Achat Appartement 6pièces à Marseille 14ème (13) : 194 annonces

13014 LES JONQUILLES SPECIAL INVESTISSEUR Dans une petite résidence bien entretenue, nous vous proposons ce T2 avec balcon et cave composé d'un hall, séjour, cuisine séparée, wc, salle d'eau, 1 chambre. Résidence bien entretenue et fermée. Parking libre et facile dans la résidence. Ce bien est loué 647euros/mois dont 50 euros de provisions de charges. Rendement locatif 8%. Accès direct à toutes commodités. Charges: 74€/mois (eau froide, communs et espaces verts, portail élec) DPE D Taxe Foncière: 519€ Honoraires charges vendeur. Référence agence : 8009

RARE / SAINT-JUST : Grand T4/5 Traversant avec Balcon Sud-Ouest Vous recherchez l'espace, le calme et la lumière ? ORPI présente en exclusivité cet appartement familial de 99,35 m² (loi Carrez). Ses points forts : Luminosité max : Double exposition et balcon dinatoire de 8,90 m² orienté Sud-Ouest. Espace de vie ouvert : Salon/salle à manger spacieux de 36,44 m² (11,82 m² + 24,62 m²) avec cuisine américaine équipée de 14,94 m² pour plus de modernité. Confort familial : 3 vraies chambres (11,19 m², 10,84 m² et 10,84 m²), une salle d'eau avec WC (4,13 m²) et 1 WC séparé (1,64 m²). Stationnement : Possibilité d'acquérir un box double en sus. Situé dans une résidence sécurisée très recherchée, cet appartement ne nécessite aucuns travaux. Des charges tout compris : Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif, un gardien / concierge assurant l'entretien et le bon fonctionnement de la résidence, l'entretien des espaces verts et des parties communes, la maintenance de l'ascenseur, les frais de gestion du syndic ainsi que l'assurance de la copropriété. Une transparence totale sur les coûts, sans mauvaise surprise. Référence agence : 3209

Dans très belle résidence fermée et sécurisée. Les hauts de Maristella, à cinq minutes de l'IUT de St Jérome et proche de toutes commodités. Résidence compose de petits immeubles et de beaucoup de verdure. Le calme et la pérennité sont clés pour cet appartement. Très grand T3 de 70m², avec terrasse de plus de 12m², composé de deux grandes chambres lumineuses, une cuisine fonctionnelle et équipée donnant sur la terrasse bien ensoleillé et d'une très grande salle de bains Pas de travaux à prévoir. Garage en sous sol Idéal pour une première acquisition ! Un locataire est actuellement en place pour un loyer de 750€/mois mais son préavis est bien enclenchée et il peut quitter le bien à l'acquisition (ce bien a un très gros potentiel pour la mise en location également) Taxe foncière : 1200€/an Charges mensuelles : 120€/mois Pour plus d'informations ou une visite éventuelle n'hésitez pas à me contacter

Situé dans une résidence sécurisée dans le secteur de la Batarelle Haute à Marseille, cet appartement T5/6 en duplex est un bien à découvrir pour un achat duplex Marseille. Profitez d'une luminosité optimale grâce à son agencement traversant. Au rez-de-chaussée, un vaste salon s'ouvre sur une cuisine agrandie avec loggia, offrant une vue dégagée sur la ville. Vous y trouverez également deux chambres (initialement trois), une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, l'espace se complète avec une chambre supplémentaire, un dressing facilement transformable en chambre, ainsi qu'une salle d'eau munie d'un WC. Une buanderie fonctionnelle et une pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, viennent parfaire cet ensemble. L'appartement est entièrement climatisé, assurant un confort constant, et trois balcons permettent de savourer l'extérieur. Avec un accès direct à la colline, cet appartement se trouve dans un cadre naturel privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une cave privative est également incluse. Ce duplex Marseille à vendre offre une situation privilégiée, alliant confort et commodités.

Coup de cœur du secteur

75 000 €

625 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Marseille 14ème (13)

