SKYLINE REAL ESTATE

Appartement 4 pièces de 91 m² avec terrasse, garage et parking au sein d'une résidence de standing recherchée Situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, calme et particulièrement recherchée, SKYLINE REAL ESTATE vous propose ce superbe appartement traversant de 91 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse filante avec une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. L'appartement propose actuellement deux belles chambres avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Il dispose également d'une cuisine indépendante équipée avec accès extérieur, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, ce bien bénéficie de prestations recherchées : climatisation, double vitrage, volets roulants, garage fermé et place de parking privative. Vous serez séduits par la qualité de la résidence, la distribution idéale des pièces, la luminosité omniprésente ainsi que par la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Les points forts : - Résidence sécurisée et recherchée - Appartement traversant de 91,33 m² - Grande terrasse avec vue dégagée sur les espaces verts - 2 chambres avec possibilité d'en créer une 3ème - Garage fermé + place de parking privative - Climatisation, double vitrage, volets roulants - Proximité immédiate des commodités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement confortable, lumineux et fonctionnel, avec extérieur et stationnement, dans un environnement privilégié. Étage : 3/3 avec ascenseur Chauffage individuel électrique Charges mensuelles : 105euros Taxe foncière : 1630euros DPE : C (115 kWhEP/m²/an) GES : A (4 kg CO2/m²/an) Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Charles-Antoine pour organiser une visite au 06 19 88 91 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Charles-Antoine Barbarroux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 814 807 699, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

À la recherche d'un appartement à acheter à Avignon ? Skyline Real Estate vous propose ce magnifique T2 clé en main, idéalement situé au cœur d'Avignon, dans le département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement quelques minutes du Palais des Papes, cet appartement rare combine le charme du patrimoine historique et des prestations haut de gamme. UN BIEN UNIQUE : Cet appartement Avignon à vendre se trouve dans une maison de maître classée Monument Historique. D'une superficie de 44 m², il a été entièrement rénové et n'a jamais été habité. Il se compose de : - Un séjour/salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée - Une grande chambre avec rangements - Une salle de bain - Un WC indépendant - Une terrasse privative de 22 m² VENDU CLÉ EN MAIN : Ce bien est entièrement meublé, décoré et équipé avec des prestations de qualité : - Mobilier neuf de standing (qualité hôtelière) - Cuisine complète avec vaisselle incluse - Home cinéma avec rétroprojecteur - Climatisation installée - Électricité, plomberie, sols, fenêtres : tout est neuf Aucun travaux à prévoir. UN EXTÉRIEUR RARE : La terrasse de 22 m² constitue un véritable atout pour le confort de vie ou pour une valorisation locative. IDÉAL POUR : - Investisseurs en location courte durée - Résidence secondaire rentable - Jeune couple recherchant un bien prêt à vivre LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Bien rare et atypique - Emplacement stratégique (gare, centre-ville, zone touristique) - Prestations premium - Zéro travaux - Exploitation immédiate Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison contemporaine au calme absolu, située dans le quartier prisé de Borély, Marseille 8e Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Skyline Real Estate vous propose cette maison entièrement rénovée de 117 m², offrant un cadre de vie exceptionnel qui combine élégance moderne et charme méditerranéen. Positionnée dans une rue tranquille, à deux pas du Parc Borély, cette propriété est idéale pour l'achat maison Marseille 8e Arrondissement. L'intérieur présente des volumes généreux, des lignes architecturales harmonieuses et des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie, comprenant un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'un bel îlot central, parfait pour partager des moments conviviaux. Réalisée avec soin, cette maison se distingue par ses arches architecturales qui lui confèrent une ambiance moderne tout en préservant son caractère méditerranéen. Avec son exposition sud-ouest, elle bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une atmosphère chaleureuse, agrémentée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. L'étage se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'une suite parentale avec terrasse privative et salle d'eau en terrazzo, offrant ainsi un espace intime de détente. À l'extérieur, une jolie terrasse en travertin s'ouvre sur un jardin agréable, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Deux stationnements extérieurs privatifs complètent ce bien rare. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison Marseille 8e Arrondissement à vendre, située dans un secteur recherché, alliant mer, parc et art de vivre.

