Achat Appartement 4pièces à Marseille 13ème (13) : 81 annonces

Dans la copropriété récente et très prisée de Château Gombert 'Naturalys', venez découvrir ce bel appartement T3 de 60 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et accessible PMR. Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces, ce bien séduit par ses belles prestations et sa fonctionnalité. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte récente, entièrement équipée, créant un espace convivial et moderne. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards intégrés, une jolie salle d'eau récente ainsi que des rangements optimisés. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 63 m², véritable havre de paix en prolongement du séjour, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Les atouts supplémentaires : Accès PMR Place de parking extérieure Grand garage de 28 m² avec accès PMR Résidence récente et recherchée Environnement calme, proche des commodités Son véritable coup de coeur : un superbe jardin arboré, rare sur le secteur, qui apporte charme et intimité à ce bien. Un appartement idéal pour profiter du confort d'un extérieur tout en restant proche de toutes les commodités. A visiter sans tarder ! Bien soumis à la copropriété (362 lots dont 221 lots d'habitation), charge annuelle de 1560 euros (soit 130 euros par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, ascenseur, l'entretien de la résidence, charges communes générales). Honoraires à la charge vendeur DPE réalisé le 16/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 ((abonnements compris). DPE réalisé le 16/06/2025. DPE : C / GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 362 lots - dont 221 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros. Elodie GOULARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Marseille.

Exclusivité ORPI – Bien rare entre Saint-Mitre et Château-Gombert ORPI a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement T4 en rez-de-jardin, un bien particulièrement rare à la vente sur le secteur prisé entre Saint-Mitre et Château-Gombert. Situé au sein d'une résidence récente de 2023, calme et sécurisée, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, luminosité et espaces extérieurs généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre naturellement sur un magnifique jardin privatif de 70 m² et une terrasse de 10 m², bénéficiant d'une triple exposition Est / Sud / Ouest, un véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de : ¤ Trois chambres confortables (12 m², 10 m² et 9 m²), ¤ Une salle de bains fonctionnelle, ¤ Un WC séparé aux normes PMR. ¤ Les prestations complètent parfaitement ce bien : ¤ Double climatisation réversible, ¤ Double place de stationnement en enfilade, ¤ Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Un véritable coup de cœur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien clé en main, avec jardin, dans un environnement recherché et paisible. À découvrir sans tarder – Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite. Référence agence : 3173

Quartier Les Olives, dans résidence fermée récente de bon standing. Charmant T2 40 m2 2éme sur 3 avec ascenseur à venir découvrir sans tarder. L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec rangement, séjour cuisine ouverte de 20 m2 donnant sur un joli balcon /terrasse de 5,12 m2 qui vient prolonger agréablement la pièce de vie Exposée EST. Belle chambre avec rangement 12 m2. Salle de bains avec WC. Ce logement est proposé avec un emplacement de parking non boxé en sous sol équipé de cameras de surveillance et de borne electrique avec possibilite de raccordement. Proximite creche, environnement calme, agreable et verdoyant. Pas de travaux à prévoir. DPE C. 139 lots d'habitations et 173 lots stationnements/ garages. Quote part Charges copropriétés annuelles 1169 euros. Taxe foncière 1178 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alexandre Gili vous propose: COUP DE COEUR ! Beau Type 4 de 77m2 (Possibilité de faire un très grand T3 en ouvrant une des chambres (pièce de vie de + de 35m2) construction de 2023 sous garantie décennale jusqu'en 2033 - Place de parking double en enfilade dans un parking fermé en supplément Appartement très lumineux, au calme, proche de toutes commodités Rien a prévoir ! Appartement très bien entretenu Coin nuit avec 2 chambres + salle d'eau, une salle de bains et WC indépendant, rangements Belle terrasse + 2 balcons avec une vue dégagée exposition EST et SUD La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Marseille, dans le 13ème Arrondissement, nous vous proposons un appartement à vendre. Ce type 4 se trouve dans une résidence très bien entretenue et à proximité de toutes les commodités. Situé au 5ème étage, cet appartement traversant de 79 m² offre une spacieuse pièce de vie de 32 m² donnant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres avec accès à une loggia, d'une troisième chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. De nombreux rangements sont également présents. Le stationnement est libre dans la résidence. Ce bien, idéalement situé avec commerces et transports à proximité, fait partie des appartements à acheter à Marseille 13ème Arrondissement. Pour plus d'informations, n'oubliez pas de noter le numéro de référence 19076 lors de votre appel. Informations financières : la taxe foncière est de 1652 €, les charges mensuelles s'élèvent à 110 €. L'estimation des coûts d'énergie pour ce logement est comprise entre 870 € et 1220 € par an. Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence, prêt à vous faire découvrir ce bien. Homki offre un service complet et transparent pour chaque projet immobilier, avec des frais d'agence fixes de 4 900 € à la charge du vendeur.

