Achat Appartement dans le quartier Palama à Marseille 13ème (13) : 3 annonces

LES MOURETS – BAS DE VILLA – À RÉNOVER – 99,92 M² LOI CARREZ – 7 PIECES – VÉRANDA – TERRASSE – STATIONNEMENT – Guillaume Carvin – Efficity vous propose à la vente cet appartement en rez-de-chaussée de villa situé à Château-Gombert dans un secteur calme et recherché. Le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, avec l'hyper centre de Château-Gombert accessible en moins de 10 minutes à pied, un arrêt de bus à environ 350 mètres, ainsi que la proximité des commerces, services et écoles. Un secteur apprécié pour son équilibre entre qualité de vie résidentielle et praticité au quotidien. D'une surface de 99,92 m² Loi Carrez, ce bien offre une belle base de volumes pour un projet de rénovation et de réaménagement. - Composition actuelle (métrage Loi Carrez) •Salon / séjour : 22,73 m² •Cuisine : 12,90 m² •Chambre 1 + placard : 11,03 m² •Chambre 2 : 9,32 m² •Chambre 3 : 14,02 m² (avec mezzanine) •Véranda : 13,10 m² •Buanderie : 8,42 m² •Salle d'eau : 2,43 m² •WC : 1,17 m² - Annexes non comptabilisées en Loi Carrez : •Terrasse : 18,22 m² •Chaufferie : 12,60 m² •Remise : 8,35 m² - Stationnement Le bien bénéficie d'un emplacement réservé pour un véhicule. Le stationnement d'un second véhicule est également facilement envisageable selon l'organisation sur place. Les possibilités complémentaires restent à apprécier dans le cadre de la bonne entente avec le propriétaire du haut de villa. - Travaux / potentiel Ce bien nécessite une rénovation d'ensemble et conviendra à des acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image. Le projet concerne aussi bien les postes techniques (réseaux, électricité, plomberie, isolation) que les éléments de confort et d'aménagement (menuiseries, cuisine, sanitaires, revêtements, finitions), avec une logique de modernisation globale. - Accompagnement à la projection et à la rénovation Pour aider les acquéreurs à se projeter concrètement, des plans d'aménagement avec projections pourront être proposés selon les envies et les usages recherchés. Une estimation des travaux pourra également être présentée, avec des chiffrages établis par des professionnels, afin d'accompagner au mieux la réflexion autour du projet de rénovation. - Diagnostics •DPE : E (212 kWh/m²/an) •GES : E (53 kg CO₂/m²/an) •Coûts annuels estimés d'énergie : entre 2 510 € et 3 440 €/an (prix indexés 2021-2022-2023) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Guillaume CARVIN – 06 25 37 01 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

230 000 €

3 833 €/m²

Appartement

• 3 pièces
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Quartier Palama

Marseille 13ème (13)

iad France - Tiphanie Bartolo vous propose: Secteur Palama, T3 de 60m². Venez découvrir ce superbe type T3 situé dans une résidence fermée et sécurisée. Construit en 2019, au calme, sans voisin au-dessus ni en dessous, il se compose d'un lumineux séjour avec une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse ensoleillée de 10m². À l'étage inférieur, un dégagement nuit dessert 2 chambres s'ouvrant également sur une terrasse, une salle de bain et un WC séparé. **Caractéristiques Principales :** - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Ascenseur pour plus de confort - Accès à la fibre optique - Volets roulants électriques dans le séjour - Système de chauffage individuel au gaz - Climatisation réversible dans le séjour et la chambre - Belle exposition Sud pour une luminosité optimale - Parking privé extérieur pour votre véhicule - Deux belles terrasses pour profiter de l'extérieur - Possibilité de Place de Stationnement en sous sol en SUS Situé dans un quartier calme et recherché, vous serez à proximité des commodités, des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphanie Bartolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 511992810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Amandine Hispa vous propose : NOUVEAUTÉ À LA VENTE - Secteur Palama - RÉSIDENCE SÉQUENCIEL - T2 de 42m² - PLACE DE PARKING - TERRASSE. Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le 13ème arrondissement, dans le quartier calme et recherché de Palama. À proximité des commodités, commerces, transports en commun et espaces verts. Ce type T2 se trouve dans une résidence fermée et sécurisée construite en 2019.Au premier étage surélevé avec ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée et aménagée, donnant sur une terrasse ensoleillée de 10m² avec vue sur Notre-Dame de la Garde et la rade de Marseille. Côté nuit, une chambre avec salle d'eau et WC complète le tout.Les charges mensuelles s'élèvent à 110€. Les atouts de cet appartement à acheter à Marseille incluent : - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Ascenseur pour plus de confort - Accès à la fibre optique - Volets roulants - Système de chauffage individuel au gaz - Belle exposition Sud pour une luminosité optimale - Parking privé extérieur pour votre véhicule - Deux belles terrasses pour profiter de l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Disponible 7j/7. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 338€ (soit 4056 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Amandine Hispa, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.