Achat Appartement dans le quartier Les Sablonnieres à Malakoff (92) : 1 annonce

iad France - Géraldine Faugeras vous propose: MALAKOFF (92240) – 2 PIÈCES – 33 m² – DERNIER ÉTAGE – LUMINEUX – VUE DÉGAGÉE – PARFAIT ÉTAT – DPE C J’ai le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ, ce charmant deux-pièces de 33 m² situé au 4ᵉ et DERNIER ÉTAGE d’un immeuble SÉCURISÉ des années 1930, équipé d’un digicode et d’un interphone. L’appartement, particulièrement LUMINEUX et en EXCELLENT ETAT, comprend une entrée avec cuisine séparée, un séjour offrant une vue dégagée, un WC indépendant, ainsi qu’une chambre disposant de sa salle d’eau attenante. Les amateurs d’ancien apprécieront le CACHET PRESERVÉ de ce bien, avec son parquet en chêne et ses boiseries. Le chauffage et l’eau chaude sont INDIVIDUELS électriques permettant ainsi une totale maitrise de ses dépenses énergétiques. Le DPE est classé C. L’adresse est particulièrement recherchée, à quelques minutes du centre-ville, de ses commerces, du marché, du théâtre, ainsi que des transports (ligne N et ligne 13). Les passionnés de sport profiteront facilement des terrains de tennis situés à proximité, tandis que la coulée verte, toute proche, offre un agréable espace de promenade. Une cave complète l’ensemble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Faugeras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877727248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les photos sont réelles. Situé au 7ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 4 pièces rénové et meublé, d'une surface de 82 m² Loi Carrez se compose d'une entrée, d'un séjour avec espace cuisine, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain, d'un dégagement et d'un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'un balcon d'une surface de 6m². Le chauffage est collectif, avec diffusion par plancher chauffant. Une cave est incluse dans la vente. Un double box est inclus dans la vente. Charges mensuelles: 208€/mois Taxe foncière 2025: 1 157 €. Prix de vente : 500 000 €. Dossier complet et diagnostics disponibles sur demande. Visite virtuelle 3D : https://my.matterport.com/show/?m=4M844ynaVkk