Achat Appartement à Lewarde (59) : 141 annonces

Découvrez ce T3 de 65 m² situé au 1er étage d’une résidence moderne et sécurisée. Il se compose de : Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte 2 chambres 1 Salle de bain (douche) 1 WC séparé 1 balcon de 4,5m² 1 parking privé en sus du prix Atouts du bien : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtriséesconven - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Eligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contactez-moi dès aujourd’hui (Romain) pour plus d'informations. Disponible 7/7 *Photos non contractuelles

iad France - Emma Martinet vous propose: Appartement de 69 m2 traversant situé à Douai, à proximité immédiate du centre ville, des commodités, des lycées et collèges ainsi que la gare à cinq minutes à pied. Situé au 4ème étage d’une résidence calme de 9 lots, il se compose de deux chambres, d’une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec balcon, d’une cuisine fermée et d’une salle d’eau. Le bien dispose également d’une place de parking privative et d’un chauffage gaz avec une chaudière datant de deux ans. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Martinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 990489585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce T2 de 47m² pondérés situé au 1e étage d’une résidence moderne et sécurisée. Il se compose de : Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte 1 chambre 1 Salle de bain avec douche et WC 1 balcon de 5m² 1 place de parking privative en sus du prix Atouts du bien : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Eligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contactez-moi dès aujourd’hui (Romain) pour plus d'informations. Disponible 7/7 *Photos non contractuelles

Beau T3 de 62m² au 1er étage, expo nord-est. Appartement lumineux, avec annexe de 4.4m². 2 à 4 pièces disponibles dans cette résidence. Balcon ou terrasse pour profiter de l'extérieur. Proche des écoles, à 2 min à pied. Commerces et services à 500m. Environnement calme, à la campagne tout en étant près de la ville. Beaucoup de charme, à saisir !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 72m². Très lumineux expo est. Jardin privatif de 83m², parfait pour profiter du soleil. Chambres spacieuses, salon ouvert sur le jardin. Cuisine fonctionnelle. Sdb moderne. Beaucoup de charme. Proche gare, proche commerces. Quartier calme, cadre agréable. Idéal pour petits et grands. Vraiment sympa pour y vivre ou investir. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

L'office notarial SELARL DELATTRE & ASSOCIES vous présente un appartement à acheter à DOUAI, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien immobilier de type T2, d'une superficie de 42 m², est situé au rez-de-chaussée et se compose d'un hall, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains. Un emplacement de parking privatif en sous-sol est également inclus. Ce logement peut accueillir une activité médicale ou paramédicale. Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous. Contactez-nous au 03.27.94.35.33. Ne manquez pas cette opportunité pour la vente d'appartement à DOUAI.

Beau T3 de 65m² au 1er étage. Appartement très lumineux avec beaucoup de charme. Comprend 2 chambres, un séjour spacieux, cuisine équipée. Sdb fonctionnelle. Annexes : cave et parking. Proche gare, proche commerces, à 5mn à pied du centre. Cadre agréable, résidence calme. Vraiment sympa pour un premier achat ou investissement locatif.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

80m² au 1er étage, T4 lumineux. Expo nord-est. Très beau séjour avec accès à l'annexe de 4,4 m². Résidence calme à Orchies, entre ville et campagne. Proche écoles, à 2 min à pied des commodités. Espaces extérieurs : balcons ou terrasses pour tous les appartements. 28 lots disponibles. Beaucoup de charme, à saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

A ORCHIES, devenez propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse, et parking ! Entre ville et campagne, notre résidence se situe dans la petite commune recherchée d'Orchies au cœur d'un territoire champêtre typique. Véritable havre de paix, la résidence comprend 28 appartements, du 2 au 4 pièces, tous ouverts sur un espace extérieur : jardin privatif en rez-de-chaussée, balcon ou terrasse au dernier étage. Au quotidien, tout est à portée de main, il vous faudra seulement 2 min à pied pour emmener vos enfants à l'école maternelle ou primaire ou au Collège du Pévèle. A environ 500 m, se trouvent la Place de la Mairie et tous les services du quotidien. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Orchies et profitez de notre offre exclusive !

