Achat Appartement à Le Longeron (49) : 271 annonces

Appartement à vendre à Cholet – Opportunité à ne pas manquer ! Idéalement situé, cet appartement de 45 m² offre tout ce dont vous avez besoin pour un confort optimal. Caractéristiques : 1 chambre Séjour lumineux Garage sécurisé Immeuble avec ascenseur Cave privative Proche des commodités et des transports – un emplacement parfait ! Prix demandé : 133 750 EUR Cet appartement est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien bien situé et pratique. Ne manquez pas cette belle opportunité de visiter et découvrir son potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Référence agence : 3065

CHOLET – INTRAPERIPHERIQUE Emplacement premium en plein centre-ville de Cholet ! À proximité immédiate des écoles, des transports et de tous les commerces, cet appartement de 74 m² coche toutes les cases. Il offre une configuration idéale avec 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et de beaux volumes bien répartis. En bon état général, vous pouvez vous y installer rapidement ou le proposer à la location sans travaux majeurs. Les + qui font la différence : Balcon agréable pour profiter des beaux jours Ascenseur pour un confort quotidien Cave privative Résidence bien entretenue (1966) Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement rentable en centre-ville, ce bien représente une valeur sûre grâce à son emplacement stratégique et sa forte demande locative. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Référence agence : 3055

CHOLET CENTRE – OPPORTUNITÉ À SAISIR En plein cœur de Cholet, dans un environnement recherché et dynamique, découvrez cet appartement de 46 m² idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif sécurisé. Situé dans une résidence des années 1970 avec ascenseur, il offre une distribution optimisée et fonctionnelle : • Une chambre lumineuse à l'ambiance chaleureuse • Un salon confortable propice à la détente • Cuisine et pièces d'eau bien agencées • Cave privative pour un rangement supplémentaire appréciable L'appartement est bien entretenu, vous permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide sans travaux majeurs. Un emplacement stratégique : Transports en commun et gare accessibles en quelques minutes Commerces, écoles, restaurants et services au pied de l'immeuble Vie de centre-ville animée et pratique au quotidien Que vous souhaitiez habiter en cœur de ville ou réaliser un placement rentable dans un secteur à forte demande locative, ce bien représente une valeur sûre. Rare sur le secteur dans cette surface. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 3058

Situé à Clisson, 44190, proche du pont de la Vallée, ce bureau de 40,5 m² est à vendre. Proche de toutes les commodités, Dominique CHARRON vous propose cet espace comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un petit débarras. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été demandé auprès de la Mairie de Clisson, permettant une éventuelle transformation en logement d'habitation. Notez que ce bien ne dispose pas d'extérieur ni de place de stationnement privatif. La copropriété comprend 12 lots, dont 9 d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 110 euros par an pour l'eau, l'électricité des communs, l'assurance et les frais bancaires. Aucune procédure n'est en cours. DPE : Classe C, GES : Classe B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 700 et 1 010 euros. Le prix de cet appartement à acheter à Clisson est de 140 400 euros, honoraires inclus, avec 10 400 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires. Pour obtenir les diagnostics et la fiche commerciale, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat d'appartement à Clisson, contactez Dominique CHARRON au 06 11 28 11 80 ou par e-mail à d.charron@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Dominique CHARRON, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre en exclusivité. Situé en plein centre-ville, secteur Les Câlins - Saint Pierre, dans la résidence sécurisée LE BRABANT avec ascenseur, cet appartement spacieux de 88 m2 vous attend au 3ème étage. Il dispose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux de 33 m2 qui s'ouvre sur un balcon loggia bien exposé, ainsi que d'une cuisine aménagée semi-ouverte et d'un cellier. Le couloir mène vers deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec cabine de douche et des toilettes séparées. Pour les amateurs d'espace, une option facilement réalisable permet de créer une 3ème chambre ou un bureau en cloisonnant la pièce de vie. Une place de stationnement en parking couvert se trouve à proximité. Ce logement recherché et aéré en centre-ville est une belle opportunité d'achat appartement CHOLET. À visiter sans tarder ! Proposé à la vente pour 152 250 euros (dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 145 000 euros). DPE réalisé le : 23/06/2025 - Classe Énergie D : 249 kWh/m2.an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1 800 et 2 460 euros. Bien en copropriété avec des charges annuelles de 2020 euros (soit 168 euros/mois). Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ, Agent immobilier Responsable, Réseau Immo-Diffusion Cholet. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À la recherche d'un appartement à acheter à Cholet ? Découvrez ce T3 de 68 m² pondéré, situé au 2ème ouest d'une résidence neuve et sécurisée dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. L'appartement se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - deux chambres - une salle de bain - WC indépendant - un balcon de 7 m² - un parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - conformités dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pour votre projet d'achat appartement à Cholet, choisissez Papillon ! Chaque année, nous accompagnons des centaines d'acquéreurs dans le neuf à travers toute la France, en collaboration avec tous les promoteurs. Cela vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés - l'intégralité des lots disponibles, en exclusivité, avec plus de 60 000 biens - une présentation claire incluant simulations de financement, plans, projections 3D et aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Jordann pour plus d'informations au 06 42 00 88 01, disponible 7/7.

