Achat Appartement à Marseille 13ème (13) : 382 annonces

À saisir, appartement à vendre à Marseille 13ème, situé dans le quartier de Saint-Jérôme, au sein de la résidence sécurisée Val Brise. Ce spacieux appartement T4/5 de 93m² comprend un séjour de 30m² avec accès à un balcon orienté plein sud, une cuisine entièrement équipée de 9m², accompagnée de deux loggias servant de buanderie et de cellier. Le coin nuit est bien agencé avec de nombreux rangements et comprend trois chambres de 14, 12 et 9,50m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement a été refait il y a quatre ans et dispose de belles prestations, incluant la climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique. Au sein de cette copropriété, les résidents bénéficient d'une cave, d'un local à vélos, d'un service de concierge, et d'un grand parking libre. Idéalement situé à proximité des commerces, de l'école privée Sévigné, de l'université de Saint-Jérôme et de l'hôpital Laveran. Le département est Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Taxe foncière : 1313€. Charges : 235€/mois (comprenant le chauffage, l'eau, les parties communes et l'espace vert). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SAJ IMMO 13 vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 57 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu de cinq étages, dans une rue calme et agréable du 13? arrondissement de Marseille. Entre St-Just et Malpassé. Emplacement idéal : à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, écoles et commerces. Le secteur est recherché pour sa tranquillité et sa bonne accessibilité. L’appartement se compose de : une entrée desservant l’ensemble des pièces, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé, ainsi qu’une cave privative en sous-sol. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des peintures et du remplacement des fenêtres — idéal pour un investisseur ou un premier achat à petit prix. Informations financières : Prix de vente : 135 000 € (très attractif pour le secteur) Taxe foncière : 1 050 € / an Charges de copropriété : environ 80 € / mois Les + du bien : Rue très calme Bonne configuration intérieure Cave privative Proximité des commodités Excellent rapport qualité / prix Opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien. Vous découvrirez un bel appartement traversant de type 3 d'environ 65m2, offrant à la fois luminosité et confort de vie. Son emplacement idéal vous garantit la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Dans cet appartement à acheter à Marseille, dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon/séjour très lumineux, donnant sur un balcon agréable exposé plein sud. Ce séjour est équipé de menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, apportant confort et modernité. L'appartement comprend également une cuisine indépendante équipée, deux chambres dont une donnant sur le parc pour un cadre calme et agréable, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz de ville pour une gestion autonome de votre consommation. Pour le stationnement, une place privative dans un garage fermé partagé est à votre disposition, un véritable atout dans cet environnement. Bien que cet appartement présente un fort potentiel, il nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme, et se trouve actuellement dans son état d'origine. Ce bien fait partie d'une copropriété de 295 lots, avec des charges mensuelles prévisionnelles de 146 EUR. Pas de procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 1302 EUR. Les dépenses d'énergie annuelles estimées varient entre 1690 EUR et 2350 EUR. Pour plus d’informations sur les risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Mandat No52. Honoraires à la charge du vendeur.

À Marseille, dans le 13ème Arrondissement des Bouches-du-Rhône, nous vous proposons un appartement à vendre dans le quartier prisé de Château Gombert, à proximité du parc Athéna. Ce bien traversant de type 3, d'une superficie de 67 m², est situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue construite en 2001, comprenant une piscine. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 14 m² orientée à l'ouest, ainsi qu'une cuisine semi-séparée également accessible depuis la terrasse. L'espace nuit, séparé du salon, comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Il est également équipé d'une place de parking, de la climatisation et de volets électriques. Ce bien est idéalement situé à proximité des écoles, des transports et des commerces. Homki apprécie le calme, les espaces généreux et l'extérieur offert par ce logement. La taxe foncière s'élève à 1615 € et les charges mensuelles à 166 €. L'estimation des coûts énergétiques annuels se situe entre 680 € et 970 €. Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 880 335 401, et je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement à acheter à Marseille 13ème Arrondissement.

