Achat Appartement dans le quartier Centre Ville à Le Teil (07) : 3 annonces

Aurélien SAVY, conseiller immobilier SPSB, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à vendre d'environ 118 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 1910, en plein centre-ville de Le Teil, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce bien alliant beaux volumes et charme de l'ancien est idéal tant pour un achat appartement Le Teil en tant que résidence principale confortable que pour une location attractif (loyer prévisionnel de 800 EUR par mois, soit un rendement brut de près de 9 %). Il est habitable tel quel, bien qu'il puisse nécessiter quelques petits travaux d'amélioration, notamment au niveau de certains sols. L'appartement se compose d'un salon-séjour de 27 m2, d'une cuisine américaine semi-équipée de 13,5 m2, d'une spacieuse chambre de 27 m2, ainsi que de deux espaces nuit de 21 m2 et 17,6 m2, pouvant également servir de bureau ou de dressing selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC de 5 m2 complète cet ensemble. Un balcon exposé Est et une cave sont également inclus dans la vente. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles et services à proximité immédiate. La situation est idéale au centre-ville de Le Teil, à quelques minutes de Montélimar et de grands axes. Ce bien est soumis au régime de la copropriété avec des charges annuelles de 1 152 EUR, soit moins de 100 EUR par mois. Aucun litige n'est en cours dans la copropriété qui se compose de 5 appartements. Notre pôle immobilier SPSB est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, de l'acquisition jusqu’à la remise des clés (suivi de travaux, aménagement, mise en location, gestion locative). Le prix de vente est de 99 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en mesure de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et/ou documents bancaires. DPE C / GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.

Meilleur rendement locatif

60 000 €

2 609 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 

Quartier Centre Ville

Le Teil (07)

À Le Teil, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez en exclusivité cet appartement à vendre. Ce charmant studio meublé de 23 m2, doté d'une douche et d'un WC, affiche une rentabilité brute exceptionnelle de 15 %, idéal pour un investissement. Situé en plein centre-ville, l'appartement Le Teil à vendre est actuellement loué pour un court séjour, avec un taux de remplissage de 95 %. Le loyer s'élève à 844 euros brut par mois pour 2025, et les charges de copropriété sont très raisonnables, à seulement 395 euros par an. Aucune rénovation n'est à prévoir. La copropriété se compose de 3 lots: 2 locaux commerciaux et 1 studio, sans procédure en cours. Classe énergétique DPE D282 et GES B8. Le prix est fixé à 60 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour visiter cet appartement à acheter Le Teil et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LEGER au 0750516351 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 604 et 808 euros pour un usage standard. Mandat réf : 440 206. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

REF: 5987 Maison de ville avec deux chambres , salon , cuisine ,sde , WC , combles , et deux caves . Actuellement occupé avec un loyer HC de 550 euros . A deux pas des commerces Les combles peuvent être aménagées afin de créer un 2 -ème logement . Ideal investisseur . ORPI DROME ARDECHE GARD , Partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 5987