Achat Appartement à Les Monts d'Aunay (14) au dernier étage : 2 annonces

Vente Appartement T4 - 81 m² - Les Monts d'Aunay (14260) Uniquement chez Romain - Propriétés Privées Nouveauté sur le marché Situé en plein coeur des Monts d'Aunay, à proximité immédiate de toutes commodités, venez découvrir ce bel appartement T4 de 81 m², spacieux et lumineux, situé au 1er étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble de 2 étages, construit après 1949. Agencement idéal : - Entrée desservant une pièce de vie de 31 m² avec balcon offrant une vue dégagée et une belle exposition Ouest - Cuisine indépendante, aménagée et équipée - Deux belles chambres de 11 m² et 14 m² - Une pièce dressing, une salle d'eau et WC indépendant Prestations de qualité : - Chauffage individuel gaz (chaudière récente) - Menuiseries en double vitrage PVC - Volets battants bois + volets roulants électriques - Fibre optique Annexes et extérieurs : - Grande cave de 39 m² - Garage fermé au pied de l'immeuble - Magnifique jardin privatif entièrement clos, parfait pour les beaux jours - Une cour commune en bas de l'immeuble permettant de stationner plusieurs véhicules. PS : Possibilité de créer un duplex de 140m2 - Un autre bien est disponible à la vente au sein de la même copropriété à l'étage du dessus. Charges de copropriété : 500 euros/an Taxe foncière : 500 euros Copropriété de 8 lots à usage d'habitation DPE : Classe D -GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 550 euros et 2 160 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 169 000 euros HAI dont 3,05% d'honoraires à charge acquéreur soit 164 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros. Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

100 000 €

1 429 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 1 chambre
• 

Les Monts d'Aunay (14)

À vendre, appartement de 70m² situé à Les Monts d'Aunay (14260), dans le département du Calvados, en Basse-Normandie. Exclusivement proposé par Romain Propriétés Privées, ce bien est nouveau sur le marché et se trouve à proximité de toutes les commodités. Cet appartement T3, idéalement situé en centre-ville, est au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Il comprend une entrée de 15m², un séjour lumineux de 20m² avec une belle vue dégagée orientée à l'ouest, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée avec salle à manger de 16m² donnant sur le jardin. Vous profiterez également d'une grande chambre de 16m² dotée d'un grand placard, d'une salle d'eau avec WC, et d'un débarras. La possibilité d'aménager une 2ème chambre facilement est un atout supplémentaire. Le chauffage est électrique et le ballon d’eau chaude a une capacité de 150L. Les charges de copropriété s’élèvent à 500 euros par an, tout comme la taxe foncière. La copropriété comprend 8 lots d'habitation. DPE : Classe E - GES : Classe B. Les dépenses annuelles moyennes d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 450 euros et 2 000 euros, basées sur les prix des années 2021 à 2023. Cet appartement à acheter aux Monts d'Aunay est proposé au prix de 100 000 euros HAI, incluant 5,26% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 95 000 euros net vendeur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Les Monts d'Aunay, contactez Romain MARIE au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE, agent commercial immatriculé au RSAC de Caen, numéro 888 838 166, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations relatives aux risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.