Meilleur rendement locatif

92 395 €

2 887 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Le Longeron (49)

Découvrez un appartement à acheter à Cholet, situé au sein de la très recherchée Résidence MAIL 2. Ce charmant appartement de type T1 Bis, lumineux et idéalement agencé, offre une vue imprenable sur le Jardin du Mail. Il comprend une entrée fonctionnelle, une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau soignée. Un balcon agréable vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur calme au cœur de la ville. Vendu meublé, cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour une investissement locatif. Actuellement disponible, il n'attend plus que vous ou votre futur locataire. Cette vente d'appartement à Cholet est une occasion rare de bénéficier d'un cadre de vie confortable dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 350 lots - dont 150 lots habitation. Charges annuelles : 962 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Cholet, situé au cœur des Arcades Rougés, offrant un emplacement idéal en hyper-centre, à proximité de tous les commerces et services. Ce charmant appartement de type 2 de 36 m², niché au premier étage d'une copropriété de standing, vous propose un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Il comprend une entrée avec des placards intégrés, un séjour spacieux avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle de bains. Un véritable atout de ce bien est la loggia (jardin d'hiver) qui prolonge l'espace de vie de 3,4 m² en plus de la surface habitable affichée. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking privative et d'un accès à un local commun pour vélos. Ce bien est vendu loué avec un locataire sérieux en place depuis septembre 2025 pour un loyer de 650 euros hors charges, garantissant une rentabilité immédiate et une excellente valorisation patrimoniale. C'est une opportunité incontournable pour un achat appartement Cholet dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Charmant appartement de 70m² Découvrez ce T3 de 70m² pondéré, situé dans résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - deux chambres - une salle d' eau - WC indépendant - un extérieur de 6m² - 2 parkings en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez EVE aujourd'hui pour plus d'informations. Disponible 7/7

À vendre, appartement à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce magnifique 4 pièces de 74m² comprend un séjour-cuisine spacieux de 29m², prolongé par un balcon de 7m². Il dispose également de 3 chambres, dont l'une possède un balcon de 5m². Situé dans une résidence de standing au sein d'un quartier résidentiel, cet appartement inclut un parking en supplément. À proximité de toutes les commodités et des transports en commun. DPE A. Pour plus d'informations sur cet appartement Cholet à vendre, contactez Jonathan au 0660884825.

