Achat Appartement 5pièces à Marseille 7ème (13) : 12 annonces

EXCLUSIVITÉ — CATALANS • PHARO — MARSEILLE 7ᵉ À deux pas de la mer, du Cercle des Nageurs et du parc du Pharo, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, découvrez cette chambre de bonne offrant une opportunité rare, tant pour un investissement sécurisé que pour un pied-à-terre. Située au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue des années 60 avec ascenseur et accès sécurisé (digicode), cette pièce indépendante de 9,5 m² Carrez, exposée plein Est, bénéficie d'une belle luminosité matinale. Elle comprend une kitchenette aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau privative. Les WC sont situés sur le palier. Le confort est assuré par un chauffage individuel, des menuiseries en double vitrage et des volets. La copropriété, composée de 82 lots, est saine et bien gérée. - Un emplacement stratégique et pérenne : Commerces, restaurants, écoles de tous niveaux et transports en commun sont accessibles à pied. Les axes autoroutiers sont rapidement atteignables, tout en profitant d'un cadre de vie maritime particulièrement recherché. - Investissement attractif : Actuellement loué 550 € / mois, le bien sera vendu libre de toute occupation. Rendement brut supérieur à 8 %. Aucune charge supplémentaire à prévoir : les charges incluent chauffage, eau et électricité. - Idéal pour investisseur avisé, logement étudiant, pied-à-terre ou solution d'hébergement ponctuel dans un quartier à forte valeur patrimoniale. Contactez votre agence ORPI dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Référence agence : 4663

EXCLUSIVITE À VENDRE – Marseille 13007 – Secteur Catalans / Pharo T3 de 82 m² à rénover – Emplacement exceptionnel à deux pas de la mer En exclusivité chez ORPI, découvrez ce spacieux appartement de type 3, situé dans l'un des quartiers les plus prisés et préservés de Marseille : les Catalans, à seulement 2 minutes du Palais du Pharo et de la plage. Nichée au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 4 étages, cette copropriété intimiste (seulement deux appartements par palier) garantit calme et tranquillité au quotidien. D'une surface généreuse de 82 m², cet appartement se compose : d'une entrée indépendante, d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. L'ensemble est équipé de double vitrage, assurant confort thermique et phonique. Proximité : À quelques minutes du Palais du Pharo, du Vieux-Port, et du célèbre Cercle des Nageurs de Marseille. Vous êtes également proche de nombreux commerces, écoles, et installations sportives. Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant vos déplacements dans la ville. À rénover entièrement, ce bien constitue une véritable page blanche pour les amateurs de volumes, d'espaces modulables et d'aménagements contemporains. Il offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique, à votre image, au cœur d'un quartier recherché. Les + : Adresse rare, entre ville et mer Plage et commerces à deux pas Immeuble avec ascenseur A mettre à votre gout La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4502

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un magnifique appartement de type haussmannien dans le quartier prisé de Saint-Victor, Bouches-du-Rhône. Ce bien traversant et lumineux, d'une surface de 66,97 m2, bénéficie d'une exposition Est-Ouest idéale. Vous serez séduit par le caractère de l'ancien, avec ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond impressionnante, ses moulures et son sol en tomettes. Cet appartement à vendre à Marseille dispose également d'un balcon calme côté jardin, accessible depuis la cuisine et le séjour, ainsi que de double vitrages pour un confort optimal. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir pour la salle de bain et la cuisine, vous aurez l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts. La copropriété, composée de 10 lots, est en bon état. Située à proximité d'un arrêt de bus et des petits commerces, cette propriété allie tranquillité et commodités. La quote part des charges annuelles s'élève à 812 EUR, soit environ 68 EUR par mois, et la taxe foncière est de 1497 EUR. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

