La cuisine, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Vous trouverez également un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement pratique sous l'escalier. À l'étage, un dégagement distribue deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif, idéal pour les beaux jours. Un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Cette maison vous plaît ? Alors, n'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose : superbe appartement à acheter LANGUEUX, situé en hypercentre. Profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout cela à quelques pas. Les plages ne sont qu'à moins de quinze minutes en voiture, et la gare ferroviaire est accessible en moins de dix minutes. La commune de Langueux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, se distingue par l'attractivité de son environnement commercial, sa proximité avec Saint-Brieuc et ses sentiers de promenade offrant une vue dégagée sur l’horizon, ainsi que l'accès à la RN 12 reliant Rennes à Brest, sans oublier sa qualité de vie plébiscitée par ses habitants. Investissez dans cet appartement LANGUEUX à vendre, neuf et lumineux, composé de 3 pièces, exposé à l'ouest et conforme aux normes RE 2020, situé au deuxième étage d'un immeuble moderne, confortable et respectueux de l’environnement. Il dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'une isolation phonique et thermique performante ainsi que d'un chauffage individuel par chaudière à gaz à condensation. Profitez d'un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite et d'une place de stationnement. Ce bien est conçu pour offrir un confort moderne avec un receveur de douche extra plat et des WC posés au sol. Notez que seulement la cuisine reste à aménager selon vos goûts (bac évier non inclus). Un balcon vient compléter cet ensemble, parfait pour profiter des journées ensoleillées. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de détails et vérifier que cet appartement répond à vos attentes. Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5% en accession BRS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi EI (ID 49374), mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Vous souhaitez poser vos valises, Anthony Helbert Man Immo pro vous propose cette maison neuve mitoyenne un coté aux normes en vigueur pour personne à mobilité réduite, RT2012 sur la ville de Langueux de 82 m2 habitables proche toutes commodités, commerces, transports en commun, écoles. Au rez de chaussée, vous trouverez un espace salon cuisine non équipée de 30 m2, une belle chambre de 13 m2 et sa salle d'eau, un wc et un cellier de 7 m2. Une vie de plain pied est possible sur ce bien. Au premier étage, vous découvrirez un palier pouvant servir de bureau, deux chambres et une salle de bain avec WC. Possibilité de réaliser une terrasse au sud sur le terrain engazonné et clos. DPE C : Chauffage gaz individuelle, production d'eau chaude par un panneau solaire, Volet roulant tringle oscillante Cette maison est située dans une résidence fermée, Association syndicale libre présente Frais de notaire réduit 3% environ, assurance dommage ouvrage A visiter dès à présent les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Man-Immo Anthony helbert 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@man-immo.pro Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133

Bien le moins consommateur d'énergie

598 000 €

4 124 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Langueux (22)

Bretagne - Côtes d'armor- LANGUEUX Rare à la vente vue mer, Anthony Helbert man immo pro a le plaisir de vous présenter cette exclusivité sur la commune de Langueux. Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, écoles et transports en communs, cette maison contemporaine achevée en janvier 2026, normes RE 2020 de 145 m2 habitables offre de généreux volume et un cadre de vie somptueux avec sa vue mer imprenable de la terrasse à l'étage. Au rez de chaussée, en pénétrant dans la maison, un hall d'entrée vous accueille donnant accès à la partie nuit avec ces trois chambres de belles surfaces, une salle d'eau avec deux vasques, un wc, une buanderie et un garage attenant à la maison. En accédant au premier étage, vous serez éblouis par le volume de la pièce de vie d'environ 60 m2 grâce à son toit cathédrale, sa grande cuisine aménagée toute équipée, son salon séjour avec sa vue imprenable sur la baie avec un accès sur la terrasse extérieur de 20m2 qui vous permettra de profiter des beaux jours d'été. Au même niveau, vous découvrirez une suite parentale de 20 m2 avec sa chambre, dressing et salle d'eau privative et un wc indépendant. Au premier coup d'oeil que ce soit en extérieur ou en intérieur vous apprécierez que les produits choisis et mis en oeuvre pour la construction sont de qualités comme la couverture en alu à joint de bout, isolation thermique renforcée, pompe à chaleur connectée, volets roulants connectés. A l'extérieur, un jardin clos avec ces plantations a été réalisé ainsi que l'engazonnement de la pelouse prévue sur le mois de mars. La maison classée DPE A est chauffée avec une pompe à chaleur connectée avec plancher chauffant à l'étage et production d'eau chaude. Cette maison allie confort, espace, modernité et fonctionnalité, une opportunité à ne pas manquer pour votre futur chez vous. Frais de notaire réduits entre 3% à 3.5%. A visiter dès à présent, Votre contact Man-Immo pro Anthony helbert 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@man-immo.pro les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133

