Achat Appartement 2pièces à Marseille 9ème (13) : 63 annonces

MARSEILLE 9 ÈME PROCHE CALANQUES / APPARTEMENT 3 PIÈCES / laissez vous charmer par cet appartement 3 pièces de 63m². La pièce principale de presque 30 m² ouvre par baie vitrée sur une terrasse Sud Ouest de 19 m². Une chambre des deux chambre bénéficie elle aussi d'un balcon. Parking privatif. Contactez-nous pour plus d'informations. Prix : 347 000€. Mandat 193. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le 9ème arrondissement de Marseille, à vendre un appartement de 3 pièces d'une superficie de 74 m², situé au dernier étage et traversant, offrant une vue imprenable sur les collines des Calanques. Ce bien dispose également d'un garage et d'un parking. À proximité, vous trouverez toutes les commodités essentielles, telles que supermarchés, écoles, transports en commun et espaces verts, renforçant l'attractivité de ce quartier du Roy d'Espagne, à deux pas du parc des Calanques. Cet appartement à acheter à Marseille bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant un éclairage optimal dans le salon. La terrasse de 12 m², accessible depuis le salon-séjour, est un espace idéal pour recevoir. Deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes indépendants complètent ce bien. Le ravalement de la façade a été voté et payé, sa réalisation est en cours. Cette propriété offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un appartement à Marseille dans un cadre verdoyant et agréable. Pour le stationnement, un garage fermé et un parking extérieur sont inclus dans l'offre. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente incluant des honoraires de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 321 000 €). Copropriété de 160 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 620 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergétique C, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basé sur les prix de 2021) : entre 788€ et 1 068€. Pour plus d'informations, contactez Hugues LÊ QUANG, agent commercial (EI) RSAC 839 259 330 ou au 06 27 50 35 83.

Orpi vous présente en exclusivité ce T4 de 83,41m² situé au cœur d'un coin paisible dans le 9ème arrondissement de Marseille au sein d'une résidence familiale, fermée et bien entretenue. Cette résidence héberge un jardin et un parc pour enfants. Cet appartement se compose d'un grand séjour climatisé de plus de 25m², d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Pour plus de rangements vous bénéficiez d'un dressing et de placards aménagés. Une terrasse de 15m² vient compléter ce bien. Elle est accessible depuis le séjour et une chambre. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé dans la résidence. Prestations : double vitrage, store banne, porte renforcée et fibre. Proximité de toutes commodités (commerces, établissements scolaires, médecins, parcs [Bonneveine, Bortoli et Roy d'Espagne], les calanques et le bus [possibilité de rejoindre rapidement le métro du Rond Point du Prado ainsi que les plages]). Réf : 928. Référence agence : 928

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 87.20 m², baigné de lumière et idéal investisseur. Situé dans un quartier prisé, cet appartement allie confort et élégance pour créer un cadre de vie idéal. Imaginez-vous dans ce spacieux salon, où la lumière du soleil inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, moderne et équipée, est parfaite pour les chefs en herbe et les amateurs de cuisine. La chambre à coucher, spacieuse et calme, vous offre un havre de paix pour vous reposer après une longue journée. La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, comprend un WC indépendant pour plus de commodité. Chaque détail de cet appartement a été pensé pour vous offrir un cadre de vie confortable et agréable. MANDAT N° 4310 Contacter Mr ALLAN Jacques au 0687587546 Agence Michelet au 0491825103 DOLYA INVEST - Siège Social : 112, rue de Rome, 13006 MARSEILLE RCS Marseille n° 830233375 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorigiques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie style et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Allan JACQUES Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé dans le quartier prisé de Sormiou (13009), cet appartement à vendre à Marseille se trouve dans une résidence récente dotée d'un ascenseur. Ce T2 de 43,84 m2 est situé au 2ème étage sur 4 et propose une belle pièce de vie de 22,56 m2 avec cuisine équipée, créant un espace fonctionnel et agréable à vivre. La pièce s'ouvre sur une terrasse de 11 m2 orientée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Le coin nuit comprend une chambre de 12,73 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5,12 m2, conçu pour un confort quotidien optimal. Un garage est disponible à l'achat en supplément pour 25 000 EUR, offrant une solution pratique de stationnement dans ce secteur. Bien en copropriété de 41 lots, avec une quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles moyennes de 1680 EUR. Ce bien immobilier, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, est classé B pour la performance énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie variant entre 480 EUR et 680 EUR, basé sur les prix de l'énergie de 2021. Des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Mandat n°58 - Honoraires à la charge du vendeur.

