Achat Appartement à Malakoff (92) : 86 annonces

À vendre, appartement de 54 m² entièrement rénové en 2021, situé avenue Pierre-Brossolette à Malakoff, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Ce bien se trouve au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Il dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne, prêt à être emménagé sans travaux. L'appartement bénéficie d'une excellente isolation, offrant un cadre de vie paisible malgré la proximité de l'avenue. Une grande cave saine complète ce bien. Profitez de commerces et de transports à proximité, avec un accès rapide aux métros lignes 13 et 4, facilitant ainsi l'achat d'un appartement à Malakoff.

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Vanves et Malakoff vous propose à la vente cet appartement Malakoff à vendre, un 3 pièces de 46 m² (possibilité de le transformer en grand 2 pièces), situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété dont les parties communes et le ravalement ont été récemment rénovés. Cet appartement à acheter à Malakoff est au calme complet, entièrement rénové, lumineux et parfaitement agencé, ne nécessitant aucun travaux. Une cave ainsi qu'un stationnement libre au sein de la copropriété viennent compléter ce bien. À seulement 3 minutes de la ligne 13 et 12 minutes de la ligne N, vous serez proche de toutes commodités et commerces. Une visite s'impose ! Copropriété de 140 lots. Charges annuelles : 1280 euros.

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Situé à Malakoff, à 10 mn de la porte de chatillon et du métro Mairie de Montrouge, venez découvrir ce T2 au 2ème étage d'une copropriété de 1900. Traversant, plan optimal, il est composé d'une entrée desservant une cuisine sur cour, une salle de bain avec WC, un séjour et une chambre exposés sud-est. Beaucoup de charme et potentiel pour ce bien avec parquet et cheminées. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéal 1er achat ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par Isabelle PINOT - 06 20 55 86 74 ou isabelle.pinot@lelievre-immobilier.com - Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro EI 410 389 134.

Découvrez cet appartement à vendre à Malakoff, situé dans une copropriété de petite taille de trois étages, qui vous offrira un cadre de vie serein et agréable. Profitez d'un emplacement alliant accessibilité et tranquillité, avec la Gare de Vanves-Malakoff à seulement dix minutes à pied et les lignes 13 et 15 du Grand Paris Express accessibles en moins de quinze minutes à pied. Ce bien, en bon état général, est particulièrement lumineux et se distingue par ses espaces extérieurs généreux. Le séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur un balcon, prolongé par une terrasse totalisant environ 38 m², parfait pour vos moments de détente ou des activités quotidiennes. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un dressing. L'entrée bénéficie également de rangements intégrés. La résidence met à disposition un jardin partagé privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un local à vélos. Ce bien est complété par une cave et une place de stationnement extérieure. Chauffage collectif au gaz. Ce vente d'appartement à Malakoff allie des surfaces extérieures rares à une ambiance conviviale, le tout dans un secteur en pleine expansion et bien desservi. Nombre de lots de la copropriété : 11. Montant moyen annuel des charges : 4475€, soit 372€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 119 943 - Greffe de NANTERRE) Danica LEMARIÉ Entrepreneur Individuel 06 10 52 61 80 - Réf.943355.

