Achat Appartement dans le quartier Garibondy à Le Cannet (06) : 5 annonces

Appartement rénové avec terrasse et jardin privatif Bel appartement de plus de 50 m², entièrement rénové, situé dans une petite résidence calme et très bien entretenue au Cannet. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse donnant accès à un grand jardin préservé des regards. On entre sur une entrée avec placard, qui ouvre sur un séjour et une cuisine semi-équipée donnant sur l'extérieur. Le coin nuit comprend une chambre avec grand placard, un WC indépendant avec lave-mains, et une salle de douche avec douche à l'italienne et double vasque. Équipements : climatisation (séjour et chambre) · sèche-serviette (salle de bain) · volets électriques · fenêtres aluminium double vitrage · local indépendant sur la terrasse ( Permettant d'y mettre un lave-linge, sèche-linge, rangement jardin). Place de parking attitrée Sécurité : porte blindée · portail électrique · caméras de surveillance Rénovation complète : électricité et toute la tuyauterie entièrement refaites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Le Cannet – Secteur Garibondy Idéalement situé dans un secteur dynamique du Cannet, ce charmant deux-pièces se trouve au dernier étage d'une copropriété fermée. D'une surface de 34 m², l'appartement offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et bénéficie d'une vue dégagée. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur. L'agencement est fonctionnel et optimisé, avec une partie nuit confortable. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, un atout appréciable dans ce quartier vivant et bien desservi. À proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un appartement rare alliant dernier étage, terrasse et emplacement stratégique. À découvrir rapidement. Référence agence : 8246

iad France - Sophie Buron vous propose: EXCLUSIVITÉ – 3 PIÈCES RÉCENT AVEC TERRASSE, PISCINE ET DOUBLE GARAGE – LE CANNET GARIBONDY – PROCHE CANNES Le Cannet, secteur Garibondy – À quelques minutes de Cannes, dans un environnement résidentiel, découvrez ce 3 pièces de 58 m² situé au sein d’une résidence récente de 2015, sécurisée, conforme aux normes BBC et PMR, avec piscine. Cet appartement clé en main séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et ses prestations modernes. Il constitue un bien idéal pour une résidence principale ou un premier achat. Composition : •Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée •Terrasse de 13 m², idéale pour profiter des extérieurs •Deux chambres confortables d’environ 14 m² et 10 m² •Salle de bains •WC indépendant Les atouts : •Double garage en sous-sol, motorisé et éclairé (rare sur le secteur) •Résidence récente, sécurisée et bien entretenue •Piscine dans la copropriété •Charges comprenant l’eau chaude et l’eau froide Emplacement : •Commerces, bus et gare accessibles à pied •Accès rapide à l’autoroute •Proximité immédiate de Cannes La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Buron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 910472232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

297 000 €

4 368 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Garibondy

Le Cannet (06)

LE CANNET GARIBONDY -EXCLUSIVITE - Au calme, en retrait des axes routiers et à proximité des commerces, nous vous proposons ce magnifique 3 pièces rez-de-jardin climatisé de 68m2 et ses magnifiques espaces extérieurs verdoyants. Sans aucun travaux à prévoir, vous aurez le plaisir de profiter des prestations et du confort d'un immeuble récent (2015) aux normes de construction BBC, gage d'économies d'énergie, de confort thermique et accoustique mais aussi de l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. La résidence de 44 logements propose des jardins parfaitement entretenus et une piscine.Sa vaste terrasse avec loggia de rangement et son jardin de 48m2 sont des espaces de vie ou il fera bon recevoir famille et amis. Les prestations sont de grande qualité avec de nombreuses options en supplément de la prestation promoteur standard. N'oublions pas les côtés pratiques de cet appartement; en effet vous disposerez de nombreux placards aménagés pour le rangement et d'un garage en sous-sol pour le stationnement. Bien équipé, Idéal pour y loger votre famille dans un excellent confort, au calme et à proximité de toutes les commodités vous pourrez enfin vous offrir le plaisir d'un appartement comme neuf sans le délai d'attente ! MONRESEAU-IMMO.COM - BOUVET Stéphane - 06 16 23 88 75 - s.bouvet@monreseau-immo.com - Agent commercial RSAC 820 219 335 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 44. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Pas de procédure en cours. - Surface CARREZ : 68.25 m²

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement T1 à vendre à Le Cannet, situé dans la résidence EHPAD La Villa des Saules. Ce bien, idéal pour un achat appartement Le Cannet, vous permettra de bénéficier d'une rentabilité de 6 % grâce à des loyers annuels HT de 9 780 €. Géré par le professionnel DomusVi, cet appartement garantit des revenus stables dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Au 1er étage, cet appartement se compose d'une pièce principale, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse. La résidence EHPAD, située dans les Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est proche des commerces et des transports en commun, ce qui en fait un choix stratégique pour l'accueil de seniors dépendants. Les services proposés incluent la restauration, la blanchisserie, la sécurité, le Wi-Fi, un jardin et un parking, renforçant le confort des résidents. La résidence dispose d'une capacité d'environ 85 lits, dont 9 en unité spécialisée, et fait partie d'une copropriété. Le gestionnaire, DomusVi, est un acteur reconnu pour son expertise dans l'accompagnement des personnes âgées. Les diagnostics sont en cours. Ce bien, soumis au statut juridique de la copropriété, présente des charges annuelles de 46 €, sans procédure en cours. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine.