Achat Appartement à Asnières-sur-Nouère (16) : 118 annonces

Prix au m² le plus bas

127 200 €

1 445 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

Asnières-sur-Nouère (16)

Au cœur du village d'Asnières sur Nouère, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement à vendre de type F5 d'une superficie de 88 m², situé à 8 km de Saint-Yrieix sur Charente et 12 km du centre d'Angoulême. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement offre un grand potentiel. Il dispose d'un chauffage central (chaudière bois hors service), de huisseries en bois et de sols à prévoir. Vous bénéficierez également de diverses dépendances, dont un abri spacieux de plus de 100 m², idéal pour garer des véhicules, des camions ou un camping-car. Le grand terrain clos de plus de 2800 m², traversé par un ruisseau, est parfait pour accueillir des animaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mathieu Rabiller au 06 70 71 96 98. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

16000 - ANGOULEME - QUARTIER CENTRE VILLE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 58.5 M² - BALCON AVEC VUE DEGAGEE Je vous propose en exclusivité cet appartement rénové, situé très proche du centre ville, à 200m. Venez poser vos valises, gouter au charme d'Angoulême, et découvrir Ce bien dispose de 3 pièces : - entrée, salon / salle à manger, cuisine équipée séparée, 1 belle chambre, 1 chambre / bureau, salle d'eau avec Wc L'appartement offre une grande pièce de vie lumineuse avec de très beaux parquets en bois massif. Cet appartement bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter et manger dehors. Il est équipé d'une clim réversible, l'électricité a été refaite et les menuiseries en double vitrage. Une cour commune est à disposition dans cet immeuble de 4 appartements. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové avec soin, offrant confort et modernité, dans un quartier recherché d'Angoulême. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre appartement T3 à ANGOULEME, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien comprend 2 chambres et un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte. Situé dans une résidence sécurisée avec parking privatif, il se trouve dans un secteur privilégié, proche de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir. L'appartement est vendu loué, avec un loyer de 460€ hors charges. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 9.2%. Prix hors honoraires : 95 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème à cette adresse : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat appartement ANGOULEME.

À la recherche d'un appartement à acheter à Angoulême ? Découvrez cet agréable appartement de standing situé au rez-de-chaussée surélevé, offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine privative de la résidence. Ce bien, en parfait état, comprend un vaste séjour ouvert sur l'espace cuisine, et des chambres bien séparées des pièces de réception. La salle d'eau a été récemment refaite. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement. Situé dans le département de Charente, cet appartement à vendre est très calme et constitue un lieu de vie agréable en région Poitou-Charentes.

Appartement T3 à vendre à Angoulême, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien se situe stratégiquement entre la gare SNCF d'Angoulême et le centre-ville, offrant ainsi un emplacement privilégié pour un achat appartement Angoulême, que ce soit pour un primo-accédant ou un investisseur immobilier.Localisé au premier étage d’une résidence sécurisée comprenant 71 lots, cet appartement se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine indépendante, d’un séjour spacieux et lumineux de 18 m² avec accès à un premier balcon, de deux chambres de 11 m², dont l'une dispose également d'un balcon privatif, ainsi qu'une salle d'eau pratique et des WC séparés.En plus de ses caractéristiques, le bien inclut une cave privative et une place de parking attitrée, des atouts précieux en plein cœur d'Angoulême.La situation géographique est un véritable atout : tous les commerces, services, écoles et transports sont à proximité immédiate, avec un accès facile à la gare TGV d’Angoulême pour des déplacements vers Bordeaux ou Paris. Cette accessibilité renforce l'attractivité de cet appartement à acheter Angoulême, que ce soit pour y vivre ou pour une mise en location.Aucun travaux à prévoir.Les points forts de ce bien :- Emplacement recherché : proche du quartier Victor Hugo, gare et centre-ville- Appartement lumineux avec deux balcons- Cave + parking privatif- Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur- Charges mensuelles, chauffage compris : 185 € (hors travaux)Réf 2760. DECLIC IMMO 16DPE : DLes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - Directeur d'Agence Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 71. Charges annuelles : 2 220 €, soit 185€/mois. Pas de procédure en cours.Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 100 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € par an. Surface CARREZ : 63.43 m².

