Achat Appartement à Douzat (16) : 119 annonces

Prix au m² le plus bas

349 900 €

1 590 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

Douzat (16)

Découvrez cet appartement à vendre à Douzat, France, situé au coeur du village de DOUZAT 16290, à seulement 8 minutes de Hiersac et de l'axe Angoulême 16000 / Cognac 16100. Ce véritable corps de ferme est dissimulé derrière un porche, s'étendant sur près de 2000 m² et comprenant une cour paysagée ainsi qu'un jardinet. Vous serez agréablement surpris par la superficie et l'état des dépendances, qui dépassent 500 m², offrant un large éventail de possibilités pour divers projets. La maison principale, une imposante charentaise, a bénéficié d'une rénovation partielle : électricité neuve, huisseries récentes et charpentes bien entretenues. Il vous restera à apporter une isolation à certains murs et un système de chauffage. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, un salon, une seconde entrée idéale pour une profession libérale, une grande cuisine avec coin repas et poêle à bois, une chambre avec cabinet de toilette, ainsi qu'un grand chai attenant. À l'étage, vous disposerez de 4 belles chambres dont une d'environ 35 m², d'une salle d'eau, et d'un grenier de 50 m² pouvant être aménagé. Le deuxième étage comprend également un grenier aménageable, dont la charpente est en très bon état. Une autre dépendance, une maisonnette de 40 m² environ, pourrait être réhabilitée en maison d'amis. Ce bien inclut un assainissement collectif et un puits. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mathieu Rabiller, votre agent immobilier, au 06 70 71 96 98. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat appartement ANGOULEME ? Découvrez ce charmant appartement ANGOULEME à vendre, situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, entièrement rénovée, comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre confortable et une salle d’eau avec WC. Aucun travaux à prévoir : la toiture a été refaite, l’électricité est récente et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Ce bien est vendu meublé et est idéal pour un investissement en location meublée ou en location courte durée (LCD). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,5 %. Prix hors honoraires : 105000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires.

À Angoulême, découvrez cet appartement à vendre ! RETOUR À LA VENTE - Situé au 1er étage et orienté SUD, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 69m² comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Il dispose également d'un jardin de 6m², d'une cave et d'un garage inclus. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027. Bénéficiant de prestations soignées, ce bâtiment certifié HQE garantit une habitation durable avec une conception respectueuse de l'environnement, tout en réduisant la consommation énergétique. Vous profiterez de charges maîtrisées ainsi que de l'opportunité de bénéficier d'un prêt à taux zéro. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'appartement à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. *Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible* BLG Immobilier - HASSOUN Elise 06 34 37 38 82

À Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes ! Cet appartement à vendre, situé au 3ème étage et orienté NORD, fait partie d'une offre de vente d'appartement Angoulême. D'une superficie de 95m², il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement Angoulême à vendre dispose également d'un jardin de 14m², d'une cave et d'un garage inclus.La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027. Les prestations sont particulièrement soignées et le bâtiment, certifié HQE, est conçu pour être durable, avec une attention particulière portée sur l'impact environnemental. Les coûts énergétiques sont réduits, rendant l'environnement plus sain et protégé.De plus, vous bénéficierez de charges maîtrisées et du prêt à taux zéro.*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*

À vendre à Angoulême, dans le département de la Charente, cet appartement 2 pièces de 43 m² en étage est une opportunité à saisir pour un achat appartement Angoulême. Situé à proximité du centre-ville et des commodités, cet appartement orienté sud, situé au 2ème étage d'une résidence de standing, comprend un grand séjour, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. De plus, vous bénéficierez d'une cave. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027. Aucun frais d'agence n'est à prévoir, et le logement est certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), conforme aux nouvelles normes de réglementation thermique avec une haute qualité environnementale, et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, avec suggestions d'aménagement possibles. Contactez Elise HASSOUN de BLG Immobilier, joignable 7/7 au 06 34 37 38 82 pour plus d'informations sur cet appartement Angoulême à vendre.