Maison d'architecte à vendre à Marseille 9e Arrondissement - La Panouse. Skyline Real Estate vous invite à découvrir cette maison de 175m², située au cœur du quartier prisé de La Panouse, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La propriété, édifiée sur plusieurs niveaux et implantée sur une parcelle d'environ 700m², offre un vaste jardin intime sans vis-à-vis. Rénovée avec soin, elle bénéficie d'une extension et d'une surélévation réalisées dans les règles de l'art. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donne accès à un garage privatif de 22m² et une cave. Le premier étage comprend une spacieuse pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, des toilettes séparées et un coin bureau. Les grandes baies vitrées créent une atmosphère accueillante. Le deuxième étage offre trois chambres, un coin dressing, une mezzanine aménageable, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Des photos supplémentaires peuvent être fournies sur demande. DPE : C (121 kWh/m²/an), GES : C (21 kgCO2/m²/an), Taxe foncière : 4.456 euros. Pour organiser une visite, contactez Nicolas au 06 95 22 25 08. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas KASMI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS Skyline Real Estate, immatriculée au RSAC de Marseille.

Charmant 3 pièces, terrasse et garage - Quartier St Maurice Skyline vous présente dans le quartier recherché Saint Maurice au calme, à proximités des commerces et transports, découvrez ce beau 3 pièces de 68m². L'espace de vie se compose d'un séjour s'ouvrant sur une terrasse de 7 m² avec une vue dégagée sur la verdure, orientation Nord/Est permettant de passer de bons moments en plein été. Nous trouverons ensuite une belle cuisine, deux grandes chambres s'ouvrant sur un balcon, une salle d'eau, des WC séparés avec lave-mains. Avec ce bien s'accompagnent, une cave et un Box fermé de 14 m² en sous-sol. Situé dans une copropriété saine et sécurisée de 1991, qui a un accès PMR. Contactez votre agent MARIA pour organiser une visite au 06 73 10 15 08 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Maria LI CAUSI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculée au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 384 537 163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS

À vendre, une maison de standing T4 dans le 8e arrondissement de Marseille, au cœur du quartier prisé de Sainte-Anne. Skyline Real Estate vous propose cet élégant bien immobilier situé à proximité immédiate du parc Borély, alliant calme et commodités. Cette maison Marseille 8e Arrondissement à vendre, d'une superficie de 86 m², se distingue par son charme, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée révèle un magnifique séjour lumineux avec une cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial qui donne sur un agréable jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un sanitaire complète cet étage. Un superbe escalier en hêtre, agrémenté d'un mur en pierre, mène à l'étage où se trouve un espace nuit chaleureux revêtu de parquet en chêne. Cet étage comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes en terrazzo. Les deux autres chambres disposent également d'une seconde salle d'eau avec toilettes, parfaites pour la vie familiale. Cette maison à acheter Marseille 8e Arrondissement est également équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal. De plus, elle offre deux stationnements privatifs, un atout rare dans ce secteur très recherché. Ce bien rare combine emplacement de choix, charme et confort de vie, idéal pour une famille désireuse de découvrir la douceur de vivre en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Neila au 06 08 41 08 87. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.

À vendre appartement Marseille 4e Arrondissement, ce type 3 de 62 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble à l'architecture contemporaine, à seulement 2 minutes de St Barnabé. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, SKYLINE REAL ESTATE vous propose cet appartement à acheter Marseille 4e Arrondissement, comprenant une terrasse de 13 m². L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, créant un espace convivial prolongé par une terrasse sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC, offrant un cadre de vie optimisé et confortable. Cet appartement est idéalement situé à proximité des transports et des commodités, ce qui le rend parfait pour un jeune couple ou un premier achat. En sus, possibilité d'acquérir un box garage double au 2ème sous-sol de la résidence. Charges de copropriété : 155 euros par mois. Taxe foncière : 1270 euros. DPE : B (95 kwh/m²/an). GES : A (3 kgCO2/m²/an). Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contact : Eléonore ZABALETA / 06 18 09 72 68 - eleonore.zabaleta@skylinere.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Eléonore ZABALETA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 520 246 640, agissant pour le compte de la société SKYLINE SAS, titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

À vendre appartement à Nice, Alpes-Maritimes : vaste 3/4 pièces de 80,10 m² en très bon état, situé au sein d'une copropriété de standing. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec salle à manger s'ouvrant sur une grande terrasse, ainsi que de deux grandes chambres, d'une salle de bain, de WC et d'un coin dressing.La copropriété familiale offre un cadre de vie paisible avec de nombreux atouts : grande piscine, gardiens, espaces verts, jardin d'enfants, enclos pour chiens, ainsi qu'une variété de commerces à proximité, tels qu'une pharmacie, un fleuriste, un bureau de tabac, un boulanger pâtissier, et des professionnels de santé.Idéal pour une famille souhaitant acheter un appartement à Nice ou pour un investisseur cherchant une valeur locative attrayante. Cet appartement peut facilement être redistribué en 4 pièces et dispose d'une cave saine et d'un stationnement extérieur privatif.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.Annonce rédigée par BREMOND Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 913 914 628.