Qasa immobilier vous propose ce charmant appartement de 34m2 idéalement situé dans le secteur trés recherché de Mazargues, au 1er étage d'une petite résidence sécurisée, intimiste et parfaitement entretenue Dès l'entrée, ce bien séduit par son environnement paisible, son excellent état général et son atmosphère particulièrement agréable à vivre. Propre et bien entretenu, l'appartement offre un agencement fonctionnel et confortable. On y retrouve une véritable entrée donnant sur le séjour et sa cuisine ouverte en comptoir, un coin nuit et une salle de bain pouvant acceuillir un petit espace buanderie. L'appartement est climatisé, dispose déjà de nombreux rangements et peut encore être optimisé Son véritable atout : un agréable balcon de 6m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter d'un extérieur au calme, avec une vue dégagée, dans un cadre de vie rare sur le secteur. La résidence bénéficie également d'un stationnement libre, apportant un confort de vie quotidien très apprécié. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un secteur recherché du 9e arrondissement. À visiter rapidement. Charges de copropriété annuelles 680EUR - Taxe Foncière 750EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement situé à Marseille 9ème, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement au rez-de-chaussée, d'une superficie de 41,14 m², dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, offrant un accès direct à une spacieuse terrasse avec jardin totalisant 63,47 m². Il comprend également une chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec WC. Un box fermé en sous-sol est proposé en sus pour 25 000 euros. Parmi les nombreux atouts de cet appartement à acheter Marseille 9ème, on note le double vitrage, un visiophone et une porte blindée. La résidence est sécurisée et se trouve à proximité de commerces, des transports en commun et de parcs. Pour organiser une visite, contactez Manon OLIVIER au 07.66.39.31.26.

iad France - Julie Coupé vous propose : Découvrez cet appartement à acheter à Marseille, situé dans le 9e arrondissement, au cœur d'une résidence sécurisée à taille humaine. Ce superbe appartement T2 d’environ 43 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie apaisant, idéal pour un premier achat appartement Marseille. Que vous soyez un jeune couple ou une personne seule en quête de tranquillité, cet espace est fait pour vous. Dès l'entrée, un espace de rangement vous accueille et donne sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, parfaite pour des moments conviviaux. La chambre, au calme, est un véritable havre de paix avec placard intégré. Une salle d’eau moderne avec WC vient compléter ce bien. À l'extérieur, un charmant jardin privatif d'environ 40 m² prolonge les espaces de vie, offrant un lieu idéal pour se détendre et partager des repas. Ce bien clé en main propose des prestations confortables : climatisation réversible, visiophone, et système d’alarme, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. N'attendez plus pour découvrir cet appartement Marseille à vendre qui saura vous charmer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 100€ par mois (1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D, indice 191 et classe CLIMAT B, indice 7. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Julie Coupé, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 100321025.