À ne pas manquer ! Magnifique appartement Angoulême à vendre, un triplex de 150 m2 entièrement rénové avec soin, idéalement situé au cœur de la ville. Dans cette localisation privilégiée, vous pourrez accéder facilement à toutes les commodités telles que les écoles, commerces et restaurants à pied. Ce bien atypique se déploie sur trois niveaux et offre des volumes généreux ainsi qu'une luminosité exceptionnelle avec de vastes pièces de vie. Composition :- 3 grandes chambres - Spacieuse pièce de vie très lumineuse - Plusieurs espaces de rangement - Agencement parfait pour une vie de famille ou une résidence principale de standing Les avantages : - Rénovation complète - Très lumineux - Centre-ville, tout à portée de main - Possibilité d'aménager une terrasse, ce qui est rare en centre-ville Ce bien est particulièrement adapté aux personnes en quête du charme de l'ancien rénové, avec de grands espaces et un mode de vie citadin pratique. Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Angoulême, contactez-moi au 06 95 37 70 31 pour plus d'informations. Les détails sur les risques inhérents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Appartement à vendre à Gond-Pontouvre, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier, sans charge de copropriété, est situé à seulement 3 km de la gare et du centre-ville d'Angoulême. Vous serez séduit par la rénovation alliant charme de l'ancien et modernité, localisé dans une petite rue paisible proche de la Touvre (zone non inondable), des commerces et des transports en commun. Bien qu'il n'y ait pas d'extérieur, le stationnement est aisé au pied de la maison et vous pourrez profiter des promenades le long de la Touvre. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une vaste cuisine de 44 m² avec coin repas ou bureau, d'une buanderie et de WC. Au premier étage, une pièce de vie de 45 m² avec cheminée vous attend, ainsi qu'un home cinéma inclus et la possibilité d’aménager une troisième grande chambre. Au deuxième étage, deux grandes chambres de 16 m² avec salle d'eau et WC. Aucun travaux à prévoir, les rénovations récentes concernent la toiture, l'électricité et les huisseries. Situé au pied des commerces (boulangerie, médecin, presse, supermarché), des écoles, et à deux minutes des axes rapides N10 et N141. Ancien DPE, les charges en électricité représentent environ 190€/mois. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez les risques potentiels sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Fabrice LAVENOT, Agent commercial OptimHome, au 06 95 66 32 99 (réf. 601121).

Découvrez ce duplex à acheter à Angoulême, situé dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Idéalement positionné à seulement 5 minutes de la gare d'Angoulême et à proximité des halles accessibles à pied, cet appartement atypique s'étend sur environ 225 m². Situé au 1er étage sans ascenseur, il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée spacieuse, deux chambres, une salle d'eau avec rangements, un coin détente et une terrasse. À l'étage, un vaste palier mène à une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un coin bureau, un salon et une superbe terrasse. Ce produit rare est une belle opportunité pour un achat duplex à Angoulême ! Les honoraires de 6% TTC sont inclus dans le prix de 550 000 €, hors honoraires. Coté performances énergétiques, il affiche une classe D pour l'énergie et B pour le climat, avec un montant moyen des dépenses annuelles compris entre 3080 et 4230 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété de 7 lots. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques.

iad France - Cyril Laurent vous propose : Appartement à vendre à Angoulême, Charente (16), Poitou-Charentes – T4 rénové – 3 chambres – À proximité de la gare – Cave + Parking. Situé à quelques minutes à pied de la gare, au sein d'une résidence sécurisée avec portail motorisé et vidéosurveillance, cet appartement T4 entièrement rénové offre un cadre de vie lumineux et confortable. DESCRIPTION DU BIEN : Cet appartement se compose de : Un séjour spacieux et lumineux, s'ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour profiter d'un extérieur calme. Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. Trois chambres spacieuses, pouvant chacune accueillir un espace bureau. Une salle de bains rénovée et WC séparés. Un espace d'entrée avec de nombreux rangements intégrés. Le plan de l'appartement permet une circulation fluide, adapté à une famille ou une colocation. CONFORT & PERFORMANCES : Chauffage au sol au gaz, garantissant un confort optimal. Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Résidence sécurisée : portail motorisé et caméras. Charges de copropriété : 180 € / mois, chauffage : 120 € / mois. ANNEXES : Grande cave de 10 m², pratique pour le stockage. Place de parking privative dans la résidence. ENVIRONNEMENT : Emplacement idéal : À deux pas de la gare, proche de commerces, écoles et transports, accès rapide aux grands axes. UN BIEN IDÉAL POUR : Famille, Investisseur (fort potentiel locatif, T4 proche gare), Colocation meublée, Premier achat avec chambre supplémentaire. Pour plus d'informations, contactez-moi. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 180 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : appartement entièrement rénové en 2026, situé à Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cet appartement de 80 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, comprend une cave de 10 m² et une place de parking privé. Profitez d'un balcon et d'une terrasse. Ce bien dispose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, de 3 chambres spacieuses avec lit coffre et dressing, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bain, et d'un WC séparé suspendu. Un cellier est également présent pour la machine à laver et le sèche-linge, avec une entrée et des placards. Les travaux effectués en 2026 incluent l'électricité, l'isolation, la peinture, le parquet, la ventilation, la création d'une douche italienne, ainsi que l'installation de plaques de gaz et de mobilier neuf dans les trois chambres. Cet appartement à acheter à Angoulême est vendu semi-meublé avec un ameublement jamais utilisé. Proche des transports en commun, des écoles, des commerces et de l'IUT, cet appartement est disponible immédiatement pour la location ou comme résidence principale. N'attendez plus pour visiter cet appartement à Angoulême, un bien à saisir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Jean-Yves Lecoq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