Découvrez cet appartement de type 3 à vendre dans le 13ème arrondissement de Marseille, situé au sein de la résidence Les Prairies. D'une superficie de 71 m², cet appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur, dans une résidence fermée et sécurisée. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à une belle cuisine séparée, entièrement équipée, et à un salon lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un dressing et des WC séparés. Cet appartement à acheter à Marseille 13ème Arrondissement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités tout en offrant un cadre calme. Les charges mensuelles s'élèvent à 110 € (comprenant eau froide, entretien des parties communes, espaces verts et portail électrique), et la taxe foncière est de 1450 €. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Marseille 13ème Arrondissement, n'hésitez pas à contacter Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence.

À Marseille, dans le 13ème Arrondissement, nous vous proposons un appartement à vendre. Ce type 4 se trouve dans une résidence très bien entretenue et à proximité de toutes les commodités. Situé au 5ème étage, cet appartement traversant de 79 m² offre une spacieuse pièce de vie de 32 m² donnant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres avec accès à une loggia, d'une troisième chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. De nombreux rangements sont également présents. Le stationnement est libre dans la résidence. Ce bien, idéalement situé avec commerces et transports à proximité, fait partie des appartements à acheter à Marseille 13ème Arrondissement. Pour plus d'informations, n'oubliez pas de noter le numéro de référence 19076 lors de votre appel. Informations financières : la taxe foncière est de 1652 €, les charges mensuelles s'élèvent à 110 €. L'estimation des coûts d'énergie pour ce logement est comprise entre 870 € et 1220 € par an. Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence, prêt à vous faire découvrir ce bien. Homki offre un service complet et transparent pour chaque projet immobilier, avec des frais d'agence fixes de 4 900 € à la charge du vendeur.

À vendre dans le 13ème arrondissement de Marseille, cet superbe appartement de type T2 en rez-de-jardin est situé dans une résidence de standing construite en 2015. Le séjour lumineux dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud de 27 m², accompagnée d'un jardin de 34 m². Cet appartement à acheter à Marseille 13ème arrondissement comprend également une chambre de 13 m² et une salle d'eau. Le bien inclut une place de parking extérieure, avec la possibilité d'acquérir un box fermé en sus pour 19 000 €. Situé au calme, tout en étant proche du village et de la technopole, cet appartement est très agréable à vivre. Le prix de vente est de 225 000 €. Pour toute question ou demande d'information, veuillez noter le numéro de référence lors de votre appel : 20467. Je suis Franck Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 639, prêt à vous accompagner dans votre projet immobilier. Nos frais d'agence sont fixes à 4 900 € à la charge du vendeur. Les charges s'élèvent à 132 € par mois et la taxe foncière à 1385 €. Ne manquez pas cette opportunité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Dimitri Lambert vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Appartement récent avec Jardin à Marseille. Découvrez ce superbe appartement de type 3, situé dans une résidence de standing construite en 2019 à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une surface de 57.15m², cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille ou des investisseurs souhaitant réaliser un achat appartement Marseille. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. La cuisine, équipée, est ouverte sur le séjour. Vous pourrez également profiter d'une charmante terrasse prolongée par un jardin privatif où vous pourrez vous détendre au soleil. La résidence est dotée de nombreux équipements pour votre confort et sécurité, tels que la fibre optique, un accès PMR, une ventilation mécanique, un digicode, un interphone, un chauffage individuel au gaz, ainsi qu'une résidence sécurisée avec espaces verts, un espace de potager privatif et un local vélo. De plus, un parking privatif est disponible pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Idéalement situé à Marseille, cet appartement bénéficie d'une exposition favorable, à l'ouest et au nord, offrant ainsi une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Proche des commerces, écoles, et transports en commun, cet appartement est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui envisagent une vente appartement Marseille. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement neuf avec jardin dans un environnement paisible et moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Marseille. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.52€ par mois (soit 1470.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Lambert, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce à saisir : Appartement à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 2 pièces, d'une superficie d'environ 43 m2, comprend une chambre et bénéficie d'une terrasse de 8 m2 avec vue dégagée. Équipé de double vitrage et de climatisation réversible, il offre un confort optimal. Classe Énergie D : 210 kWh/m2.an. Le prix de vente est fixé à 159 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles de copropriété : 680 Euros/an (soit 57 Euros/mois). Pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Mme Gayane Cioulachtjian, agent commercial indépendant, au 09 74 53 13 81. Plus d'opportunités d'achat d'appartement à Marseille disponibles sur demande.