Bien le moins consommateur d'énergie

235 000 €

5 341 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 9ème (13)

LE VALMANTE - Appartement T2 de 44m2 avec grande terrasse de 15m2 et box (en sus) à vendre dans le 9e Arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Llinares Immobilier vous propose un superbe appartement aux prestations haut de gamme, conçu pour allier confort et élégance. Situé au sein d'une résidence moderne et sécurisée, cet appartement lumineux dispose d'une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée sur les pins, créant un véritable havre de paix. Il comprend une cuisine contemporaine, des rangements intégrés, ainsi qu'une chambre confortable et une grande salle de bain moderne. En parfait état, cet appartement est prêt à être habité sans travaux. La copropriété, située dans un cadre verdoyant, bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des commerces, garantissant tranquillité et accessibilité. Ce bien est idéal pour un achat appartement Marseille 9e Arrondissement. En complément, un box est disponible en supplément du prix. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Marseille 9e Arrondissement.

Llinares Immobilier vous présente : LE VALMANTE, un superbe appartement T2 de 44m2 aux prestations haut de gamme, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Au sein d’une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, il est situé au cœur du 9ᵉ arrondissement de Marseille. Dès l’entrée, la lumière naturelle s’impose et sublime une pièce de vie chaleureuse, prolongée par une spacieuse terrasse avec une vue dégagée sur les pins, véritable havre de paix, au calme absolu. Il dispose d'une cuisine contemporaine et des rangements intelligemment intégrés. La partie nuit se compose d'une chambre confortable ainsi qu’une grande salle de bain moderne. Récent, il ne nécessite aucun travaux, prêt à être habité. La copropriété, nichée dans un environnement verdoyant, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, et d'une tranquillité rare. Atout supplémentaire sur le secteur, un box est proposé en supplément du prix. Idéal pour un premier achat et vivre dans un cadre de vie privilégié dans l’un des quartiers les plus appréciés de la ville. - JB/ Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1248€ (104€/mois : Entretien des parties communes, espaces verts, portail, sécurité, eau froide). - Taxe foncière : / - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 192€ et 260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE VALMANTE - Appartement à vendre T2 de 44.1m2 - grande terrasse avec vue dégagée - box (en sus) - 13009 CHATEAU VALMANTE

Votre agence Orpi vous présente à la vente cet appartement T2 au cinquième et dernier étage situé au sein d'une copropriété fermée, sécurisée, calme et très bien entretenue. Le bien comprend une entrée, un séjour ouvert sur une terrasse de 12,76m² ainsi qu'une cuisine. Le couloir avec placards dessert le coin nuit dans lequel on retrouve une chambre de 11,43m² avec rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Système de chauffage collectif au sol, fenêtres double vitrage, store banne extérieurs électriques. Une cave et une place de parking privative extérieure viennent compléter ce bien. A VISITER SANS TARDER ! Ref : 940 Référence agence : 940

À vendre, cet appartement de type 2 entièrement réaménagé par un architecte, situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Implanté au rez-de-jardin d'une résidence sécurisée comprenant trois étages, cet appartement traversant d'environ 69 m² en loi Carrez dispose d'une belle terrasse plein sud de 46 m², offrant un espace extérieur convivial et intime. L'entrée comprend un vestiaire et mène à un salon et une salle à manger lumineux, prolongés par une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et dotée d'une presqu'île élégante. Une loggia attenante, dédiée à la buanderie, apporte une solution pratique pour le quotidien. La chambre spacieuse, orientée sud et avec accès direct à la terrasse, est aménagée avec un meuble bas mural design. Un dégagement, optimisé par des placards coulissants, mène à une salle de bain comprenant une baignoire avec balnéothérapie, une vasque sur un meuble artisanal et plusieurs rangements. Les prestations de cet appartement sont de qualité. S'ajoutent une cave et une place de parking privative en extérieur, ainsi que des places de stationnement pour les visiteurs. Les charges annuelles s'élèvent à environ 3 588 €, incluant le chauffage collectif au gaz, l'eau, l'entretien des parties communes et le portail électrique de la résidence. La taxe foncière est d'environ 1 209 €. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, qui compte 91 lots d'habitation, sans procédure en cours. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Marie-Christine STEFFANETTI au +33 (0)6 28 01 98 18 ou par email à mc.steffanetti@barnes-international.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Envie de vivre au cœur de la Provence ? Découvrez une résidence d'exception avec des appartements du studio au T4, alliant confort, luminosité et spacieux extérieurs pour profiter pleinement du sud. Points forts : - Résidence sécurisée - Séjours lumineux avec cuisine ouverte - Salles de bains modernes - Espaces intérieurs et extérieurs généreux - Stationnements sécurisés - Proche écoles, commerces, loisirs, plages et calanques Contactez-nous dès maintenant et trouvez votre oasis provençale ! Référence du programme : « 13009_753 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