110 000 €

1 100 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Ma Campagne-Petit Fresquet

À 14km de Douzat (16)

Bel appartement familial de 100 m² dans résidence sécurisée à Ma Campagne. Situé au sein d’une résidence sécurisée avec service de gardiennage, cet appartement spacieux de 100 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. A seulement 5 minutes du centre ville d'Angouleme, des accès à la N10 et 10 minutes de la gare, commerces, écoles, bus accessibles à pieds. Il se compose d’un salon lumineux de 20 m², d’une salle à manger d’environ 12 m², l'espace nuit séparé du lieu de vie se compose de trois chambres confortables allant de 10 à 13 m², idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. La cuisine aménagée de 9 m² est pratique et fonctionnelle. La salle d’eau et les WC ont été récemment rénovés, vous permettant d’emménager sans travaux. Vous profiterez également d’une loggia de 5 m² ouverte sur la pièce de vie et sur un extérieur arboré, parfaite pour prendre vos petits-déjeuners ou vos repas en extérieur. L’appartement dispose en complément de : porte blindée et interphone une cave des places de parking non attribuées au sein de la résidence Ce bien lumineux et bien agencé est idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant espace, confort et sécurité. Suite aux diagnostiques l'installation électrique nécessite d’être reprise. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau froide. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Réf . DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 336. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 700 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € par an. Surface CARREZ : 100.19 m²

À vendre, un appartement en duplex spacieux de 128 m² dans le quartier historique d'Angoulême, Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier à acheter à Angoulême bénéficie de volumes agréables avec une hauteur sous plafond de 3,20 m au premier niveau. La terrasse de 8 m², orientée Est/Ouest, offre un cadre de vie idéal. L'appartement présente un fort potentiel d'aménagement, permettant de créer un grand séjour/salon, une cuisine avec cellier, des salles de bains et des toilettes, ainsi que la possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres. Une place de parking sécurisée est incluse. Situé à seulement 5 minutes de la place Louvel, cet appartement à vendre à Angoulême est une opportunité à saisir rapidement. Des travaux d'aménagement peuvent être réalisés en trois mois par une équipe d'artisans expérimentés. Pour plus d'informations, contactez Florent Gadrat au O6-72-86-OO-65, N° RSAC : 883677536 Angoulême E.I. Retrouvez également les informations sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce T2 de 34m², situé dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : * un séjour lumineux avec cuisine ouverte * 1 chambre * une salle d’eau ou salle de bain * WC indépendant (selon plans) * un extérieur de 6 m² * 1 parking en supplément Atouts du bien * Aucun frais d’agence * Frais de notaire réduits * Charges maîtrisées * Personnalisation possible selon l’avancement * Prestations de qualité * Dernières normes : RT2012 / RE2020 / HQE * Basse consommation (DPE A/B) * Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Papillon accompagne chaque année des centaines d’acquéreurs dans l’immobilier neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : * les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation * un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés * l’intégralité des lots partout en France : disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) * une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contact Contactez dès aujourd'hui Lounis pour plus d’informations. Disponible 7j/7.

Ensemble immobilier en bon état exploité en deux plateaux de bureaux indépendants de 61.5 et 72 m2. Plusieurs options en investissement ou en exploitation professionelle : - Possibilité d'exploitation professionnelle en duplex sur 134 m2 de bureaux. - Possibilité d'exploitation en deux plateaux, un plateau actuellement loué et un plateau libre de 72 m2 - Possibilité de mettre à la location un des plateaux : Bonne rentabilité avec un des plateaux libre. - Possibilité de mettre deux plateaux à la location. Terrasse et jardin en sus; cuisines existantes; salles d'eau et toilettes existants. Ce bien vous est proposé au prix de 160500 EUR dont 10500 EUR honoraires charge acquéreur. DPE: pour un niveau classe C et pour le second classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.07.45.45.92, au 06.76.04.78.39 ou sur transaction@dupuy-dupuy.fr.