À la recherche d'un appartement à acheter à Cholet, découvrez ce superbe 3 pièces de 65m². Cet appartement à vendre est situé dans une résidence de standing, offrant un séjour cuisine spacieux de 32m², prolongé par un balcon de 7m². Il comprend également deux chambres et un parking en supplément. Idéalement placé dans un quartier résidentiel, cet appartement bénéficie de la proximité des commodités et des transports. DPE A. Pour toute information complémentaire sur cette vente d'appartement à Cholet, contactez Jonathan au 0660884825.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Domaine de la Forge, programme neuf situé en hypercentre des Herbiers, propose des appartements du studio au 5 pièces, avec balcon ou terrasse et stationnement privatif. Résidence intimiste organisée autour d’un jardin paysager, elle bénéficie d’un accès direct aux commerces, services, écoles et loisirs. Architecture contemporaine intégrée au centre-ville. Une adresse rare, idéale pour habiter ou mettre en location. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : BAISSE DE PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 798E /mois*SUCCÈS COMMERCIAL - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTTRAVAUX EN COURS - Aux Herbiers, à 10 min à pieds du centre-ville. Devenez propriétaires d'un appartement neuf à 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des commerces de La Tibourgère et du grand parc du Landreau. Un emplacement idéal pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Construite par Les Nouveaux Constructeurs, ce programme immobilier neuf à l'architecture contemporaine et élégante répondra aux dernières normes de règlementation environnementale RE2020 pour garantir une isolation thermique et phonique de pointe, vous assurant confort et tranquillité au quotidien. Entièrement sécurisée, la résidence propose des appartements neufs aux surfaces généreuses du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse spacieux et bien agencés, un parking privatif sécurisé pour voitures et vélos comme solution de stationnement. Deux ascenseurs desserviront tous les étages, y compris le parking. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, complexe sportif, parc ou encore cinéma. L'accès à l'A87 à 6km vous permettra un accès rapide et direct vers Nantes, La Roche-sur-Yon ou Cholet. Le bonus : Vous ne serez qu'à 10 minutes en voiture du Puy du Fou !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr* Voir conditions sur lnc.fr

Découvrez cet appartement à acheter à Cholet, Maine-et-Loire, situé dans un quartier résidentiel prisé. Ce magnifique 2 pièces de 50m² comprend un séjour cuisine spacieux de 32m², prolongé par un balcon de 8m², ainsi qu'une chambre confortable. Cette résidence de standing offre un parking en sus et se trouve à proximité de toutes les commodités et des transports. DPE A. Pour des renseignements supplémentaires, veuillez contacter Jonathan au 0660884825. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Cholet.

Bien le moins consommateur d'énergie

483 230 €

3 715 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 130,07 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Le Longeron (49)

Achat appartement CLISSON : Découvrez ce superbe duplex situé au dernier étage d'une résidence récente en plein cœur de CLISSON, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel de 130 m2, sur deux niveaux, dispose de deux terrasses, dont une toit terrasse de 41 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Au premier niveau, vous trouverez une élégante entrée avec un WC et un vestiaire, ainsi qu'un spacieux palier de 14 m2 pouvant servir de bibliothèque ou de bureau, tout cela autour d'une terrasse de 6.74 m2. Le salon, la cuisine entièrement aménagée et le séjour sont également à ce niveau, tous en parquet en chêne massif, complétés par un cellier de 2.76 m2. Le second niveau comprend un vaste palier qui dessert quatre chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. L'une des chambres de 19.86 m2 donne directement sur la terrasse et peut facilement être transformée en suite parentale ou salle de jeux. Profitez de cette belle terrasse bien exposée, sans vis-à-vis. Un double garage complète ce bien. La résidence se distingue par son confort thermique et acoustique remarquable, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Sécurisée par un digicode et un visiophone, elle dispose également de stationnements en sous-sol avec contrôle d'accès. Les espaces communs favorisent le lien social avec une salle conviviale et une terrasse partagée en toiture. Constructeur suivant les normes BBC-RT2012, avec sur-isolation thermique et acoustique, cet appartement à acheter à CLISSON représente un véritable coup de cœur. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

249 500 €

1 540 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 162 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Le Longeron (49)