A VENDRE - APPARTEMENT T2 - SPACIEUX - RESIDENCE 2025- VERDURE- CALME - CHATEAU VALMANTE - 13009 MARSEILLE Appartement T2 avec terrasse et stationnement – Résidence prisée – Situé au cœur du quartier recherché de Valmante, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement se trouve au sein d'une résidence fermée et arborée, au calme absolu. La résidence tout juste livrée en 2025 derrière le Chateau Valmante offre un cadre de vie extrêmement agréable. Ce bel appartement T2 de 44 m² se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse de plus de 16m2, offrant un espace de vie convivial, idéal pour recevoir. La partie nuit propose une chambre confortable de 12 m² donnant aussi sur la terrasse. Une grande salle d'eau complète ce bien À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 16 m², donnant sur la verdure, parfaite pour les repas ou moments de détente au calme. Les atouts complémentaires : Box possible en sus, chemin piétonnier, copropriété fermée et sécurisée, environnement résidentiel calme, commodités, secteur prisé du 9e arrondissement Un bien rare sur le secteur, contactez-moi pour visiter ce joli bien. Référence agence : 3231

13009 – MARSEILLE – LE REDON – 2 PIÈCES – 54 M² – TERRASSE DE 37 M² AU CALME Efficity, le site qui estime votre bien en ligne vous propose ce confortable appartement T2 de 54 m², avec terrasse aménagée de 37 m², situé dans un environnement calme et recherché du 9e arrondissement. Un appartement lumineux, ouvert sur une grande terrasse végétalisée — un espace extérieur rare qui prolonge naturellement le séjour et transforme le quotidien. CADRE DE VIE / RÉSIDENCE Situé au sein de la résidence Parc Aiguier Michelet, fermée et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable. En rez-de-chaussée, il offre un accès direct à l'extérieur, avec une vraie sensation d'intimité grâce à la végétation qui entoure la terrasse. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE — Terrasse de 37 m², clôturée, arborée et aménagée (gazon synthétique + bois) — Accès direct depuis le séjour et la cuisine — Appartement traversant : lumière naturelle toute la journée — Séjour spacieux de plus de 20 m² ouvert sur l'extérieur — Environnement calme, sans nuisance directe — Résidence sécurisée avec stationnement libre — Configuration simple et efficace, facile à vivre CÔTÉ NUIT — 1 chambre confortable de 13,5 m² — Configuration idéale pour un couple ou un premier achat — Possibilité d'aménager un espace télétravail — Salle de bains — WC séparés ENVIRONNEMENT / LOCALISATION — 13009 Marseille – secteur Redon / Château Sec — Quartier résidentiel recherché pour son calme — Proximité immédiate transports et axes routiers — Écoles et commerces accessibles à pied INFORMATIONS CLÉS — Type : T2 — Surface : 54 m² — Extérieur : 37 m² de terrasse — DPE : C — Prix : 245 000 € À RETENIR Cet appartement coche un critère très recherché dans le 9e arrondissement : une grande terrasse de 37 m², utilisable toute l'année, dans un environnement calme et résidentiel. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce véritable havre de paix alliant confort moderne et espaces extérieurs généreux. Les biens avec ce type de terrasse trouvent rapidement preneur sur ce secteur. CONTACTEZ-MOI POUR ORGANISER UNE VISITE ! Christophe Bresch – Conseiller immobilier Efficity Marseille 9e, spécialiste du 9e arrondissement de Marseille (13009). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Bresch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°512328964. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SIKSIK IMMOBILIER vous présente un T2 de 43 m2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence de 2001 fermée et sécurisée situé dans le 9e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cet appartement fonctionnel se compose de : -Une entrée avec placard -Une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, ouverte sur l'extérieur -Une chambre avec placard et accès au jardin -Une salle d'eau avec WC -Terrasse et jardin 40m2 -Possibilité d'une place de stationnement en sous-sol en SUS Equipé d'une climatisation pour un confort optimal et d'un ballon d'eau chaude récemment remplacé. Un bien qui réunit emplacement, confort et extérieur, à découvrir rapidement. Ne laissez pas passer cette opportunité, nous vous invitons à nous contacter afin d'organiser une visite. Sophie BONACCORSI Tel: 07.63.58.75.79 Mail: s.bonaccorsi@siksik-immobilier.com RSAC 515 236 388 Siksik Immobilier - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Un pied dans le 8e arrondissement et l’autre dans le 9e, au cœur de tout et pourtant dans un calme olympien, tout Marseille s’offre à vous : le quartier Sainte-Anne , le Vélodrome, l’emblématique Cité radieuse de Le Corbusier, la place Castellane et le Vieux Port à quelques encablures plein nord ; le belvédère du mont Sainte-Croix et le Massif de Saint-Cyr à l’Est ; l’escale Borély et les plages du Prado à quelques pas ou coups de pédale à l’ouest ; et au sud, la voie royale vers les calanques et toutes sortes d’aventures. En retrait du boulevard Michelet , l’indispensable axe nord-sud marseillais, Le Phoenix réalise l’alchimie de la vie en ville rêvée : toutes les commodités et l’énergie du quartier Sainte-Anne, avec son atmosphère de village chaleureux, sont à quelques pas de votre havre de paix. Commerces, écoles, professionnels de santé, espaces verts, loisirs ou encore pratique sportive sont accessibles simplement, à pied ou en mobilité douce, pour un quotidien sans tracas. Le Phoenix , c’est seulement 14 appartements d’exception à découvrir, tous prolongés d’une belle terrasse avec des vues remarquables. Spacieux, uniques, et surtout entièrement rénovés , vous allez vivre au rythme de cette adresse intimiste et recherchée au cœur du quartier Sainte-Anne.