Découvrez cette nouvelle résidence située dans un clos, en retrait de rue, en centre-ville d'Orchies. Ce programme immobilier neuf se situe à moins de 5 min à pied des commerces du centre-ville et à 150 m de la gare ! Les appartements se déclinent du T2 au T4, tous disposent d'un extérieur : balcon ou jardin. L'ensemble des appartements dispose d'un stationnement privatif, ainsi qu'un espace dédié au stationnement des vélos. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105m² T5 au 1er étage. Expo ouest. Grand balcon 11,5 m². Appartement spacieux et lumineux, à 18 km de Lille. 3 à 5 pièces dans cette résidence intimiste. Proche commerces, proche écoles. Ambiance calme et conviviale. Beaux volumes, design moderne. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Loft d'exception de 226 m2 avec ascenseur privatif, patio, sous-sol de 100 m2 et garage 3 voitures au Centre-ville de Douai. Situé en plein coeur de Douai, à deux pas de la Place d'Armes et de la gare, ce loft unique occupe le 1er étage d'un immeuble de trois niveaux et développe une surface généreuse de 226m2. Issu de la transformation complète d'un ancien plateau, cet appartement a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Personne n'y a encore habité depuis les travaux, ce qui en fait un bien rare, prêt à vivre. L'un des éléments les plus remarquables de ce bien est son ascenseur privatif neuf, qui arrive directement dans la pièce de vie, offrant une expérience digne des lofts new-yorkais. Avec ses volumes spectaculaires, ses finitions modernes et sa localisation privilégiée, ce bien séduira les amateurs d'espaces atypiques et de biens d'exception en centre-ville. ---------------------- Dès l'arrivée par l'ascenseur privatif, vous découvrez un espace impressionnant : - Un salon séjour d'environ 155 m2, offrant un beau volume et une grande liberté d'aménagement. - Une cuisine ouverte de 26 m2, moderne et parfaitement intégrée à l'espace de vie, idéale pour recevoir famille et amis. - Un espace de vie total d'environ 180 m2, baigné de lumière et pensé pour la convivialité. ---------------------- Espace nuit : L'appartement propose un agencement fonctionnel et confortable : - Deux chambres spacieuses de 16 m2, offrant calme et intimité. - Deux salles de douche attenante au chambre, entièrement rénovées avec des matériaux contemporains. - Un espace buanderie, pratique pour le quotidien. ---------------------- Extérieur : - Un patio privatif de plus de 10 m2, parfaitement intégré au loft, offrant un espace extérieur rare en centre-ville. ---------------------- Sous-sol et stationnement : - Un sous-sol privatif d'environ 100 m2, idéal pour un atelier, une salle de loisirs, un espace créatif ou de stockage. - Un garage permettant d'accueillir environ 3 véhicules, un véritable confort en hypercentre. ---------------------- Caractéristiques techniques : - Ascenseur privatif neuf arrivant directement dans l'appartement. - Chauffage et climatisation PAC air/air réversible DAIKIN. - Borne de recharge de véhicule électrique. - Patio extérieur privatif. - Taxe Foncière : DPE : C (110) GES : A (4) DPE réalisé le 12 Mars 2026. ---------------------- Copropriété : Bien situé dans une copropriété de 9 lots, sans procédure en cours. Charges de copropriété : environ 210 EUR / mois comprenant . ---------------------- Prix de vente : 419 000 EUR FAI (Honoraires à la charge du vendeur) ---------------------- Pour plus d'information contactez : Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

46 000 €

868 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

À 4km de Lewarde (59)

Découvrez cet appartement à vendre à SIN-LE-NOBLE, situé au 9e étage de la résidence Alexia. D'une superficie habitable de 57 m², il dispose d'une chambre de 9,46 m². Actuellement, vous avez la possibilité de le louer pour 550 € par mois, avec des charges de copropriété de 180 €. La taxe foncière s'élève à 800 €. Ce bien sera libre d'occupation lors de la vente. Ce logement fait partie d'une copropriété de 35 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 2160 €. De plus, le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 46 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour faciliter votre achat d'appartement à SIN-LE-NOBLE, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Sandy GHARBI, au 0631280193 ou par e-mail à sandy.gharbi@safti.fr. Cet agent commercial est immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 919247031.