Coup de cœur du secteur

399 900 €

4 736 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 84,44 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Château Gombert

Marseille 13ème (13)

Votre agence Laforet Marseille 13 vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Marseille, un superbe type 4 de 85 m², situé au troisième et dernier étage d'une résidence neuve et arborée au cœur du village de Château-Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous serez tout de suite séduit par la grande terrasse de 60 m², exposée plein sud et à l'abri des regards. À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 34 m², une chambre parentale de 14 m² avec salle d'eau, deux autres chambres, une seconde salle d'eau et un WC séparé. L'appartement comprend également un cellier et une place de parking en sous-sol, avec la possibilité d'acquérir une seconde place en supplément. Ne manquez pas ce bien rare à l'achat à Marseille, situé à proximité directe des transports en commun, des écoles et des commerces. Copropriété de 118 lots, dont 57 lots d'habitation. Charges annuelles : 2700 euros. Théo Arbola (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 951884402 - Draguignan.

iad France - Christelle GULINO vous propose à la vente cet appartement contemporain de plus de 39m², situé à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché dans une charmante copropriété sécurisée et fermée, cet appartement à acheter à Marseille, construit en 2022, se trouve au premier étage d'un petit immeuble de trois niveaux avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse porte-fenêtre à trois vantaux apportant une belle luminosité à l'espace de vie. Ce bien se compose :- D'une pièce à vivre accueillante avec une cheminée électrique, idéale pour les soirées douillettes, ainsi qu'un placard de rangement à l'entrée.- Une cuisine équipée de haute qualité disposant d'une hotte, d'une plaque de cuisson, d'un lave-vaisselle et d'un four, avec un îlot/table pour apprécier vos moments de cuisine.- La pièce à vivre donne sur une terrasse de 7m² offrant une vue dégagée.- Une chambre à coucher spacieuse de plus de 13m².- Une salle de douche moderne incluant un meuble vasque et un sèche-serviette.Les atouts de ce bien incluent :- Construit en 2022 - Ascenseur - Fenêtres PVC double vitrage - Terrasse - Cheminée électrique - Placard à l'entrée - Porte blindée 3 points - Visiophone - Fibre optique - Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 étages - Appartement sous décennale - Résidence sécurisée et fermée - Situé dans une rue pavillonnaire - Aucun travaux à prévoir.La présence de l'ascenseur facilite les déplacements et la connexion fibre optique vous assure un accès Internet rapide et fiable.Une place de parking en sous-sol est comprise dans le prix. Situé près de la maison de retraite des Jonquilles, cet appartement offre un cadre agréable tout en étant proche des commodités essentielles comme les transports en commun, les écoles et les commerces.En excellent état et sans travaux à prévoir, cet appartement à vendre à Marseille est prêt à accueillir de nouveaux résidents. Ne ratez pas cette opportunité à saisir rapidement !La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe énergie B, indice 92 et classe climat B, indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Investissez dans une résidence étudiante contemporaine et idéalement située à Marseille 13e, dans le quartier Premium innovant de Château-Gombert. Cette résidence vous offre une opportunité unique de placement sécurisé et rentable. Vous trouverez des appartements du T1 au T3 aménagés. Nos appartements vous offrent : - Emplacements de 1er choix - Dans un quartier calme et intimiste, une résidence sécurisée - Extérieur aménagé - Rooftops avec vue panoramique et nombreux espaces extérieurs partagés - Salle de fitness - Intendant - Accès internet - Laverie équipée - Prestations de qualité - Activités & évènements organisés dans la résidence - Des pièces offrant une luminosité naturelle grâce à de nombreuses ouvertures extérieures - Stationnement sécurisé et local à vélo - Divers transports en commun à proximité immédiate - L2 et autoroute à proximité - Profitez d'une situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités et des établissements scolaires - Explorez un environnement riche en activités sportives et culturelles Cette résidence est en LMNP, offrant l'avantage fiscal attractif de Loueur en Meublé Non Professionnel, idéal pour les investisseurs immobiliers. Ne manquez pas cette opportunité de vivre l'excellence au quotidien. Contactez-nous dès maintenant. Novanéa sélectionne pour vous les plus belles résidences en France.Référence :13013_787 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Démarrage du Chantier Nouvel Orizon dans le 13ème à Marseille! Découvrez les nouveaux logements de Nouvel Orizon, votre futur chez-vous ! Située à deux pas de Château-Gombert, cette résidence propose des appartements neufs, du T2 au T4, avec terrasse et jardin. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner. Le BRS vous permet d'acquérir uniquement le logement, dissocié du terrain, réduisant ainsi considérablement le coût d'achat. Profitez de prix attractifs bien en dessous du marché et transmettez votre bien à vos héritiers sous conditions de ressources. Les atouts de nos logements neufs en BRS : économies d'énergie, sécurité juridique, et investissement durable. C'est l'option parfaite pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier vivant et agréable, offrant écoles, services, transports vers le centre-ville, opportunités d'emploi, et activités culturelles et sportives. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette nouvelle résidence! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Yoann Lonchamp vous propose : MARSEILLE 13ÈME – ST JÉRÔME / LIMITE SAINT-MITRET3 LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PARKING – RÉSIDENCE RÉCENTEDans le secteur prisé de Saint-Jérôme / Saint-Mitre, dans la résidence récente et sécurisée Les Jardins d’Héliantes (2002), cet appartement Marseille à vendre offre une belle luminosité avec une terrasse et un stationnement, situé rue Nicolas Appert.Cette résidence arborée, parfaitement entretenue, procure un cadre de vie agréable avec des espaces verts, un parc pour enfants et un accès PMR.Au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest côté séjour.Il se compose de :- Une entrée accueillante- Un séjour spacieux d’environ 22 m², ouvrant sur une terrasse de 10 m²- Une cuisine indépendante équipée- Deux chambres indépendantes (environ 10 m² et 12 m²) au calme côté Nord- Une salle d’eau - Un WC séparéUne place de parking privative complète ce bien.Charges : 135€/mois (eau froide / communs) Taxe foncière : 1 425€Ses atouts :- Résidence récente (2002), sécurisée et bien entretenue- Aucun travaux à prévoir- Appartement lumineux en étage élevé- Traversant (Sud / Nord)- Terrasse agréable sans vis-à-vis direct- Stationnement privatif- Proximité immédiate : écoles, facultés, commerces, transports en communIdéal pour un achat appartement Marseille en tant que résidence principale ou investissement locatif dans un secteur dynamique à proximité des pôles universitaires.Visites sur demande.