Votre agence Laforet Marseille 13 vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Marseille, un superbe type 4 de 85 m², situé au troisième et dernier étage d'une résidence neuve et arborée au cœur du village de Château-Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous serez tout de suite séduit par la grande terrasse de 60 m², exposée plein sud et à l'abri des regards. À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 34 m², une chambre parentale de 14 m² avec salle d'eau, deux autres chambres, une seconde salle d'eau et un WC séparé. L'appartement comprend également un cellier et une place de parking en sous-sol, avec la possibilité d'acquérir une seconde place en supplément. Ne manquez pas ce bien rare à l'achat à Marseille, situé à proximité directe des transports en commun, des écoles et des commerces. Copropriété de 118 lots, dont 57 lots d'habitation. Charges annuelles : 2700 euros. Théo Arbola (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 951884402 - Draguignan.

Découvrez cet appartement T4 de 88m² avec un extérieur de 20m², situé au 8ème étage d’une résidence neuve et sécurisée à Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille 13ème est conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Deux parkings en sous-sol sont disponibles en supplément. Parmi les atouts de ce bien, on note : aucun frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, et la possibilité de personnalisation selon l’avancement des travaux. Il répond aux dernières normes RE2020, affiche une basse consommation avec un DPE A, et est éligible au PTZ selon le profil de l’acquéreur. Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année de nombreux acheteurs dans le neuf à travers la France, en travaillant avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation. Profitez d’un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés, ainsi que d’une présentation claire comprenant simulation de financement, plans, projections 3D et aides. Pour plus d’informations, contactez Eddy, disponible 7 jours sur 7.

À Marseille, dans le secteur de Croix Rouge, proche de Plan de Cuques, un appartement à vendre dans un immeuble récent, livré fin 2021. Ce bien de type 4 en parfait état dispose d'une grande terrasse avec une vue exceptionnelle. Traversant et baigné de lumière, l'appartement comprend une entrée, un spacieux espace séjour salle à manger avec une cuisine américaine entièrement équipée de qualité (Schmitt). L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant. La belle terrasse de 18 m² sans vis-à-vis offre une vue dominante. Un double box fermé est également inclus en supplément. Ce bien bénéficie toujours de la garantie décennale. L'immeuble est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et du boulevard Urbain Sud. Ne manquez pas cette opportunité pour votre projet d'achat appartement Marseille 13ème arrondissement.

Votre agence Laforêt Marseille 13 vous présente cet appartement à acheter à Marseille, un T4 de 77 m², idéalement situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence tranquille. À l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et la vue imprenable sur le Pic de l'Étoile. La spacieuse pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte équipée crée un espace convivial. L'appartement comprend trois chambres généreuses, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, le tout en excellent état, sans travaux à prévoir. Vous bénéficierez d'un chauffage collectif, offrant un confort optimal toute l'année, ainsi que de nombreux rangements bien agencés. Cet appartement à vendre à Marseille se trouve dans un secteur recherché du 13ème arrondissement, au cœur de la Batarelle Basse, combinant tranquillité, verdure et proximité des écoles, commerces, axes autoroutiers et transports. Contactez dès aujourd'hui votre agence Laforêt Marseille 13 pour organiser une visite de cet appartement à Marseille. Copropriété de 638 lots, avec charges annuelles de 2604 euros. Cécile Olive (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908738537 - Marseille.