À proximité de la place Victor Hugo, des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, a été entièrement rénové par un cabinet d'architecte. Il dispose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une belle terrasse pour des moments de détente, ainsi que d'un garage et d'une cave. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 6%. Prix hors honoraires : 280000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible en ligne.

À vendre : appartement à Angoulême, situé dans le quartier Lhoumeau, au deuxième étage et en parfait état. Ce bien comprend une entrée, une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une loggia et une cave. Il offre également la possibilité de le transformer sans frais en deux chambres. De plus, vous bénéficierez d'un espace extérieur commun. Cet appartement à acheter à Angoulême est une belle opportunité dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien vous est présenté par Henri PENELLE, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N° 34093515400021.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

1 158 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Asnières-sur-Nouère (16)

16000 Angoulême a vendre joli appartement de 95 m ² au 4 e étage avec ascenseur, 3 chambres , 2 salles d eau dont une avec baignoire , salon, salle à manger avec parquets chêne, cuisine récente équipée , cellier , wc séparé, dressing , placard, balcon et terrasse, avec vue sur le golf et le vieil Angoulême, et garage en sous-sol avec ascenseur direct. investisseur possibilité de faire 4 chambres en co- location ,rentabilité environ 20000€ /annuelle , chauffage gaz de ville, taxe foncière environ 1700€ et charges de co-pro environ 1250€ / trimestre 9 postes de compris dont le chauffage .électricité refaite, terrasse et balcon carrelée. BAISSE DE PRIX DE 140000€ à 110000€ SOIT 30000€ Bien situé, proche des commerces , arrêt de bus a 50 m , écoles ,possibilité également de faire du RBNB . VENEZ VITE LE VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans le quartier de L'Houmeau, cet appartement à vendre en Charente est en excellent état et saura vous charmer par son espace généreux et sa proximité avec toutes les commodités. Il se compose d'une grande pièce de vie conviviale, d'une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, d'une chambre séparée pour garantir votre intimité, ainsi que d'une salle de bain et de WC indépendants. De plus, un balcon vous offrira la possibilité de profiter des journées ensoleillées avec vue sur la Charente. Cet appartement à acheter à Angoulême, France, est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, alliant confort et praticité dans la séduisante région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou par email à jeanpascalcouty@gmail.com.

À vendre à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cet appartement T3 de 85,44 m² est idéalement situé en centre-ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, services). Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur composée de 191 lots, ce bien offre un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres, un couloir avec grands placards de rangement, une salle d'eau et un WC séparé. Les annexes comprennent une cave et une place de parking privative, le tout dans une résidence sécurisée. Concernant les informations financières, les charges de copropriété s'élèvent à 1 261 euros par an, et la taxe foncière est de 1 685 euros. L'appartement nécessite un rafraîchissement mais reste tout de suite habitable, offrant un bon potentiel pour un achat appartement Angoulême en tant que résidence principale ou comme investissement locatif. Avec un emplacement privilégié, vous pourrez profiter de tout à pied ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour consulter les informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement T4 dans la charmante ville d'Angoulême, Charente (16), au cœur de la région Poitou-Charentes. Cet appartement à acheter à Angoulême se trouve à proximité de toutes les commodités. Il comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, des toilettes, un grand balcon et une cave. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8%. Le prix hors honoraires est de 125000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À ANGOULEME, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cet appartement à acheter ANGOULEME se situe au 4ème étage d'un ensemble immobilier en copropriété avec ascenseur. Il offre une belle luminosité et est à proximité de Victor Hugo. Il comprend un salon, une salle à manger, deux chambres et une salle d'eau. Les deux balcons, sans vis-à-vis, vous séduiront par leurs vues dégagées. Un garage vient compléter ce bien. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo (non contractuelle). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 200 000 €. Consultez le barème des honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Meilleur rendement locatif