Llinares Immobilier vous propose un appartement à acheter à Marseille 13ème : LE VERDE, un charmant appartement T3 de 66m² situé dans une copropriété de standing bien entretenue, comprenant une piscine. Niché sur les hauteurs de Château-Gombert, cet appartement Marseille 13ème à vendre dispose d'une agréable pièce de vie climatisée et lumineuse avec cuisine entièrement équipée, salle à manger et salon, ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée dans un cadre paisible. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, partageant une salle de bains. Le stationnement est libre et aisé dans la résidence, avec la possibilité d'acquérir en supplément un double box de 27m². Ce secteur des Bouches-du-Rhône garantit une qualité de vie agréable, proche des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers.

LLinares Immobilier vous propose un bien rare sur le marché : un appartement à acheter Marseille 13ème. Découvrez l'EXCLUSIF GOMBERTOIS, un T2 de standing de 46m2 situé dans le quartier prisé de Château-Gombert, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez conquis par l’ambiance chaleureuse et contemporaine de cet appartement. La pièce de vie lumineuse, grâce à de larges ouvertures, comprend un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée, mêlant design et fonctionnalité. Ce bel espace s’ouvre sur une magnifique terrasse avec vue dégagée, idéale pour savourer des moments de détente en toute intimité. La chambre confortable crée une atmosphère apaisante, tandis que la salle d’eau moderne offre des finitions soignées et de qualité. Situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement Marseille 13ème à vendre est prêt à habiter sans nécessiter de travaux. Parfaitement agencé et doté de prestations actuelles, il représente une opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien clé en main est idéal pour une première acquisition, un investissement ou un pied-à-terre de qualité.