À proximité de la gare de Clamart (ligne N) et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, ce triplex contemporain, situé au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement quatre logements, se révèle être un bien d'exception sur le marché. Envisagez un achat appartement Malakoff avec cet espace qui allie volumes généreux, lumière naturelle et atmosphère familiale au cœur de la ville. Ce bien, réparti sur trois niveaux harmonieux, se compose comme suit : Au 2e étage (sans ascenseur), découvrez au premier niveau trois belles chambres éclairées, une salle de bains élégante et des WC indépendants. Le deuxième niveau est un espace spectaculaire, avec un séjour cathédrale de plus de 4,50 m de hauteur, baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, conviviale et moderne, donne accès à une terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Un cellier est également présent, servant de cave ou d'arrière-cuisine. Enfin, le troisième niveau (mezzanine) abrite une suite parentale confortable avec chambre ou bureau, salle d'eau, WC et dressing. Une place de parking fermée et électrifiée en rez-de-chaussée vient compléter ce bien. Les atouts de cet appartement à acheter à Malakoff incluent : - Dernier étage - Volumes exceptionnels et belle hauteur sous plafond - Résidence à haute performance énergétique (DPE A) - Climatisation réversible intégrée dans le plancher pour un confort optimal - Volets motorisés, centralisés et double vitrage phonique - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Sectorisation Lycée Michelet - Faibles charges de copropriété Avec des garanties légales complètes telles que dommage-ouvrage, bon fonctionnement, parfait achèvement et isolation phonique, ce triplex offre un cadre de vie précieux aux familles, aux télétravailleurs ou aux investisseurs à la recherche d'un bien lumineux et durable dans les Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Cette annonce référence 327327 vous est présentée par Flavie Thomas, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Nanterre (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 730 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence 123webimmo vous propose un appartement à acheter à Malakoff, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Situé en hypercentre, à proximité de la sectorisation du Lycée Michelet, ce magnifique appartement 3 pièces en parfait état conserve le charme de l'ancien tout en étant au calme, au 2ème étage d'une copropriété sécurisée des années 30.Bénéficiant d'une double exposition, cet appartement traversant et très lumineux offre une surface de 41 m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un beau séjour, de deux chambres dont une avec rangements intégrés et d'une salle de douche avec WC. Les prestations sont de qualité : double vitrage, douche à l'italienne, radiateurs avec thermostat et belle luminosité. Deux caves au sous-sol viennent compléter ce bien, et la copropriété dispose d'une cour pour le stationnement des vélos.L'emplacement est idéal dans ce quartier prisé de Malakoff, à deux pas de Paris et près de la place de la mairie, avec un marché, des commerces de proximité, cafés, restaurants, cinéma et théâtre 71, ainsi qu'un grand espace de coworking et des tiers-lieux. - Transports : à 500 m de la station Malakoff-Plateau de Vanves, à 1000 m de la ligne N, à 850 m du tramway T3, à 1400 m de la ligne 4 Mairie de Montrouge et à 1600 m de la future ligne 15 « Grand Paris Express ». - Écoles et universités : à 140 m des écoles maternelles et élémentaires, à 1000 m du collège Paul Bert et à proximité immédiate des facultés de droit, de chirurgie dentaire, de l'EMC (école de cinéma), de l'IRTS, de l'ENS et des universités de Paris Sud.

Prix au m² le plus bas

255 000 €

5 543 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Malakoff (92)

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Nouveauté Orpi Châtillon ! Idéalement situé à Malakoff, découvrez cet appartement offrant un cadre de vie privilégié, au calme, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports (ligne N et métro ligne 13 à quelques minutes). Au sein d'un immeuble de charme, dans une copropriété à taille humaine, ce bien de 46 m² situé au dernier étage saura séduire les amateurs de cachet et de projets à fort potentiel. Lumineux, traversant et doté d'une belle hauteur sous plafond, cet appartement offre une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Possibilité de créer un séjour de 30 m², selon vos envies et besoins. Il se compose actuellement d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'une chambre. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de valorisation, ce bien représente une véritable opportunité sur le secteur. Un bien rare, offrant un fort potentiel après rénovation, à visiter sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité : venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite avec l'un de nos conseillers. A bientôt ! Référence agence : 9428

Achat appartement Malakoff : un investissement rentable et sécurisé. Découvrez cet appartement à vendre dans le célèbre Appart'Hôtel Adagio Paris Malakoff Châtillon, situé au cœur de la ville. Ce bien est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contraintes de gestion ni risques de vacance locative. Caractéristiques de cet investissement : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide - Aucune démarche locative à envisager - Fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP Détails du bien : - Type : Studio meublé - Surface : 23 m² - Étage : 3 - Prix d'achat : 153 934 EUR - Loyer mensuel : 591 EUR - Taxe foncière : 582 EUR - Fin du bail : 30/09/2035 Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant un appartement à acheter à Malakoff, offrant : - Un revenu locatif stable et sécurisé, - Un placement immobilier sans gestion, - Un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP, APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com

Meilleur rendement locatif

152 005 €

6 667 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22,8 m²
• 

Malakoff (92)

À la recherche d'un achat appartement Malakoff ? Découvrez cet appartement à vendre dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Il s'agit d'un investissement rentable et sécurisé, situé dans un Appart'Hôtel au cœur de la ville. Ce bien est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, vous garantissant un revenu locatif stable sans contrainte de gestion ni vacances locatives. ### Atouts de cet investissement : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Un exploitant solide - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du statut LMNP ### Détails du bien : **Aparthotel Adagio Paris Malakoff Châtillon** 60 Avenue Pierre Brossolette - 92240 MALAKOFF Type : Studio meublé Surface : 22.80 m2 Étage : 3 Prix d'achat : 152 005 EUR Loyer annuel : 7 548 EUR Charges annuelles : 127 EUR Taxe foncière : 486 EUR Fin du bail : 30/09/2035 Idéal pour un investisseur souhaitant profiter d'un complément de revenus défiscalisés grâce au statut LMNP. Pour de plus amples informations, contactez Benoit GENTILINI, conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, à l'adresse www.apogeepatrimoine.com.

Découvrez une adresse privilégiée à Malakoff, commune résidentielle prisée des Hauts-de-Seine et devenez propriétaire d’un bel appartement neuf. Votre résidence, située à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 13 (station Malakoff – Étienne Dolet) et du Transilien N, s’implante au cœur d’un quartier ouvert et chaleureux, avec école, commerces et services à proximité. Entre le parc Léon Salagnac et la coulée verte, elle offre un environnement naturel rare en ville. Inspirée de l’architecture des années 30, elle séduit par son élégance traditionnelle et ses jardins généreux , véritables îlots de fraîcheur. Pensée pour le confort durable, elle allie isolation renforcée, conception bioclimatique et équipements performants. Du studio au 5 pièces , les appartements disposent de plans agréables, avec des loggias ou des terrasses plein ciel et des suites parentales.

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Coup de cœur du secteur

175 000 €

5 942 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 29,45 m²
• 1 chambre
• 

Malakoff (92)

L’office notarial L’ACTELIER de MALAKOFF, SELARL, vous propose un appartement à vendre à MALAKOFF (92240) dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Situé Rue Jean-Jacques Rousseau, à deux pas des commerces et des transports, cet appartement de 2 pièces d’une superficie de 29,45 m² se trouve en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien. Il se compose d’une pièce de vie, d’une chambre, d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau avec WC. Cet appartement MALAKOFF à vendre présente un fort potentiel d’aménagement, notamment la possibilité d’agrandir la chambre après travaux. C'est une occasion idéale pour un investisseur ou un premier achat avec un projet de rénovation. Le bien est situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate de la ligne 13 du métro parisien, facilitant l’accès à la capitale. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez le 07.48.15.99.41 pour plus d’informations. Annonce de l’étude L’ACTELIER de MALAKOFF, SELARL - Notaires à Malakoff.

Appartement à vendre à Malakoff, Hauts-de-Seine (92), en Île-de-France. À seulement 6 minutes du métro Malakoff Étienne Dolet (ligne 13), dans un quartier paisible et pavillonnaire, Toit Immobilier vous propose cet agréable 2 pièces de 45,73 m² (loi Carrez). Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 30, bien entretenue et à faibles charges, cet appartement séduira par son aménagement fonctionnel et sans perte d'espace. Bien que l'appartement soit en bon état général, un léger rafraîchissement permettra d'exploiter pleinement son potentiel. La partie jour se compose d'une lumineuse pièce de vie avec un double espace séjour/salle à manger, et une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez une chambre indépendante avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

500 000 €

6 098 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Malakoff (92)

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Les photos sont réelles. Situé au 7ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 4 pièces rénové et meublé, d'une surface de 82 m² Loi Carrez se compose d'une entrée, d'un séjour avec espace cuisine, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain, d'un dégagement et d'un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'un balcon d'une surface de 6m². Le chauffage est collectif, avec diffusion par plancher chauffant. Une cave est incluse dans la vente. Un double box est inclus dans la vente. Charges mensuelles: 208€/mois Taxe foncière 2025: 1 157 €. Prix de vente : 500 000 €. Dossier complet et diagnostics disponibles sur demande. Visite virtuelle 3D : https://my.matterport.com/show/?m=4M844ynaVkk

Découvrez une adresse privilégiée à Malakoff, commune résidentielle prisée des Hauts-de-Seine et devenez propriétaire d’un bel appartement neuf. Votre résidence, située à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 13 (station Malakoff – Étienne Dolet) et du Transilien N, s’implante au cœur d’un quartier ouvert et chaleureux, avec école, commerces et services à proximité. Entre le parc Léon Salagnac et la coulée verte, elle offre un environnement naturel rare en ville. Inspirée de l’architecture des années 30, elle séduit par son élégance traditionnelle et ses jardins généreux , véritables îlots de fraîcheur. Pensée pour le confort durable, elle allie isolation renforcée, conception bioclimatique et équipements performants. Du studio au 5 pièces , les appartements disposent de plans agréables, avec des loggias ou des terrasses plein ciel et des suites parentales.