Nouveauté sur la ville de Langueux, maison familiale style néo Bretonne avec garage en rez de rue de 125 m2 habitables des années 1970 située dans une impasse au calme proche de toutes commodités, commerces, transports en commun, accès RN 12 rapide. Cette maison se compose au premier étage d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée séparée, d'une chambre avec placards , d'une salle d'eau douche à l'italienne et un wc. Au deuxième étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses et lumineuses, un point d'eau. Un sous sol complet de 85 m2 avec wc en rez de rue complète cette maison ainsi qu'un beau jardin avec sa terrasse. travaux réalisés : menuiseries extérieures avec volet roulant, porte d'entrée, porte de garage et isolation du grenier haut DPE F : chauffage fioul travaux énergétiques à prévoir L'audit énergétique est disponible lors des visites les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Man-Immo Anthony helbert 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@man-immo.pro Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133

iad France - Julien Baladi vous propose: EXCLUSIVITÉ - Langueux centre – Vie de plain-pied – studio indépendant – commerces à proximité. Maison contemporaine de 192 m² située dans le bourg de Langueux avec grand jardin clos. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert l’ensemble du niveau : le grand et lumineux séjour avec insert, exposé plein sud, la cuisine séparée, aménagée et équipée, la suite parentale avec salle d’eau privative et les toilettes séparées. La buanderie et le garage ponctuent la vie de plain-pied. À l’étage sur dalle béton, l’espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses et spacieuses, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Au-dessus du garage, avec son entrée indépendante, le studio aménagé vous assurera une source de revenus complémentaires. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est l'endroit parfait pour construire votre maison. Nous vous proposons un beau terrain de 563 m² dans un quartier calme et très recherché de Langueux. Ce terrain vous offre un cadre de vie idéal : profitez d'un environnement paisible et d'une belle exposition pour un maximum de lumière. Son léger dénivelé donnera tout son charme à votre future construction, que vous pourrez confier au constructeur de votre choix grâce au statut libre de constructeur. Enfin, sa localisation est parfaite : proche de Saint-Brieuc et de toutes les commodités, tout en étant facile à viabiliser puisque les réseaux sont déjà à proximité. Le rêve de votre future maison commence ici. Ne ratez pas cette opportunité. Contactez-moi vite pour en savoir plus ou pour visiter. (7.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VENTE : terrain de 563 m² à Langueux Proche de Saint-Brieuc - À Langueux (22360) : réalisez votre projet sur ce terrain de 563 m². À dix minutes : gares (Saint-Brieuc, Yffiniac et La Méaugon), écoles, crèches, tennis, bibliothèque, boulangeries, commerces, épiceries, poissonnerie et bureau de poste. Accès nationale N12 à 1 km. Manche à 3 km. Il est à vendre pour la somme de 101 000 €. Contactez Samuel ROGER (02-96-78-52-58) pour plus de renseignements sur le terrain. Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de votre projet.

NOUVELLE EXCLUSIVITE ORPI SAINT-BRIEUC ! Située au bord des Grèves de Langueux, à proximité des commodités, des écoles et de la RN12, cette maison en rez-de-jardin d'environ 114 m², implantée sur une parcelle de 433 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied, se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et un accès à un grenier non aménagé. Un garage indépendant de 25 m² complète ce bien, permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. Quelques travaux d'aménagement ou de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est saine, entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants. Le chauffage est assuré par électricité. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 80 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 114 m² environ Prix du bien : 274 300 € Prix du bien hors honoraires : 260 000 € Honoraires TTC : 5.5 % soit 14 300 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Référence agence : 880