Découvrez cette maison T3 à vendre dans le 8e Arrondissement de Marseille, au cœur du département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Skyline Real Estate vous propose un bien charmant, idéalement situé à proximité du Parc Borély, dans un quartier recherché. Avec une surface d'environ 62 m², cette maison se distingue par son agencement fonctionnel et son confortable espace extérieur de plus de 60 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement, un atout précieux dans cette zone. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une grande cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux exposé au sud-ouest, garantissant une belle luminosité toute la journée. Ce niveau abrite également une chambre avec salle d'eau attenante et un toilettes indépendant. Un élégant escalier avec un mur en pierre mène à l'étage, où se trouve une deuxième chambre dotée de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. La maison est entièrement climatisée, assurant un confort idéal tout au long de l'année. Ce type de maison à acheter dans le 8e Arrondissement de Marseille est rare, une opportunité à ne pas manquer. Pour organiser une visite, merci de contacter Neila au 06 08 41 08 87. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Neila Asloum, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE.

À vendre : appartement Marseille 2e Arrondissement T3 entièrement rénové dans un emplacement exceptionnel. Situé à moins de 50 mètres de la rue de la République, ce bien se trouve au cœur d'un quartier dynamique, prisé pour sa proximité avec les commerces, les transports et le Vieux-Port.Ce bel appartement, refait à neuf, offre des prestations modernes et un cadre de vie confortable. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son parquet en chevrons qui lui confère du charme. Le séjour spacieux comporte un espace salon et salle à manger convivial, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée.L'espace nuit comprend deux chambres calmes et bien agencées, parfaites pour une résidence principale ou un investissement locatif. La salle d'eau a été entièrement rénovée et possède des équipements modernes avec une finition soignée. De plus, l'appartement est équipé de la climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l'année.Aucun travaux n'est à prévoir, ce bien est immédiatement disponible à habiter ou à louer. Son emplacement stratégique à proximité de la rue de la République et des commodités en fait une opportunité rare pour un achat appartement Marseille 2e Arrondissement, que ce soit pour y vivre ou pour investir, avec un excellent potentiel locatif estimé à 8% brut.Charges de copropriété : 103 euros par moisTaxe Foncière : 665 eurosDPE : 160 kWhEP/m²/an (C)GES : 6 kg CO2/m²/an (B)Surface Carrez : 46.05 m²Pas de procédure en cours.Honoraires à la charge exclusive du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Raphael AMSELLEM, salarié de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 832 703 474 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.Produit clé en main, alliant cachet et modernité, cet appartement Marseille 2e Arrondissement à vendre mérite votre visite sans tarder.

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec cette boulangerie-pâtisserie à vendre, proposée par SKYLINE REAL ESTATE, située dans le 1er Arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement positionnée à proximité du Vieux-Port, cet établissement bénéficie d'un emplacement clé avec une forte visibilité et un flux constant de clientèle locale et touristique. Avec une surface totale d'environ 212 m², l'espace en vente comprend un magasin moderne, un laboratoire spacieux et des zones de stockage bien agencées. De récentes rénovations ont transformé l'espace de vente en un cadre accueillant et contemporain. Le bien inclut également un laboratoire neuf et entièrement équipé au sous-sol. Le potentiel de développement pour cette boulangerie est conséquent, avec des opportunités dans la vente à emporter, le snacking et la petite restauration. De plus, l'établissement offre environ 20 places assises, tant à l'intérieur qu'en terrasse, permettant d'augmenter la consommation sur place. Conditions locatives : - Loyer annuel : 42 000 euros HT HC - Provision sur charges : 600 euros HT / an Points forts : - Emplacement de premier choix près du Vieux-Port - Visibilité élevée et trafic important - Superficie totale : 212 m² - Laboratoire moderne au sous-sol - Environ 20 places assises à l'intérieur et en terrasse - Fort potentiel de croissance dans le snacking et la vente à emporter Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 450 000 euros. Un dossier complet est disponible sur demande, ainsi que des informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été réalisée par Olivia DOUILLARD, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 527 912 844.