116 000 €

1 589 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Asnières-sur-Nouère (16)

Situé en plein coeur de Soyaux, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, et à seulement 5 minutes en voiture de la gare et du centre-ville d'Angoulême, cet appartement T3 de 73 m² allie confort, luminosité et fonctionnalité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein sud ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, d'une grande salle d'eau, ainsi que de deux belles chambres spacieuses disposant de dressings. Les huisseries en double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique. L'appartement est en bon état général, quelques rafraîchissements pouvant être envisagés selon vos envies. Les points forts : - Appartement vendu meublé - Pièces spacieuses - Nombreux rangements intégrés. - Garage privatif de 13 m² (stationnement possible pour une petite voiture ou espace de stockage). - Stationnement facile au sein de la résidence. - Charges de copropriété très faibles : 554 €/an, soit seulement 46 €/mois (dont 145,62 € récupérables sur le locataire en cas d'investissement locatif). - Proximité immédiate des commerces à pieds et du bois pour les promenades. À découvrir ! Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2329.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter à Angoulême, situé dans un ensemble immobilier agréable, proche des transports en commun et des commodités. Ce logement offre 1 salle de bain et 2 chambres, ainsi qu'un balcon filant. Son séjour lumineux vous séduira, avec accès à une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. De plus, vous disposerez d'une place sur le parking privatif. Situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, ce bien est idéal pour un projet d'achat appartement Angoulême. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,6%. Prix hors honoraires : 110 000 €. Pour le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre à Gond-Pontouvre, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier, sans charge de copropriété, est situé à seulement 3 km de la gare et du centre-ville d'Angoulême. Vous serez séduit par la rénovation alliant charme de l'ancien et modernité, localisé dans une petite rue paisible proche de la Touvre (zone non inondable), des commerces et des transports en commun. Bien qu'il n'y ait pas d'extérieur, le stationnement est aisé au pied de la maison et vous pourrez profiter des promenades le long de la Touvre. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une vaste cuisine de 44 m² avec coin repas ou bureau, d'une buanderie et de WC. Au premier étage, une pièce de vie de 45 m² avec cheminée vous attend, ainsi qu'un home cinéma inclus et la possibilité d’aménager une troisième grande chambre. Au deuxième étage, deux grandes chambres de 16 m² avec salle d'eau et WC. Aucun travaux à prévoir, les rénovations récentes concernent la toiture, l'électricité et les huisseries. Situé au pied des commerces (boulangerie, médecin, presse, supermarché), des écoles, et à deux minutes des axes rapides N10 et N141. Ancien DPE, les charges en électricité représentent environ 190€/mois. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez les risques potentiels sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Fabrice LAVENOT, Agent commercial OptimHome, au 06 95 66 32 99 (réf. 601121).

Dans une résidence en copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement de 66 m² avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, deux chambres lumineuses, une salle d’eau, un WC et une buanderie. Le bien est vendu avec une cave privative et une place de parking, un réel avantage dans la résidence. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Les résidants bénéficient d’un vaste espace vert autour de l’immeuble. Charges mensuelles de copropriété : 271 €. Taxes foncière : 1 389 € Nombre de lots dans la copropriété : 743 lots. Réf 2677. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Chloé - 07 43 15 33 15 - chloe.leroy@declic.immo - Conseillère immobiler Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 743. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 250 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6 000 € TTC (8,57 %) inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € par an.

Bien le moins consommateur d'énergie

177 500 €

1 868 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Asnières-sur-Nouère (16)