A ORCHIES, devenez propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse, et parking ! Entre ville et campagne, notre résidence se situe dans la petite commune recherchée d'Orchies au cœur d'un territoire champêtre typique. Véritable havre de paix, la résidence comprend 28 appartements, du 2 au 4 pièces, tous ouverts sur un espace extérieur : jardin privatif en rez-de-chaussée, balcon ou terrasse au dernier étage. Au quotidien, tout est à portée de main, il vous faudra seulement 2 min à pied pour emmener vos enfants à l'école maternelle ou primaire ou au Collège du Pévèle. A environ 500 m, se trouvent la Place de la Mairie et tous les services du quotidien. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Orchies et profitez de notre offre exclusive !

Découvrez cette nouvelle résidence située dans un clos, en retrait de rue, en centre-ville d'Orchies. Ce programme immobilier neuf se situe à moins de 5 min à pied des commerces du centre-ville et à 150 m de la gare ! Les appartements se déclinent du T2 au T4, tous disposent d'un extérieur : balcon ou jardin. L'ensemble des appartements dispose d'un stationnement privatif, ainsi qu'un espace dédié au stationnement des vélos. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : grand appartement type 2 au 1er étage avec entrée privative, situé dans une petite résidence mixte de commerce et d'habitation, sans charges communes. Cet appartement à Douai se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'un salon, d'une grande chambre, d'une salle de bains avec toilettes et d'une cave. Localisé en plein cœur de la ville de Douai, cet appartement est proche des transports en commun, des commerces et des banques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la peinture, l'isolation et la salle de bains. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Douai dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais.

Bien le moins consommateur d'énergie

103 000 €

2 341 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

À 7km de Lewarde (59)

À découvrir : cet appartement DOUAI à vendre, situé dans la paisible ville de Douai (59500), dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Bénéficiant d'un environnement familial, il se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Douai se distingue par un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts, ses commerces de proximité, ses écoles et ses transports en commun, rendant la vie y plus confortable. Cet appartement de 44 m², achevé en 2012, offre un espace lumineux avec un balcon et une vue dégagée, idéal pour un jeune couple ou un investisseur. En outre, il dispose d'une cave pour un rangement supplémentaire et d'une place de parking réservée, un atout dans une ville où le stationnement est parfois complexe. À l'intérieur, l'espace de vie est fonctionnel et lumineux, parfait pour un coin salon et une salle à manger. La cuisine équipée permet de préparer de bons repas, tandis que la chambre spacieuse assure des nuits paisibles. La salle de bains complète cet ensemble, alliant confort et praticité au quotidien. Ce bien comprend 3 lots, situé dans une copropriété de 80 lots (les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 682 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure, comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 103 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat appartement DOUAI, contactez votre conseillère SAFTI : Valérie DEBUISELLE, Tél. : 0665515379, E-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Arras sous le numéro 829 363 795.

À vendre à Hénin-Beaumont, dans le Pas-de-Calais (62), cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 54 m² est une opportunité à ne pas manquer. Situé au rez-de-chaussée, il dispose d'un hall d'entrée avec interphone et d'un balcon orienté sud-est, offrant une vue sur les espaces verts de la résidence sécurisée. L'appartement comprend un séjour de 22 m², une cuisine équipée avec cellier, une salle de bain, un WC séparé, une chambre de 13 m² et un bureau de 7,5 m² pouvant servir de dressing ou de chambre d enfant. Pour plus de confort, fenêtres en double vitrage avec volets roulants, radiateurs électriques, place de parking privative et portail électrique avec commande à distance sont inclus. Situé à proximité du centre-ville, ce bien ne nécessite pas de travaux. Prix de vente : 91 500 euros frais à la charge du vendeur. Actuellement loué pour 546 € hors charges, les charges de copropriété s'élèvent à 122 euros par mois. Pour plus d'informations ou pour un achat d'appartement à Hénin-Beaumont, contactez Dorothée Fontaine au 06.98.93.50.88 ou par email à dfontaine@efficity.com.