Grand T1 de 51 m² avec vue sur Notre-Dame de la Garde, idéalement situé à Castellane dans le 6e Arrondissement de Marseille. Skyline Real Estate vous invite à découvrir cet appartement lumineux, situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux niveaux. Profitez d'une belle hauteur sous plafond et de volumes généreux dans une pièce de vie spacieuse et chaleureuse. La cuisine indépendante, bien aménagée, dispose d'un coin buanderie, et une salle de douche avec toilettes complète l'ensemble. Cet appartement à vendre présente un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité de le transformer en T2, ce qui le rend idéal tant pour un premier achat que pour un investissement. Équipé de la climatisation pour un confort optimal, cet appartement à acheter dans le 6e Arrondissement de Marseille est dans un quartier dynamique, proche des transports, commerces et écoles. Une rare opportunité à ne pas manquer ! DPE : E (258 kWh/m²/an), GES : B (8 kg CO2/m²/an). Charges mensuelles : 81 euros, Taxe foncière : 645 euros, Lots principaux de copropriété : 5. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Nicolas pour organiser une visite au 06 95 22 25 08. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M.Giorgi Jean-Paul, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille.

Vente appartement Marseille 1er Arrondissement : superbe T4 traversant de 110 m² situé boulevard de la Liberté, en plein cœur du Chapitre. Cet appartement à acheter Marseille 1er Arrondissement, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble Haussmannien parfaitement entretenu, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Il comprend un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine conviviale, ainsi que trois grandes chambres avec rangements. Vous trouverez également une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Trois petits balcons côté Rue Saint-Bazile viennent compléter ce bien. Emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied de la gare Saint-Charles et du métro, à proximité de toutes commodités. Cet appartement Marseille 1er Arrondissement à vendre est idéal comme résidence principale ou investissement locatif, avec possibilités de division grâce à ses deux entrées indépendantes. Performance énergétique : DPE classe D (142,8 kWhEP/m²/an), GES classe D (30 kg CO₂/m²/an), estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 490 euros et 2 030 euros (usage standard). Charges de copropriété : 150 euros/mois, incluant chauffage et eau. Taxe foncière : 1 507 euros/an. Bien actuellement loué 930 euros charges comprises, bail en cours jusqu'au 01/01/2027 (congé pour vente possible). Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Tanguy pour organiser une visite au 06 42 81 44 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Colin Tanguy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 932 434 624, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

Bien le moins consommateur d'énergie

860 000 €

4 068 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 211,42 m²
• 5 chambres
• 

Fuveau (13)

Découvrez cet appartement Fuveau à vendre, une bastide provençale de 211 m² avec piscine et extension, comprenant deux studios indépendants. Située à quelques minutes à pied du village, cette propriété est nichée dans un environnement calme et privilégié du département Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sur un terrain arboré de plus de 1 000 m² exposé plein sud/sud-ouest, la maison principale propose trois chambres avec rangements, une salle de bain, ainsi qu'un vaste salon lumineux avec cheminée et cuisine américaine. L'extension, construite en 2015, offre deux studios avec balcons, actuellement utilisés en gîtes, et peut facilement s'intégrer à la maison pour accueillir un membre de la famille ou une activité professionnelle. Plusieurs stations de stationnement sont disponibles sur l'avant de la parcelle. Ce bien rare, à environ 25 minutes de Marseille et Aix-en-Provence, allie charme provençal, modernité et flexibilité d'usage. DPE : B, aucun travaux à prévoir.

À vendre, appartement T3 dans un programme neuf à Perpignan, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. Skyline Real Estate vous présente en exclusivité un magnifique T3 de 69,5 m², agrémenté d'une terrasse de 15 m². Des options de garage et de stationnement sont disponibles. Situé dans un quartier dynamique et verdoyant, cet appartement est à proximité de toutes les commodités, ce qui en fait un choix idéal pour un achat appartement Perpignan. La maison est composée d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un cellier et d'un WC, ainsi qu'une grande terrasse et un balcon pour profiter de l'extérieur. Résidence sécurisée avec options de stationnement, y compris des garages privatifs et des places de parking avec bornes de recharge électrique, idéales pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez de frais de notaire offerts et d'une livraison rapide dans cette petite copropriété sécurisée. Contactez-nous dès maintenant au 06 62 87 50 77 pour obtenir les plans et organiser une visite du programme !

Appartement T2 - Nouveau programme à Perpignan Découvrez sans tarder cet appartement Perpignan à vendre proposé par Skyline Real Estate. D'une superficie de 56,5 m², il dispose d'une terrasse spacieuse de 36 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et des places de parking sont disponibles en option. Situé dans un quartier dynamique de Perpignan, ce programme neuf est proche de toutes les commodités telles que commerces, écoles, transports et le centre-ville. Ce T2, bien agencé, inclut un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bain, un cellier et un WC. La résidence est sécurisée et toutes les options de stationnement incluent des places avec bornes électriques. Cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie calme dans les Pyrénées-Orientales. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Perpignan avec des frais de notaire offerts, une livraison rapide et une petite copropriété pour un investissement sécurisé. Contactez-nous dès maintenant au 06 62 87 50 77 pour obtenir les plans, la brochure et organiser une visite de ce bien exceptionnel.