iad France - Isabelle Torres vous propose: Une opportunité à saisir : un lot composé de deux appartements VENDU LOUÉ. Deux type T3 de 63 m² chacun, situés dans la copropriété Le Mail, dans le 14e arrondissement de Marseille. Ils se trouvent dans le même bâtiment, l’un au 6e étage et l’autre au 14e étage. L’appartement situé au 14e étage bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur la cité phocéenne, offrant un panorama lumineux et sans vis-à-vis. Les deux appartements sont vendus occupés, assurant une rentrée locative immédiate. Chaque logement est loué 700 € par mois, soit un total de 1 400 € mensuels. Le chauffage au sol collectif est inclus dans les charges de copropriété, garantissant un confort optimal et une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. La performance énergétique est classée en D, ce qui signifie qu’aucun travaux n’est à prévoir pour respecter les normes de décence énergétique en vigueur. Le prix du lot est de 75 000 €, offrant une rentabilité particulièrement attractive au vu des loyers perçus. Ce lot représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser une forte rentabilité brute de 19%. Ne tardez pas pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Torres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 829064294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi vend en Exclusivité, Marseille 13007, secteur Bompard, proche de la place saint Eugène. Dans une résidence sécurisée, nous vous proposons d'acquérir ce très bel appartement entièrement rénové de type 3, composé d'un espace séjour/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, WC indépendant. Pour votre confort, toutes les menuiseries sont en double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible. Une cave complète ce bien. Vous pourrez stationner votre véhicule dans la corpropriété. Au calme absolu. Référence agence : 2277

MARSEILLE SAINT-LOUP /Découvrez ce superbe appartement- terrasse T3 idéalement situé dans une résidence privée. Exposé Sud Ouest, il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres et une salle de bains. Profiter aussi d'une terrasse qui contourne trois face de l'appartement et qui offre ainsi l'accès pour chaque chambre à la terrasse. Le prix comprend 2 places de parkings pour une vie citadine confortable. A partir de 327 000 € en TVA réduite à 5,5 % avec accès Prêt à taux zéro. Mandat 193. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue au calme absolu, cet appartement Marseille 8ème à vendre est idéalement réparti. Il se compose d'un séjour offrant une vue dégagée avec un aperçu sur la mer, d'une cuisine attenante, de 3 chambres bénéficiant d'une vue sur les collines de Marseilleveyre, d'une salle de bains, avec possibilité d'ajouter une deuxième salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées et d'un dressing. Une cave est incluse, et il est possible d'acquérir 1 ou 2 places de parking en supplément. Cet appartement à acheter Marseille 8ème présente un beau potentiel pour une rénovation complète. Proche de la mer, des écoles et de toutes les commodités. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de 335 € incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif et les services d'un gardien. Pas de procédure en cours. Bien proposé par Brigitte Barrié - 06 71 26 18 25 - Agent commercial RSAC n°482410842 - Marseille. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

978 500 €

5 044 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 194 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Marseille 14ème (13)

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement Haussmannien d'exception de 194 m2 est une véritable œuvre d'art. Situé au dernier étage d'un immeuble prestigieux, il offre une vue dégagée à couper le souffle, baignant l'espace de lumière naturelle. L'entrée spacieuse de 24 m2 mène à une magnifique triple réception, composée de deux salons et d'un séjour, idéal pour l'art de recevoir dans un cadre à la fois élégant et intime.Ce bien présente un héritage architectural remarquable avec son parquet en marqueterie d'époque, ses moulures délicates, quatre cheminées authentiques et de subtils vitraux, apportant une touche intemporelle aux volumes impressionnants.L'espace nuit comprend trois chambres raffinées, un dressing généreux, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes, assurant le confort de ses occupants. La cuisine ouverte est entièrement équipée et une loggia complète cet ensemble harmonieux.En outre, l'appartement bénéficie d'une performance énergétique classée B et d'une climatisation intégrale, alliant patrimoine et modernité. Une grande cave est également incluse dans cette offre.Un appartement à acheter à Marseille qui séduira les amateurs d'exception et d'intemporalité. Pour plus d'informations, veuillez contacter Andros Immobilier au 06.51.61.80.41.

