Achat Appartement dans le quartier Saint Pierre-Centre Ville à Marignane (13) : 2 annonces

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20159 Venez découvrir ce bel appartement T4 idéalement situé en rez-de-jardin à Marignane dans une résidence sécurisée récente de 2019. Terrasse et jardin privatif d'environ 35 m² exposé sud, avec un agrandissement du jardin à venir, votée dans le dernier PV de copropriété. Vous pourrez en profiter avec un accès direct pour y placer votre moto ou vos vélos ou encore stocker du matériel. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée et en excellent état ouverte sur le salon de plus de 26m2. Un couloir permet d'accéder à 3 chambres, aux surfaces de 12m² et plus de 10m2 dont une équipée de sa propre salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire de 6 m2 vient compléter le bien avec un wc séparé. Chaudière à gaz individuel pour l'eau et le chauffage. Double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, store banne électrique. Climatisation réversible pour plus de confort, en complément du chauffage au gaz et idéal pour la saison d'été. Deux places de parking privatives avec un pré équipement pour recharge prévu par la copropriété. Appartement alliant confort, sécurité et praticité, avec un extérieur agréable pour profiter et recevoir, disponible immédiatement. Chez Homki, on adore : - ses équipements inclus - ses économies d'énergie - son extérieur avec un accès direct - sa résidence sécurisée et sous vidéo surveillance et les 2 places - son environnement calme - sa proximité avec parc Bolmon axes routiers, aéroport, commerces, école et gymnase, clinique. Soumis au statut de copropriété avec 59 lots d'habitation, 15 lots sous forme de box, 53 lots sous formes de places extérieures. Informations financières : La taxe foncière est de 1400€ Les charges mensuelles sont de 120€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 600.0€ Montant maximum : 870.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Delphine Mégliarini, agent commercial immatriculé au RSAC de 538 248 311 RSAC Aix-en-Provence, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Situé dans une résidence sécurisée et fermée très recherchée à Marignane (13700), cet appartement très cosy en rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal et pratique au quotidien. Proche des transports en commun tels que les bus, et de toutes commodités à pied (commerces, médecins...), il est aussi bien adapté à un couple de retraités, à une personne à mobilité réduite, ou à une famille. A quelques minutes à pied ou en bus d'établissements scolaires tels que des écoles maternelle et primaire très demandées comme celles d'Henri Fabre (Ex Fontinelles), le lycée Maurice Genevoix et le collège Georges Brassens, et du stade du Bolmon, parents vous voilà rassurés !À l'extérieur, ce bien exposé Sud-Ouest, dispose d'une véranda lumineuse offrant un espace supplémentaire pour se détendre (espace repas ou salon d'été). Un jardinet plat, facile d'entretien et clôturé d'environ 100m² vous permettra de profiter du plein air en toute quiétude. De plus, une place de parking extérieure est disponible pour garer facilement un véhicule, assurant praticité et la présence d'un gardien pour vous assurer une entière sécurité.À l'intérieur, cet appartement de 59m² très bien tenu, et également climatisé, comprend un hall, un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, deux chambres confortables et très lumineuses avec vue sur le jardin, un WC séparé, une salle d'eau complètement rénovée, une buanderie pratique, des dégagements bien agencés. La terrasse avec véranda est un réél atout. La fibre optique est évidemment présente. Le ravalement de façade a déjà été réalisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 399 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1813 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 0678732507, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670