ERA IMMO DU PARC vous propose à la vente cet appartement T4 d'environ 76 m², dont 69,50 m² loi Carrez, situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, dans une résidence sécurisée et calme, entourée d'espaces verts, dans le 13ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, donne sur un balcon avec vue dégagée et peut être ouverte sur le séjour. L'appartement comprend trois chambres, une salle d'eau en bon état et des WC suspendus séparés. Une cave et des places de stationnement libres sont également disponibles dans la résidence. La climatisation est envisageable si souhaité. La taxe foncière s'élève à 1 421 euros par an. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un achat appartement Marseille, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un investissement locatif, à proximité des commodités, transports et principaux axes routiers. La copropriété comprend 190 lots. Charges annuelles : 3000 euros.

Coup de cœur du secteur

165 000 €

2 069 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79,74 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 13ème (13)

Votre agence Laforêt Marseille 13 vous propose cet appartement à acheter MARSEILLE, un charmant type 4 d'environ 80 m², situé dans la résidence calme et arborée de Fondacle, au coeur du quartier des Olives, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Récemment rénové, traversant, lumineux et climatisé, il offre une belle pièce de vie de 41 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par un balcon filant de 12,5 m², idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'appartement dispose également d'une loggia fermée à usage de buanderie, ajoutant un espace pratique au logement. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Un bien prêt à vivre, dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commodités, écoles et axes de transport. Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2967 euros. Théo Arbola (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951884402 - Draguignan.

Latitude 13 - Appartements neufs à Marseille 13e (La Rose).TVA réduite possible et jusqu'à 12 000 € d'économie*. Située allée Augustin Merlhou, la résidence s'inscrit dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment du métro ligne 1 permettant de rejoindre le centre-ville rapidement. La résidence propose 58 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux besoins des familles, des actifs comme des investisseurs. Composée de trois bâtiments contemporains, Latitude 13 offre un cadre de vie équilibré entre ville et nature.Nichée dans un coeur d'îlot paysager, la résidence privilégie le calme, les circulations douces et les espaces partagés favorisant la convivialité. Les appartements proposent :•Des espaces de vie lumineux et bien agencés •Des extérieurs privatifs : balcon, terrasse ou jardin •Des orientations favorisant l'ensoleillement •Un confort thermique et acoustique adapté aux usages actuels Les + du programme :•Coeur d'îlot végétalisé •Stationnements sécurisés •Local vélos •Citystade au sein de la résidence •Certification NF Habitat HQE et conformité RE2020 Au quotidien, profitez d'un environnement pratique et connecté :•Commerces et services accessibles à pied (supermarché, marché, équipements) •Écoles et infrastructures à proximité •Métro ligne 1 et bus facilitant les déplacements •Accès rapide aux parcs et aux collines du massif de l'Étoile Une adresse contemporaine qui conjugue accessibilité, nature et confort, idéale pour habiter ou investir à Marseille.Contactez-nous dès maintenant au 04 87 93 10 10 pour en savoir plus et découvrir les disponibilités.* Offres promotionnelles valables du 15/03/2026 et le 31/05/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et réservées aux 5 premiers réservataires sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT PROVENCE. Offres non cumulables avec toute offre en cours et à venir. Les logements commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS) ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle.Remise d'un montant de 3 000 € par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 6000 € pour un T2, 9 000 € pour un T3 et 12 000 € pour un T4. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA (20%) en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation.