L'agence ERA Immo du Parc vous propose un achat appartement MARSEILLE d'exception. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois marseillais du XXème siècle, cet appartement à vendre mesure 137 m² et se trouve en plein coeur du quartier Saint-Victor. Il vous séduira par sa luminosité (exposition plein sud), ses grands volumes, sa belle hauteur sous plafond de 3,50 m et le charme de l'ancien. Actuellement, l'appartement est aménagé en 3 chambres et 2 ateliers, avec la possibilité de transformer ces espaces en chambre ou en grande salle de bain. Une cave est incluse dans la vente, et vous aurez la possibilité d'acquérir, en supplément, 2 places de stationnement dans une copropriété voisine. Les charges s'élèvent à 168 euros par mois, avec une taxe foncière de 2050 euros. La copropriété comprend 18 lots, dont 9 réservés à l'habitation. (Procédure en cours). Valmy BARTOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950929505 - Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À deux pas du très recherché boulevard Longchamp, dans un quartier vivant et central, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles et de toutes les commodités, le Café de l'immo vous emmène découvrir ce bien singulier chargé d'histoire. Au sein d'un immeuble à la façade classée, ancienne propriété de la famille Picon, venez découvrir cet appartement unique, aux volumes impressionants. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, dans l'espace autrefois réservé au personnel de maison, il s'agit du seul appartement sur le palier. Dès l'entrée, vous noterez l'atmosphère paisible qui se dégage de l'appartement. Les volumes généreux séduisent immédiatement, de même pour les attributs bourgeois parfaitement conservés : tommettes en excellent état, moulures élégantes, cheminées d'époque. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 57 m2, de cinq chambres, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'une salle de bain et d'une buanderie. Cerise sur le gâteau, les pièces principales de l'appartement donnent sur la cour intérieure, offrant une vue privilégiée sur l'ancienne usine Picon, remarquable construction signée Gustave Eiffel et aujourd'hui classée. Un bien rare, empreint de caractère et d'authenticité, qui séduira les amateurs d'histoire, d'architecture et de lieux de vie hors du commun ! Charges mensuelles : 205 EUR Taxe foncière : 2638 EUR

Coup de cœur du secteur

1 049 000 €

6 281 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 167 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Vauban

À 6km de Marseille 14ème (13)

À découvrir comme une maison en ville, ce superbe duplex est situé au cœur du quartier prisé de Vauban à Marseille 6ème. Cet appartement Marseille 6ème à vendre, sur le Boulevard Notre-Dame, offre un havre de paix en plein centre-ville. Entièrement rénové avec soin, il allie modernité et charme de l'architecture d'origine. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez les parquets à chevrons, les hauts plafonds et les cheminées en marbre. L'espace de vie fluide relie le salon, la salle à manger et la cuisine, qui s'ouvre sur un jardin privé de 63 m². La cuisine moderne dispose de plans de travail en marbre blanc et offre une vue sur le jardin. De grandes baies vitrées apportent luminosité et convivialité. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres et 2 salles de bains, toutes équipées de parquet et d'armoires encastrées. La suite principale, spacieuse, est dotée d'une salle de bains privative, tandis qu'une ancienne chambre a été transformée en dressing. Deux caves enrichissent ce bien, dont l'une est aménagée en salle de musique. Un parking est également disponible, soit par la location de deux places, soit par l'achat d'un garage pour une voiture situé à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille 6ème dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Maya Williams vous présente en exclusivité un bien d’exception à Marseille, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cet appartement à acheter à Marseille, situé au cœur du Cours Julien, dans un quartier très prisé du 6ème arrondissement. Avec ses 171,60 m², cet immense appartement, issu de la réhabilitation d’une ancienne école, offre des volumes généreux et un potentiel remarquable. Vous profiterez d'un emplacement central, au cœur d’un quartier animé et artistique, connu pour sa vie culturelle et ses nombreux commerces et restaurants. Ce bien rare inclut également une cour extérieure calme et lumineuse de 36,10 m², parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi qu'un préau ombragé de 11,80 m², ajoutant du charme à l'ensemble. La copropriété bénéficie actuellement de travaux de grande envergure, tels que le renforcement des structures, le ravalement de façade, et la mise en conformité du balcon. Ces travaux, qui apporteront une valeur ajoutée significative à l'appartement, seront finalisés en juillet, vous assurant un espace sécurisé sans contraintes.L’agencement libre de ce bien permet une multitude de possibilités d’aménagement, offrant la chance de diviser l’espace en plusieurs appartements, idéal pour un projet d’investissement. De plus, les propriétaires actuels ont déjà contribué pour un montant de 47 810,33 € aux travaux, qui sera remboursé au futur acquéreur sous forme de subventions gouvernementales, un atout financier non négligeable.Un parking public payant est situé à proximité immédiate, garantissant une solution de stationnement pratique. C’est une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant charme, espace et emplacement stratégique, parfaite pour les amateurs de biens atypiques ou pour les investisseurs avertis. Contactez-moi pour planifier une visite de cet appartement Marseille à vendre ! La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 9 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges moyennes mensuelles sont de 111,5 € (soit 1 338 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien affichent une classe ENERGIE E avec un indice de 125 et une classe CLIMAT C avec un indice de 12. Pour plus d’informations sur les risques encourus, veuillez consulter le site Géorisques.