Envie de vivre au cœur de la Provence ? Découvrez une résidence d'exception avec des appartements du studio au T4, alliant confort, luminosité et spacieux extérieurs pour profiter pleinement du sud. Points forts : - Résidence sécurisée - Séjours lumineux avec cuisine ouverte - Salles de bains modernes - Espaces intérieurs et extérieurs généreux - Stationnements sécurisés - Proche écoles, commerces, loisirs, plages et calanques Contactez-nous dès maintenant et trouvez votre oasis provençale ! Référence du programme : « 13009_753 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Gabaston Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement de type 2, situé au 1er étage sans ascenseur d’une résidence semi-récente, idéalement placée entre le boulevard Michelet et le quartier du Cabot. L’appartement se compose d’un agréable séjour lumineux donnant accès à un balcon, offrant une vue sur un environnement verdoyant et paisible. La cuisine séparée, aménagée et équipée, se prolonge également d’un espace repas convivial. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable avec salle d’eau et toilette intégrés, ainsi qu’un dressing indépendant apportant un espace de rangement appréciable. Traversant et bénéficiant d’un cadre calme au sein de la résidence, l’appartement offre un confort de vie immédiat, avec climatisation et aucun travaux à prévoir. Le stationnement est facile autour de la résidence, un véritable atout dans le secteur. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans un environnement résidentiel recherché. À visiter sans tarder. CONTACT : CEDRIC ADC : 1310 2025 000 000 177 RC : AT967418 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : NC Procédure en cours : NC Charges mensuelles : 80€/mois Taxe foncière : 791€/ an Réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Surface : 49,83m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 550 euros et 770 euros Honoraires à la charge du vendeur

