Achat Appartement 2pièces à Mallemort (13) : 40 annonces

À Mallemort, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au sein du prestigieux domaine sécurisé du Golf de Pont Royal, venez découvrir cet appartement Mallemort à vendre. Niché entre les Alpilles et le Luberon, cet environnement verdoyant et calme est idéal pour un achat appartement Mallemort, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement. Cet appartement de type 2, entièrement rénové, est situé en rez-de-jardin et vendu meublé et équipé. D'une superficie d'environ 31 m², il offre une vue dégagée et un extérieur agréable avec une terrasse-loggia, parfait pour profiter de ce cadre privilégié. L'appartement se compose d'une entrée, d'une kitchenette équipée avec lave-linge, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un parking privé, placé juste devant la résidence, complète les atouts de ce bien. Ce bien clé en main est localisé dans un domaine recherché pour sa sécurité, son standing et sa qualité de vie, à proximité de l'un des plus beaux golfs de la région. Bien soumis au statut de la copropriété : 49 lots Charges annuelles : 3500 EUR/an (charges de copropriété, provision d'eau, EDF, sécurité du domaine) Mandat No499

Découvrez cet appartement MALLEMORT à vendre, situé au cœur du prestigieux Domaine de Pont Royal, entre Aix-en-Provence et Avignon. Cet appartement T2 de 39 m², situé au 1er étage d'un bâtiment de 2 étages, dispose d'une terrasse offrant une magnifique vue. L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Dans un environnement sécurisé et verdoyant, vous profiterez d'un accès privilégié aux piscines, restaurants, commerces de proximité, animations, et diverses activités sportives et culturelles. Ce bien présente de nombreuses possibilités. Pour un achat appartement MALLEMORT, il constitue un choix idéal en tant que résidence principale, paisible et sécurisé, à proximité des grands axes et des villes dynamiques de la région. Profitez des commodités à votre porte, comme une boulangerie et un mini-market au sein du Domaine. En tant que résidence secondaire, cet appartement est parfait pour profiter de la Provence, du Luberon et des Alpilles. En tant qu'investissement locatif, il offre un fort potentiel de rentabilité avec des loyers saisonniers estimés entre 900 et 1000 EUR par semaine en été, donnant un rendement brut attractif. Amateurs de golf, vous serez ici dans un domaine reconnu. Charges mensuelles : 200 EUR. Pour plus d'informations sur cette vente appartement MALLEMORT ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien se situe dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Copropriété de 291 lots, charges annuelles : 2341 euros. David BOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949652481 - Salon de Provence.

Investissement locatif sécurisé à Mallemort, département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement Mallemort. Cet appartement à vendre se trouve dans une résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle, vous permettant de l'utiliser jusqu'à 6 semaines par an. Profitez d'un investissement judicieux alliant patrimoine, revenus et moments de détente. Le bail de location est en cours avec l'exploitant Pierre & Vacances. La Résidence : Village Pont Royal *** Domaine et Golf de Pont-Royal, 13370 Mallemort Le Bien : Quartier du Lac T2 meublé de 34.53 m2 avec balcon de 10.29 m2 au rez-de-chaussée Prix de vente : 99 560 EUR Loyer annuel sans occupation : 5 160 EUR Loyer annuel avec occupation : Nous consulter Charges annuelles : 0 EUR Taxe foncière : 608 EUR Locataire : Groupe Pierre & Vacances Bail en cours jusqu'en 10/2033.

Prix au m² le plus bas

75 000 €

2 344 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre

Mallemort (13)

À vendre sur le Domaine de Pont Royal, cet appartement à acheter à Mallemort constitue une opportunité d'investissement locatif. Avec une rentabilité de 3,93% garantie jusqu'en 2033, vous bénéficierez d'un loyer net de charges de 2954 HT par an. Vous aurez la possibilité de profiter de ce bien en Provence durant trois semaines minimum par an, sans avoir à gérer les contraintes d'entretien, qui sont pris en charge par le locataire. Le domaine s'étend sur 180 hectares de nature préservée et offre des infrastructures de qualité, notamment un golf international de 18 trous, des piscines, des terrains de tennis et un centre équestre. Situé à seulement 35 minutes d'Aix-en-Provence et 30 minutes d'Avignon, cet appartement Mallemort à vendre est une excellente opportunité à saisir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 90 50 72 55, ADN IMMO CONSEIL.