À la vente, un appartement T5 en duplex situé dans le quartier recherché de Vauban, à Marseille 6ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare allie le confort d'une villa tout en étant en plein cœur de la ville. Distribution des espaces :Premier niveau :- Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte- Deux chambres- Bureau spacieux- Salle de bain équipée d'une double vasque, d'une douche et de toilettes- Belle terrasse de 15,8 m², parfaite pour profiter des journées ensoleilléesÉtage supérieur :- Deux chambres généreuses- Salle de bain avec baignoirePoints forts :- Exposition plein sud, assurant une luminosité optimale- Climatisation intégrée au plafond pour un confort maximal- Copropriété calme et intimiste- Prestations soignées avec des finitions haut de gammeEnvironnement :Le quartier Vauban, vivant et convivial, dispose de commerces, écoles et restaurants à proximité. Les transports en commun assurent un accès rapide aux plages, au Vieux-Port, ainsi qu'aux grands axes routiers.Photos non contractuelles – Pas de frais d'agence.Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez Eddy.

Situé au dernier étage, ce duplex de 155 m² à la Pointe Rouge offre un cadre de vie privilégié entre confort intérieur et extérieur d'exception. Le niveau principal de 115m² se compose d'un séjour salon lumineux ouvert sur un large balcon VUE MER, d'une cuisine équipée, de trois chambres (possibilité quatre) et de deux salles de bain. À l'étage, un élégant espace salon de 40 m² avec Cheminée prolonge la vie de l'appartement vers une terrasse spectaculaire de plus de 100 m² avec une VUE MER ET COLLINES INCROYABLE. Une configuration rare, idéale pour recevoir ou profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Proximité immédiate des commodités. Venez visiter rapidement ce bien exceptionnel.

L'office notarial SELARL Vanina VEIRY-SOLLARI, avec Julie CLEMENT et Benjamine JOURNAUD-HATET, met en vente un appartement MARSEILLE 6 à vendre. Ce bien traversant de type T5, d'une superficie de 148 m², nécessite des travaux de rénovation et est accompagné d'une cave ainsi que de deux chambres de service d'environ 11 m² chacune, dont une dispose d'une fenêtre en soupirail et d'un point d'eau. Situé au sein d'une résidence de standing dans une rue calme, cet appartement se trouve à proximité de la place Castellane. Il se situe au 2ème étage d'un bâtiment sans ascenseur et comprend 3 chambres, une salle à manger, un salon, une cuisine, un bureau, une salle de bains et un couloir. L'appartement, lumineux et au fort potentiel, est orienté Sud-Est / Nord-Ouest et se distingue par ses tomettes et parquet à chevrons, ses moulures, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 3,4 mètres. Bien que nécessitant une rénovation complète (murs, plafonds, cuisine, salle de bains, électricité), il est équipé de double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz avec une salle de bains à double vasque. La copropriété est bien entretenue. Ce bien rare se trouve à proximité de toutes les commodités, telles que les autoroutes, transports, services, écoles et commerces. Les charges de copropriété s'élèvent à 230 euros par mois et la taxe foncière est de 2 800 euros par an. Pour des visites, merci de prendre rendez-vous au 06.59.99.76.43. Offre exclusive dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Annonce réalisée par l’étude SELARL Vanina VEIRY-SOLLARI, Julie CLEMENT et Benjamine JOURNAUD-HATET. Notaires à Marseille 6e Arrondissement.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille 8ème ? Découvrez ce duplex d'exception, situé au dernier étage d'un immeuble de caractère du XIXᵉ siècle, qui ressemble à un hôtel particulier, en plein cœur du Carré d'Or. Cet appartement Marseille 8ème à vendre offre une superficie de 219 m² Loi Carrez, fusionnant le charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation haut de gamme. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², avec une cuisine attenante, donnant accès à un balcon calme exposé plein sud. Le premier niveau comprend également deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'une buanderie pour un confort quotidien optimal. Un escalier intérieur conduit à un second salon, un véritable espace de détente qui s'ouvre sur une terrasse tropézienne de 15 m², un havre de paix pour profiter du soleil marseillais en toute intimité. Ce niveau se termine par une suite avec salle de bains et une chambre avec salle d'eau. En tant qu'unique habitation de cette copropriété intimiste, ce duplex se vit comme une maison. De plus, vous avez la possibilité de louer deux garages à proximité immédiate. Ce bien rare est à découvrir dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