APPARTEMENT T2 SAINTE-MARGUERITE AVEC BALCON - RÉSIDENCE LE COIN JOLI - BOULEVARD GUSTAVE GANAY Dans une résidence sécurisée au calme, CLERVIMMO LA SUITE vous propose à la vente un appartement T2 meublé de 26 m2 situé au deuxième et dernier étage. Il se compose d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée donnant sur un petit balcon. Vous disposerez également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Un petit garage/cave vient compléter ce bien. Un bien fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges mensuelles : 45EUR Taxe foncière : 490EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité chez Human Immobilier Marseille 9e, Ronny NATAF vous présente, Secteur Cabot - A deux pas du nouveau tramway de la Gaye, situé dans une résidence récente, nous vous présentons cet appartement 2 pièces de 37m² avec terrasse de 7m² et jardin de 104m². Orienté Sud Est, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine de 17m², chambre de 13m², salle d'eau avec WC. Estimation gratuite sous 48h (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 118 lots. Charges annuelles : 2228 euros. Remy AOULI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 909 415 - Marseille.

LE VERGER, UN PRODUIT IMMOBILIER RARE SUR MARSEILLE POUR HABITER OU POUR INVESTIR ! Devenez propriétaire dans un cadre de vie unique au Cabot (9e arrondissement) ! Travaux en cours - Frais de notaire offerts – Offre limitée ! Découvrez Le Verger, une résidence intimiste aux prestations haut de gamme, où chaque détail est pensé pour votre bien-être. > Des appartements spacieux, du 2 pièces au 5 pièces duplex à partir de 226 000 € avec terrasses généreuses et caves privatives. > Un contrôle d’accès renforcé à l’entrée de l’immeuble pour une sécurité optimale. > Une conciergerie digitale et des boîtes à clés intégrées, pour simplifier votre quotidien. > Des équipements modernes et un confort intérieur optimal : - Carrelage élégant dans toutes les pièces (45x45 cm pour les T1/T2, 60x60 cm pour les T3/T4/T5). - Salle de bain équipée avec meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et robinet thermostatique. - Volets roulants motorisés en aluminium dans les pièces de vie - Chauffage par pompe à chaleur pour un confort thermique toute l’année. - Peinture lisse blanche et finitions soignées pour une atmosphère lumineuse et élégante. - Panneaux photovoltaïques en toiture, permettant de réduire les coûts de production d’eau chaude en complément de la pompe à chaleur. - Robinet de puisage, prises étanches et éclairage extérieur sur les terrasses. > Un engagement écologique avec les certifications NF Habitat HQE et E+C- * > Un cadre de vie dynamique avec des commerces de proximité et un food court gourmand, > véritable lieu de rencontre et d’échange autour des saveurs locales. > Un emplacement stratégique, à proximité des plages, du Parc National des Calanques, des écoles et des transports. > Ne tardez pas ! Profitez des frais de notaire offerts avant la fin de l’offre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir la maquette de votre résidence et choisir votre futur appartement ! Le Verger, plus qu’une résidence un nouveau style de vie ! * Programme en cours de certification

Vivez le Sud à 100 % ! Des appartements lumineux du T2 au T4 : Espaces généreux, extérieurs agréables, cadre de vie entre ville, mer et nature. Les atouts de la résidence : - Résidence sécurisée - Séjours lumineux et ouverts - Terrasses et jardins spacieux - Prestations de qualité - Stationnement sécurisé Emplacement idéal : - Proche écoles, commerces et loisirs - À quelques minutes des plages et calanques Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : « 13009_752 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement T2 de 50 m² offre un agencement fonctionnel avec une chambre et un séjour/cuisine lumineux. Il dispose d'un jardin privatif de 36 m² ainsi que d'une place de stationnement extérieure au sein de la résidence. Des photos de home staging ont été réalisées afin de vous permettre de vous projeter pleinement dans le potentiel qu'offre cet appartement. Il est situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Contactez-nous pour visiter rapidement ! Référence agence : 893