À saisir – Appartement idéal au coeur du Golf de Pont-Royal à Mallemort, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Profitez d'un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée, dotée d'un poste de garde et d'agents de sécurité, et bénéficiant d'un entretien régulier, avec ravalement de façade récent. Ce charmant appartement de 2 pièces en rez-de-jardin vous propose 27 m² habitables, ainsi qu'un espace extérieur remarquable : une loggia de 7 m² donnant sur un jardin privé de 25 m², parfait pour des instants de détente en toute tranquillité.L'intérieur est fonctionnel et en excellent état : une chambre cocooning avec lit double, une salle de bains équipée d'une baignoire, et une cuisine entièrement aménagée, ouverte sur un séjour lumineux et accueillant. Vendu meublé, cet appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement.Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété, ce qui en fait un choix parfait pour un achat appartement Mallemort. DPE et diagnostics énergétiques à jour, ce bien est idéalement situé pour des locations à l'année ou saisonnières, offrant des revenus locatifs intéressants. Les charges de copropriété incluent l'eau et l'électricité.Ne laissez pas passer cette opportunité unique pour un investissement stratégique !Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cet appartement Mallemort à vendre, n’hésitez pas à me contacter.Annonce sous le numéro 260358 par votre agent commercial BSK Immobilier, YANNICK BRUNET (EI), immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015.Prix : 95 000,00 € - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours, nombre de lots : 1, charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 €.À propos des performances énergétiques :Date du diagnostic énergétique : 23/12/2024, Score DPE : 350 kWhEP/m²/an, Score GES : 10 kgepCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 821.00 € et 1110.97 € par an.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE -T2 32 m² -Vue lac - Golf de Pont Royal- Libre de toute occupation En exclusivité chez ERA ACTION IMMOBILIER 2, découvrez ce charmant appartement . Situé au coeur du prestigieux domaine du Golf de Pont Royal à Mallemort, découvrez ce charmant appartement Type 2 de 32 m² bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur le lac. Idéalement placé, vous profiterez de la proximité immédiate des restaurants et commodités, tout en étant au calme absolu, dans un environnement verdoyant et sécurisé. Exposé Ouest, l'appartement offre une belle luminosité en fin de journée et se compose d': Un salon avec cuisine ouverte, convivial et fonctionnel Une chambre indépendante Une salle de bain Toilettes séparées Son emplacement privilégié au sein d'un domaine recherché en fait un bien idéal pour un investissement locatif (résidence secondaire, location saisonnière ou annuelle). Il conviendra également parfaitement à un célibataire primo-accédant, souhaitant acquérir un premier bien dans un cadre de vie agréable et valorisant. Cadre exceptionnel, vue apaisante et fort potentiel : une opportunité à saisir rapidement ! Contactez votre agence ERA ACTION IMMOBILIER 2 à Cazan pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Copropriété de 123 lots - dont 59 lots habitation. Charges annuelles : 2612 euros.

Entre Ciel et Luberon : Un appartement panoramique au cœur du Domaine de Pont Royal Dans le très prisé Domaine de Pont Royal, à deux pas du centre d'entraînement de la Durance, se niche une adresse rare où le charme provençal se mêle au confort contemporain. Au sein d'une résidence intimiste de seulement deux étages, cet appartement de 39,60 m² (loi Carrez) séduit par son atmosphère douce et lumineuse, portée par une vue absolument captivante sur le Luberon. Ici, chaque journée commence sous un ciel vaste, avec en ligne d'horizon la beauté sauvage des reliefs provençaux. Le temps semble suspendu. On respire mieux, on vit autrement. Un cocon moderne, pensé pour le bien-être Conçu en 2010, cet appartement meublé dévoile un intérieur logique et harmonieux : Lien pour visite virtuelle : https://youtu.be/tdRiOQiET0k Un séjour chaleureux où l'on se sent immédiatement chez soi Une cuisine ouverte équipée, conviviale et moderne Une chambre dotée de rangements intégrés, idéale pour prolonger le confort Une salle de bains soignée Un WC indépendant suspendu avec lave-mains, un détail élégant et pratique À l'extérieur, la terrasse en angle sans vis à vis avec sa vue panoramique devient un véritable lieu de vie. On y partage un café face au lever du soleil, on s'y attarde en soirée pour contempler les nuances dorées qui glissent sur les collines. La vue panoramique sur le Luberon offre un spectacle quotidien, intemporel. Un art de vivre entre nature & douceur : La résidence bénéficie d'une piscine privative, idéale pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. À proximité immédiate, les sentiers invitent aux promenades à pied ou à vélo, tandis que le practice du golf offre un terrain de jeu parfait pour les amateurs de loisirs en plein air. Avec son agencement optimisé, son mobilier inclus et son cadre prisé des vacanciers, il offre également un excellent potentiel en location saisonnière, assurant une rentabilité attractive dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région. Une adresse rare, un paysage d'exception, un investissement intelligent. Il ne reste qu'à le découvrir. j'attends vos appels au 06 14 34 37 11 Fabienne Bordone Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau+piscine+espace vert+ gardiennage) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel 06 29 37 61 68 - Réf.933855

