Achat Appartement dans le quartier Le Canet à Marseille 14ème (13) : 11 annonces

Prix au m² le plus bas

79 000 €

1 519 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52 m²
• 2 chambres

Marseille 14ème (13)

Découvrez cet appartement Marseille 14ème à vendre, de type 3, d'une superficie de 52 m², idéalement situé rue Biskra dans un immeuble sécurisé et bien entretenu à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet investissement offre une rentabilité locative attractive, actuellement loué 775 € charges comprises (dont 70 € de charges locatives), avec un rendement net de 9,33%. Caractéristiques : - Type : T3 - Surface : 52 m² - Étage : 3ème sans ascenseur (dans un immeuble de 5 étages) - Copropriété : bien entretenue, fermée et sécurisée avec interphone - Parties communes : en bon état - Climatisation réversible pour un confort toute l'année - Chauffage : chaudière - Balcon fermé pour plus d’espace - Cave pour un rangement supplémentaire - Locataire en place : Loyer actuel de 775 € charges comprises, avec 70 € de charges locatives. Taxe foncière : 922 € par an. Idéal pour un investisseur souhaitant procéder à un achat appartement Marseille 14ème avec un bon rendement locatif dans un secteur prisé. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier. Pour visiter ou obtenir plus d'informations sur le bien, contactez votre agent Home Immo 06 Olivier BARDET au +33684759561 ou par email à home.immo51@gmail.com.

Découvrez ce superbe appartement de 65 m², niché au sommet d'un immeuble de neuf étages à Marseille, offrant une vue imprenable sur la mer depuis ses deux terrasses. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet espace de vie se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son design moderne, alliant confort et élégance. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Les trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau et toilettes privatifs, assurent un confort optimal et une intimité préservée. Une troisième salle d'eau indépendante complète cet espace, tandis qu'une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité à l'ensemble. Actuellement loué en colocation, cet appartement génère un revenu locatif attractif de 1 390 € par mois, avec deux chambres à 500 € et une à 390 €. Il représente un investissement judicieux avec un potentiel de valorisation intéressant. Le quartier environnant regorge de commodités : l'arrêt de métro Bougainville est à environ 600 m, et plusieurs lignes de bus sont accessibles à la station Gibbes Plombières, également à 600 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et primaire, situées à moins de 400 m. Le Parc de l'Espérance, à moins de 400 m, offre un cadre verdoyant pour se détendre. Caractéristiques techniques : • Surface loi Carrez : 65,48 m² • Étage : 9ᵉ et dernier (avec ascenseur) • DPE : Classe E – GES : Classe E • Charges : 220 €/mois • Taxe foncière : 1 200 € • Terrasses : 5,65 m² et 6,22 m² • Cave Mentions légales : Les éléments indiqués dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être confirmés par des vérifications ou expertises adaptées avant toute décision. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement local, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. L'annonce est diffusée par Zefir pour fournir une information claire, objective et non contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Maya Williams vous propose: Une belle opportunité à une pas manquer ! Lot de 4 appartements idéal investisseur situé dans le quartier du Canet, dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille, au sein d’un lotissement sécurisé avec syndic bénévole. L’ensemble se compose de 2 studios d’environ 15 m² chacun, d’un appartement de type T3 de 56 m² et d’un appartement de type T5 de 86 m². Chaque logement dispose de sa propre place de parking, un atout rare et recherché sur le secteur. Les appartements génèrent un loyer mensuel total de 2 400 €, offrant une rentabilité attractive de 9,5 %. La copropriété est très bien gérée avec des charges particulièrement faibles, seulement 15 € par mois et par appartement. Aucun travaux n’est à prévoir. Les logements sont en bon état général et bénéficient d’une bonne performance énergétique avec des DPE classés C et D selon les lots. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable, sécurisé et pérenne, dans un secteur bien desservi à proximité des axes routiers, des transports et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Maya Williams vous propose: Venez découvrir ce Joli Duplex Atypique de type T5 de 86 m² au sol (dont 70 m² en loi Carrez), situé au sein d’un lotissement sécurisé composé de seulement 4 appartements, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Vendu LIBRE, il se localise au Canet dans le 14ème arrondissement de Marseille. Le bien se compose d’un séjour avec cuisine d’une surface de 25 m², formant une pièce de vie agréable et fonctionnelle. Pour le coin nuit on y trouve 2 chambres de 11 m² chacune (sans fenêtre), bien proportionnées et confortables, et l'étage se compose de deux coins nuits mansardés, un de 13m² avec une douche et un second de 16m² environ, pouvant servir de bureau ou d'espace détente. L’appartement est orienté plein sud, au calme, sans vis-à-vis direct, garantissant luminosité et intimité. Un atout majeur de ce duplex réside dans la possibilité de créer un Rooftop, permettant de profiter d’un espace extérieur rare sur le secteur. Le bien bénéficie également de la jouissance d’une place de parking au sein du lotissement sécurisé. La copropriété est gérée avec des charges très faibles, seulement 15 € par mois, et le logement affiche un excellent classement énergétique avec un DPE en C, impliquant aucun travaux à prévoir. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, un investissement patrimonial ou un projet de valorisation grâce à son potentiel extérieur. Bien rare sur le marché, à découvrir rapidement. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MARSEILLE 13014- LE CANET-T3 A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE EN EXCLUSIVITÉ. DAVID de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 -63 Cours Pierre Puget 13006 - Classée 1ère agence 2021-2022 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIERES, vous présente. Situé dans le secteur du Canet à Marseille, découvrez ce T3 situé au 5ème étage, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de rangements. Proche des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, il offre un cadre de vie pratique au quotidien. Possibilité de parking en sus. RÉFÉRENCE : 11140DL16 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