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Découvrez cet appartement à vendre à Malakoff, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue des années 1970, avec gardien. Ce 4 pièces traversant offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Son emplacement privilégié vous place à proximité de commerces et à seulement 3 minutes de la station Malakoff-Etienne Dolet (ligne 13), ainsi qu'à 5 minutes du Tram T6 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, facilitant l'accès rapide à Paris et aux grands pôles d'activité. Avec son orientation sud-ouest, cet appartement est lumineux, calme et dispose d'une configuration fonctionnelle, permettant la création d'une spacieuse pièce de vie d'environ 38 m², idéale pour un agencement cuisine ouvert. Des travaux d'isolation sont à envisager, offrant l'opportunité de repenser l'espace et de valoriser ses volumes. La copropriété est en cours de modernisation énergétique avec un raccordement à la géothermie prévu pour fin 2026, un plus pour le confort et la gestion des charges sur le long terme. Ce bien comprend également une cave, et un stationnement est possible dans la résidence. Ce lumineux appartement à acheter à Malakoff est idéal pour un projet à votre image. Pour une visite, contactez-moi au 07 69 97 25 97. Nombre de lots dans la copropriété : 168. Montant moyen annuel des charges : 5590€, soit 465€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 138 858 - Greffe de Nanterre) Vincent UETTWILLER Entrepreneur Individuel 07 69 97 25 97 - Réf.932491

Votre agence 123webimmo vous présente : Dans l'hypercentre de Malakoff, beau duplex spacieux de 3P (70 m² au sol), avec le charme de l'ancien et une ambiance bucolique, en bon état, avec une vue dégagée au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 30, arborée, bien entretenue et sécurisée. Cet appartement très lumineux avec une double exposition se situe à l'arrière de la copropriété au calme absolu. Il bénéficie d'une surface de 47 m² en loi carrez et de 70 m² au sol. Le 1er niveau, traversant, se compose d'une entrée, d'une grande cuisine ouverte et équipée avec un espace dinatoire comme une salle à manger, d'un beau séjour avec cheminée fonctionnelle et bibliothèque intégrée et de wc séparé avec lave-main. Le 2ème niveau s'ouvre sur une spacieuse pièce avec deux espaces distincts permettant de bénéficier d'une chambre et d'un bureau ou de deux chambres dans le prolongement l'une de l'autre. Cet étage est également doté d'une salle de douche et de nombreux rangements. Ce bien rare, très bien agencé sans aucune perte de place, présente de belles prestations : parquet, cheminée, grandes fenêtres, double vitrage, cuisine de qualité équipée, rangements, bibliothèque sur mesure, salle de douche moderne, une belle luminosité. Copropriété avec de faibles charges, sécurisée et possédant une jolie cour arborée. Une cave au sous-sol complète ce bien. Emplacement idéal dans le quartier recherché de l'hypercentre de Malakoff, à deux pas de Paris et au pied de la place de la Marie avec son marché, ses commerces de proximité, ses cafés et restaurants en terrasse, du cinéma, du théâtre 71 ainsi que d'un grand espace de coworking et de deux tiers-lieux. Transports : à 700 m de la station Malakoff-Plateau de Vanves, à 1000 m de la ligne N et du tramway T3, à 1500m de la ligne 4 Mairie de Montrouge et à 1700 m de la future ligne 15 « Grand Paris Express. Ecoles et universités : à 250 m des écoles maternelles et élémentaires Jean Jaurès, à 1000 m du collège Paul Bert et à proximité immédiate des facultés de droit, de chirurgie dentaire, de l'EMC (école de cinéma), de l'IRTS, de l'ENS et des universités de Paris sud. Entreprises : Crédit Agricole, Sanofi, Insee, Bayard press, Axion, Safran,Compass groupe, In Extenso, Axa, Chronopost, Pfizer, St Microelectronics, ASN Sectorisation Lycée Michelet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