PALAIS DE JUSTICE - PUGET . LE CACHET HAUSSMANNIEN AU SERVICE DE VOTRE RENTABILITÉ REBECCA de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7 ? 242 Rue d'Endoume, élue 1ère agence du réseau 2023-2024, vous invite à découvrir en exclusivité une pièce maîtresse de 158 m² au coeur du quartier du Palais de Justice. Ici, la pierre de taille ne se contente pas d'être belle : elle devient un instrument de haute précision financière. Une Signature Rentable Derrière les moulures séculaires et le parquet en chêne massif, ce plateau a été orchestré pour la performance. Avec 5 chambres conçues comme des suites autonomes (chacune disposant de sa salle d'eau), ce bien s'impose comme une machine à revenus clés en main. L'Équation : Un revenu annuel de 38 400 euros (3 200 euros / mois). La Localisation : Une adresse stratégique à deux pas du Vieux-Port et du métro Estrangin, garantissant une vacance locative e dans un secteur en tension permanente. La Sécurité : Un immeuble de grand standing sécurisé, au 3ème étage, offrant la pérennité d'un actif immobilier de premier ordre. Investir ici, c'est marier l'élégance d'un appartement bourgeois à la rigueur d'un rendement immédiat. Un placement souverain dans l'hyper-centre marseillais. REF : 11266RR04 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 3060 euros.

Découvrez ce magnifique duplex à vendre à Marseille 8ème, situé dans le quartier prisé de Saint-Giniez. Avec une superficie de 175 m², ce bien d'exception s'étend sur deux niveaux et propose quatre chambres, dont deux en bas et deux à l'étage. Vous serez séduit par la vaste pièce de réception lumineuse, ainsi que par la cuisine contemporaine entièrement aménagée avec des matériaux haut de gamme. L'espace nuit est agrémenté d'une salle d'eau dans chaque chambre et d'une salle de bains, assurant un confort quotidien optimal. À l'extérieur, deux terrasses totalisant environ 150 m² vous permettront de profiter d'une exposition idéale tout au long de la journée. Situé dans un ensemble résidentiel de qualité, ce duplex à acheter à Marseille 8ème garantit sécurité et confort. Il comprend également deux garages fermés, deux places de stationnement en sous-sol, un dressing et divers rangements intégrés. La vue dégagée sur la mer et sur la basilique Notre-Dame de la Garde ajoute une dimension unique à ce bien. Les charges annuelles s'élèvent à 7300 euros et la taxe foncière à 2900 euros. Une opportunité rare dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, un bien à découvrir sans tarder.

Idéalement situé dans le 6ème arrondissement, entre la place Delibes et Castellane, ce vaste appartement familial séduit par ses volumes rares et sa douce lumière. Sa double destination en fait une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour l'exercice d'une profession libérale. Avec une vue dégagée sur les arbres et le ciel, il offre un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée, les belles proportions se dévoilent : - Un salon de 22 m2 et une salle à manger de 24 m2, parfaits pour recevoir - Une grande cuisine indépendante de 18 m2 ouvrant sur un balcon de 5 m2, idéal pour prendre un café ou un verre entre amis. Côté nuit, l'appartement propose : - Une spacieuse chambre parentale de 22 m2 sur cour avec deux dressings. - Une salle de bain indépendante. Une buanderie. - Une seconde grande chambre de 17 m2 avec sa salle d'eau privative. - Deux chambres supplémentaires de 11 m2, toutes deux équipées d'une mezzanine optimisant l'espace. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec un parquet en chêne massif présent dans tout l'appartement. Central, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille, il se trouve à proximité immédiate des écoles publiques et prives recherchées et de toutes les commodités. Double vitrage, chauffage individuel au gaz, cave. Atout supplémentaire : il est possible d'acquérir un box rue de Madacasgar, à 3 minutes. Contact ML de Bryas 0603243478 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares immobilier vous propose à la vente un appartement T6 d'exception situé à Marseille 8ème, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 206m² dispose d'une magnifique terrasse d'environ 23m², niché dans une résidence sécurisée et recherchée au cœur du Carré d'Or. Avec un espace de vie impressionnant, le séjour spacieux de plus de 90m², agrémenté d'un bar, constitue un cadre idéal pour recevoir ou se détendre. La vaste terrasse d'angle offre une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en extérieur. La cuisine, accompagnée d'une loggia/buanderie, complète ce charmant espace. Cinq chambres généreuses sont agencées autour de trois salles de douche modernes, garantissant confort et intimité pour une famille nombreuse. En prime, un bureau ou une pièce de rangement d'environ 13 m², pouvant être ouvert sur le séjour, est également disponible sur le palier. Une cave en sous-sol est incluse, et il est possible de louer une place de stationnement et un box au sein de la résidence. Proche du lycée Provence, des transports, des commerces et des axes autoroutiers, cet appartement Marseille 8ème à vendre allie luxe et bien-être au cœur d'un quartier animé et prestigieux. Un coup de cœur assuré !