Découvrez cette maison unique à Saint-Maurice-d'Ardèche, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle combine luxe et caractère, offrant une expérience de vie inégalée. Avec 397 m² d'élégance, cette maison à vendre a été intégralement rénovée et est référencée 5 étoiles par Atout France, alliant authenticité et confort moderne. Elle peut servir de résidence principale, maison secondaire, ou même d'activité commerciale, telles que chambres d'hôtes ou lieu d'événements. Le bien comprend 8 pièces, dont 5 chambres et 5 salles de bains, trois séjours spacieux, ainsi que des cuisines entièrement équipées et de nombreuses autres pièces fonctionnelles. Profitez d'un extérieur remarquable sur un terrain de 3 058 m², avec une piscine offrant une vue imprenable, un jardin arboré et plusieurs stationnements. Nichée au cœur de la nature, cette maison à acheter à Saint-Maurice-d'Ardèche est à quelques minutes des commodités (écoles, commerces, loisirs). Cette propriété se distingue par ses prestations haut de gamme : chauffage aux granulés, climatisation, sécurité renforcée, et bien d'autres équipements. Plongez dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail est pensé pour le confort et le bien-être.

Coup de cœur du secteur

230 000 €

2 644 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 87 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 4ème (13)

Appartement - T3 avec extérieur et parking - 87m2 - Les Chartreux SKYLINE REAL ESTATE vous présente cet appartement traversant de type T3 (très facilement transformable en T4), d'une superficie de 87 m², situé aux Chartreux. Implanté au 5? étage d'une résidence fermée, parfaitement entretenue et disposant d'une place de parking, ce bien séduit par sa belle luminosité et ses volumes harmonieusement répartis. Il se compose d'un agréable séjour lumineux et d'une salle à manger, tous deux ouvrant sur un grand balcon exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct à ce même balcon. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour. L'espace nuit propose deux belles chambres, chacune dotée de rangements, une salle de douche, ainsi qu'un WC séparé. Un cellier se trouve à l'entrée de l'appartement L'appartement est parfaitement desservi, notamment grâce au métro à seulement 5 minutes à pied de la résidence. À quelques pas aussi du Palais Longchamp. Ce bien constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Possibilité d'acquérir une place de parking pour 15 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ???? Pour organiser une visite, contactez le 06 69 47 99 96 SAS SKYLINE REAL ESTATE CPI 1310 2023 000 000 169

T4 94m² à rénover - seul sur le palier - Notre-Dame-du-Mont 13006 Skyline Real Estate vous ouvre les portes d'un bien singulier, une opportunité devenue rare dans le très prisé quartier de Notre-Dame-du-Mont. Au 3? étage sur 5 d'un immeuble sain et parfaitement entretenu, dont la façade a été ravalée en 2025, découvrez ce T4 traversant Est-Ouest de 94m², seul sur palier, offrant calme, intimité et un potentiel de valorisation exceptionnel. Dès les premiers pas, les volumes impressionnent. Les 3,20 m de hauteur sous plafond confèrent à l'appartement une élégance intemporelle et une sensation d'espace que les amateurs d'ancien recherchent tant. La lumière circule naturellement tout au long de la journée, sublimant chaque pièce et révélant tout le charme de l'existant. Imaginez maintenant votre futur intérieur après rénovation : un vaste séjour baigné de soleil, des matériaux choisis avec goût, une distribution repensée pour conjuguer confort moderne et cachet d'origine. Ce bien est une toile blanche prête à accueillir un projet de vie ambitieux. La configuration actuelle propose trois chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que deux dressings. Une cave vient compléter l'ensemble. L'adresse est idéale : vous profitez de la tranquillité d'une rue agréable tout en étant à quelques mètres seulement des transports, commerces, cafés et de l'énergie culturelle qui font la réputation du secteur. Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, un pied-à-terre marseillais ou un investissement patrimonial à forte demande, cet appartement coche toutes les cases. Charges mensuelles : 85 euros DPE : C (134 kWh/m²/an) GES : C (21 kgCO2/m²/an) Taxe foncière : 1 437 euros Honoraires à la charge exclusive du vendeur. 6 lots principaux dans la copropriété. Aucune procédure en cours. Les biens de cette qualité, avec de tels volumes et ce potentiel, restent très peu de temps sur le marché. Contactez Nicolas au 06 95 22 25 08 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Kasmi Nicolas, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille n° 937 928 836, agissant pour le compte de la SAS Skyline Real Estate, titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI Marseille-Provence.