A vendre sur le Domaine et Golf de Pont Royal ADN IMMO CONSEIL, vous propose cet appartement récemment rénové proposant une très belle vue sur le Luberon de sa double terrasse. Une pièce principale large et lumineuse, une chambre, un dressing , une salle de douche et un toilette avec espace lingerie. Le domaine est sécurisé 24/24 et situé au coeur de la Provence 30 minutes d'Aix en Provence 25 minutes d'Avignon 5 minutes du Luberon L'appartement est vendu meublé et possède une place de parking privée.

Vente appartement Mallemort : idéal pour un investissement locatif au sein du Domaine et Golf de Pont Royal, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre est situé au premier et dernier étage d'une résidence entourée de jardins, avec une terrasse orientée à l'Est pour profiter du soleil toute la matinée. Le loyer est garanti jusqu'en 2033, avec un montant de 2828 TTC, soit une rentabilité de 3,93 % HT ou 4,35 % TTC. De plus, un avantage en nature d'une valeur de 1262 HT, soit 1388 TTC, porte la rentabilité totale à 5,87 % sur le HT. Cela inclut trois semaines de séjours par an dans votre appartement ou dans une résidence Pierre et Vacances choisie selon le guide d'échanges. Les charges courantes et l'entretien du bien sont pris en charge durant toute la durée du bail, offrant un vrai placement sans souci. Il sera possible de déclarer le bien en LMNP pour amortir et réaliser des économies d'impôts sur le revenu locatif. L'appartement sera prochainement rénové et climatisé selon les modalités signées par les vendeurs. Situé à quelques minutes d'Aix-en-Provence et d'Avignon, il est accessible en 40 minutes de l'aéroport ou du TGV, et à 10 minutes de l'autoroute. Le Domaine de Pont Royal est sécurisé 24/24 et propose un parcours de Golf 18 trous de renommée internationale.

À vendre, appartement Mallemort à vendre, situé au sein du Domaine de Pont Royal, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. ADN IMMO CONSEIL vous propose ce charmant appartement meublé en rez-de-chaussée, d'une superficie de 39 m². Ce bien saura vous séduire grâce à sa vue dégagée et sa luminosité, idéalement agencé dans une petite résidence. Il inclut une place de parking en sous-sol ainsi qu'une place de parking PMR devant l'entrée. Vous aurez également accès à une piscine au sein de la résidence. L'appartement se compose d'un salon/salle à manger de 19 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une agréable loggia de 12 m². Les points forts de cet appartement à acheter Mallemort sont son rez-de-chaussée, son espace fonctionnel, sa lumière naturelle et ses commodités. C'est une visite incontournable pour ceux en quête d'une résidence secondaire ou principale au cœur de la Provence, dans un environnement sécurisé. Le Domaine de Pont Royal offre une sécurité 24h/24, et se trouve à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, 15 minutes de Salon-de-Provence, et à 45 minutes des grandes villes. Près des grands axes routiers, des gares TGV d'Aix-en-Provence et d'Avignon, ainsi que de l'aéroport de Marseille Provence. ADN IMMO CONSEIL propose également un large choix d'appartements et de villas à la vente. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Melrose immobilier vous propose à la vente un appartement à Mallemort, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement avec jardin constitue une option intéressante pour un investissement locatif avec loyer garanti et semaines de vacances offertes. Profitez d'un investissement clé en main, sans contrainte, au sein du Domaine et golf de Pont Royal à Mallemort. Ce charmant appartement de 4/5 couchages, situé en rez-de-jardin d'une résidence de tourisme, offre environ 31 m2 et représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement sécurisé, d'une gestion simplifiée et d'un cadre de vie hautement valorisé en Provence. **Caractéristiques du bien :** - Appartement PMR (adapté aux personnes à mobilité réduite) - 4/5 couchages : lits superposés + banquettes-lits - Espace salon, cuisine équipée avec coin repas - Grande salle de bain avec baignoire et toilettes - Nombreux rangements - Terrasse couverte et jardinet privatif, exposition sud-est - Parking privé en sous-sol sécurisé **Une situation idéale :** Situé dans un quartier calme et ensoleillé, cet appartement à acheter à Mallemort se trouve à proximité de toutes les commodités du domaine, y compris commerces, restaurants et animations. Accédez facilement à la vallée des loisirs, aux piscines, toboggans et terrains de sport. **Un investissement serein et rentable :** Le loyer garanti est versé chaque année par Pierre et Vacances (2686 EUR TTC). De plus, le propriétaire bénéficie de 3 semaines de vacances offertes par an. Aucune gestion à prévoir : entretien, paiement des charges du domaine (sécurisation, rondes 24h/24, entretien des voiries et jardins), eau et électricité sont directement pris en charge par Pierre et Vacances. Ce bien garantit une rentabilité locative sécurisée, dans un domaine recherché et ouvert toute l'année. **Les avantages fiscaux pour l'investisseur :** Cet appartement est éligible au régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant des déductions fiscales sur les revenus locatifs et un amortissement comptable du bien selon le régime réel simplifié. Ce bien meublé et entretenu par l'exploitant de confiance, Pierre et Vacances, se situe dans un emplacement rare, au cœur de la Provence, sur un domaine reconnu internationalement. Le Domaine du Golf de Pont Royal, à Mallemort, est idéalement situé entre Aix-en-Provence et Avignon, à proximité des accès aux autoroutes et des gares TGV (environ 40 minutes), et à 20 minutes de Salon-de-Provence. Ce lieu de vie incomparable s'articule autour du très célèbre golf 18 trous dessiné par Sévériano Ballesteros. Le domaine, sécurisé par un poste de garde 24 heures sur 24, assure une sérénité parfaite grâce aux rondes effectuées 7 jours sur 7 par les gardiens.