Prix au m² le plus bas

249 000 €

2 306 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 108 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Marseille 14ème (13)

Orpi vous présente en exclusivité ce bel appartement T6 en étage élevé au sein d'une résidence calme et sécurisée située à proximité immédiate du Parc des Calanques. Le bien comprend une entrée avec placards, un séjour donnant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur collines, une première chambre attenante ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée ouverte aussi sur la terrasse. Le coin nuit comprend quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux beaux espaces dressing ainsi qu'un WC indépendant. Le bien est totalement équipé de fenêtres double vitrage et de volets roulant électriques. Vous pourrez aussi bénéficier d'une cave privative et si vous le souhaitez, acquérir un box fermé en sus. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges de copropriété. Travaux à prévoir. À savoir : les deux pièces d'eau ont été totalement rénovées récemment. À VISITER SANS TARDER ! réf : 937 Référence agence : 937

FIDUCIA IMMO vous présente un appartement à vendre à Marseille, au cœur de la ville, d'une superficie de 136 m². Situé au premier étage d'un immeuble marseillais, cet espace comprend 5 pièces, une cuisine et deux WC. Parfaitement localisé en plein centre, cet appartement pourra être transformé en bureaux pour professions libérales (avocats, médecins, notaires, huissiers, etc.) ou rénové en appartement privé. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser les espaces selon vos besoins. Une verrière de toit offre une belle luminosité à la pièce principale. L'appartement est équipé de la climatisation, d'un parquet flottant et de double vitrage. Cette opportunité d'achat appartement Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ne doit pas être manquée.

Situé au cœur de la rue Colbert, dans un immeuble ancien typiquement marseillais, cet appartement à vendre à Marseille 1er, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est proposé par Toit & Tomette. Au troisième étage avec ascenseur, cet espace d'environ 100 m² est intelligemment divisé en deux appartements de type 3. Ce bien aux multiples usages représente une excellente opportunité d'achat appartement Marseille 1er, que ce soit pour un investissement locatif clé en main ou pour une résidence principale avec un espace professionnel attenant. À l'entrée, un hall commun d'environ 5 m² dessert indépendamment chaque logement, offrant une circulation fluide et une séparation nette des espaces. Premier Type 3 : Ce premier appartement se compose d'un séjour agréable avec deux grandes fenêtres donnant sur une rue piétonne, ainsi que de deux chambres ouvrant sur un puits de lumière. Entièrement rénové il y a quelques années, cet appartement est en parfait état, vendu meublé et prêt à être occupé ou loué immédiatement. Second Type 3 : Ce second logement présente un séjour agréable avec de belles fenêtres, une chambre avec fenêtre, une seconde chambre sans ouverture et une salle d'eau avec WC. Comme le premier, cet appartement est aussi en excellent état, meublé, et clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants ou locataires. L'ensemble séduit par son cachet ancien, caractérisé par une belle hauteur sous plafond, des tomettes, une cheminée et des moulures, offrant tout le charme de l'architecture marseillaise. Ce bien modulable, plein de caractère, représente une occasion unique d'investir dans un appartement à acheter Marseille 1er. Notez qu'une procédure de saisie immobilière est en cours dans la copropriété.Montant mensuel des charges : 187 Euros (ascenseur, eau froide) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Immobilier vous propose un spacieux appartement à vendre Marseille 8ème, idéalement situé dans la résidence emblématique de La Cadenelle, à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bel appartement d’angle de 168 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité supérieure, se prolonge par 35 m² de terrasses, offrant une vue dégagée sur la verdure. Profitez d'une luminosité exceptionnelle dans cet appartement Marseille 8ème à vendre, à triple exposition, qui présente des volumes généreux et une distribution optimale. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur deux terrasses, tandis qu'un espace adaptable en salle à manger indépendante ou en quatrième chambre et une cuisine dînatoire contemporaine avec buanderie et porte de service ajoutent au confort. Le coin nuit se compose de deux espaces distincts : une master suite avec accès à une terrasse privative, grand dressing, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un second espace nuit regroupant deux chambres, un vaste dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un toilette invités, deux caves en rez-de-chaussée, ainsi qu'un stationnement libre et aisé dans la résidence viennent compléter ce bien rare. La Cadenelle, nichée dans un parc arboré, propose un cadre de vie exceptionnel avec ses prestations telles que piscines, courts de tennis, restaurants, salon de beauté, supérette, mini-bus privé et sécurité 24/7. Venez visiter cet appartement à acheter Marseille 8ème, où élégance, lumière et sérénité se rejoignent au cœur d'une des résidences les plus prestigieuses de Marseille.