Démarrage du Chantier Nouvel Orizon dans le 13ème à Marseille! Découvrez les nouveaux logements de Nouvel Orizon, votre futur chez-vous ! Située à deux pas de Château-Gombert, cette résidence propose des appartements neufs, du T2 au T4, avec terrasse et jardin. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner. Le BRS vous permet d'acquérir uniquement le logement, dissocié du terrain, réduisant ainsi considérablement le coût d'achat. Profitez de prix attractifs bien en dessous du marché et transmettez votre bien à vos héritiers sous conditions de ressources. Les atouts de nos logements neufs en BRS : économies d'énergie, sécurité juridique, et investissement durable. C'est l'option parfaite pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier vivant et agréable, offrant écoles, services, transports vers le centre-ville, opportunités d'emploi, et activités culturelles et sportives. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette nouvelle résidence! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Marseille 13ème - Appartement Type 4 de 72 m² – Dernier étage – Vue panoramique - sans vis-à-vis. Situé au dernier étage d'une copropriété au cœur d'une pinède privée, cet appartement en vente à Marseille 13ème offre une superficie de 72 m² Loi Carrez, inondé de lumière grâce à sa double exposition. Vous pourrez profiter d'une vue panoramique dégagée sur les collines et la campagne marseillaise, sans aucun vis-à-vis. L’appartement se compose : - d’une entrée avec grand placard de rangement, - d’un séjour spacieux et lumineux, - d’une cuisine indépendante, - de trois chambres, - d’une salle de bains avec baignoire, - d’un WC indépendant. Une loggia, accessible depuis le salon et la cuisine, vient compléter cet espace de vie agréable. Annexes : - Place de stationnement privative - Cave en sous-sol Prestations : - Porte sécurisée - Climatisation dans le séjour - Double vitrage - Baie vitrée aluminium dans la loggia - Interphone - Accès sécurisé à l’immeuble et à la résidence - Système de vidéosurveillance dans la copropriété - Tableau électrique entièrement rénové Environnement à proximité immédiate : - Commerces (Lidl, boulangerie, centre médical, etc.), - Écoles, - Transports en commun, - Accès rapide aux grands axes. Informations complémentaires : Charges mensuelles : 250 € (incluant chauffage et eau chaude collectifs) Taxe foncière : 1 623 € Diagnostics : DPE D (198) – GES D (41) Référence mandat EXCLUSIF : SNM_1947-1 Prix de commercialisation : 149 000 euros (Honoraires agence à charge vendeur) Contact : Gregory BARBIER 0687380443 – agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 832246136. gregory@terrassedusud.com.

Bienvenue dans cet appartement T4 de 92 m², inscrit avec élégance dans un cadre sécurisé du 13ème arrondissement de Marseille. Idéalement pensé pour une vie de famille sereine, ce bien se niche au rez-de-chaussée d'une résidence de qualité, dotée d'une piscine et de terrains de tennis qui complètent à merveille votre quotidien. Dès l'entrée, un hall fonctionnel et accueillant vous guide vers un séjour particulièrement lumineux, espace parfait pour la détente et le partage. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est une invitation permanente à la convivialité culinaire. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bain avec WC complète cet ensemble harmonieux. En sous-sol, profitez d'un espace de 35 m² pour des rangements additionnels, maximisant l'organisation et le confort de votre quotidien. Le quartier, prisé pour sa quiétude, se révèle être un havre de paix pour les familles avec crèches, écoles et parcs publics situés à moins de 500 m, offrant un cadre de vie à la fois pratique et épanouissant. Caractéristiques techniques : - Surface : 92 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1975 - Étage : Rez-de-chaussée - DPE : D - Charges de copropriété : 1200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Human Immobilier Marseille 9 vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de type 4 d'une surface de 79 m² situé au 1e étage avec ascenseur au sein de la résidence Fondacle à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparés. Le bien est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez également de stationnement libre au sein de la résidence offrant praticité et confort au quotidien. Un balcon de 13 m2 vient compléter le bien. Ce bien représente une belle opportunité pour une famille ou des primo-accédants à la recherche d'un logement fonctionnel, lumineux et bien situé. Taxe foncière : 1 420 euros Charges de copropriété : 280 euros / mois Honoraires à la charge de l'acquéreur Visite virtuelle Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Rémy AOULI (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 220 lots - dont 150 lots habitation. Charges annuelles : 3252 euros. Remy AOULI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 909 415 - Marseille.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

1 803 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 61 m²
• 3 chambres
• 

Quartier La Rose

Marseille 13ème (13)

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, découvrez cet appartement à vendre situé au centre de La Rose. Ce bien, idéal pour un achat appartement Marseille, est un spacieux T4 au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété. À proximité des commodités et des transports (bus, métro), il offre un salon/salle à manger sans vis-à-vis, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une véranda de 10 m² exposée sud. L'appartement dispose également d'une cave et est actuellement loué à 761 euros avec de faibles charges de 66 euros par mois. Il est vendu libre de toute occupation, sans locataire. La chaudière à gaz est récente, et le bien est proche des écoles, commerces et transports. DPE : F. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 40 lots, dont 20 sont destinés à l'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 792 euros.