799 000 €

6 099 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 7ème (13)

iad France - Ghislaine Nace vous propose : À vendre, un duplex de prestige situé à Marseille, dans le 7e arrondissement, au cœur de la rue Sainte. À seulement 4 minutes à pied du Vieux-Port, ce duplex traversant de 131 m² a été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux haut de gamme. Les atouts de ce bien incluent une pièce de vie exposée plein sud, en double hauteur, offrant un volume exceptionnel et une luminosité naturelle. Le parquet en chêne massif et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance. La cuisine Schmidt est équipée d'appareils Miele avec un plan de travail en Dekton. Ce duplex comprend 3 chambres (possibilité d'une quatrième), dont une suite climatisée. La salle d’eau, en travertin, dispose d'une douche à l’italienne et d'un WC japonais Vitra. Les aspects pratiques de ce bien mettent en avant des charges de copropriété réduites à 40 euros par mois, une cave de 4 m² incluse, et la possibilité de louer une place de parking sécurisée à proximité pour 140 euros par mois. Ce duplex à acheter à Marseille est rare, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, et se situe à proximité immédiate de tous les commerces. À découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière concerne 4 lots au sein d'une copropriété de 26 lots au total, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles estimées à 40 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Pour de plus amples informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Dans le 7ème arrondissement de Marseille, entre Saint-Victor et le Vieux-Port, au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1960, cet appartement de 120 m² Loi Carrez auxquels s'ajoutent 26 m² d'extérieurs offre une vue panoramique sur le Vieux-Port et les monuments emblématiques de la ville. Que ce soit depuis l’entrée, le salon ou les chambres, le panorama est unique : Le Vieux Port, le clocher des Accoules, l'Ombrière de Norman Foster, l'église des Réformés et la majestueuse cathédrale de la Major se contemplent sans même quitter son fauteuil grâce aux grandes ouvertures donnant sur la terrasse. L’appartement offre une entrée, un salon, une salle à manger indépendante, trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparés. L’appartement est à rénover et représente une opportunité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et créer l'intérieur que vous souhaitez. La double exposition et les deux extérieurs dont une partie plus large en terrasse en font un bien rare. À deux pas de la rue Sainte et de ses commerces de proximité, tout est accessible en quelques minutes à pied. Nombre de lots : 32

À la recherche d'un achat appartement MARSEILLE ? Votre agence ERA a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet étage entier d'un classique marseillais situé dans le quartier prisé de Saint-Victor. Avec ses 135 m², cet appartement MARSEILLE à vendre comprend un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, un dressing, un WC et une salle de bains. Profitez d'une vue imprenable sur l'abbaye Saint-Victor. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le chauffage est central au gaz individuel, et une cave vient compléter ce bien. Informez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété est composée de 10 lots, dont 9 à usage d'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1427 euros. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter MARSEILLE dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix au m² le plus bas

579 900 €

3 918 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 148 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 7ème (13)

