Achat Appartement dans le quartier Croix de l'Epinette à Les Lilas (93) : 4 annonces

EXCLUSIVITÉ - 2 PIÈCES CALME - MÉTRO MAIRIE DES LILAS Métro Mairie des Lilas à 7 minutes à pied (550 m) 192 rue de Paris Dans un immeuble ancien très bien entretenu, avec ascenseur, digicode, au pied des commerces, bel appartement 2 pièces sur cour, offrant un calme absolu. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 18 m², d'une cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec fenêtre et de WC séparés. L'appartement bénéficie d'une double exposition Est / Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts : - Excellent classement énergétique D - Raccordement à la géothermie depuis septembre 2025 - Chauffage collectif - Appartement et immeuble en excellent état - Très calme et ensoleillé - Commerces au pied de l'immeuble - Local à vélo Charges mensuelles : 200 € (chauffage collectif géothermie) Taxe foncière : 960 € APPARTEMENT LIBRE AU 01 JUILLET 2026 À visiter sans tarder - bien rare sur le secteur.

EXCLUSIVITÉ - BAGNOLET LIMITE LES LILAS - 3/4 PIÈCES - 82 M2 - TRAVERSANT - 2 BALCONS DE 7M2 - PRESTATIONS DE QUALITÉ - LUMINEUX - ÉTAGE ÉLEVÉ - VUE DÉGAGÉE - ASCENSEUR - CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard vous présentent ce spacieux 3 pièces rue de Noisy-le-Sec, dans une résidence des années 60, à Bagnolet limite Lilas. L'appartement est situé à 2 minutes du parc Lucie Aubrac, 7 minutes du métro Mairie des Lilas et de ses commerces. Au 6ème étage, ce 3 pièces de 81,63m2 Loi Carrez rénové en 2021 par une architecte est agencé en 2 parties : un espace réception et un espace intimité. L'espace réception est composé d'une généreuse ENTRÉE avec rangements desservant, côté cour, un confortable SALON, et côté rue, une SALLE À MANGER ouverte sur la CUISINE bénéficiant d'un magnifique ILOT CENTRAL SUR MESURE. L'espace intimité est composé d'un dégagement qui dessert 2 CHAMBRES, une SALLE D'EAU et un WC séparé. L'ensemble des pièces principales donne sur BALCON FILANT avec vue dégagée. L'appartement est facilement transformable en 4 pièces. Une porte à galandage, déjà existante, permet de séparer l'actuel séjour de l'espace salle à manger/cuisine. Une CAVE saine en sous sol complète ce bien. Une PLACE DE STATIONNEMENT en extérieur complète ce bien. Les copropriétaires bénéficient d'un local VÉLO et des services d'un gardien. Les balcons seront prochainement rénovés. Charges mensuelles : 250 euros (incluant eau chaude et chauffage collectifs, les services du gardien, maintenance de l'ascenseur, etc) Taxe foncière annuelle : 2 566 euros Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

195 000 €

5 735 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²
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Les Lilas (93)

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Métro Mairie des Lilas : A 5 minutes du métro, dans une résidence récente 2000, sécurisé avec jardin, l'agence ORPI vous propose ce joli STUDIO composé de la manière suivante : Une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 24M², et une salle de bain avec WC. Possibilité de créer un un deux pièces Possibilité d'acquérir en SUS du prix un BOX sécurisé en sous-sol. Faible charges. Référence agence : 243

Découvrez cet appartement à vendre aux Lilas, en Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Ce spacieux 4 pièces de 136,39 mètres carrés, situé avenue du Maréchal Juin, offre des volumes exceptionnels au dernier étage avec ascenseur. Dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie de 3 balcons totalisant 15 m² et d'une excellente performance énergétique.Au sein d'une résidence moderne de 2001, cet appartement lumineux vous séduira par son grand séjour de 40 m², sa traversée offrant une luminosité optimale tout au long de la journée et ses prestations de qualité.Caractéristiques :• 1 grand séjour lumineux de 40 m² avec toit cathédrale• 1 cuisine dînatoire entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie• 3 chambres spacieuses• 1 salle de bains• 1 salle d'eau• 2 WC• 3 balcons de 15 m²• 1 cave• Exposition Ouest traversant rue-jardinPrestations de qualité :• Résidence récente de 2001• Dernier étage (5ème sur 5) avec ascenseur• Dernier ravalement effectué en 2022• Appartement traversant Est-Ouest très lumineux• Excellente performance énergétique (DPE C)• Double vitrage• Chauffage individuel électrique• Aucuns travaux à prévoir• Digicode et interphone• Local à vélos• Volumes exceptionnelsInformations pratiques :• Surface Carrez : 136,39 m²• 5ème et dernier étage sur 5 avec ascenseur• Copropriété de 44 lots• Charges : 4 270 euros/an• Taxe foncière : 4 164 €/an• DPE : C• Possibilité d'acquérir 2 boxes en sous-sol (vendus séparément, non compris dans le prix)Environnement privilégié :• Métro Mairie des Lilas (ligne 11) à proximité• Accès rapide à Paris• Quartier résidentiel calme et verdoyant• Nombreux commerces et services• Écoles à proximité• Parc des Lilas accessible à pied• Transports en commun bien desservisCet appartement familial conjugue parfaitement des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un confort moderne au dernier étage. Son grand séjour de 40 m², ses 3 balcons totalisant 15 m² et son excellente performance énergétique en font un bien rare et particulièrement attractif. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Les Lilas.