Découvrez cet appartement à vendre à Angoulême, situé dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Proche des halles, cet espace offre une vue imprenable et le charme de l'ancien. Il est possible d'acheter ou de louer un garage de 25 m² à proximité. L'appartement se compose d'une entrée au rez-de-chaussée, d'un grand salon lumineux et d'une cuisine séparée et moderne au premier étage. Au deuxième étage, vous trouverez trois belles chambres, allant de 12 à 18 m², dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2017. L'appartement bénéficie de deux WC, de double vitrage, d'une cave de 28 m² avec accès extérieur, ainsi que d'une électricité récemment refaite. L'isolation des combles a été réalisée en 2019, et vous profiterez d'une chaudière à gaz à condensation récente ainsi que de la fibre optique. Situé à seulement 500 mètres de la gare d'Angoulême, cet appartement à acheter à Angoulême vous garantit un accès à toutes les commodités. La copropriété se compose de 2 lots, avec un montant moyen des charges annuelles de 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence, d'un montant de 5,29% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Fabrice LAVENOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) au 06 95 66 32 99 (réf. 593725).

À vendre : appartement entièrement rénové en 2026, situé à Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cet appartement de 80 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, comprend une cave de 10 m² et une place de parking privé. Profitez d'un balcon et d'une terrasse. Ce bien dispose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, de 3 chambres spacieuses avec lit coffre et dressing, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bain, et d'un WC séparé suspendu. Un cellier est également présent pour la machine à laver et le sèche-linge, avec une entrée et des placards. Les travaux effectués en 2026 incluent l'électricité, l'isolation, la peinture, le parquet, la ventilation, la création d'une douche italienne, ainsi que l'installation de plaques de gaz et de mobilier neuf dans les trois chambres. Cet appartement à acheter à Angoulême est vendu semi-meublé avec un ameublement jamais utilisé. Proche des transports en commun, des écoles, des commerces et de l'IUT, cet appartement est disponible immédiatement pour la location ou comme résidence principale. N'attendez plus pour visiter cet appartement à Angoulême, un bien à saisir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Jean-Yves Lecoq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Simplicité et tranquillité pour votre investissement avec cet appartement à acheter L'Isle-d'Espagnac. Cette opportunité s'adresse aux investisseurs : il s'agit d'un investissement dans une résidence senior. Ce bien est destiné uniquement à la location, sans occupation personnelle. Vous bénéficierez d'un bail de location avec l'exploitant et des avantages fiscaux du LMNP. La résidence : LA CANOPEE 2 Rue Anatole France, 16340 L'Isle-d'Espagnac L'appartement : T2 meublé de 43.7 m² au rez-de-chaussée, avec un balcon de 5 m². Prix de vente FAI : 150 740 EUR Loyer annuel HT perçu : 5 644 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe foncière : 570 EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant : Groupe DOMITYS Cet appartement L'Isle-d'Espagnac à vendre est idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Profitez de cette belle opportunité dans le département Charente, région Poitou-Charentes.

À vendre à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cet immeuble se compose de deux appartements en parfait état, idéalement situé entre la gare et les halles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T2 bis de 57 m², actuellement loué à 500€/mois. Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 28 m², d'une chambre de 16 m² et d'une salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre de 10 m². Au premier étage, un charmant duplex de 90 m² (77 m² selon la loi Carrez) est disponible. Ce bien se distingue par ses beaux volumes mansardés et sa vue imprenable sur Angoulême. Il comprend un grand séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, chacune avec sa salle de bain et deux toilettes. Une entre-cave de 50 m² vient compléter cette offre. Il est possible d'acquérir une cave voutée, une terrasse et un jardin en supplément au niveau R-2. Bien que l'immeuble ne dispose pas de parking, il est possible de louer une place au parking souterrain situé à 50 mètres. Cet appartement à acheter à Angoulême est idéal pour une résidence principale, tout en bénéficiant des revenus d'un appartement en location au rez-de-chaussée pour financer une partie de l'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Alexis EMIER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) au 07 87 07 38 89 (réf. 591301).