Coup de cœur du secteur

219 000 €

5 307 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,27 m²
• 1 chambre
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Marseille 9ème (13)

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter : Cet appartement T2 de 41 m², construit en 2009 et rénové en 2022, dans le 9? arrondissement de Marseille. Un bien particulièrement agréable à vivre, au calme, idéal pour un premier achat, une personne seule ou un investissement serein. Il se compose comme suit : En passant la porte, vous découvrez un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'une belle exposition plein sud. La pièce de vie s'ouvre directement sur un extérieur soigné, avec une petite terrasse et un jardinet, donnant sur un parc intérieur calme de la copropriété. Un véritable atout, rare sur le secteur, qui apporte verdure, intimité et qualité de vie au quotidien. La rénovation réalisée en 2022 offre un intérieur moderne et agréable, prêt à vivre.L'appartement est équipé de la climatisation et de la fibre optique, assurant un confort optimal. L'exposition plein sud est idéale pour profiter tout au long de l'année des 30 m² de terrasse et jardin. Une place de stationnement extérieure privative complète le bien. La résidence est sécurisée, très bien entretenue, et particulièrement calme, ce qui en fait un cadre de vie rassurant et agréable. Taxe foncière 1001€ Charge de copropriété : 89€ par mois. Classe énergétique : Consommation électrique : 85 kWEP/m²/an Classe B Emission de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 400€ à 610€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Mandat N°156 Contactez ZANIC Swan Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC Carte T CPI 1310 2022 000 000 085 RCP 150179467

13009 MARSEILLE – SORMIOU – 2 PIÈCES – 40m² – TERRASSE – RARE À LA VENTECyrille ASSELIN - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement à acheter dans le 9ème Arrondissement de Marseille, situé dans le quartier prisé de Sormiou, à proximité du Parc National des Calanques et de ses paysages magnifiques.Installé au 2ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 40m² se distingue par sa luminosité et son cadre de vie agréable. Il comprend une chambre spacieuse, ainsi qu'un espace de vie qui s'ouvre sur une terrasse de 7m² orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil dès le matin et passer de belles soirées en extérieur.À noter :- Terrasse ensoleillée avec vue dégagée- Résidence calme et moderne- Stationnements disponibles pour 2 véhicules- Commerces, transports et commodités à quelques minutesCet appartement à vendre dans le 9ème Arrondissement de Marseille constitue une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre près des Calanques ou un investissement locatif de qualité.Ne laissez pas passer cette occasion : contactez-moi pour organiser une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.frCyrille Asselin - EI - Agent Commercial immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°879540219. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, sociétés au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Implanté dans le 9e arrondissement de Marseille, entre la colline Saint-Joseph et le village de Redon, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un environnement résidentiel prisé et apaisant. Marseille, capitale méditerranéenne au charme pluriel, séduit par son dynamisme, son authenticité et son climat ensoleillé toute l’année. Cette résidence à taille humaine s’intègre parfaitement à son cadre naturel grâce à une architecture contemporaine élégante. Du studio au 4 pièces, les appartements neufs proposés répondent à une grande diversité de projets immobiliers, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’un achat en résidence principale. Les intérieurs, intelligemment agencés, conjuguent fonctionnalité et confort. Les pièces de vie, lumineuses et chaleureuses, contrastent avec des espaces nuit pensés pour l’intimité et le repos. Chaque logement se distingue par des prestations haut de gamme : salle de bain équipée, résidence sécurisée avec accès Vigik, finitions soignées… Les extérieurs ne sont pas en reste : terrasses généreuses et jardins privatifs permettent de savourer pleinement le panorama sur la colline Saint-Joseph et les beaux jours du climat méditerranéen. Des garages fermés viennent compléter ce projet pour un quotidien serein. Une opportunité rare dans un secteur calme et valorisé de Marseille. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Vivez le Sud à 100 % ! Des appartements lumineux du T2 au T4 : Espaces généreux, extérieurs agréables, cadre de vie entre ville, mer et nature. Les atouts de la résidence : - Résidence sécurisée - Séjours lumineux et ouverts - Terrasses et jardins spacieux - Prestations de qualité - Stationnement sécurisé Emplacement idéal : - Proche écoles, commerces et loisirs - À quelques minutes des plages et calanques Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : « 13009_752 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Un pied dans le 8e arrondissement et l’autre dans le 9e, au cœur de tout et pourtant dans un calme olympien, tout Marseille s’offre à vous : le quartier Sainte-Anne , le Vélodrome, l’emblématique Cité radieuse de Le Corbusier, la place Castellane et le Vieux Port à quelques encablures plein nord ; le belvédère du mont Sainte-Croix et le Massif de Saint-Cyr à l’Est ; l’escale Borély et les plages du Prado à quelques pas ou coups de pédale à l’ouest ; et au sud, la voie royale vers les calanques et toutes sortes d’aventures. En retrait du boulevard Michelet , l’indispensable axe nord-sud marseillais, Le Phoenix réalise l’alchimie de la vie en ville rêvée : toutes les commodités et l’énergie du quartier Sainte-Anne, avec son atmosphère de village chaleureux, sont à quelques pas de votre havre de paix. Commerces, écoles, professionnels de santé, espaces verts, loisirs ou encore pratique sportive sont accessibles simplement, à pied ou en mobilité douce, pour un quotidien sans tracas. Le Phoenix , c’est seulement 14 appartements d’exception à découvrir, tous prolongés d’une belle terrasse avec des vues remarquables. Spacieux, uniques, et surtout entièrement rénovés , vous allez vivre au rythme de cette adresse intimiste et recherchée au cœur du quartier Sainte-Anne.