Démarrage du chantier ! Venez découvrir notre nouvelle résidence de logements neufs : Nouvel Orizon, du T2 au T4, avec terrasse et jardin à Marseille, éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Vous rêvez de devenir propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner ? Notre nouvelle résidence, située à proximité immédiate de Château-Gombert, est l'opportunité idéale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS, c'est la solution pour accéder à la propriété sans exploser votre budget. En dissociant la propriété du terrain de celle du logement, vous achetez uniquement le logement, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un prix bien inférieur à celui du marché. De plus, vous pouvez transmettre votre logement à vos héritiers, sous réserve qu'ils respectent les conditions de ressources. Les avantages d'un logement neuf en BRS: économies sur les factures énergétiques. sécurité juridique (un cadre protecteur pour une tranquillité d'esprit), investissement pérenne Un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier dynamique et agréable avec écoles, services, transports pour rejoindre le centre ville, opportunités d'emplois, activités culturelles et sportives Ne ratez pas cette occasion unique! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

L'agence IMKIZ vous propose à la vente cet appartement moderne à Marseille 13ème, situé dans un quartier calme de Château Gombert. Au sein d'une résidence fermée récente de standing, cet appartement de type 4 de 91 mètres carrés dispose d'un jardin de plus de 85 m² sans vis-à-vis, idéalement exposé sud-ouest. Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux d'environ 40 m², d'une terrasse de 20 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ainsi que d'un dégagement menant à l'espace nuit. Vous y trouverez également trois belles chambres avec placards sur mesure, une salle d'eau, une salle de bain, un espace buanderie et des toilettes suspendues. L'appartement est très bien entretenu, avec volets électriques centralisés, climatisation et peintures impeccables, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ce logement inclut aussi une place de parking privée devant l'entrée et un coffre de jardin. Proche des commodités, notamment du parc Athéna et de la technopole, cet appartement à acheter à Marseille 13ème vous séduira par son standing et son cadre de vie agréable. Il existe également une possibilité d'achat en sus d'un double box fermé avec porte motorisée et prise pour véhicule électrique. Honoraires inclus dans le prix de vente, à partir de 2490 euros. Contactez-nous pour découvrir cet appartement Marseille 13ème à vendre.

À Marseille, dans le 13ᵉ arrondissement, à la limite du 12ᵉ, nous vous proposons un superbe appartement T4 de 82 m² à vendre. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété récente de 2016, cet appartement se trouve dans une résidence fermée, sécurisée et équipée de vidéosurveillance, au cœur des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Récemment rénové avec soin, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à son exposition Est et Sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse qui réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée pour un cadre de vie convivial. Toutes les pièces principales s'ouvrent sur l'extérieur, offrant une sensation d'espace agréable. L'espace nuit est composé de trois chambres, chacune dotée d'un grand dressing, dont l'une dispose d'arrivées d'eau pour la création d'une suite parentale. L'appartement est également climatisé pour un confort optimal. Un atout majeur de cet appartement à acheter à Marseille est son toit terrasse exceptionnel de 51 m², conçu comme une véritable pièce de vie extérieure. Aménagé avec soin, cet espace verdoyant est agrémenté de jardinières avec des plantes méditerranéennes telles que yucca, olivier, lavande et kumquat. Les trois pergolas bioclimatiques vous permettront de profiter de cet espace à tout moment de la journée, quelle que soit la saison. Un double garage fermé accompagne ce bien, offrant un stationnement aisé pour deux véhicules et un espace de rangement supplémentaire. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : accès bus, métro à environ 10 minutes, accès rapide à la L2 Nord et Sud, et commerces accessibles à pied. Cet appartement en vente à Marseille est une véritable rareté sur le marché, alliant une résidence récente, un dernier étage, des prestations de qualité et un vaste toit terrasse aménagé, pour un cadre de vie privilégié. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique, réservez votre visite dès maintenant.