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

211 000 €

3 014 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Douzat (16)

À Angoulême, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin de 70 m², offrant une vue dégagée sur la Charente. Il se compose de : une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin et ses deux terrasses une cuisine aménagée deux chambres une salle d’eau PMR, fonctionnelle et accessible avec wc WC séparés À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin privatif de 192 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou le jardinage, avec une vue exceptionnelle sur la Charente. Les + : Rez-de-jardin, Vue Charente Non inondable Une place de parking Garage fermé ( box) Cave fermé Situation recherchée à Angoulême, proche des commodités et des axes principaux. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Surface CARREZ : 70.25 m² Prix de vente 218 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Surface CARREZ : 70.25 m² Prix de vente 218 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra LEVRARD 06 34 22 53 37 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 218 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra LEVRARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGOULEME sous le numéro RSAC N° 533 729 125 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37714) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 218 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

Ce séduisant appartement T2 à Angoulême, situé dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, représente une excellente opportunité d'achat. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, d'une chambre équipée d'un placard et d'une salle d'eau pratique. L'appartement est proposé à la vente libre de toute occupation, ce qui le rend encore plus attrayant. De plus, une place de parking privative est incluse, ce qui est un véritable atout dans ce secteur. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 10.6 %, avec un prix hors honoraires de 71 429 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, veuillez consulter ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Découvrez cet appartement à acheter à Angoulême, situé dans un ensemble immobilier agréable, proche des transports en commun et des commodités. Ce logement offre 1 salle de bain et 2 chambres, ainsi qu'un balcon filant. Son séjour lumineux vous séduira, avec accès à une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. De plus, vous disposerez d'une place sur le parking privatif. Situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, ce bien est idéal pour un projet d'achat appartement Angoulême. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,6%. Prix hors honoraires : 110 000 €. Pour le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cet appartement à vendre à Angoulême, situé dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Proche des halles, cet espace offre une vue imprenable et le charme de l'ancien. Il est possible d'acheter ou de louer un garage de 25 m² à proximité. L'appartement se compose d'une entrée au rez-de-chaussée, d'un grand salon lumineux et d'une cuisine séparée et moderne au premier étage. Au deuxième étage, vous trouverez trois belles chambres, allant de 12 à 18 m², dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2017. L'appartement bénéficie de deux WC, de double vitrage, d'une cave de 28 m² avec accès extérieur, ainsi que d'une électricité récemment refaite. L'isolation des combles a été réalisée en 2019, et vous profiterez d'une chaudière à gaz à condensation récente ainsi que de la fibre optique. Situé à seulement 500 mètres de la gare d'Angoulême, cet appartement à acheter à Angoulême vous garantit un accès à toutes les commodités. La copropriété se compose de 2 lots, avec un montant moyen des charges annuelles de 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence, d'un montant de 5,29% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Fabrice LAVENOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) au 06 95 66 32 99 (réf. 593725).

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cet appartement T3 de 85,44 m² est idéalement situé en centre-ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, services). Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur composée de 191 lots, ce bien offre un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres, un couloir avec grands placards de rangement, une salle d'eau et un WC séparé. Les annexes comprennent une cave et une place de parking privative, le tout dans une résidence sécurisée. Concernant les informations financières, les charges de copropriété s'élèvent à 1 261 euros par an, et la taxe foncière est de 1 685 euros. L'appartement nécessite un rafraîchissement mais reste tout de suite habitable, offrant un bon potentiel pour un achat appartement Angoulême en tant que résidence principale ou comme investissement locatif. Avec un emplacement privilégié, vous pourrez profiter de tout à pied ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour consulter les informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

96 565 €

1 774 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54,42 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Douzat (16)