A ORCHIES, devenez propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse, et parking ! Entre ville et campagne, notre résidence se situe dans la petite commune recherchée d'Orchies au cœur d'un territoire champêtre typique. Véritable havre de paix, la résidence comprend 28 appartements, du 2 au 4 pièces, tous ouverts sur un espace extérieur : jardin privatif en rez-de-chaussée, balcon ou terrasse au dernier étage. Au quotidien, tout est à portée de main, il vous faudra seulement 2 min à pied pour emmener vos enfants à l'école maternelle ou primaire ou au Collège du Pévèle. A environ 500 m, se trouvent la Place de la Mairie et tous les services du quotidien. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Orchies et profitez de notre offre exclusive !

Découvrez cette nouvelle résidence située dans un clos, en retrait de rue, en centre-ville d'Orchies. Ce programme immobilier neuf se situe à moins de 5 min à pied des commerces du centre-ville et à 150 m de la gare ! Les appartements se déclinent du T2 au T4, tous disposent d'un extérieur : balcon ou jardin. L'ensemble des appartements dispose d'un stationnement privatif, ainsi qu'un espace dédié au stationnement des vélos. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans cet appartement accueillant de 53 m² situé dans une copropriété moderne à Hénin-Beaumont. Niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien est une véritable pépite pour les investisseurs, actuellement loué jusqu'en 2028. L'atmosphère chaleureuse et la disposition fonctionnelle sauront vous séduire. Dès l'entrée, découvrez une chambre spacieuse et un espace bureau parfait pour le télétravail. Le séjour baigné de lumière se prolonge par une cuisine entièrement équipée, créant un cadre idéal pour vos moments de détente. Le balcon de 10 m² est un atout majeur, offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence et étant l'endroit parfait pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement extérieure vous est également réservée, simplifiant ainsi votre quotidien. Implanté dans un quartier calme, cet appartement bénéficie de la proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'école maternelle Common Henin Beaumont à 500 m et l'école primaire Michelet à 600 m. Les parcs de la Peupleraie et Terril 85, à seulement 600 m, sont parfaits pour se ressourcer dans un cadre verdoyant. Caractéristiques techniques - Surface : 53 m² - Étage : 1er - Chauffage : électrique individuel - DPE : C - Taxe foncière : 1147 € - Charges de copropriété : 117 € Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et contraintes applicables à ce bien sont consultables sur le portail public www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés dans cette annonce ont un caractère informatif et ne se substituent pas aux vérifications juridiques ou techniques à réaliser avant toute transaction. L'annonce est diffusée par Zefir et des précisions complémentaires peuvent être fournies sur simple demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Julien Pagniez vous propose en exclusivité un appartement T2 à vendre à Aniche, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cet appartement de 51 m², actuellement loué, est idéal pour les investisseurs locatifs. Situé à proximité du centre-ville d'Aniche et des commodités, il se trouve à deux pas des transports en commun. Accessible par un sous-sol complet, comprenant un garage pour moto, un atelier et une cave, cet appartement se compose au 1er étage d'une entrée avec un WC indépendant, d'un coin rangement, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée (évier, hotte, four, réfrigérateur, plaques électriques), d'une belle chambre de plus de 9 m², d'une salle de bains et d'une pièce de 4 m² pouvant servir de bureau ou dressing. Informations supplémentaires : - Appartement loué à 480,00 € HC (pas de charges), - Bail en cours depuis le 08 octobre 2015, possibilité de renouvellement jusqu'au 07 octobre 2027, - Taxe foncière 2025 : 607,00 €, - Permis de louer disponible sur Aniche, - Copropriété bénévole (pas de charges). Equipements : - Menuiseries en simple vitrage bois, - Chauffage électrique individuel, - Cumulus. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Aniche, n'hésitez pas à m'appeler pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, cet appartement a une classe ENERGIE G avec un indice de 450 et une classe CLIMAT C avec un indice de 18. Plus de détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prenez de la hauteur : le dernier étage Imaginez un quotidien sans bruit de pas au-dessus de votre tête, baigné de lumière naturelle du matin au soir. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce T2 de 56 m² est une véritable pépite pour ceux qui cherchent la sérénité. Ce qui va vous faire craquer : La clarté : Une luminosité omniprésente. Le volume : 56 m² parfaitement agencés, offrant un espace de vie généreux. Le confort ''Zéro Stress'' : Chauffage collectif et eau froide, eau chaude inclus dans les charges (budget maîtrisé sans surprise). Le potentiel : L'appartement est impeccable. Seule la salle de bain attend votre touche personnelle pour devenir plus moderne. Sécurisé, calme et prêt à vivre. Un bien avec ces critères au dernier étage ne reste jamais longtemps sur le marché. Nombre de lots dans la copropriété : 152 lots (dont 84 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété : 199,33 euros /mois soit 2392 euros/an (qui comprend notamment charges générales, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, les charges d'ascenseur, et celles afférentes au bâtiment) Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9671