Dans une résidence de standing sécurisée et fermée, construite en 2008, située au cœur du 9ème arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T2 à vendre. Situé au 3ème étage sur 4, cet appartement offre un cadre calme avec une vue dégagée exposée sud-est. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée (20 m²) s'ouvrant sur une terrasse, d'un hall d'entrée avec placard, d'une chambre confortable disposant d'un placard intégré, et d'une salle d'eau moderne avec WC. Un garage box fermé en sous-sol complète ce bien, parfait pour stationner en toute sécurité. Idéalement situé à proximité de l'Intermarché de Sainte Marguerite, cet appartement à acheter à Marseille bénéficie d'une situation géographique privilégiée, alliant tranquillité et accessibilité. Points forts : résidence récente (2008), sécurisée, exposition sud-est, lumineux, terrasse, garage box fermé inclus, et proximité des commerces et transports. Parfait pour un couple ou un investisseur en quête d'un pied-à-terre fonctionnel dans un quartier prisé. DPE : D ; Charges mensuelles : 155 EUR ; Taxe Foncière : 1500 EUR ; Honoraires d'agences inclus. Contactez-nous pour organiser une visite au 06.21.68.47.61.

Meilleur rendement locatif

140 000 €

3 684 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
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Marseille 9ème (13)

Boulevard Gustave Ganay - Venez découvrir ce bel appartement T2 de 38m2. Situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropropriété, il se compose d'un spacieux espace de vie de 22.6m2 avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre donnant sur un balconnet, une salle d'eau et un WC indépendant. Prestations : huisseries PVC double vitrage, radiateurs électriques, cumulus changé il y a 2ans, électricité remise aux normes, fibré. L'appartement est vendu avec son électroménager récent et ses meubles (dressing, canapé, tables, tabourets), le rendant idéal pour différents profils dont les investisseurs. Petite copropriété de 4 lots dont 3 d'habitations. Les charges s'élèvent à 340EUR/an. Pas de travaux prévu au sein de la copropriété. Proche des transports en commun, des commerces et de toutes commodités, cet appartement est à visiter sans tarder !