MALAKOFF - EXCLUSIVITÉ TOIT IMMOBILIERDécouvrez cet appartement à vendre à MALAKOFF, situé à quelques minutes à pied de la station M13 Etienne-Dolet. Cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 61,67 m2 (loi Carrez), se trouve au 9ème étage avec ascenseur d'une copropriété familiale bien entretenue de 1957, sécurisée et dotée d'un gardien.Ce bien présente un agencement optimisé qui évite toute perte d'espace. La partie jour comprend une entrée avec un grand placard de rangement, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée.Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec un emplacement pour machine à laver et d'un WC séparé.Parmi les atouts de cet appartement à acheter à MALAKOFF, vous trouverez des huisseries double vitrage avec volets électriques, une résidence calme avec des espaces verts, ainsi que la possibilité de stationner à l'intérieur grâce aux places de stationnement disponibles. Une rénovation de la copropriété, incluant un ravalement avec isolation thermique par l’extérieur et la réfection des parties communes, a été votée et sera à la charge du vendeur. Un emplacement de parking est libre dans la résidence.La situation géographique de cet appartement dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France, est idéale : à proximité des commerces, des transports (M13, bus) et des écoles, notamment le lycée Michelet. Une cave privative complète ce bien. (6,12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 114 lots, dont 114 lots d'habitation.Charges annuelles : 3100 euros.

Découvrez une adresse privilégiée à Malakoff, commune résidentielle prisée des Hauts-de-Seine et devenez propriétaire d’un bel appartement neuf. Votre résidence, située à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 13 (station Malakoff – Étienne Dolet) et du Transilien N, s’implante au cœur d’un quartier ouvert et chaleureux, avec école, commerces et services à proximité. Entre le parc Léon Salagnac et la coulée verte, elle offre un environnement naturel rare en ville. Inspirée de l’architecture des années 30, elle séduit par son élégance traditionnelle et ses jardins généreux , véritables îlots de fraîcheur. Pensée pour le confort durable, elle allie isolation renforcée, conception bioclimatique et équipements performants. Du studio au 5 pièces , les appartements disposent de plans agréables, avec des loggias ou des terrasses plein ciel et des suites parentales.

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MALAKOFF - GUY MÔQUET - RÉSIDENCE ANNÉES 30 - 2 PIÈCES TRAVERSANT - SALLE D'EAU RÉNOVÉE - GARDIEN - CAVE - CALME SUR COUR Je vous propose en EXCLUSIVITÉ, au cœur de Malakoff, à quelques minutes de Paris, ce charmant 2 PIÈCES situé au 2ᵉ étage d'un immeuble des ANNÉES 30, parfaitement entretenue, avec GARDIENS. Le prix du bien proposé à 279.000 €, s'entend frais d'agence inclus. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par le CACHET DE L'ANCIEN, sublimé par de BEAUX PARQUETS EN CHÊNE qui confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet appartement, traversant et baigné de lumière naturelle offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le séjour, lumineux et accueillant, bénéficie d'une vue dégagée sur cour, garantissant un CALME RARE aux portes de la capitale. La cuisine, FONCTIONNELLE et bien agencée, permet une organisation optimale de l'espace au quotidien. La chambre, élégante, est confortable et bien proportionnée. La salle d'eau, ENTIÈREMENT REFAITE avec des MATÉRIAUX DE QUALITÉ, offre des prestations contemporaines et soignées. WC séparé. Le ballon d'eau chaude est NEUF, apportant un confort supplémentaire et une tranquillité d'esprit immédiate. La distribution est fluide et sans perte d'espace, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sécurisé. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, l'appartement conserve tout le charme des immeubles d'époque : belle hauteur sous plafond, ambiance intime et copropriété à taille humaine. Une CAVE en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement précieux. La résidence sécurisée avec gardien assure sérénité et entretien rigoureux des parties communes. Un emplacement stratégique et recherché à proximité immédiate du métro ligne 13 (station Etienne Dolet) avec : • Des commerces de quartier, boulangeries, restaurants • Un Marché local • Un accès rapide au périphérique • Une proximité de Montparnasse Vivre à Malakoff, c'est profiter d'un esprit village aux portes de Paris, tout en bénéficiant d'une excellente desserte et d'un cadre de vie convivial. Un bien alliant CHARME DE L'ANCIEN, CONFORT MODERNE, LUMINOSITÉ et EMPLACEMENT PREMIUM. Dans un secteur où la demande est soutenue, cet appartement représente une opportunité rare. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Tortosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°489744284. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence d'affaires, idéalement située aux portes de Paris, à proximité des transports, des commerces et des principaux pôles d'affaires du sud parisien. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Malakoff, Rue Gallieni, appartement familial d'une surface de 90m2 comprenant une entrée, un double séjour exposé Sud, une cuisine indépendante (possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour), trois chambres donnant sur le jardin de la copropriété (4eme chambre possible), un dressing, une salle de bain. Appartement traversant, lumineux et calme. Possibilité d'une cave, un box de 40m2 et un atelier de 18m2 en sous-sol en sus. Référence agence : 577