À vendre sur le Domaine et golf sécurisé de Pont Royal ADN IMMO CONSEIL vous propose ce deux pièces lumineux de 39 M2 proposant une orientation à l'est avec une jolie vue sur les collines. Son agencement très fonctionnel propose : Une chambre Une salle de bain Un wc indépendant avec lave mains Une belle pièce principale avec cuisine aménagée ouverte donnant sur la terrasse. Piscine privée dans la résidence Cet appartement est vendu libre de toutes occupations Le domaine de Pont Royal se trouve au coeur de la Provence, il est sécurisé 24/24 et bénéficie d'un poste de garde. Vous serez à 30 minutes d'Aix-en-Provence 35 minutes du Tgv 20 minutes d'Avignon 40 minutes de l'aéroport de Marseille

ÉVASION CHIC AU CŒUR DU DOMAINE DE PONT ROYAL RESIDENCE DU LAC Imaginez un cadre idyllique entre lac et colline, , et les rayons dorés du soleil couchant inondant votre terrasse. Bienvenue dans ce bijou de 31 m², niché dans le prestigieux Domaine de Pont Royal. EN MODE NATURE En rez-de-jardin, cet appartement d'angle se distingue par sa luminosité rare, ses multiples ouvertures, et son calme absolu. Une seule mitoyenneté, et le sentiment d'être dans une maison de vacances, chaque jour de l'année. Surface intérieure : 32 m² Terrasse couverte : 11 m² Jardinet exposé Sud / Sud-Ouest ESPRIT ZEN CÔTÉ JOUR Un salon séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, une large baie vitrée 3 ventaux qui efface la frontière entre intérieur et extérieur. Vous vivez dedans dehors. Une salle de bain raffinée aux volumes attractifs. Rangement intégré pour un confort discret et stylé. Une chambre ouverte . LES PETIT PLUS Accès à une cave et local vélo collectifs Cédé entièrement meublé Eau et électricité incluses dans les charges Accès aux activités du Domaine (sous conditions) Idéal en résidence secondaire, ou pour de la location saisonnière UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Pour les amoureux de la Provence, du confort et des lieux empreints de sérénité. Soyez là où le style rencontre la nature. Lien pour visite virtuelle :https://play.danim.com/ba41tuor3?loop=1&autoplay=0 Fabienne BORDONE Conseillère en immobilier Capifrance 06 14 34 37 11 ou 06 29 37 61 68 [fabienne.bordone@capifrance.fr](mailto:fabienne.bordone@capifrance.fr) Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro+eau+électricité+espace vert+ voiries) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel 06 29 37 61 68 - Réf.912950