Découvrez cette nouvelle résidence située dans un clos, en retrait de rue, en centre-ville d'Orchies. Ce programme immobilier neuf se situe à moins de 5 min à pied des commerces du centre-ville et à 150 m de la gare ! Les appartements se déclinent du T2 au T4, tous disposent d'un extérieur : balcon ou jardin. L'ensemble des appartements dispose d'un stationnement privatif, ainsi qu'un espace dédié au stationnement des vélos. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette nouvelle résidence située dans un clos, en retrait de rue, en centre-ville d'Orchies. Ce programme immobilier neuf se situe à moins de 5 min à pied des commerces du centre-ville et à 150 m de la gare ! Les appartements se déclinent du T2 au T4, tous disposent d'un extérieur : balcon ou jardin. L'ensemble des appartements dispose d'un stationnement privatif, ainsi qu'un espace dédié au stationnement des vélos. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À Lambres-lez-Douai, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement à vendre est idéalement situé près de Courchelettes, Douai et Dechy. Dans un environnement calme et sécurisé, à proximité d'un centre commercial et du site 'Chapeau de paille' de Férin, cet appartement T2 avec balcon et parking saura séduire les primo-accédants, les seniors ou les investisseurs cherchant un bien pour la vente ou l'achat d'appartement à Lambres-lez-Douai. Cette résidence de qualité, bien entretenue, dispose d'espaces verts et d'un parking pratique. Cet appartement de plain-pied, situé au rez-de-chaussée, offre un espace de vie généreux de 45,66 m2 pensé pour le confort : - Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, avec accès à un balcon privatif - Un cellier pour le rangement - Une grande entrée avec dressing menant aux toilettes séparées de la salle de bain de 4,80 m2 - Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble sous vasque - Une chambre de 12 m2 avec un large dressing - Une place de parking privative proche de l'appartement, dans une cour sécurisée par un portail automatique. Cette annonce représente une belle opportunité pour créer votre chez-soi ou pour envisager un investissement locatif. Détails techniques : - Appartement situé au rez-de-chaussée, exposé sud-est, d'une superficie totale de 45,66 m2 - Chauffage électrique avec un DPE de classe C - Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants - Immeuble construit en 2006 - Valeur locative estimée à 550€/mois - Taxe foncière modérée de 724€ pour 2025 Concernant la copropriété : - Charges mensuelles pour l'appartement et le parking : 102€, incluant l'éclairage et l'entretien des communs, ainsi que l'entretien des espaces verts et la consommation d'eau - Comptabilité de copropriété solide et bien gérée - 94 lots, incluant 47 habitations et le reste en places de parking - Aucun travaux prévus - Pas de procédures en cours Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Carine Slojewski au 06 99 85 77 15. Présente dans ce secteur depuis 2006, elle est là pour sécuriser vos acquisitions et valoriser votre patrimoine. Bien en service exclusif 3G immo pour garantir la sécurité de votre transaction.