Prix au m² le plus bas

85 600 €

1 084 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Asnières-sur-Nouère (16)

Angouleme, Appartement fonctionnel très bien entretenu, comprenant une entrée ouvrant sur le séjour, une cuisine aménagée et équipée toute récente avec coin cellier, deux chambres, une salle d'eau récente aussi, un wc et un dressing. Un balcon une cave et une place de parking complètent ce bien. Charges prévisionnelles annuelles : 4000 € Nombre de lots : 246 Pas de procédure en cours Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 31 18 52 72, Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angouleme. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119089). Honoraires : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 80 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Ensemble immobilier en bon état exploité en deux plateaux de bureaux indépendants de 61.5 et 72 m2. Plusieurs options en investissement ou en exploitation professionelle : - Possibilité d'exploitation professionnelle en duplex sur 134 m2 de bureaux. - Possibilité d'exploitation en deux plateaux, un plateau actuellement loué et un plateau libre de 72 m2 - Possibilité de mettre à la location un des plateaux : Bonne rentabilité avec un des plateaux libre. - Possibilité de mettre deux plateaux à la location. Terrasse et jardin en sus; cuisines existantes; salles d'eau et toilettes existants. Ce bien vous est proposé au prix de 160500 EUR dont 10500 EUR honoraires charge acquéreur. DPE: pour un niveau classe C et pour le second classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.07.45.45.92, au 06.76.04.78.39 ou sur transaction@dupuy-dupuy.fr.

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un appartement en duplex spacieux de 128 m² dans le quartier historique d'Angoulême, Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier à acheter à Angoulême bénéficie de volumes agréables avec une hauteur sous plafond de 3,20 m au premier niveau. La terrasse de 8 m², orientée Est/Ouest, offre un cadre de vie idéal. L'appartement présente un fort potentiel d'aménagement, permettant de créer un grand séjour/salon, une cuisine avec cellier, des salles de bains et des toilettes, ainsi que la possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres. Une place de parking sécurisée est incluse. Situé à seulement 5 minutes de la place Louvel, cet appartement à vendre à Angoulême est une opportunité à saisir rapidement. Des travaux d'aménagement peuvent être réalisés en trois mois par une équipe d'artisans expérimentés. Pour plus d'informations, contactez Florent Gadrat au O6-72-86-OO-65, N° RSAC : 883677536 Angoulême E.I. Retrouvez également les informations sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Angoulême, situé dans un quartier calme et recherché du département Charente, en région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 64 m2, cet appartement en rez-de-chaussée offre une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte et une buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Vous apprécierez également la cour privative ainsi que deux caves en sous-sol pour un espace de stockage optimal. À proximité de toutes les commodités, notamment des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est idéal pour un achat à Angoulême, alliant la vie citadine au calme d'un quartier résidentiel. Actuellement, l'appartement est vendu loué, avec un loyer charges comprises de 650 EUR/mois.

À vendre : appartement à Angoulême, Charente (16), au sein d'un ensemble immobilier en copropriété. Ce spacieux appartement de 90 m² se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, de quatre chambres dont une suite parentale, de deux salles d'eau et d'un cellier. Profitez d'une superbe terrasse exposée plein sud pour savourer les journées ensoleillées. Idéalement situé, il est proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5 %. Prix hors honoraires : 145 000 €. Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Angoulême, ne manquez pas cette opportunité.

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du village de Luchac (16200), découvrez cet appartement à acheter à Chassors, France. Ce bien de type F6/F7, doté de dépendances et d'un jardin clos de murs, s'étend sur près de 160 m². Disposé derrière un porche, cet appartement charentais rénové comprend au rez-de-chaussée une spacieuse entrée avec placards, une cuisine aménagée, un séjour/salon avec cheminée (insert au gaz), un bureau, deux salles d'eau et deux WC, ainsi qu'une grande dépendance attenante de plus de 60 m², parfaite pour de nouveaux projets. Au premier étage, la partie nuit très bien pensée offre quatre belles chambres, dont une avec cabinet de toilettes, une salle de bains, un WC et de nombreux placards. Les combles, accessibles par un escalier, peuvent être aménagés pour créer deux ou trois pièces supplémentaires. Une seconde dépendance de plus de 130 m², idéale pour le stockage ou un garage, complète cet ensemble immobilier. Pour toute question ou visite concernant cette vente d'appartement à Chassors, France, veuillez contacter Mathieu Rabiller, votre agent immobilier, au 06 70 71 96 98. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.