À la vente, cet appartement à Mallemort offre une vue splendide sur les Alpilles. Situé au premier étage d'une charmante résidence sécurisée dans le Domaine de Pont Royal, cet appartement moderne et meublé vous séduira par son élégance et son confort. Avec un accès facile grâce à seulement quatre marches, vous apprécierez son environnement exceptionnel. Libre de tout bail, cet appartement est idéal pour un achat appartement Mallemort ou même en tant que location saisonnière.L'appartement comprend un lumineux séjour/coin repas, une petite cuisine fonctionnelle entièrement équipée, et s'ouvre sur une terrasse de 12 m². Vous trouverez également une chambre avec placards et un lit double, sans oublier la salle de bains et les toilettes séparées. Une place de parking privative dans un garage couvert est incluse.Ce bien est parfaitement adapté en tant que pied-à-terre en Provence, et se trouve dans un domaine sécurisé 24 heures sur 24, entre Aix-en-Provence et Avignon, facilitant l'accès aux grands axes routiers, aux gares TGV et à l'aéroport Marseille Provence. Pour toutes informations supplémentaires concernant la vente appartement Mallemort, l'Agence ADN IMMO se tient à votre disposition dans le Domaine de Pont Royal. Contactez-nous au 04 90 50 72 55.

À vendre, appartement à Mallemort situé dans le Domaine de Pont Royal, offrant une vue imprenable sur le golf et une piscine au sein de la résidence. RARE à la vente, ADN vous propose un appartement orienté sud, dans ce domaine prestigieux et sécurisé. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement de 33,32 m² dispose également d'une loggia de 12 m². La vue exceptionnelle sur le golf et les couchers de soleil sur les Alpilles est à couper le souffle. Il se compose d'un séjour avec espace repas, d'un coin cuisine équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une place de parking privative complète ce bien. À voir absolument ! NOUS AIMONS : - Son emplacement en bordure de golf - Son premier et dernier étage en angle - Son intérieur fonctionnel et rénové - Sa piscine Cet appartement est libre de tout bail et peut également être proposé en location saisonnière ou à l'année. Le Domaine de Pont Royal est sécurisé 24 heures sur 24, avec un poste de garde à l'entrée. Situé entre Aix-en-Provence et Avignon, à seulement 15 minutes de Salon-de-Provence, le village de Mallemort offre de nombreux commerces, un marché, des écoles, un cinéma et une bibliothèque. Le domaine est proche des grands axes routiers, à 6 kilomètres de l'entrée de l'autoroute, à 40 minutes de l'aéroport de Marseille Provence et des gares TGV d'Aix-en-Provence et d'Avignon. ADN IMMO, agence dédiée au Domaine de Pont Royal, vous accompagnera dans votre projet d'achat d'appartement à Mallemort. N'hésitez pas à nous contacter au 06 34 07 65 47.

Entre Aix-en-Provence et Avignon, se situe le domaine de Pont Royal je vous propose cet appartement de 33m² avec vue panoramique sur le lac offrant un cadre de vie d'exception. il est impeccablement tenu ,vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère sereine il se compose : d'un hall d'accueil pouvant servir de bureau d'un séjour avec une cuisinette équipée et aménagée d'une salle de bain et WC d'une mezzanine : la chambre dévoile un cocon intime tandis que la terrasse loggia s'ouvre sur une vue panoramique, embrassant le lac et le parcours de golf. On aime : l'aménagement de la mezzanine Sa vue imprenable sur le lac et le golf Le domaine sécurisé l'accès privilégié, à la piscine (avec abonnement), aux restaurants, les commerces, et le parcours 18 trous le coin bureau la cave collective qui complète cette offre cédé avec certains meubles. idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre de prestige au cœur de la Provence. à proximité de Mallemort, à 30 min d'Aix-en-Provence Lien pour visite virtuelle : https://youtu.be/l0TEqJ8JikA Une visite s'impose pour découvrir de ce lieu unique. Fabienne Bordone : 06 14 34 37 11 ou Camille Bordone : 06 29 37 61 68 Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau+electricité+copro) : 1094€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.928193