À Marseille 13e, dans une résidence sécurisée du quartier Saint-Jérôme, un appartement lumineux de quatre pièces avec balcon, loué 800 euros par mois. L'appartement de 67 m² environ, au 4e étage sans ascenseur, est exposé au sud et profite d'un balcon de près de 4 m² carrelé et bordé d'un garde-corps métallique. Il comprend une entrée, un salon salle à manger avec double porte vitrée qui ouvre sur le balcon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et des toilettes. La salle de séjour est carrelée dans des tons blanc et beige clair, tandis que les chambres présentent chacune un sol parqueté à lames droites. Les portes-fenêtres qui éclairent largement ces pièces sont à double vitrage et donnent sur le parc, enherbé et arboré, de la résidence. Une garde-robe dans le couloir et des placards dans les chambres permettent d'optimiser les rangements. Enfin, une cave de quelque 3 m² située en rez-de-chaussée est incluse dans la vente. La résidence bénéficie d'un beau jardin paysager, partie commune accessible à tous les copropriétaires et témoin de son passé, ses bâtiments ayant été érigés dans les années 1950 à 1960 vraisemblablement sur l'emplacement d'une ancienne bastide. En attestent une balustrade et une fontaine, toutes deux en pierre, ainsi que les divers arbres qui gratifient la vue des occupants. Le stationnement se fait librement dans les allées et sur les places de stationnement réservées aux résidents. Par ailleurs, la sécurité est assurée par un portail automatique avec digicode et par la présence d'un gardien à demeure.

Dans la résidence Parc la Rose, située sur l'avenue Jean Paul Sartre à MARSEILLE, découvrez cet appartement Type 4 à vendre de 68 m², offrant une double exposition. Établi au 2ème étage d'un petit immeuble de 4 niveaux, cet appartement MARSEILLE se compose d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour donnant sur un balcon, d'une salle d'eau avec accès à un second balcon et d'un WC séparé. Pour la partie nuit, vous bénéficierez de 3 belles chambres ainsi que d'un espace dressing aménagé avec des étagères. L'appartement a été récemment rénové, avec des fenêtres en PVC double vitrage et une électricité remise à neuf. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, rendant votre quotidien plus agréable. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété comprend 348 lots et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2160 euros.

Démarrage du chantier ! Venez découvrir notre nouvelle résidence de logements neufs : Nouvel Orizon, du T2 au T4, avec terrasse et jardin à Marseille, éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Vous rêvez de devenir propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner ? Notre nouvelle résidence, située à proximité immédiate de Château-Gombert, est l'opportunité idéale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS, c'est la solution pour accéder à la propriété sans exploser votre budget. En dissociant la propriété du terrain de celle du logement, vous achetez uniquement le logement, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un prix bien inférieur à celui du marché. De plus, vous pouvez transmettre votre logement à vos héritiers, sous réserve qu'ils respectent les conditions de ressources. Les avantages d'un logement neuf en BRS: économies sur les factures énergétiques. sécurité juridique (un cadre protecteur pour une tranquillité d'esprit), investissement pérenne Un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier dynamique et agréable avec écoles, services, transports pour rejoindre le centre ville, opportunités d'emplois, activités culturelles et sportives Ne ratez pas cette occasion unique! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Bien le moins consommateur d'énergie

400 000 €

3 960 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
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Marseille 13ème (13)

À vendre, appartement lumineux situé dans le quartier de Saint-Mitre, à Marseille 13eme Arrondissement, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À proximité de Château-Gombert et du parc Athéna, cet appartement en excellent état n'a jamais été occupé et bénéficie d'une ambiance moderne et confortable au sein d'une résidence récente. Au quatrième et dernier étage avec ascenseur, il se distingue par un salon-séjour spacieux de plus de 30 m² ouvert sur une vaste terrasse de plus de 70 m², accessible depuis toutes les pièces principales. La cuisine à aménager offre aux futurs acheteurs la possibilité de l'adapter parfaitement à leurs besoins. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux dépassant 14 m², avec l'option d'aménager une salle d'eau ou un dressing dans l'une d'elles. Chaque chambre a un accès direct à la terrasse. En plus d'une buanderie, cet appartement comprend une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Les charges s'élèvent à environ 210 euros par mois incluant l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. Le prix de vente est de 400 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien, en parfait état et avec des prestations modernes, constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Marseille 13eme Arrondissement. Pour visiter cet appartement Marseille 13eme Arrondissement à vendre, contactez Lucie MORGADO au 0767157893 ou par email à lu.morgado@proprietes-privees.com. DPE A GES A, les dépenses d'énergie annuelles sont estimées entre 559 euros et 756 euros. Mandat réf : 441484.

