Achat Appartement à Mansle (16) : 4 annonces

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de bien : T2 Localisation : VALENCE Surface : 45.58m² Etage : 4ème Année de Construction : 2011 Etat Général : Bon Gestionnaire : Appart'City Informations Financières : Prix de Vente : 122 400 € Loyer Annuel Garanti : 8 158 € HT Rendement Locatif Brut : 6.6 % Charges Annuelles : 182 € Taxe foncière : 866 € - Bail en cours, prendra fin le 31/12/2027. Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat appartement à Ruffec ? Ne manquez pas ce bel appartement à vendre, idéalement situé au centre de Ruffec, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce logement, au 1er étage avec ascenseur, comprend une entrée avec placard, un WC, une cuisine équipée, un salon-salle à manger, un dégagement avec placard, deux chambres et une salle de bains. De plus, un garage de 18 m² est inclus. Actuellement loué à 500 euros par mois, cet appartement bénéficie d'un entretien régulier par une femme de ménage pour les parties communes. Les charges mensuelles s'élèvent à 150 euros, englobant le chauffage et l'entretien des espaces communs. Cet appartement à acheter à Ruffec représente une belle opportunité.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un duplex à Champniers, situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier à vendre comprend deux niveaux, organisé comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, et à l'étage, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous trouverez une petite terrasse ainsi qu'une place de parking. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts. De plus, une enseigne publicitaire sur le mur en façade génère un revenu locatif de 575 EUR par an TTC. Le DPE est classé E et le GES est classé B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce duplex Champniers à vendre est proposé au prix de 65 100 EUR FAI, avec des honoraires de 5 100 EUR à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter au 06.76.04.78.39.

Prix au m² le plus bas

127 200 €

1 445 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Mansle (16)

Au cœur du village d'Asnières sur Nouère, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement à vendre de type F5 d'une superficie de 88 m², situé à 8 km de Saint-Yrieix sur Charente et 12 km du centre d'Angoulême. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement offre un grand potentiel. Il dispose d'un chauffage central (chaudière bois hors service), de huisseries en bois et de sols à prévoir. Vous bénéficierez également de diverses dépendances, dont un abri spacieux de plus de 100 m², idéal pour garer des véhicules, des camions ou un camping-car. Le grand terrain clos de plus de 2800 m², traversé par un ruisseau, est parfait pour accueillir des animaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mathieu Rabiller au 06 70 71 96 98. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.