À vendre : Coup de cœur pour cet appartement climatisé et rénové, situé à Mallemort, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. ADN IMMO CONSEIL, votre agence au Domaine de Pont Royal, vous propose cet appartement Mallemort à vendre, décoré et meublé, au rez-de-chaussée d'une petite résidence de standing, libre de tout bail. Cet appartement d’une surface d’environ 37 m² comprend un séjour, une salle à manger ouvrant sur une terrasse, une kitchenette équipée avec lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur et plaque de cuisson. Il dispose également d'une chambre avec placards, un coin cabine avec lits superposés, une salle d’eau et des toilettes séparées. Une place de parking dans un garage couvert est incluse. Vos charges incluent l’eau, l’électricité, l’entretien du jardinet et la surveillance du Domaine sécurisé. Nous apprécions : - Sa rénovation soignée et élégante - Son rez-de-chaussée et son jardinet - Sa climatisation - Sa vue dégagée Le Domaine de Pont Royal est sécurisé par un poste de garde 24h/24. Il est à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, 15 minutes de Salon de Provence et 45 minutes d'Avignon. L'accès est facile grâce aux gares TGV d'Aix-en-Provence et d'Avignon ainsi qu'à l'aéroport de Marseille Provence, garantissant un confort de déplacements. Proche de l'entrée d'autoroute à Sénas et de la nationale 7. Contactez notre agence au sein du Domaine pour tout renseignement complémentaire concernant cet appartement à acheter Mallemort. Nous avons le plaisir de vous proposer des maisons et appartements à vendre et de répondre à toutes vos questions sur votre future acquisition. Tel : 04 90 50 72 55.

Dans le Domaine de Pont Royal au coeur de la Provence. Très joli appartement 2/3 pièces en rez de jardin. Il est composé d'une chambre, d'un coin nuit enfants avec lits superposés, une salle de bain ainsi qu'une pièce de vie communiquant avec la terrasse. Le Domaine de Pont Royal est un magnifique endroit sécurisé 24/24h de 182 hectares proposant Golf, piscine et de nombreuses autres activités ! Cet appartement est actuellement sous bail avec Pierre et vacances le loyer annuel garanti jusqu'en 2024 est de 3228 HT plus trois semaines de séjours chez Pierre et Vacances pour les propriétaires. Les charges sont intégralement payées par PV dans le cadre du bail. Le bien comprend un parking Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

A vendre sur le domaine sécurisé du golf de Pont Royal ( 13370 ) Mallemort, entre Alpilles et Luberon, appartement de type 2 de 33 m2 en rez de jardin, terrasse, parking privé en sous sol, piscine chauffée en période estivale. Composé d'une entrée, avec rangements, une kitchenette équipée, un séjour, une chambre, une salle de bains, chauffage edf, double vitrage pvc. Ce bien est soumis au statut de la copropriété : quote part des charges : 3135EUR Nombre de lots /16 L'agence immobilière PRO IMMO PROVENCE vous propose cet appartement au prix de 169 000EUR honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

149 800 €

3 407 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,97 m²
• 1 chambre
• 

Mallemort (13)

À vendre, dans le Domaine sécurisé du golf de Pont Royal à Mallemort, Bouches-du-Rhône, cet appartement de type 2 constitue une opportunité idéale pour un achat appartement Mallemort. Inclus dans la résidence, vous bénéficierez d'un accès PMR, d'une piscine ainsi que d'un parking. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre dotée de rangements et d'un séjour avec cuisine équipée donnant sur une terrasse loggia offrant une vue dégagée. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et l'électricité est individuelle. L'appartement est soumis au statut de la copropriété : avec 58 lots au total, les charges annuelles s'élèvent à 1672 EUR, englobant la sécurité du domaine 24H/24, les charges de copropriété et l'eau froide. Ce bien est proposé par l'Agence Pro Immo Provence au prix de 149 800 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le prestigieux Domaine & Golf de Pont Royal à Mallemort, Bouches-du-Rhône, je vous propose cet appartement de 27 m² à vendre, au premier étage d'une résidence récemment rénovée. Avec une vue panoramique sur le Luberon et une exposition plein soleil levant, cet appartement allie confort et cadre exceptionnel. Il sera libéré de tout engagement de bail commercial pour la vente. Composition :- Un couloir avec rangement- Une chambre twin- Un salon/séjour avec cuisinette ouverte- Une salle d'eau- Toilettes séparées- Une terrasse loggiaL'appartement bénéficie également d'une placette pour stationner un véhicule et d'une place de parking privative en sous-sol. Les atouts du Domaine & Golf de Pont Royal :- Un parcours de golf 18 trous, reconnu internationalement et hôte de nombreuses compétitions.- Des activités variées : équitation, tennis, piscine, randonnées, parcours aventure, restaurants et commerces de proximité.- Un domaine sécurisé, verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et animé.- Une destination recherchée en Provence, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Mallemort, contactez :Fabienne au 06 14 34 37 11 ou Camille au 06 29 37 61 68.Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel des charges (copropriété + eau + électricité) : 2000€, soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un appartement à Mallemort, situé dans le Domaine et Golf de Pont Royal, idéal pour un investissement locatif. Ce bien se trouve au premier étage et offre une vue panoramique sur les Alpilles. Avec sa terrasse orientée à l'ouest et couverte, vous pourrez en profiter toute l'année tout en admirant de magnifiques couchers de soleil. Le loyer est garanti jusqu'en 2033, assurant une rentabilité de 4,35 % HT ou 4,78 % TTC. En option, vous bénéficierez d'un avantage en nature, incluant trois semaines de séjours par an dans votre appartement ou dans une résidence Pierre et Vacances. Les charges courantes et l'entretien seront pris en charge pendant toute la durée du bail, vous n'aurez qu'à payer la taxe foncière et les travaux de copropriété votés. Ce placement sûr est parfait pour un premier achat d'appartement à Mallemort. L'appartement sera prochainement climatisé et rénové, conformément aux engagements des vendeurs jusqu'en 2033. Situé à quelques minutes d'Aix-en-Provence et d'Avignon, avec un accès facile depuis l'aéroport, le TGV et l'autoroute. Le Domaine de Pont Royal, sécurisé 24/24, abrite également un parcours de golf 18 trous de renommée internationale.

