Achat Appartement dans le quartier Centre Ville Est à Le Chambon-Feugerolles (42) : 3 annonces

Découvrez une opportunité rare d'achat appartement Le Chambon-Feugerolles, au cœur de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre se situe dans un cadre calme et verdoyant, au sein d'une petite copropriété de seulement 2 logements. Idéal pour les familles, cet appartement de caractère offre un grand terrain privatif. Le duplex se compose d'un spacieux séjour lumineux grâce à de nombreuses fenêtres, d'une grande cuisine séparée fonctionnelle, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une antichambre modulable pouvant servir de bureau, dressing ou espace de jeux, et une vaste salle d'eau. Le chauffage est individuel au gaz. La parcelle d’environ 1000 m2 est entièrement plate et comprend également une dépendance avec une cuisine d’été, idéale pour vos réceptions ou activités de loisirs. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. Situé en copropriété (2 lots) avec une quote-part de 620/1000 des charges des parties communes, les charges annuelles s'élèvent à 300 €, gérées par un syndic bénévole. Aucune procédure en cours. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F ou G. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Karim BENABELLA, négociateur indépendant, au 06 12 49 76 37.

APPARTEMENT 6 PIÈCES CENTRE-VILLE + GRANDE TERRASSE COUVERTE + 2 GARAGES + 2 CAVES Coup de coeur assuré ! Saisissez cette superbe opportunité d'acquérir cet appartement de 115 m² idéalement situé dans le très recherché centre ville du Chambon Feugerolles, rue Dubuisson. La localisation est tout simplement stratégique : Au coeur du centre ville ( tous les commerces à seulement 30 sec à pied). Carrefour à 4 min, Lidl et Leclerc à Firminy Bus à 2 min Gare SNCF direction St Etienne où Lyon à 5 min Piscine 5 min Magnifique Stade Gaffard avec terrain de Foot, Tennis, Ping-pong etc... Niché au 1er étage (sur 2) d'une résidence de 1890, parfaitement entretenue et sécurisée pour une tranquillité optimale. L'appartement est agencé de manière très fonctionnelle : - Un hall d'entrée de distribution spacieux. - Une pièce de vie double, lumineuse de plus de 30 m². - Une cuisine fermée de 13 m². - 4 chambre entre 10 et 13 m². - Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants. - Un hall supplémentaire avec plusieurs placards de rangement fonctionnel. - Deux caves. - Deux garages séparés. - Une grande terrasse de 35 m² ! Son exposition Sud et Est garantit une belle luminosité tout au long de la journée, sans subir les fortes chaleurs estivales. Les équipements modernes assurent un confort optimal : - Fenêtres PVC Double vitrage de 2023. - Chauffage individuelle gaz à condensation, Neuve de 2025. - Compteur électrique remis à neuf en 2024. Ce bien dispose d'atouts majeurs qui font la différence : - Deux garages sécurisée (portail automatique). - Deux caves pour un espace de stockage supplémentaire. - Les charges de copropriété TRÈS FAIBLES ( seulement 42 euros/mois soit 512 euros/an). La taxe foncière s'élève à 1400 euros/an. - Charges annuelles: 512 euros - Nombres de lots : 6 - Prix : 187 900 euros ( appartement + 2 garages + 2 caves) Honoraires charge vendeur. NE TARDEZ PLUS ! Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! DPE: E GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220 euros et 4420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots . Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - . Référence annonce : 440306SORC Date de réalisation du diagnostic : 2/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 512 euros Copropriété de 6 lots - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 512 euros. Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

Prix au m² le plus bas

47 000 €

1 028 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,7 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville Est

Le Chambon-Feugerolles (42)

Situé en plein centre-ville du Chambon-Feugerolles, dans le département de la Loire en Rhône-Alpes, cet appartement à vendre de 45,7 m² saura séduire les acheteurs à la recherche d'un bien lumineux et fonctionnel. Perché au 3e étage d'un immeuble calme et bien entretenu, il se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce T2 comprend une cuisine séparée, un salon chaleureux doté d'un plancher apportant du cachet, une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains carrelée et un WC indépendant. Parfait pour un premier achat appartement le Chambon Feugerolles ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique en plein cœur de la commune. Présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.