Exclusivité, appartement T3 d'environ 65m² situé au rez-de-chaussée surélévé dans une résidence calme et bien entretenue, le bien est composé d'un séjour spacieux donnant sur un balcon, une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres avec balcon, une salle d'eau, un wc séparé, une cave individuelle et deux places de parking privatives en sous-sol. Charges 75/mois. Secteur Le Canet. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : appartement T2 dans le quartier du Canet, Marseille 14e Arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement lumineux de 35,4 m² comprend une chambre, un salon et une cuisine indépendante. Profitez de 5 fenêtres en PVC à double vitrage pour un confort optimal. Actuellement loué depuis plus de 25 ans, cet appartement est parfait pour un investissement locatif durable, la locataire restant dans les lieux. Le bien inclut également une cave de 2 m², ainsi qu'un interphone et un lecteur badge, garantissant sécurité et tranquillité. Charges mensuelles : 25 euros. DPE : D (190 kWhEP/m²/an), GES : A (5 kgCO2/m²/an). Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez Khaled Boujenfa au 06 16 02 53 75 et découvrez cette opportunité d'achat appartement Marseille 14e Arrondissement.

Llinares Immobilier vous propose : LE CHARME CACHÉ, un appartement T4 de 88m² avec combles aménagées, au cœur du quartier villageois de Saint-Gabriel, niché dans une petite copropriété intimiste de 4 lots. Dès l’entrée, vous serez séduits par son vaste séjour de 27m², offrant de belles ouvertures et une cheminée, véritable atout. Avec ses trois chambres, sa grande cuisine familiale de 13m² et sa buanderie, il offre un confort parfaitement adapté à la vie de famille. Les combles aménagées ajoutent un espace supplémentaire chaleureux, modulable selon vos envies. Deux caves complètent ce bien. Une location de garage est possible : 80 €/mois. Idéal pour ceux qui recherchent de l’authenticité dans un esprit village, tout en restant au cœur des commodités marseillaises. Contact : DL/ Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 4 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles estimées : 1.200€ (100€/mois, eau froide, assurance immeuble). - Taxe foncière : 1332€/an - Honoraires inclus de 5,7 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1.230€ et 1.720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 88 m² + Combles aménagées - 2 caves - 13014

Meilleur rendement locatif

89 000 €

2 543 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 35 m²

Quartier Le Canet

Marseille 14ème (13)

Découvrez cet appartement T2 de 35 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages sans ascenseur, dans le secteur recherché du Canet. Actuellement loué 600 EUR par mois avec 25 EUR de charges de copropriété, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. La taxe foncière s'élève à 595 EUR par an. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et bien placé. * Honoraires à la charge du vendeur * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de EXPERTIMO immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EXPERTIMO - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

112 000 €

1 600 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Le Canet

Marseille 14ème (13)

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille 14e arrondissement, situé au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bien familial de type 4 offre une superficie de 70 m², un agencement fonctionnel et une vue dégagée sur la mer et la ville. Situé dans le quartier du Canet (13014), cet appartement bénéficie d'un emplacement prometteur, proche du futur parc des Aygalades, dans un secteur en pleine évolution propice à une forte valorisation. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres bien distribuées, d'une salle de bains à rafraîchir, d'un WC indépendant, d'une cuisine ouvrant sur un balcon et d'un séjour/salle à manger climatisé, exposé plein Ouest. Un second balcon, offrant une vue mer, permet de profiter des soirées en extérieur. Ce bien présente de nombreux atouts : luminosité, plan harmonieux, immeuble en bon état et secteur à fort potentiel. Que ce soit pour un achat appartement Marseille 14e arrondissement pour y vivre ou pour investir, cette opportunité s'adresse aussi bien à une famille qu'à un primo-accédant ou un investisseur. Une cave ajoute également de la valeur à cet ensemble. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 25 lots, avec des charges annuelles moyennes de 980 euros. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Le prix de vente est de 119 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Laurent Coisine, au 0640950003 ou par e-mail à laurent.coisine@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 932510506.

EN EXCLUSIVITÉ ORPI – T1 avec balcon, vue mer, cave et box – Idéal premier achat ou investissement ORPI vous propose en exclusivité ce charmant appartement T1 de 26,25 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence bien entretenue. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux. L'appartement se compose de : Une entrée fonctionnelle Un séjour / salle à manger de 13,59 m², ouvrant sur un balcon de 8 m² offrant une vue panoramique sur la mer Une cuisine séparée, équipée, de 7,44 m² Une salle d'eau avec WC de 3,33 m² Prestations complémentaires : Cave Box privatif en sous-sol Aucun vis-à-vis Belle luminosité et environnement calme Rentabilité locative nette estimée : entre 8,4 % et 9 % Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel. À visiter sans tarder. Référence agence : 3022