À saisir, un appartement d'exception à MALLEMORT, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant une vue spectaculaire sur les Alpilles. Localisé dans le Domaine et Golf de Pont Royal, ce bien unique allie confort, intimité et panorama. Situé au 2ème étage (dernier étage), cet appartement en angle présente peu de mitoyenneté. Détails de l'appartement : - Un séjour spacieux avec deux grandes baies-vitrées donnant accès à une terrasse. - Cuisine américaine entièrement équipée. - Une chambre double avec un grand placard. - Une élégante salle de bain. - Un WC séparé. - Terrasse loggia avec vue imprenable sur les Alpilles. - Une place de parking privative sous la résidence. Ce bien rare sur le marché est une véritable opportunité pour un achat appartement MALLEMORT. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 14 34 37 11 ou 06 29 37 61 68. La copropriété est composée de 48 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 3600€, soit 300€ par mois. Les honoraires seront à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Camille BORDONE (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON), 06 29 37 61 68 - Réf. 915340.

À Mallemort, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons cet appartement meublé en parfait état, idéal pour un achat appartement Mallemort. Situé sur le Domaine sécurisé du Golf de Pont Royal, ce pied à terre de 36m2 en rez-de-jardin bénéficie d'une résidence entièrement ravalée. Le séjour avec kitchenette s'ouvre sur une belle loggia équipée d'une banquette et d'un grand placard, offrant une vue sur un agréable jardinet exposé sud-est. Vous y trouverez un salon avec canapé convertible, une chambre parentale, une petite chambre cabine pour une personne, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau avec WC. L'appartement est accompagné d'une place de parking en sous-sol dans le bâtiment sécurisé. Les charges comprennent l'eau, l'électricité, l'entretien de la copropriété et du domaine, ainsi que la sécurité 24h/24. Pour les investisseurs, c'est une belle opportunité de vente appartement Mallemort avec une forte rentabilité en location saisonnière, pouvant accueillir jusqu'à 5 ou 6 personnes. Sur 180 hectares, le domaine est reconnu pour sa valorisation touristique et attire de nombreux visiteurs grâce à son cadre enchanteur et aux diverses activités qu'il propose, incluant commerces, restaurants, et loisirs. Situé entre Aix-en-Provence et Avignon, à proximité des autoroutes et des Gares TGV (à environ 40 minutes), ce lieu de vie se distingue par son célèbre golf 18 trous conçu par Sévériano Ballesteros. Ce domaine sécurisé, avec un poste de garde présent 24h/24, garantit à ses résidents une tranquillité inégalée grâce à des rondes effectuées tous les jours de la semaine.

Coup de cœur du secteur

80 600 €

2 687 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30 m²
• 1 chambre
• 

Mallemort (13)

Découvrez cet appartement à vendre à Mallemort, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au cœur d'un domaine de 180 hectares entre Aix et Avignon, à proximité de Salon de Provence, cet appartement est idéal pour un achat appartement à Mallemort. Sur le golf international de Pont Royal en Provence, cet appartement T2, entièrement meublé et équipé, s'étend sur 30.42 m² et comprend un balcon ainsi qu'un parking. Profitez d'un investissement locatif avec des revenus garantis, sans fiscalité ni CSG grâce à l'avantage fiscal du statut de loueur non professionnel, tout en ayant un large choix de semaines d'occupation pour votre évasion.