Votre Agence IMKIZ vous propose cet appartement à acheter Marseille 7ème, un spacieux bien atypique idéalement situé Rue Samatan. Ancien atelier majestueux, ce grand duplex de 147m² (141m² Carrez) vous séduira par son environnement exceptionnel, son calme et sa proximité immédiate des lieux animés de Marseille. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement se compose au premier niveau : d'un hall d'entrée avec rangements, une grande suite parentale avec douche, deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes. Au niveau inférieur : un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin buanderie et un WC. Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, ses espaces entièrement vitrés confèrent à ce bien une ambiance rare. Possibilité de parking en location en supplément. Aucun travaux à prévoir.Proximité immédiate des commerces, loisirs et écoles : Vallon des Auffes à 600m, Plage des Catalans à 700m, Corniche Kennedy à 15mn à pied, Anse de la Fausse monnaie, Malemousque à 15mn à pied. Restaurants et cafés à proximité : Les Bords de Mer à 190m, Fama (Café/restaurant) à 200m, Restaurant Le petit pavillon à 230m, Maison MR à 260m, Le Romarin à 270m. Commodités : Supermarché U Utile à 130m, Épicerie Du soleil dans le panier à 300m, Supermarché Casino à 300m. Écoles à proximité : École primaire privée Saint-Georges à 200m, Balou Crèche La Colline à 200m, École primaire Chateaubriand à 320m, École maternelle Paul Codaccioni à 380m, Lycée professionnel Colbert à 130m. Santé : SOS Médecins à 60m, Pharmacie du Vallon des Auffes à 170m. Accessibilité : arrêt de bus (Four à Chaux) à 54m, Gare (Vieux Port) à 1.7km, Tram (Sadi Carnot) à 1.8km, Métro (Estrangin - Préfecture) à 1.8km, Autoroute à 2.3km. Présenté par IMKIZ, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille 7ème, situé au coeur du Vallon de l'Oriol. Profitez d'un cadre calme en dernier étage avec une terrasse pleine de 83 m2, offrant une vue dégagée sur le vallon. D'une superficie de 114 m2 Loi Carrez, cet appartement est le résultat de la réunification de 3 lots et comprend un spacieux séjour exposé sud-ouest, un balcon de 21 m2, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un deuxième balcon, 4 chambres, 2 salles de bains et des toilettes. De plus, vous bénéficierez de 2 caves et de 2 places de parking privatives. Idéalement situé près de la mer et à proximité de toutes les commodités, écoles et transports. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et aucun recours n'est en cours. Nombre de lots dans l'immeuble : 24. Pour votre projet d'achat appartement à Marseille 7ème, contactez Brigitte Barrié au 06 71 26 18 25. Agent commercial RSAC n°482410842 - Marseille. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez un appartement familial rare à vendre dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, le Vallon des Auffes, un petit port de pêche élégant et authentique à proximité de la mer. Ce secteur animé allie vie de village, restaurants recherchés, écoles, commerces et balades en bord de mer, tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Situé au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue, cet appartement de 103 m² loi Carrez bénéficie d'une vue mer spectaculaire et d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration d'angle. Orienté Est/Ouest, il offre un panorama impressionnant côté Ouest avec le passage des bateaux et des couchers de soleil captivants, tandis que le côté Est garantit un calme parfait pour les chambres. L'espace de vie spacieux s'ouvre sur un balcon de 11 m², parfait pour les repas en extérieur, la convivialité ou simplement admirer le paysage méditerranéen. Appartement à acheter à Marseille, il propose un grand espace de vie avec une cuisine américaine récente, trois chambres enfants côté Est, une salle d'eau fonctionnelle et une suite parentale avec douche. Les nombreux rangements et dressings ajoutent au confort de cette propriété. Le bien dispose également d'un garage en sous-sol en option, d'ascenseur et de charges maîtrisées incluant chauffage collectif et entretien des parties communes. Ce bien rare combine confort moderne et cadre de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'un appartement à Marseille, au cœur d'un quartier emblématique.

Au dernier étage d’un immeuble du XVIIᵉ siècle, ce remarquable appartement de standing développe environ 177 m². Il bénéficie d’une situation absolument exceptionnelle, en première ligne sur le Vieux-Port. Depuis la pièce de réception, les chambres et le balcon, la vue panoramique sur le port et la vieille ville est tout simplement spectaculaire. L’entrée, pensée comme une galerie aux accents marins, conduit à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci se distingue par son plafond cathédrale et ses larges ouvertures sur le balcon, offrant un face-à-face privilégié avec le port et l’Hôtel de Ville. Quelques marches desservent une première chambre avec vue, agrémentée de sa salle de bain avec toilettes. En surplomb, une mezzanine aménagée en chambre bénéficie également d’une vue imprenable et se complète d’une salle de bain, d’un dressing et de toilettes. La cuisine indépendante, lumineuse, est prolongée par une arrière-cuisine et jouxte une élégante salle à manger décorée par Pouzet des Isles. L’ensemble s’ouvre sur un balcon donnant sur un passage typique des ruelles marseillaises. En contrebas, un niveau indépendant propose un salon, une chambre ainsi qu’une salle de bain avec toilettes, offrant un espace idéal pour recevoir en toute intimité. La taxe foncière s’élève à 2 950 € et les charges annuelles de copropriété à environ 3 196 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 189 Pas de procédure en cours Prix de vente : 890 000 € H.A.I - Honoraires à la charge de l’acquéreur. Honoraires : 42 831 € TTC (soit 5 % du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur. Montant net vendeur : 847 619 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com 847,619 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 189 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,196 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3190€ ~ 4320€ - Monica CARDINALI - Agent commercial - EI - RSAC 912 578 903