L'immobilière CEPAC a le plaisir de vous présenter cet appartement à acheter à Marseille. Situé dans le quartier prisé de la Batarelle, cet appartement T4 se trouve au 2ème étage d'un petit immeuble de 4 étages dans une résidence sécurisée et fermée. Il bénéficie d'une vue dégagée, et sa pièce de vie, comprenant un séjour et une cuisine ouverte, offre un espace convivial et moderne. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne et bien agencée. Cet appartement à vendre à Marseille est optimisé avec de nombreux rangements, garantissant un espace de vie pratique et fonctionnel. Vous apprécierez également le balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'une cave qui complète le bien. Une place de parking privative est également incluse. Le quartier est calme et recherché, proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Ce bien combine confort, praticité et cadre de vie agréable, une opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-moi pour une visite.

Marseille 13ème - Coup de cœur - T4 Lumineux de 77m² avec grande terrasse S/O, vue dégagée sur parc et 2 parking privés - Proximité FAC ST JEROME Dans une résidence sécurisée de 2003, venez découvrir ce bel appartement qui réunit tous les critères recherchés : espace, luminosité, bel extérieur, calme et confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une grande terrasse avec vue dégagée, parfaite pour vos repas en extérieur, moments de détente ou soirées entre amis. Un véritable prolongement de l'espace de vie L'appartement propose également 3 chambres confortables, cuisine US fonctionnelle, salle de bains, WC séparés, deux places de parking privatives. Résidence calme et sécurisée, un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier sécurité et qualité de vie. Contactez nous au plus vite pour une visite La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4627

Découvrez ce loft plein de charme à Marseille 13ème, dans le quartier prisé de Château Gombert. Cet appartement à vendre de 117,71 m² offre une vaste pièce de vie de près de 63 m², un coin nuit composé de deux chambres, une salle d'eau spacieuse de plus de 15 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un double vasque, ainsi qu'un espace buanderie et une terrasse exposée sud-ouest. Avec des prestations de qualité, cet appartement vous garantit un cadre de vie idéal avec tous les commerces à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille 13ème. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Martine CHAUMERY de CLAIRIMMO au 04 91 502 502 ou par email à agencemarseille13@clairimmo.email. Votre futur bien se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Latitude 13 - Appartements neufs à Marseille 13e (La Rose).TVA réduite possible et jusqu'à 12 000 € d'économie*. Située allée Augustin Merlhou, la résidence s'inscrit dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment du métro ligne 1 permettant de rejoindre le centre-ville rapidement. La résidence propose 58 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux besoins des familles, des actifs comme des investisseurs. Composée de trois bâtiments contemporains, Latitude 13 offre un cadre de vie équilibré entre ville et nature.Nichée dans un coeur d'îlot paysager, la résidence privilégie le calme, les circulations douces et les espaces partagés favorisant la convivialité. Les appartements proposent :•Des espaces de vie lumineux et bien agencés •Des extérieurs privatifs : balcon, terrasse ou jardin •Des orientations favorisant l'ensoleillement •Un confort thermique et acoustique adapté aux usages actuels Les + du programme :•Coeur d'îlot végétalisé •Stationnements sécurisés •Local vélos •Citystade au sein de la résidence •Certification NF Habitat HQE et conformité RE2020 Au quotidien, profitez d'un environnement pratique et connecté :•Commerces et services accessibles à pied (supermarché, marché, équipements) •Écoles et infrastructures à proximité •Métro ligne 1 et bus facilitant les déplacements •Accès rapide aux parcs et aux collines du massif de l'Étoile Une adresse contemporaine qui conjugue accessibilité, nature et confort, idéale pour habiter ou investir à Marseille.Contactez-nous dès maintenant au 04 87 93 10 10 pour en savoir plus et découvrir les disponibilités.* Offres promotionnelles valables du 15/03/2026 et le 31/05/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et réservées aux 5 premiers réservataires sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT PROVENCE. Offres non cumulables avec toute offre en cours et à venir. Les logements commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS) ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle.Remise d'un montant de 3 000 € par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 6000 € pour un T2, 9 000 € pour un T3 et 12 000 € pour un T4. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA (20%) en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation.