Découvrez une résidence étudiante moderne et stratégiquement placée dans le quartier innovant de Château-Gombert, à Marseille 13e. Offrant une opportunité d'investissement sûre et rentable, cette résidence propose des appartements aménagés du T1 au T2. Nos appartements offrent des emplacements privilégiés dans une résidence sécurisée, située dans un quartier paisible et intime. Profitez d'espaces extérieurs aménagés, de rooftops avec vue panoramique et de nombreux espaces communs extérieurs. La résidence dispose d'une salle de fitness, d'un intendant sur place, d'une connexion internet, et d'une laverie équipée, tout en garantissant des prestations de haute qualité. Des activités et événements sont régulièrement organisés pour les résidents. Les appartements bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures extérieures. Vous aurez accès à un stationnement sécurisé et à un local à vélo, ainsi qu'à une proximité immédiate des transports en commun et des accès faciles à la L2 et aux autoroutes. La localisation est idéale, proche de toutes commodités et établissements scolaires, dans un environnement riche en activités sportives et culturelles. Bénéficiant du statut LMNP, cette résidence offre des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs en location meublée non professionnelle. Saisissez cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant. Novanéa sélectionne pour vous les plus belles résidences en France. Référence du programme : 13013_80 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Démarrage du chantier ! Venez découvrir notre nouvelle résidence de logements neufs : Nouvel Orizon, du T2 au T4, avec terrasse et jardin à Marseille, éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Vous rêvez de devenir propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner ? Notre nouvelle résidence, située à proximité immédiate de Château-Gombert, est l'opportunité idéale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS, c'est la solution pour accéder à la propriété sans exploser votre budget. En dissociant la propriété du terrain de celle du logement, vous achetez uniquement le logement, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un prix bien inférieur à celui du marché. De plus, vous pouvez transmettre votre logement à vos héritiers, sous réserve qu'ils respectent les conditions de ressources. Les avantages d'un logement neuf en BRS: économies sur les factures énergétiques. sécurité juridique (un cadre protecteur pour une tranquillité d'esprit), investissement pérenne Un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier dynamique et agréable avec écoles, services, transports pour rejoindre le centre ville, opportunités d'emplois, activités culturelles et sportives Ne ratez pas cette occasion unique! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À saisir, appartement à vendre à Marseille 13ème, situé dans le quartier de Saint-Jérôme, au sein de la résidence sécurisée Val Brise. Ce spacieux appartement T4/5 de 93m² comprend un séjour de 30m² avec accès à un balcon orienté plein sud, une cuisine entièrement équipée de 9m², accompagnée de deux loggias servant de buanderie et de cellier. Le coin nuit est bien agencé avec de nombreux rangements et comprend trois chambres de 14, 12 et 9,50m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement a été refait il y a quatre ans et dispose de belles prestations, incluant la climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique. Au sein de cette copropriété, les résidents bénéficient d'une cave, d'un local à vélos, d'un service de concierge, et d'un grand parking libre. Idéalement situé à proximité des commerces, de l'école privée Sévigné, de l'université de Saint-Jérôme et de l'hôpital Laveran. Le département est Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Taxe foncière : 1313€. Charges : 235€/mois (comprenant le chauffage, l'eau, les parties communes et l'espace vert). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

139 000 €

2 623 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Just

Marseille 13ème (13)

iad France - Joris Alcaraz vous présente un appartement à acheter à Marseille, dans le calme du secteur St-Just, sur le boulevard Valette. Cet appartement T3 entièrement rénové de A à Z offre un superbe séjour avec une cuisine équipée ouvrant sur un balcon de 8 m². Vous trouverez également deux belles chambres avec rangements et une salle d'eau élégamment rénovée avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien.Les atouts de cet appartement Marseille à vendre incluent : une rénovation complète, une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition sud, une climatisation réversible, la fibre optique et des charges peu élevées. Ce bien est idéal pour les investisseurs (avec forte rentabilité) ainsi que pour les primo-accédants.Cette annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 200 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges, indiqué par le vendeur, est de 85 € (soit 1020 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE C indice 141 et CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques. La rédaction de cette annonce a été faite par M. Joris Alcaraz, mandataire immobilier indépendant, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 822903969.