EXCLUSIVITÉ - Appartement en duplex à vendre avec un fort potentiel en hypercentre des Herbiers. Situé au cœur de la ville, cet appartement de 162 m2 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose de 5 chambres, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine et d'une salle de bain. Grâce à son emplacement central, vous aurez un accès facile à toutes les commodités. L'appartement dispose également d'une terrasse privative et de combles d'environ 80 m2 pouvant être réaménagés. Ce bien est en copropriété. Une opportunité idéale pour un achat appartement Les Herbiers. À visiter rapidement dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Domaine de la Forge, programme neuf situé en hypercentre des Herbiers, propose des appartements du studio au 5 pièces, avec balcon ou terrasse et stationnement privatif. Résidence intimiste organisée autour d’un jardin paysager, elle bénéficie d’un accès direct aux commerces, services, écoles et loisirs. Architecture contemporaine intégrée au centre-ville. Une adresse rare, idéale pour habiter ou mettre en location. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 399E /mois*EN COMMERCIALISATIONCOUP DE COEUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 5,6%À 500 m de la gare de Cholet, découvrez un quartier en pleine expansion qui se prépare à devenir une véritable extension du centre-ville. Une architecture contemporaine distingue ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs. Appartements du studio au 3 pièces avec balcon ou terrasse. Programme RE 2020 avec parking privatif. Toutes commodités rapidement accessibles. Commerces, services et supermarché dans un rayon de 1 100 m. Crèche voisine de la réalisation, groupe scolaire et collège dans un rayon de 950 m. Équipements culturels et sportifs à moins de 3 km. Arrêt de bus à 170 m desservant le centre-ville en 8 min. Accès à l'A87 à 4,9 km et à la N249 à 5,9 km.*voir conditions en espace de vente ou sur lnc.fr

Appartement entièrement rénové, avec belles prestations, situé en hyper centre-ville. Surface de 48,33 m2 comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Chauffage par convecteurs électriques récents et ballon d'eau chaude neuf. Terrasse privative, rare en hyper centre-ville. En plus, un grenier d'environ 35 m2 avec ouvertures existantes et accès déjà prévu depuis l'appartement. Possibilité d'agrandir le logement pour atteindre plus de 80 m2 habitables après aménagement. Le logement est actuellement loué, avec un locataire en place. Le loyer mensuel est de 595 EUR hors charges. Bien en copropriété. Idéal pour habiter ou investir. A visiter rapidement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Marie Cousin vous propose : En plein centre-ville de Montaigu, dans le département de la Vendée, cet appartement à vendre représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des bords de Maine et des services. La gare est accessible à pied, facilitant les déplacements vers le bassin nantais. D'une surface de 20,86 m² loi Carrez et environ 34 m² au sol, cet appartement Montaigu à acheter en duplex se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'un espace nuit en mezzanine et d'une salle d'eau avec WC. L'agencement est simple, fonctionnel et parfaitement adapté à un usage locatif. Actuellement loué à usage de résidence principale avec un loyer mensuel de 440 € hors charges (depuis octobre 2023), cet appartement vous garantit une continuité immédiate des revenus locatifs. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni de stationnement privatif, mais le stationnement est possible à proximité. Les parties communes comprennent l'entrée, l'escalier, le palier et un local poubelle partagé. Ce bien s'adresse à un investisseur à la recherche d'une vente appartement Montaigu, déjà loué et idéalement situé en centre-ville. Informations complémentaires et dossier transmis après échange. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39,5 € par mois (soit 474 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir, appartement à vendre situé en plein cœur des Herbiers, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet appartement de 80 m², entièrement rénové en 2025, se trouve au premier étage d'une maison avec sous-sol et offre un excellent potentiel pour un achat appartement LES HERBIERS. Comprenant deux grandes chambres avec balcon, cet appartement bénéficie également d'un accès à un jardin et d'un garage privatif au rez-de-chaussée. Aucun travaux à prévoir grâce à sa rénovation complète. Profitez d'un emplacement privilégié avec commerces et entreprises accessibles à pied. Ce bien est idéal pour les investisseurs, notamment pour une location courte durée.La simulation prudente de conciergerie indique des revenus bruts estimés à 27 000 €/an et un revenu net après frais d'environ 15 660 €/an, offrant une rentabilité brute approximative de 12,3 % et une rentabilité nette déléguée d'environ 7,15 %. Le potentiel d'investissement est renforcé par la proximité de lieux attractifs tels que le Puy du Fou, ainsi que de nombreuses entreprises et possibilités de logements temporaires pour les missions d'intérim.Il est également possible d'augmenter la rentabilité en optant pour une gestion directe. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Florian BITAUDEAU (EI), au 06 95 49 61 47, RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Consultez également notre site internet www.axo.immo (réf. 85002124687). Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété et aucune procédure n'est en cours.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Domaine de la Forge, programme neuf situé en hypercentre des Herbiers, propose des appartements du studio au 5 pièces, avec balcon ou terrasse et stationnement privatif. Résidence intimiste organisée autour d’un jardin paysager, elle bénéficie d’un accès direct aux commerces, services, écoles et loisirs. Architecture contemporaine intégrée au centre-ville. Une adresse rare, idéale pour habiter ou mettre en location. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