Architecture des années 60 pour cette maison de caractère située dans le très recherché quartier des Trois-Lucs à Marseille 12e, qui accueille au dernier étage un appartement en duplex de 147 m2 avec une belle terrasse exposée plein sud. Dans un environnement préservé, verdoyant et particulièrement calme, ce bien singulier prend place au sein d'une maison datant de 1964, divisée en 12 lots et seulement trois habitations. Il s'adresse à une clientèle en quête d'un esprit villa, tout en bénéficiant du cadre rassurant et harmonieux d'une copropriété intimiste. Développé sur 147 m2 habitables répartis sur deux niveaux, ce bien propose une configuration évolutive et particulièrement recherchée, permettant d'envisager aussi bien une grande habitation familiale qu'une organisation en deux espaces de vie distincts. Cette modularité répond aussi bien à un projet de résidence principale, d'usage mixte ou encore patrimonial. Le premier niveau accueille l'espace de vie principal, exposé sud-est, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et fonctionnel, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une large terrasse prolonge cet espace et permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et du calme environnant, offrant une agréable ouverture sur la nature. À l'étage, les combles fraîchement aménagées constituent un véritable espace de vie indépendant. On y retrouve deux grandes chambres mansardées, une salle d'eau, un WC, un dressing ainsi qu'un coin kitchenette. Cet étage peut être parfaitement intégré à l'habitation principale ou dissocié afin de créer un espace autonome, idéal pour accueillir un proche, aménager un espace de télétravail ou envisager un projet locatif. Le bien s'inscrit sur une vaste parcelle arborée d'environ 5 000 m2, faisant partie intégrante de la copropriété. Cet environnement exceptionnel offre un cadre de vie rare à Marseille, avec une piscine de 7 × 13 mètres, une cuisine d'été, un boulodrome ainsi que de larges espaces de jardin, propices à la détente et à la convivialité. L'ensemble bénéficie de prestations confortables et entretenues : chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, double vitrage, isolation des combles, doublage intérieur, portail électrique, assainissement individuel par fosse septique Deux places de stationnement sont attribuées au bien. Possibilité d'acquérir un local de 20 m2 en sus. Ce bien conjugue charme, volumes, tranquillité et potentiel d'évolution, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et campagne, à proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation, tout en préservant une véritable qualité de vie. Taxe foncière : 1 880 EUR Charges courantes annuelles : 3 300 EUR Nombre de lots dans la copropriété : 12 Performances énergétiques : DPE : 122 kWh ep/m2.an Classe C GES : 3 kg CO2/m2.an Classe A Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 270 EUR et 1 790 EUR TTC (réf. 2021 2023) L'appartement fait partie d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. Prix de vente FAI : 549 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire : Déborah Hernandez 06 14 86 52 31 (inscrite au RCS de Marseille no 839 000 718) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare à la vente à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cet appartement spacieux de type 6, offrant 134 m2 Loi Carrez (158 m2 au sol), une terrasse, une place de parking privative et une cave. Situé au cœur de la résidence de standing Le Parc Berger, reconnu pour son calme et son cadre de vie privilégié, vous apprécierez l'environnement verdoyant avec ses parcs arborés, aires de jeux pour enfants, piscine, et services de gardiennage et de sécurité, le tout à proximité immédiate des commerces et commodités du village du Cabot. Cet appartement traversant et lumineux propose de beaux volumes, comprenant une entrée, un vaste salon et salle à manger de plus de 50 m2, ainsi qu'une cuisine indépendante de 15 m2 avec cellier. L'espace nuit se compose de quatre chambres, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins. L'appartement inclut également une salle de bain avec WC, une salle d'eau, et un WC séparé. Pour plus de confort, il est doté de nombreux rangements, placards et dressings, ainsi qu'une terrasse exposée Sud-Ouest d'environ 18 m2. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. La résidence, haut de gamme et parfaitement entretenue, offre des prestations recherchées et un cadre de vie sécurisé. Le nombre de lots est de 521, avec des charges annuelles s'élevant à 4 632 EUR, englobant l'eau froide, l'entretien des espaces verts, la piscine, et les services de gardiennage et de sécurité. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Camille Blanc vous propose : Situé au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille, dans le recherché secteur de Montolivet, cet appartement de 93 m² est disponible à la vente. Niché au sein de la résidence Bois-Lemaître, une copropriété emblématique de ce quartier, il bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, d'espaces ouverts et d'une proximité avec les commodités. Conçue dans les années 1950 par l'architecte Louis Olmeta, cette résidence impressionne par son urbanisme d'après-guerre. Ce quartier attire actuellement de nombreuses familles à la recherche d'un appartement spacieux à acheter à Marseille, suffisamment proche des écoles, des commerces et des transports. Situé au sein de la tour de la résidence, cet appartement lumineux offre une vue dégagée et une exposition sud-ouest. Avec ses 93 m² bien agencés, il se compose d'un séjour d'environ 25 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'un bureau qui peut facilement être converti en quatrième chambre ou en espace de télétravail. De nombreux rangements viennent parfaire cet espace, offrant une organisation fonctionnelle pour une famille. L'appartement est en bon état général et propose des prestations appréciables telles que la climatisation, la fibre optique et un chauffage individuel par pompe à chaleur. Une cave complète également ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence Bois-Lemaître bénéficie d'un emplacement stratégique dans le 12ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces de quartier et des transports en commun, tout en permettant un accès rapide au centre de Marseille. Ce secteur est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et cadre résidentiel. Cet appartement à vendre représente une opportunité rare pour une famille désireuse d'acquérir un espace généreux dans un quartier dynamique. Il constitue un choix parfait pour une jeune famille en quête de luminosité et d'un environnement vivant dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille.