Meilleur rendement locatif

73 000 €

3 118 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,41 m²
• 

À 7km de Lewarde (59)

À saisir, appartement à acheter à Douai, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Situé en centre-ville, cet appartement à vendre se trouve au 1er étage d'un immeuble entièrement rénové comprenant 7 lots. La rénovation inclut la toiture, la menuiserie, l'isolation, l'électricité et la plomberie, le tout sous garantie décennale. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un local poubelle et d'un local pour les vélos. La taxe foncière est estimée à 600 euros, avec des charges de copropriété très basses de 10 euros par mois. L'aménagement reste à finaliser, nécessitant l'installation de la cuisine et de la salle d'eau, avec un devis disponible pour un montant de 5000 euros afin de compléter l'ensemble. D'autres lots T1 et T2 sont également en vente entre 71 000 et 89 000 euros FAI. Pour plus d'informations, contactez Hervé Roussel au 06.88.78.96.35. Le nombre total de lots dans la copropriété est de 7, et les honoraires s'élèvent à 8.96 % TTC, à la charge de l'acquéreur (67 000 euros hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Hervé Roussel, est inscrit au RSAC de DOUAI sous le numéro 435 172 937. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette nouvelle résidence située dans un clos, en retrait de rue, en centre-ville d'Orchies. Ce programme immobilier neuf se situe à moins de 5 min à pied des commerces du centre-ville et à 150 m de la gare ! Les appartements se déclinent du T2 au T4, tous disposent d'un extérieur : balcon ou jardin. L'ensemble des appartements dispose d'un stationnement privatif, ainsi qu'un espace dédié au stationnement des vélos. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette nouvelle résidence située dans un clos, en retrait de rue, en centre-ville d'Orchies. Ce programme immobilier neuf se situe à moins de 5 min à pied des commerces du centre-ville et à 150 m de la gare ! Les appartements se déclinent du T2 au T4, tous disposent d'un extérieur : balcon ou jardin. L'ensemble des appartements dispose d'un stationnement privatif, ainsi qu'un espace dédié au stationnement des vélos. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de Standing T3 – Douai – Calme et Sécurité – Gare TGV à 10 min à pied Localisation d'exception et cadre de vie privilégié : Découvrez ce magnifique appartement de type T3 situé en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété de standing à Douai. Idéalement positionné, il vous offre un accès immédiat à toutes les commodités : boucherie, boulangerie, pharmacie et la navette gratuite sont à portée de main. La Gare TGV de Douai est accessible en seulement 10 minutes de marche, garantissant une mobilité optimale. Prestations Haut de Gamme et Sécurité Renforcée : Résidence très récente, gage de charges de copropriété maîtrisées. L'immeuble bénéficie d'un bon niveau de sécurité Vidéosurveillance Accès sécurisé avec double entrée L'appartement, doté de deux chambres, offre un confort acoustique et thermique supérieur grâce à ses menuiseries en aluminium avec isolation phonique. Aspects pratiques : Deux chambres 9 et 14m2 Pas de travaux Pièce de vie spacieuse 31m2 Cuisine équipée et meublée Rez-de-chaussée Services supplémentaires : Une solution de stationnement est disponible pour compléter votre achat : possibilité de location de parking ou de box en supplément (environ 50 € par mois). Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu alliant confort, modernité et sécurité. Contactez-nous rapidement au 03 27 87 88 88pour organiser une visite ! Nombre de lots dans la copropriété. : 71 lots (dont 32 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété: euros 2109,72/an soit 175,81euros/mois (qui comprend notamment charges communes, fond de travaux, vidéosurveillance, l'entretien des communs, la gestion et l'assurance du syndic) Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Dechy, Arleux, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy, Auby, Courcelles les Lens,... Référence agence : 9679