Découvrez une adresse privilégiée à Malakoff, commune résidentielle prisée des Hauts-de-Seine et devenez propriétaire d’un bel appartement neuf. Votre résidence, située à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 13 (station Malakoff – Étienne Dolet) et du Transilien N, s’implante au cœur d’un quartier ouvert et chaleureux, avec école, commerces et services à proximité. Entre le parc Léon Salagnac et la coulée verte, elle offre un environnement naturel rare en ville. Inspirée de l’architecture des années 30, elle séduit par son élégance traditionnelle et ses jardins généreux , véritables îlots de fraîcheur. Pensée pour le confort durable, elle allie isolation renforcée, conception bioclimatique et équipements performants. Du studio au 5 pièces , les appartements disposent de plans agréables, avec des loggias ou des terrasses plein ciel et des suites parentales.

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Situé au 5ᵉ et dernier étage d'un charmant immeuble des années 1930 sans ascenseur, cet appartement à vendre à Malakoff, dans le département des Hauts-de-Seine, offre un cadre de vie agréable. Avec une superficie de 58,16 m2 carrez (58,55 m2 au sol), ce trois-pièces traversant Sud-Ouest séduit par sa luminosité et son caractère authentique. L'appartement se compose d'une entrée avec WC séparé, d'une cuisine américaine avec bar, et d'un couloir menant à deux chambres, dont l'une est ornée d'une cheminée en marbre rose. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une grande fenêtre avec une vue dégagée sur Malakoff. Une salle de bain avec fenêtre complète cet espace de vie. Le bien est également doté d'un élégant parquet en chêne et de fenêtres à double vitrage. Une cave est incluse, et il est possible de récupérer les combles au-dessus (hauteur intéressante). De plus, un local à vélos est à disposition dans la cour. Les charges annuelles s'élèvent à 1 656 €, et la taxe foncière est de 925 €. Cet appartement est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Cette annonce fait partie de la référence 320427 et est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRISTIAN MALLET (EI), immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) avec le numéro 40086799000063. Prix de l'appartement : 379 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, aucune procédure n'est en cours et le nombre de lots est de 2, avec des charges prévisionnelles annuelles de 1 656,00 €. Pour les performances énergétiques, le diagnostic réalisé le 18/12/2024 indique un score DPE de 318 kWhEP/m²/an et un score GES de 70 kgepCO2/m²/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 680,00 € et 2 319,92 € par an, fondé sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MALAKOFF - GARE DE VANVES - L'agence Stéphane Plaza Immobilier Vanves-Malakoff a le plaisir de vous proposer cet appartement à vendre à Malakoff. Situé au 5e étage sans ascenseur d'un bel immeuble, cet appartement traversant de 3 pièces offre un cadre de vie agréable dans le Hauts-de-Seine, région Île-de-France. D'une superficie de 54 m², cet espace lumineux comprend un grand double-séjour avec de grandes fenêtres, offrant la possibilité de créer facilement une deuxième chambre. Vous découvrirez également une chambre confortable avec des rangements intégrés, une cuisine aménagée, une salle de bain équipée d'une petite baignoire et des WC séparés. Grâce à sa double exposition, cet appartement MALAKOFF dispose d'un parquet d'origine et de hauts plafonds qui ajoutent une élégance indéniable à ce bien. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Malakoff ! Copropriété de 13 lots, dont 13 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1452 euros.

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