À la recherche d'un appartement Angoulême à vendre qui vous rapportera pendant votre sommeil ? Cet appartement, déjà loué, est prêt à commencer à générer des revenus dès le premier jour. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement 3 pièces est idéal pour un investissement sans tracas. Vous y trouverez : un séjour lumineux avec un balcon, deux chambres fonctionnelles, et une place de parking privative, un atout incontesté. La résidence est calme et sécurisée. Avec un DPE de D et un GES de B, ce bien représente une belle opportunité. Points forts pour les investisseurs : bien actuellement loué, sans délai de vacance locative, c'est l'endroit parfait pour un placement patrimonial ou pour un premier achat appartement Angoulême. En résumé : cet appartement clé en main avec locataire en place vous permettra de bénéficier d'une rentabilité immédiate. Ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché, ne tardez pas à nous contacter avant qu'un autre investisseur ne prenne cette précieuse opportunité ! Contactez-nous au 06.07.45.45.92 ou par email à transaction@dupuy-dupuy.fr. Ce bien est proposé au prix de 96 565 EUR HAI, dont 7 565 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 89 000 EUR net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ANGOULEME, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cet appartement à acheter ANGOULEME se situe au 4ème étage d'un ensemble immobilier en copropriété avec ascenseur. Il offre une belle luminosité et est à proximité de Victor Hugo. Il comprend un salon, une salle à manger, deux chambres et une salle d'eau. Les deux balcons, sans vis-à-vis, vous séduiront par leurs vues dégagées. Un garage vient compléter ce bien. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo (non contractuelle). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 200 000 €. Consultez le barème des honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cet appartement à vendre à Angoulême, en Charente, au cœur de Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, alliant le charme de l'ancien et des prestations de qualité, vous séduira grâce à ses moulures élégantes, une cheminée d'époque ainsi qu'un parquet massif. La hauteur sous plafond offre une belle atmosphère à chaque pièce. Très lumineux, l'appartement dispose de deux vastes pièces de vie de 30 m² et 24 m², parfaites pour recevoir ou travailler, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle de 6 m². Cette propriété combine caractère, volumes généreux et emplacement privilégié, idéale pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Charges de copropriété : 30€/mois (Syndicat bénévole) ; Taxe foncière : 1184€. Nombre de lots dans la copropriété : 7. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 360€, soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information sur l'achat de cet appartement à Angoulême, contactez Alexis EMIER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) au 07 87 07 38 89 (réf. 598281).

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Ruelle-sur-Touvre, cet appartement se caractérise par son emplacement situé au coeur du centre ville et à proximité des commerces principaux.Cet appartement de 67 m² présente un agencement fonctionnel avec une cuisine semi ouverte de 5.70 m2 avec cellier vitré de 4.50 m2 , un salon/salle à manger de 16 m2 et trois chambres spacieuses, une salle de bain, des toilettes séparées. La luminosité naturelle illumine chaque pièce durant la journée avec un soleil traversant. l 'appartement est en bon état et offre une disposition optimisée. les portes fenêtres du salon sont actuellement en cours de changement pour du PVC double vitrage et volet roulant électrique, le reste des fenêtres est déjà en PVC double vitrage. Une visite rapide s'impose.L'extérieur de ce bien comprend un garage de 20 m² situé en bas de l'immeuble, offrant sécurité et praticité. Cette disposition facilite l'accès des résidents, garantissant un confort au quotidien. De plus une cour commune de plus de 50 m2vouspermet de profiter de l'extérieur aux beaux jours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 0685321155, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782

À la recherche d'un achat appartement Angoulême ? Découvrez cet appartement d'environ 95 m² habitables, situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété, idéalement positionné à proximité de toutes les commodités. Profitez d'une vue imprenable sur le plateau d'Angoulême. Cet appartement à vendre se compose d'une salle à manger lumineuse ouverte sur le salon, d'une cuisine équipée, d'un cellier et d'une buanderie. L'espace nuit comprend 3 chambres, 2 salles d'eau et un WC indépendant. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité dans le département Charente, région Poitou-Charentes.

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous présentons cet appartement, situé dans Angoulême, au troisième étage d'une résidence avec ascenseur. Cette habitation est lumineuse avec une vue dégagée. Il comprend donc 3 chambres dont 2 avec vue sur le haut Angoulême, un séjour sur parquet, cuisine indépendante donnant sur un balcon (idéal pour y prendre un café au soleil, l'orientation est au sud), un cellier avec sortie machine, et un dressing. La salle d'eau comprend une douche à l'italienne, les wc sont séparé. Cave de 6m².Cette résidence située sur plus de 2 hectares de terrain, avec espace vert aménagé et communs soignés (sols en marbre, interphone, badge d'entrée magnétique…) dispose d'un chauffage, de l'eau et de la ventilation collectifs (cela représente 250 € de charge mensuelle). Il y a aussi un système d'assainissement collectif. Proximité des commerces, de l'hôpital et des services, ce bien répondra il à vos attentes ? Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667