Superbe T3 de 72 m² - Marseille 6ème / Castellane Skyline Real Estate vous présente un confortable T3 traversant, idéalement situé à quelques minutes à pieds de la place Castellane et de toutes les commodités. Venez découvrir ce magnifique appartement de 72 m², en excellent état, niché, seul sur palier, au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, d'un immeuble bien entretenu. Bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un couloir d'entrée, d'un séjour avec cuisine linéaire équipée, d'une buanderie, d'un garde-manger, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de wc séparées, de deux chambres dont une de 18m² avec vue sur Notre Dame de la Garde. Il dispose du double vitrage, de la fibre, d'une porte blindée, de climatisations pour plus de confort. Charges mensuelles : 149euros Taxe foncière : 1400 euros DPE : B (102 kWH/m²/an) GES : A (3 kgCO2/m²/an) Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Nicolas pour organiser une visite au 06 95 22 25 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Kasmi Nicolas, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 937 928 836, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

Skyline Real Estate vous propose en location locaux professionnels à Neufchâtel-en-Bray, Seine-Maritime (76), dans la région Haute-Normandie. Découvrez quatre entrepôts situés au cœur de la principale zone commerciale n°1, sur la très passante Rue de la Grande Flandre, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de valorisation. Ces locaux professionnels en location à Neufchâtel-en-Bray sont à proximité immédiate d'E.Leclerc, Aldi et Sol & Mur, dans un environnement dynamique. - Deux entrepôts de 400 m² : 25 200 euros/an - Deux entrepôts de 800 m² : 44 000 euros/an Les atouts de ces locaux comprennent : - Emplacement stratégique avec fort passage - Flux quotidien important de clients - Excellente visibilité commerciale - Modulables selon vos besoins - Potentiel de valorisation post-rénovation Un stationnement est disponible à proximité immédiate. Pour organiser une visite, contactez notre agent Fabjan au 07 58 33 79 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Fabjan PLAKA, salarié de la SAS SKYLINE REAL ESTATE.

Skyline Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison située dans le 10e arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite en 1948, cette demeure de caractère s'étend sur une surface de 148 m² (loi Carrez) et offre une architecture authentique ainsi que des volumes spacieux et un fort potentiel de valorisation. La maison dispose d'une distribution harmonieuse des espaces avec 5 chambres, créant un cadre de vie élégant et fonctionnel. En plus de l'habitation principale, vous trouverez deux studios indépendants de 21 m² et 25 m², parfaits pour un projet locatif haut de gamme, un espace professionnel ou un accueil privé. L'extérieur présente un jardin accueillant une piscine, idéale pour se détendre, ainsi que deux places de stationnement privatives qui ajoutent à la praticité de la propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une occasion unique de moderniser ce bien et d'en révéler tout le potentiel architectural et patrimonial. Atouts de la propriété :* Demeure de caractère construite en 1948* Surface principale : 148 m² (loi Carrez)* 5 chambres* Deux studios indépendants (21 m² et 25 m²)* Piscine* Deux places de stationnement privatives* 4 points d'eau avec WC* Secteur résidentiel à Marseille 10e Arrondissement* Fort potentiel de valorisation après rénovationCe bien s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'une maison à acheter Marseille 10e Arrondissement, alliant charme de l'ancien, potentiel d'investissement et qualité de vie.Prix de vente : 1 080 000 € FAI (honoraires à la charge exclusive du vendeur).DPE : D (228 kWh/m²/an)GES : D (42 kgCO₂/m²/an)Taxe foncière : 3484 € (maison) + 663 € (studio)Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agent Louis Carrel au 06 28 78 81 25. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Louis Camacho Carrel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE.

Maison à acheter Marseille 14e Arrondissement : découvrez cette superbe maison californienne de 230 m² avec piscine, proposée en exclusivité par Skyline Real Estate. Située à Marseille 14e Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété familiale de 6 pièces s'étend sur un terrain de 550 m². Édifiée en 1970 par un architecte californien, elle se distingue par son style unique et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée, et une chambre. À l'étage, elle dispose de trois chambres donnant accès à une grande terrasse, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bain indépendante et d'une pièce aménagée en salle de sport. Les extérieurs sont agrémentés d'un bel espace piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que de trois places de stationnement. La taxe foncière s'élève à 5 513 euros par an et le DPE est classé D. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Michael au 06 68 92 52 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de ELBAZ Michael, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE.