iad France - Jean-Marie Fournier vous propose: EN EXCLUSIVITE Appartement 3 pièces avec Balcon - Résidence Sécurisée à Langueux Découvrez ce magnifique appartement de 63m² situé à Langueux, dans une résidence récente de standing datant de 2012. Au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et confortable. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de praticité. Vous bénéficierez également d'un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. La cuisine, non équipée, offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et besoins. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Vous pourrez profiter des équipements modernes tels que la fibre optique, la télévision par câble, ainsi que des dispositifs de sécurité comme le digicode, l'interphone et la résidence fermée. Le chauffage individuel au gaz naturel et les radiateurs assurent un confort optimal en toutes saisons. En annexe, une place de parking est mise à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous pourrez également bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire en au RDC. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun. Profitez d'une exposition plein sud pour des moments de détente inégalés sur votre balcon. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Langueux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899297915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE FAMILIALE & RENOVÉE. Maison familiale avec vue sur la baie de Langueux Située dans un quartier calme et résidentiel de Langueux, cette maison traditionnelle entièrement rénovée offre une vue dégagée sur les grèves et la baie. Elle allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Idéale pour une famille, elle propose des volumes généreux, une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et du littoral. Rez-de-chaussée : espaces de vie lumineux et fonctionnels Dès l'entrée, un bureau indépendant permet le télétravail ou une activité professionnelle. Le séjour lumineux s'ouvre sur une salle à manger conviviale avec cuisine américaine aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau moderne et un dégagement complètent ce niveau, pensé pour un confort de vie au quotidien. Étage : un espace nuit confortable et bien agencé À l'étage, un couloir dessert trois chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Cet espace nuit offre calme et intimité, parfaitement adapté à une vie de famille. Sous-sol : fonctionnalité et volumes supplémentaires Le sous-sol total comprend une buanderie, une salle d'eau, une pièce polyvalente (atelier, salle de loisirs ou espace de rangement), une cave à vin ainsi qu'un garage avec porte sectionnelle motorisée pouvant accueillir deux véhicules. Extérieurs : jardin, terrasse et vue mer Accessible directement depuis la cuisine, une terrasse de 12 m2 permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la mer. Le terrain clos de 1 234 m2, équipé d'un portail motorisé et d'un portillon, assure sécurité et intimité. Plusieurs stationnements extérieurs complètent les prestations. Un fort potentiel supplémentaire : terrain constructible En complément de la maison, la propriété bénéficie d'environ 600 m2 de terrain supplémentaire constructible. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : extension, nouvelle construction ou investissement futur. Le terrain est également adapté à l'installation d'une piscine, ce qui en fait un atout rare alliant confort de vie et potentiel de valorisation, sans contraintes particulières. Emplacement : un cadre de vie privilégié à Langueux Située à Langueux, commune dynamique des Côtes-d'Armor, cette maison bénéficie d'un environnement recherché entre mer et nature, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux. Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141.Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1600EUR et 2200EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Prix : 467 100 EUR Honoraires inclus 450 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 891440141, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

À vendre appartement LANGUEUX (22360), situé dans la commune paisible de Langueux, département Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette résidence senior actuellement louée est idéale pour ceux en quête de tranquillité. Proche des commodités, elle garantit un accès facile aux commerces, services et espaces verts. Langueux, ville dynamique, offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes des plages de la Côte d'Émeraude. L'extérieur comprend une place de parking privative, alliant praticité et sécurité pour les résidents. Construite en 2014, cette propriété moderne assure une qualité de vie optimale. D'une surface habitable de 64 m², cet appartement LANGUEUX à vendre se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, avec un agencement intérieur pensé pour le bien-être de ses occupants. Lumineux et bien distribué, il est adapté pour une vie sereine et sécurisée. Le bien dispose également d'une vue dégagée et d'un chauffage collectif avec comptage individuel. Actuellement loué à 617 euros hors charges, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur. La copropriété est composée de 31 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 2925 euros. Aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 189 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter LANGUEUX, contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 0642472674, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756.

iad France - Louison Beuve vous propose : VIE DE PLAIN-PIED – VOLUMES EXCEPTIONNELS – DÉPENDANCES 150 m². Langueux – Maison Langueux à vendre de caractère, 7 pièces – 232 m². Située en plein cœur de Langueux, cette propriété dispose d'une surface généreuse de 232 m². Elle s'inscrit dans un environnement verdoyant, au sein d'un parc clos d'environ 1 560 m². Ce bien rare allie la proximité immédiate des commerces et une tranquillité remarquable. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception lumineux invite à recevoir famille et amis dans un cadre convivial, incluant plusieurs espaces reliés : salons, salle à manger et véranda ouverte sur le jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que des sanitaires indépendants, garantissant un confort de vie sur un même niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une grande mezzanine surplombant le séjour, parfaite pour un bureau ou un coin lecture. Les extérieurs entièrement clos et sans vis-à-vis offrent une ambiance paisible, agrémentée d'un point d'eau et d'un espace détente. Des dépendances remarquables enrichissent l'ensemble : un garage d’environ 70 m² avec grenier équivalent, et un atelier indépendant d’environ 80 m², ainsi qu'une large zone de stationnement aménagée. Cette maison à acheter à Langueux se distingue par ses surfaces hors normes, ses nombreuses possibilités d'usage et son emplacement central, idéale pour une famille ou un projet nécessitant de l’espace. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur le diagnostic énergétique : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Louison Beuve, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.