DERNIERES OPPORTUNITES ! EMMENAGEZ IMMEDIATEMENT ! C'est sur les hauteurs de Cholet, nichée derrière un magnifique mur de pierres sèches, au coeur d'un écrin de verdure, que prend place la VILLA BON PASTEUR. La ligne de bus N°1, accessible au pied de l'immeuble, permet une liaison directe avec le centre ville et ses animations en quelques minutes. La gare SNCF, toute proche, propose notamment une desserte d'Angers et de Nantes en moins d'une heure. Découvrez nos dernières opportunités de 3 et 4 pièces ! la VILLA BON PASTEUR vous offre l'opportunité de choisir un cocon à votre image, répondant aux aspirations et aux besoins qui vous sont précieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente appartement CHOLET – 3 chambres – Idéal pour colocation ou résidence principale – Centre-ville de CholetEmplacement privilégié :Situé en plein centre de Cholet, cet appartement de 79,73 m² propose un cadre de vie idéal, à proximité de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun.Un bien aux nombreux atouts :- 3 grandes chambres : Parfaites pour une colocation, une famille ou un espace de télétravail.- Salon-séjour lumineux : Un espace convivial et chaleureux, propice à la détente.- Cuisine indépendante : Fonctionnelle et modulable selon vos envies.- Salle de bain et WC séparés : Pour un confort quotidien optimal.- Exposition plein sud : Assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée !Cet appartement à acheter CHOLET représente également un investissement locatif attractif. Sa configuration est idéale pour la colocation, garantissant une rentabilité optimisée.Ne laissez pas passer cette opportunité rare en centre-ville ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Nombre de lots de la copropriété : 14. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€, soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 75 33 76 43 - Réf.946649

