Achat Appartement entre particulier à Levroux (36) : 1 annonce

Situé en plein coeur de Châteauroux, à proximité du secteur recherché des Marins, ce T4 de 100 m² offre un cadre de vie agréable avec de belles possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet de vie ou un investissement locatif ! Un intérieur spacieux à personnaliser Ce bien se compose de : Un salon lumineux de 27 m² avec cheminée ouverte Une cuisine aménagée Trois chambres confortables Une salle de bain + une salle d'eau Des extérieurs appréciables Petit jardin agréable Véranda pour profiter de l'extérieur toute l'année Patio convivial Les atouts du bien Menuiseries en double vitrage Petit local de stockage fermé Possibilité de location d'un garage fermé Résidence avec accès sécurisé Charges de copropriété maîtrisées Rez-de-chaussée, accès facile Beau potentiel d'aménagement A noter Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser le bien et en révéler toute la valeur Un emplacement recherché En coeur de Châteauroux, dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! Un bien avec du cachet et un fort potentiel, parfait pour créer un cocon à votre image ou réaliser un investissement rentable. A visiter sans tarder ! Prix : 88 000 euros honoraires à charge Vendeur - 445 817 DPE E 286 GES C 11 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2616 euros et 3540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique et Vincent BOIS, au 0698344946 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique et Vincent BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445 817 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots. Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Sur la commune de Châteauroux, en bordure de la rivière l'Indre, au sein d'un site remarquable réunissant deux châteaux, un appartement d'exception de 154m² offre un cadre de vie étonnant. Intégré dans l'un d'eux, un château inscrit aux Monuments Historiques de style néogothique, édifié vraisemblablement au XVIème siècle, il est construit au sein d'un parc privatif en jouissance collective. Cet appartement T4 de plain-pied dispose d'une vaste salle de réception de 60m², lumineuse, ornée d'une cheminée, trois chambres ( 18,15,12m²) , deux salles de bains et une cuisine équipée. Il a conservé de magnifiques éléments et décors de style néogothique, tels que les plafonds à caissons à la française ou à voûtes sur croisées d'ogives, les boiseries à décor de plis de serviette, la cheminée monumentale en bois sculpté et de somptueux parquets en chêne posés en pointe de Hongrie. Il bénéficie d'une terrasse avec vue sur le parc dans un écrin architectural soigné, d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privative. Idéal pour un cadre de vie paisible ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété (82 lots), ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Commerces et écoles à moins de 10 minutes à pied.