À Marseille, dans le secteur de Croix Rouge, proche de Plan de Cuques, un appartement à vendre dans un immeuble récent, livré fin 2021. Ce bien de type 4 en parfait état dispose d'une grande terrasse avec une vue exceptionnelle. Traversant et baigné de lumière, l'appartement comprend une entrée, un spacieux espace séjour salle à manger avec une cuisine américaine entièrement équipée de qualité (Schmitt). L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant. La belle terrasse de 18 m² sans vis-à-vis offre une vue dominante. Un double box fermé est également inclus en supplément. Ce bien bénéficie toujours de la garantie décennale. L'immeuble est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et du boulevard Urbain Sud. Ne manquez pas cette opportunité pour votre projet d'achat appartement Marseille 13ème arrondissement.

Découvrez une résidence étudiante moderne et stratégiquement placée dans le quartier innovant de Château-Gombert, à Marseille 13e. Offrant une opportunité d'investissement sûre et rentable, cette résidence propose des appartements aménagés du T1 au T2. Nos appartements offrent des emplacements privilégiés dans une résidence sécurisée, située dans un quartier paisible et intime. Profitez d'espaces extérieurs aménagés, de rooftops avec vue panoramique et de nombreux espaces communs extérieurs. La résidence dispose d'une salle de fitness, d'un intendant sur place, d'une connexion internet, et d'une laverie équipée, tout en garantissant des prestations de haute qualité. Des activités et événements sont régulièrement organisés pour les résidents. Les appartements bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures extérieures. Vous aurez accès à un stationnement sécurisé et à un local à vélo, ainsi qu'à une proximité immédiate des transports en commun et des accès faciles à la L2 et aux autoroutes. La localisation est idéale, proche de toutes commodités et établissements scolaires, dans un environnement riche en activités sportives et culturelles. Bénéficiant du statut LMNP, cette résidence offre des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs en location meublée non professionnelle. Saisissez cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant. Novanéa sélectionne pour vous les plus belles résidences en France. Référence du programme : 13013_80 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Démarrage du Chantier Nouvel Orizon dans le 13ème à Marseille! Découvrez les nouveaux logements de Nouvel Orizon, votre futur chez-vous ! Située à deux pas de Château-Gombert, cette résidence propose des appartements neufs, du T2 au T4, avec terrasse et jardin. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner. Le BRS vous permet d'acquérir uniquement le logement, dissocié du terrain, réduisant ainsi considérablement le coût d'achat. Profitez de prix attractifs bien en dessous du marché et transmettez votre bien à vos héritiers sous conditions de ressources. Les atouts de nos logements neufs en BRS : économies d'énergie, sécurité juridique, et investissement durable. C'est l'option parfaite pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier vivant et agréable, offrant écoles, services, transports vers le centre-ville, opportunités d'emploi, et activités culturelles et sportives. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette nouvelle résidence! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Votre Agence Laforêt Marseille 13 vous présente un appartement à acheter à MARSEILLE, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Mitre. Ce bien rare en vente à MARSEILLE se compose d'un spacieux appartement de type 5 d'une superficie de 115 m². Dans une résidence calme et sécurisée, profitez de volumes généreux et d'une luminosité exceptionnelle. Ce véritable havre de paix propose deux belles terrasses privatives, parfaites pour profiter du climat ensoleillé de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéal pour une famille, l'appartement comprend un vaste séjour, une cuisine aménagée ainsi qu'un espace nuit confortable. Pour votre confort, il est vendu avec une place de parking dédiée et un box fermé en sous-sol, un atout précieux dans le département des Bouches-du-Rhône. À proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien offre un cadre de vie agréable alliant esprit village et commodités urbaines. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. Copropriété de 173 lots, dont 69 lots à usage d'habitation. Charges annuelles : 3078 euros.