À saisir pour investisseurs ! Appartement à vendre à Mallemort, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de type 2 est sous bail commercial avec une rentabilité de 5.25 %. Situé en résidence de tourisme, LMNP, il est idéal pour un achat appartement Mallemort. Avec plus de 750 lots sur tout le territoire français, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche. Contrairement aux revenus fonciers classiques, le statut LMNP permet de bénéficier de revenus (loyers) peu ou non imposés sur une durée de 10 à 15 ans grâce à l'amortissement comptable. Gestionnaire : Pierre et Vacances. Prix : 98 420 euros. Surface : 34.53 mètres carrés. Terrasse ou balcon inclus. Situé au rez-de-chaussée. Charges de copropriété : Non précisé. Taxe foncière : 608 euros. Loyer mensuel net de 430.42 euros, avec des paiements annuels et une indexation des loyers annuelle. Frais de notaire estimés : Non communiqués. Profitez d'une gestion déléguée garantie, d'une fiscalité attractive et de revenus immédiats. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Une simulation fiscale et financière gratuite peut être réalisée sur demande. Contactez-nous à contact@slimmo.online ou appelez Stéphane au 07 69 64 87 35. Découvrez notre site : https://www.slimmo.online/.

Un appartement de caractère avec terrasse au 1er étage d'une jolie résidence au centre du village. Ce bien, rénové par un architecte d'intérieur, propose de beaux volumes et de belles prestations: Une grande chambre avec placards au calme, une salle de bain avec wc, un magnifique séjour / cuisine équipée dont l'agencement a été entièrement repensé, une décoration élégante et tendance. Un parking souterrain sous la résidence, une piscine de copropriété très agréable.

À vendre, appartement Mallemort situé sur le Domaine et golf de Pont Royal, une opportunité d'achat appartement Mallemort à ne pas manquer. ADN Immo vous propose cet investissement locatif touristique offrant un cadre splendide au cœur de la Provence, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, 10 minutes du Luberon et 20 minutes d'Avignon. Ce bien de 2/3 pièces, incluant un parking, est entièrement géré avec un loyer garanti jusqu'en 2033 d'un montant de 5806 euros HT par an, assurant une rentabilité nette de 4,14 %. Les charges sont à la charge du locataire, et l'appartement est actuellement en cours de rénovation, avec des photos avant/après disponibles dans la présentation. Le propriétaire n'a aucun entretien à réaliser, car le locataire s'en occupe. Vous aurez également la possibilité de profiter de votre bien plusieurs semaines par an. Ce projet permet d'amortir votre investissement pour diminuer ou annuler l'impôt sur le revenu locatif ainsi que la CSG RDS. Ne laissez pas passer cette vente appartement Mallemort.

A vendre , sur le domaine sécurisé du golf de Pont Royal (13370) Mallemort , à 30 kms d'Aix en Provence, appartement de type 2 de 27m2 avec vue sur le Luberon, terrasse, parking privé. L'appartement est composé d'une entrée, une chambre, une cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour, une salle de bains, un wc. Bien soumis au statut de la copropriété : 49 lots Charges annelles : 3559EUR/ an (charges de copropriété, provision d'eau, EDF, ) Mandat No306 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À MALLEMORT, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé entre Aix-en-Provence et Avignon, au sein du renommé Domaine de Pont Royal. Ce bien présente une occasion unique d'achat d'appartement à MALLEMORT pour un investissement locatif dans un cadre prisé et sécurisé. Le domaine est entouré d'un golf international et offre un environnement verdoyant avec des vues panoramiques sur le Luberon et les Alpilles, tout en étant proche de commerces, restaurants, et équipements sportifs. L'appartement, au dernier étage d'une résidence de charme, dispose de 31 m² plus une loggia de 7 m², exposée est, offrant une vue dégagée. Sa disposition optimisée inclut une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une chambre double meublée, une salle de bain et des WC séparés. Ce bien meublé et équipé est prêt à être loué immédiatement, sans travaux, ciblant les investisseurs cherchant un rendement locatif saisonnier ou annuel. Le Domaine de Pont Royal est très apprécié par une clientèle touristique, garantissant une faible vacance locative, particulièrement en haute saison. Investir dans cet appartement MALLEMORT à vendre représente également une belle opportunité patrimoniale, dans une région en valorisation. Accessible à pied ou en voiture, cet appartement attire divers profils, allant des vacanciers aux professionnels en déplacement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.