iad France - Lydie Crampon vous propose : appartement à acheter Cholet, à deux pas du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités accessibles à pied. Cet appartement situé en Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, a été entièrement rénové en 2025 et offre de très beaux volumes ainsi qu'une belle luminosité. Il se compose d’une grande pièce de vie d'environ 54 m², avec une cuisine américaine aménagée et équipée. Un dégagement mène à un WC, à une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’à trois belles chambres. Situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété de seulement 3 appartements répartis sur deux niveaux, l'accès se fait par des parties communes. Ses atouts incluent une rénovation complète et soignée, sans travaux à prévoir. Un local à vélos en copropriété viendra compléter ce bien. À venir découvrir ! Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 5 lots sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 31,08 € par mois (soit 373 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, découvrez ce bel appartement de 3 chambres, idéalement situé dans le quartier du Jardin de Moine à Cholet. A seulement quelques pas du parc de Moine, des halles, du marché et de toutes les commodités, ce logement de 96 m² offre un cadre de vie à la fois agréable et recherché. Vous apprécierez sa terrasse de 16 m², entièrement carrelée et exposée sud-ouest, qui bénéficie d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Un espace parfait pour se détendre ou partager des repas en famille en toute tranquillité. Dès l'entrée, un grand placard de rangement vous accueille et mène vers un salon séjour lumineux de 32 m², une cuisine, des WC indépendants, ainsi qu'un couloir desservant l'espace nuit. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un placard de rangement et d'une buanderie, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour la vie quotidienne. Une cave et un garage équipé d'un portail électrique viennent compléter ce bien. Surface : 96 m² Prix du bien : 270790 euros - Prix du bien hors honoraires : 260000 euros Honoraires TTC : 4,15 % Soit 10790 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur DPE C GES A Date de réalisation : 03/03/26 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1520 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Domaine de la Forge, programme neuf situé en hypercentre des Herbiers, propose des appartements du studio au 5 pièces, avec balcon ou terrasse et stationnement privatif. Résidence intimiste organisée autour d’un jardin paysager, elle bénéficie d’un accès direct aux commerces, services, écoles et loisirs. Architecture contemporaine intégrée au centre-ville. Une adresse rare, idéale pour habiter ou mettre en location. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

DERNIERES OPPORTUNITES ! EMMENAGEZ IMMEDIATEMENT ! C'est sur les hauteurs de Cholet, nichée derrière un magnifique mur de pierres sèches, au coeur d'un écrin de verdure, que prend place la VILLA BON PASTEUR. La ligne de bus N°1, accessible au pied de l'immeuble, permet une liaison directe avec le centre ville et ses animations en quelques minutes. La gare SNCF, toute proche, propose notamment une desserte d'Angers et de Nantes en moins d'une heure. Découvrez nos dernières opportunités de 3 et 4 pièces ! la VILLA BON PASTEUR vous offre l'opportunité de choisir un cocon à votre image, répondant aux aspirations et aux besoins qui vous sont précieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Domaine de la Forge, programme neuf situé en hypercentre des Herbiers, propose des appartements du studio au 5 pièces, avec balcon ou terrasse et stationnement privatif. Résidence intimiste organisée autour d’un jardin paysager, elle bénéficie d’un accès direct aux commerces, services, écoles et loisirs. Architecture contemporaine intégrée au centre-ville. Une adresse rare, idéale pour habiter ou mettre en location. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Coup de cœur du secteur

210 000 €

2 143 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Le Longeron (49)

iad France - Lydie Crampon vous propose : appartement à acheter à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. À quelques pas du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de type 4, entièrement rénové à neuf fin 2025. Ce bien offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 44 m² environ, intégrant une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit dessert trois belles chambres ainsi qu’une grande salle d’eau. Situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété de seulement 3 appartements, l’accès se fait par des parties communes. Un local vélos en copropriété viendra compléter ce bien. Ses atouts : rénovation complète et soignée, aucun travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'un appartement à Cholet ! La présente annonce immobilière cible 1 lot dans une copropriété de 5 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 31,08 € (soit 373 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée par Mme Lydie Crampon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 901169904.

iad France - Mathilde Leroux vous propose en vente un appartement à Montaigu, un T3 situé au centre de la ville, au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing. D'une superficie d'environ 72 m², cet appartement Montaigu à vendre dispose d'une grande terrasse et est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Trois stationnements aériens et un local à vélo viennent compléter ce bien. Cette résidence, conforme aux normes RE2020, est parfaite pour un achat appartement Montaigu, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement. Les frais de notaire sont réduits, et les visites se font sur rendez-vous. Mathilde Leroux, votre conseillère en immobilier sur Saint Hilaire de Clisson et alentours, vous propose également un avis de valeur offert. Cette annonce concerne un ensemble de 5 lots dans une copropriété de 73 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges indiqué par le vendeur : 0 € par mois. Les informations énergétiques affichées pour cet appartement dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, montrent une classe ENERGIE A indice 62 et une classe CLIMAT A indice 1. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.