Découvrez cet appartement T4 de 88m² avec un extérieur de 20m², situé au 8ème étage d’une résidence neuve et sécurisée à Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille 13ème est conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Deux parkings en sous-sol sont disponibles en supplément. Parmi les atouts de ce bien, on note : aucun frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, et la possibilité de personnalisation selon l’avancement des travaux. Il répond aux dernières normes RE2020, affiche une basse consommation avec un DPE A, et est éligible au PTZ selon le profil de l’acquéreur. Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année de nombreux acheteurs dans le neuf à travers la France, en travaillant avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation. Profitez d’un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés, ainsi que d’une présentation claire comprenant simulation de financement, plans, projections 3D et aides. Pour plus d’informations, contactez Eddy, disponible 7 jours sur 7.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

1 980 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Saint Jérôme

Marseille 13ème (13)

À vendre appartement MARSEILLE dans le quartier de St-Jérôme, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T de 50 m², accompagné d'un cellier et d'une loggia fermée de 7 m², est situé au 7ème étage d'un immeuble de 10 étages. Avec une exposition sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle ainsi que d'une vue dégagée. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée indépendante, reliée à la loggia et au cellier, d'une salle d'eau, de toilettes, d'une pièce à vivre ouverte sur un balcon de 6 m², ainsi que d'une chambre avec un grand placard dans le dégagement. La résidence est calme, sécurisée et bien entretenue, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, bus... Un stationnement libre est disponible au sein de la résidence. Idéal pour un premier achat ou pour des investisseurs. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété se compose de 364 lots, dont 199 à usage d'habitation, et une procédure est en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1149,96 euros.

Découvrez une résidence étudiante moderne et stratégiquement placée dans le quartier innovant de Château-Gombert, à Marseille 13e. Offrant une opportunité d'investissement sûre et rentable, cette résidence propose des appartements aménagés du T1 au T2. Nos appartements offrent des emplacements privilégiés dans une résidence sécurisée, située dans un quartier paisible et intime. Profitez d'espaces extérieurs aménagés, de rooftops avec vue panoramique et de nombreux espaces communs extérieurs. La résidence dispose d'une salle de fitness, d'un intendant sur place, d'une connexion internet, et d'une laverie équipée, tout en garantissant des prestations de haute qualité. Des activités et événements sont régulièrement organisés pour les résidents. Les appartements bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures extérieures. Vous aurez accès à un stationnement sécurisé et à un local à vélo, ainsi qu'à une proximité immédiate des transports en commun et des accès faciles à la L2 et aux autoroutes. La localisation est idéale, proche de toutes commodités et établissements scolaires, dans un environnement riche en activités sportives et culturelles. Bénéficiant du statut LMNP, cette résidence offre des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs en location meublée non professionnelle. Saisissez cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant. Novanéa sélectionne pour vous les plus belles résidences en France. Référence du programme : 13013_80 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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ERA IMMO DU PARC vous propose à la vente cet appartement T4 d'environ 76 m², dont 69,50 m² loi Carrez, situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, dans une résidence sécurisée et calme, entourée d'espaces verts, dans le 13ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, donne sur un balcon avec vue dégagée et peut être ouverte sur le séjour. L'appartement comprend trois chambres, une salle d'eau en bon état et des WC suspendus séparés. Une cave et des places de stationnement libres sont également disponibles dans la résidence. La climatisation est envisageable si souhaité. La taxe foncière s'élève à 1 421 euros par an. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un achat appartement Marseille, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un investissement locatif, à proximité des commodités, transports et principaux axes routiers. La copropriété comprend 190 lots. Charges annuelles : 3000 euros.

Situé dans une résidence sécurisée et fermée, cet appartement T3 de 59 m² loi Carrez (66 m² au sol) se trouve au 3e étage d'un petit bâtiment bien entretenu à MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'appartement propose un agencement optimisé et un intérieur soigné, parfait pour un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les points forts de ce bien incluent : - Une pièce de vie lumineuse avec une belle optimisation des espaces; - Une cuisine entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle; - Deux chambres spacieuses; - La possibilité de créer un espace bureau ou une troisième chambre selon vos besoins; - Double vitrage sur toutes les menuiseries pour un confort thermique et phonique; - Peintures récentes, aucun travaux à prévoir; - Porte blindée; - Loggia et espace buanderie; - Chauffage collectif inclus dans les charges.Cet appartement en excellent état général est prêt à être habité sans travaux nécessaires. Environnement : Situé dans le quartier de Malpassé, vous bénéficierez d'un cadre calme tout en étant proche des commodités, avec des commerces à proximité, transports (bus à 2 minutes) et un accès rapide vers la Timone, le centre-ville et les axes autoroutiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Réf.948571.