En exclusivité ! Découvrez cet appartement T4 de 86 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée à Château-Gombert, dans le 13ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône. Ce bien en vente à Marseille 13ème se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse de 14,5 m², offrant une vue dégagée sur un espace verdoyant. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses, toutes dotées de placards, dont une avec un dressing. Une salle d'eau moderne avec fenêtre ainsi qu'un toilette séparé viennent compléter cet espace. Pour votre confort, un box fermé en sous-sol et une place de parking privative sont inclus. La résidence, bien entretenue et recherchée pour sa tranquillité, se trouve à proximité du village, des transports en commun et des commerces. Cet appartement à acheter à Marseille 13ème est idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Château Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHÂTEAU GOMBERT - Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Liberkeys vous propose en mandat exclusif cet appartement Marseille 13eme Arrondissement à vendre, spacieux 4 pièces de 75 m² (Loi Carrez), situé dans un cadre calme et familial du 13e arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Fonctionnel et lumineux, ce bien constitue un cadre de vie parfait pour une famille ou un investissement locatif. Un balcon agréable, une place de parking privative et un cellier/cave viennent compléter l'appartement. Ce quartier résidentiel est recherché pour sa tranquillité et sa convivialité, avec une proximité immédiate des écoles, commerces et services du quotidien. Les transports en commun (bus) permettent un accès rapide au centre-ville, et les principaux axes routiers sont facilement desservis. Le cadre environnemental est agrémenté d'espaces verts pour un meilleur confort de vie. Caractéristiques du bien : - Entrée : distribution fonctionnelle vers les différentes pièces. - Séjour : lumineux avec accès direct à un balcon. - Cuisine : indépendante, à aménager selon vos souhaits. - Chambre 1 : confortable et baignée de lumière. - Chambre 2 : idéale pour un enfant ou un bureau. - Chambre 3 : spacieuse, parfaite pour une chambre parentale. - Salle de bains : fonctionnelle. - WC : séparés. - Balcon : agréable, parfait pour profiter de l'extérieur. - Cellier / cave : espace de stockage supplémentaire. - Parking : place privative incluse. L'immeuble est bien entretenu, et la copropriété est calme et familiale, avec des parties communes en bon état général. Informations financières : - Charges de copropriété : 100 € / mois. - Taxe foncière : 1 440 € / an. DPE : - Date de réalisation du diagnostic : 09/11/2019. - Performance énergétique : non précisée (à compléter). Informations sur l'annonce : - Référence annonce : DOM26933. - Mandat : exclusif. - Honoraires : à la charge du vendeur. - Agent commercial : Ferrand William. - RSAC : 444 543 235 Marseille. Visite virtuelle 3D disponible.

Au coeur de la résidence sécurisée le val d'Azur, bénéficiant d'un gardien présent jour et nuit, de deux pisicnes et d'un terrain de tennis, découvrez ce magnifique appartement T4 DE 80M2 entierement rénové dans un style moderne et élégant. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations. L'appartement offre une belle pièce de vie conviviale ouvrant sur un grand balcon côté séjour, idéal pour vos moments de détente. Coté nuit, les chambres disposent également d'un grand balon, apportant clarté et confort au quotidien. La salle d'eau, entierement refaite, propose des finitions contemporaines et soignées. Pensé pour une vie pratique et organisée, ce bien dipose de nombreux rangements, avec placards intégrés dans chaque chambre ainsi qu'un dressing supplémentaire, un veritbale atout pour toute la famille. Situé à proximité immediate des transports en commun, des écoles et du lycée, cet appartement réunit parfaitement confort, sécurité et emplacement stratégique. Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Contactez moi une visite !