Ensemble immobilier / Domaine événementiel 23 hectares Ensemble immobilier/ Domaine événementiel en campagne Aixoise - Provence-Alpes-Côte d'Azur Skyline Real Estate vous présente cette propriété rare aux multiples facettes : réceptions, événements privés ou professionnels, exploitation agricole et foncier patrimonial. Située à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et 40 minutes de Marseille, ses 23 hectares ouvrent la porte à de multiples projets dans un cadre naturel exceptionnel au c?ur des vignes et des collines provençales. FICHE TECHNIQUE - PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES SUPERFICIE BÂTIE TOTALE : ± 2 500 m² PARCELLES & FONCIER : ± 17 hectares de terres agricoles (louées) STATUT ADMINISTRATIF : norme ERP, autorisation administrative d'exploitation au titre d'un établissement hôtelier et de restauration. Réglementation nuisances sonores : autorisées jusqu'à 4h du matin. 4 PÔLES STRATÉGIQUES : 1.ÉVÉNEMENTIEL, RÉCEPTION ET BUREAUX ? 7 salles totalisant 800 m² Capacité : 700 convives en intérieur, plusieurs milliers en extérieur selon la configuration. ? 3 Espaces professionnels équipés pour traiteurs, activités de restauration dont un laboratoire de pâtisserie. ? Espaces extérieurs aménageables (cocktails, cérémonies laïques, garden parties) ? Parking visiteurs privatif de 500 places équipé pour la recharge de véhicules électriques, second parking réservé au personnel. ? À noter : Le fonds de commerce lié à l'exploitation événementielle (mariages, séminaires, etc.) est actuellement détenu par un exploitant tiers. La vente des murs ne comprend pas ce fonds, mais une reprise ou une collaboration peut être envisagée en parallèle. 2.HÉBERGEMENT LOCATIF ? 14 logements meublés de 15 à 150 m² ? Tous actuellement loués, générant des revenus réguliers ? Capacité d'hébergement adaptée à une activité événementielle ou hôtelière ? Logements indépendants, répartis sur plusieurs bâtiments 3.INFRASTRUCTURES & BUREAUX ? 200 m² de bureaux (accueil, gestion, commercial) ? Locaux techniques et de stockage ? Circulation facilitée pour livraisons et logistique événementielle 4.FONCIER AGRICOLE ? ± 17 hectares attenants (terres agricoles louées en fermage) ? Potentiel de diversification : activités agrotouristiques, viticulture, extension événementielle en plein air EXPLOITATION & RENTABILITÉ Exercice 2024 : ? Loyers perçus via le bail commercial : 97 443euros ? Loyers perçus via le parc résidentiel : 87 800euros ? Revenus perçus via contrat de fermage : 1372euros ? Potentiel de développement important PROFILS CIBLÉS ? Investisseurs hôteliers ou groupes événementiels ? Propriétaires exploitants souhaitant développer leur propre marque ou reprendre l'activité existante ? Foncières patrimoniales ou investisseurs à la recherche d'un actif locatif mixte ? Promoteurs orientés tourisme, agriculture, bien-être ou événementiel LOCALISATION / ACCÈS : ? 30 min d'Aix-en-Provence - 40 min de Marseille ? Direct par l'A8 ? Cadre champêtre, calme absolu, environnement naturel protégé ? Proximité immédiate de la montagne Sainte-Victoire Un dossier complet (plans, diagnostics, état locatif, bail agricole, statuts, conditions du fonds de commerce) est disponible sur demande, après signature d'un accord de confidentialité (NDA). Contact commercial : Michaël Maillet Agence Skyline Real Estate sis 63 av de Toulon 13006 Marseille Tél : 0620527822 Mail : michael.maillet@skylinere.fR Ce domaine offre une opportunité rare d'acquisition d'un ensemble foncier et bâti prêt à exploiter, avec activité événementielle en place et autorisations hôtelières officielles. Opportunité d'investissement, de reprise ou de création sous une nouvelle enseigne.

