Achat Appartement dans le quartier Les Varennes à Limeil-brevannes (94) : 5 annonces

Meilleur rendement locatif

189 000 €

3 134 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60,3 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Les Varennes

Limeil-brevannes (94)

À vendre, cet appartement de 60 m² est idéalement situé dans le quartier prisé des Varennes à Limeil-Brévannes, dans le département du Val-de-Marne au sein de la région Île-de-France. Avec son ambiance résidentielle, ses nombreux espaces verts et sa proximité avec les commodités, ce bien représente un choix parfait pour un achat appartement Limeil-Brévannes. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée avec placard. Le séjour lumineux et traversant de 16 m² donne accès à un balcon, offrant un espace agréable pour se détendre. La cuisine spacieuse est entièrement aménagée et équipée, tandis que le coin nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien est proposé sans travaux à prévoir et dispose en plus d'une cave et d'un emplacement de stationnement privatif. Le quartier des Varennes, au sein de Limeil-Brévannes, est particulièrement attrayant pour les familles, grâce à sa tranquillité, ses écoles à proximité telles que le groupe scolaire Anatole France et le collège Daniel Fery, ainsi que ses commerces et ses transports. Cet appartement Limeil-Brévannes à vendre se trouve au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme, bien entretenue avec gardien, tout en profitant de charges qui incluent l'eau et l'entretien général. Le chauffage est au gaz individuel. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial BSK Immobilier, JESSICA TASSAN (EI), immatriculée au RSAC de Créteil. Prix de vente : 189 000,00 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 195. Aucune procédure en cours.

À Limeil-Brévannes, dans le Val-de-Marne et en région Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre de 59 m², entièrement rénové par un architecte. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, il propose des prestations de qualité et un agencement optimisé. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon orienté sud-est, offrant un ensoleillement optimal et une vue dégagée. La cuisine moderne et fonctionnelle est entièrement équipée d'un électroménager complet qui restera sur place. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec des rangements intégrés. La salle de bains est dotée d'une douche à l'italienne et d'un double meuble vasque aux finitions contemporaines. Le secteur des Varennes est particulièrement recherché pour sa praticité, avec des établissements scolaires à proximité, un accès rapide aux transports en commun (bus et RER A de Boissy-Saint-Léger), ainsi que des commerces à proximité. Deux places de stationnement et une cave viennent compléter cet appartement à acheter à Limeil-Brévannes, idéal pour ceux en quête de confort et de modernité. Cette annonce, référence 325311, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI), immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 205 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours, le nombre de lots est de 195 et les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1 896,00 €. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 14/03/2026 avec un score DPE de 222 kWhEP/m²/an et un score GES de 48 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 230,00 € et 1 710,00 € par an, sur la base des prix moyens des énergies de l'année 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Limeil-Brévannes, dans un environnement résidentiel calme, cet appartement de type T2 est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle de bain avec WC. L’agencement est pratique et bien pensé, offrant un confort immédiat. L’emplacement est un véritable atout : à proximité des commerces, des écoles et des transports, avec des arrêts de bus accessibles à pied permettant de rejoindre rapidement le métro ligne 8 – Pointe du Lac. Ce bien est idéal pour un primo-accédant souhaitant s’installer sans contrainte ou pour un premier investissement locatif, avec une mise en location rapide possible.

Studio rénové 17,65 m² – Idéal investissement locatif Ce studio de 17,65 m² en rez-de-chaussée a été récemment rénové. L'agencement est optimisé : une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien est fonctionnel, facile à louer et adapté à une demande locative constante sur le secteur. Une cave avec fenêtre complète le bien. Côté emplacement, le studio est proche du centre ville et se trouve à environ 10 minutes à pied du RER A, un atout pour la valorisation. Commerces et espaces verts (Lac des Tilleuls, Parc Léon Bernard) accessibles rapidement. Atouts pour un investisseur : Aucun travaux à prévoir Petite surface = forte demande locative Charges maîtrisées Secteur en évolution avec amélioration des transports (téléphérique) Caractéristiques techniques : - Surface : 17,65 m² - Rez-de-chaussée - Immeuble des années 1970 - DPE : C - Charges de copropriété : faibles. Mentions légales : Ces éléments sont communiqués à titre indicatif et doivent être vérifiés par les parties intéressées. Il est recommandé d'engager les diagnostics et contrôles techniques et administratifs nécessaires avant toute décision d'achat ou de mise en location. Pour consulter les cartes et données officielles relatives aux aléas et à l'environnement, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement et configuration de qualité, excellent état, idéale en résidence principal comme en investissement de part le niveau bas des charges. Généreuse pièce de vie proposant coin salon et coin repas distincts, cuisine ouverte, chambre avec placard, salle de bains agréable. Place de parking privative en sous-sol, le tout intégré à une résidence récente et sécurisée. Visite au 01 42 07 12 12