Llinares immobilier vous propose ce splendide Appartement à vendre Marseille 6ème. Niché au dernier étage d’un immeuble haussmannien, cet appartement remarquable de 173 m² offre une vue panoramique à couper le souffle sur la ville. Situé au cœur du 6e arrondissement, entre la place Castellane rénovée et la place Notre-Dame du Mont, il vous permet de profiter d'un panorama exceptionnel à 180° sur la Côte Bleue, la mer, et les collines des calanques. Ce lumineux appartement traversant dispose d'une double réception de 37 m², d'une pièce de 25 m² qui a été un salon de musique et qui peut facilement être aménagée à votre convenance. À l'est, vous trouverez trois grandes chambres de 17 m² chacune, ainsi qu'une cuisine de 15 m² ouvrant sur le sud. Ce bien est complété par une salle de bains, une salle d’eau, un second WC indépendant, et un couloir équipé en dressing. Chaque pièce est parquetée en chêne massif et la plupart sont climatisées, avec des fenêtres insonorisées en double vitrage. En plus, une cave de 17 m² et deux anciennes chambres de service dans les combles, ainsi qu'un box fermé de 15 m² dans un parking sécurisé. Optez pour cet Appartement de luxe Marseille 6ème à vendre, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé sur les hauteurs du boulevard Chave, dans un immeuble au cachet certain, cet appartement familial, seul sur le palier au 4e étage, bénéficie d'une vue sur la mer ainsi que sur Notre-Dame de la Garde. Dès l'entrée, la lumière naturelle et la sensation d'espace vous invite à en voir davantage. La pièce de vie, aux volumes généreux, profite d'une double exposition Sud et Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée et d'une vue sur les couchers de soleil. Son cachet indéniable, mis en valeur par ses tomettes d'origine et sa cheminée en marbre, lui confère une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et conviviale, prolonge harmonieusement cet espace de réception. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, assurant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Le quartier offre une vie de proximité dynamique avec de nombreux commerces, marchés et services. Il s'agit d'un bien spacieux, lumineux et idéalement situé, adapté à une vie de quartier active et confortable, comprenant des commerces de qualité et des écoles accessibles à pied, publiques et privées, de la maternelle jusqu'au lycée, avec une sectorisation vers le Lycée Thiers.

Dans une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez un espace professionnel moderne, lumineux et prêt à l'emploi. Ce bien peut etre séparé en deux ( lots déjà créé ), il est également possible de rétablir en habitation. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, ce bien offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Vous profiterez de deux terrasses de 9 m² idéales pour des pauses ou réunions informelles, ainsi que d'un jardin privatif de 110 m², un véritable atout rare en environnement professionnel. L'aménagement intérieur allie modernité et qualité des matériaux : sol en carrelage imitation parquet, cuisine entièrement équipée, fibre installée, climatisation (5 unités), deux toilettes, ainsi qu'un système d'alarme autonome avec caméras et détecteurs. Deux places de parking privatives complètent l'ensemble. Côté accessibilité, l'emplacement est stratégique : arrêt de bus en face, futur tramway, voie rapide Urbain Sud à 200 m, et de nombreuses commodités à moins de 100 m (supermarché, restaurants, boulangeries, parking). Mobilier neuf disponible en supplément (négociable) : tables de réunion, bureaux ergonomiques, canapés, TV grand écran, matériel informatique, cuisine entièrement équipée, luminaires, mobilier extérieur et bien plus encore. Un bien clé en main, idéal pour une activité professionnelle souhaitant allier confort, accessibilité et image soignée. Pour compléter ses atouts, deux places de parking privatives sont incluses.