Spécial investisseur - Immeuble de rapport R+1 - Marseille 13? Situé au c?ur d'une rue très commerçante et passante du 13? arrondissement de Marseille, immeuble de rapport R+1 offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats sans travaux. Composition de l'immeuble Au rez-de-chaussée : * Local commercial de 35 m², actuellement exploité, Loyer : 689 euros HC * Local commercial de 44 m², bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant, Loyer : 800 euros HC À l'étage : * Appartement T3 de 65 m², traversant Nord-Ouest / Sud-Est, très lumineux Une partie des fenêtres remplacée en double vitrage PVC Fenêtres côté rue à prévoir en remplacement Loyer : 900 euros HC * Studio indépendant de 21 m², Loyer : 500 euros HC Revenus locatifs Loyers mensuels hors charges : 2 889 euros Immeuble entièrement loué Charges locatives mensuelles perçues : 223euros/mois Surface : 165m2 DPE : 195 kWhEP/m²/an (D) GES : 28 kg CO2/m²/an (C) Taxe foncière : 3846euros Les atouts de ce bien ? Emplacement recherché ? Forte activité commerciale ? Mix locatif commerces + habitation ? Revenus immédiats ? Faible vacance locative sur le secteur ? Idéal investissement locatif et patrimonial ???? Bien rare sur le secteur - Opportunité investisseur Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia DOUILLARD, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Prix au m² le plus bas

210 000 €

1 500 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 140 m²

Marseille 2ème (13)

Skyline Real Estate vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant situé à Marseille dans le 2e Arrondissement, un secteur dynamique et recherché à proximité immédiate du quartier de la Joliette et du port. Informations locatives : - Loyer mensuel hors charges : 1 586,68 euros - Provisions sur charges : 150,00 euros / mois - Loyer mensuel charges comprises : 1 736,68 euros Capacité d'accueil : 60 couverts Surface totale : 140 m2 Informations complémentaires : Bilan disponible sur demande. Rentabilité intéressante dans un secteur à fort potentiel. Prix de vente : 210 000 euros FAI, honoraires inclus à la charge exclusive du vendeur. Si vous êtes intéressé par des locaux professionnels à acheter à Marseille 2e Arrondissement ou pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agent Louis Carrel au 06 28 78 81 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier est présenté par Louis Camacho Carrel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942 572 074, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

Vauban - Rare T1 bis 51 m² avec cour arborée au calme absolu Skyline Real Estate vous invite à découvrir ce bien rare, idéalement situé dans le très recherché quartier de Vauban. Ce T1 bis de 51 m² séduit immédiatement par ses beaux volumes et son calme absolu, tout en bénéficiant d'un emplacement en plein coeur de la ville. Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, d'un espace nuit, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de rangements. Son véritable atout ? Une agréable cour intérieure arborée de 15 m², offrant un espace extérieur privilégié, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Charges mensuelles : 97 euros Taxe foncière : 447 euros DPE : E (267 kWh/m²/an) Honoraires à la charge exclusive du vendeur Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Contactez notre agent Nicolas pour organiser une visite au 06 95 22 25 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Kasmi Nicolas, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 937 928 836, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

Appartement T2 spécial investisseur Skyline Real Estate vous propose à la vente un T2 de 32m2 au 1er étage sur le bas de Chutes-lavie dans un immeuble entièrement rénové. Découvrez ce T2 à rénover entièrement, livré avec porte palière, compteur linky dans un immeuble entièrement réhabilité en 2025 (toiture, façade, structure, colonnes eaux et electrique). Un enveloppe d'environ 25 000euros vous permettra d'en faire un investissement rentable avec un loyer meublé à 720euros. DPE projeté : D ou C en fonction de la rénovation Tf projetée : enn 650euros Charges projetée : env 30euros Immeuble en cours de division. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Aurélien Martel, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 512 524 208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

À vendre, un appartement de type 2 de 35,86 m² avec balcon, proposé par SKYLINE REAL ESTATE. Situé dans une résidence contemporaine avec ascenseur, cet appartement à acheter Marseille 5e Arrondissement se trouve à quelques mètres de la faculté de médecine, au 4ème étage. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa porte-fenêtre qui donne sur un agréable balcon. L'espace de vie comprend un coin cuisine avec des rangements hauts et un placard contenant le chauffe-eau ainsi qu'un branchement pour la machine à laver. La chambre spacieuse dispose d'un placard aménagé en dressing et offre un accès à la salle d'eau avec WC. Cet appartement au calme est idéal pour un investissement locatif ou pour les parents souhaitant loger leurs enfants étudiants. Charges mensuelles : 90 euros /mois Taxe foncière : 950 euros DPE : B (107 kWh/m²/an) GES : A (3 kgCO2/m²/an) Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contact : Eléonore ZABALETA 06 18 09 72 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité d'Eléonore ZABALETA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 520 264 640, agissant pour le compte de la société SKYLINE SAS, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

Studio rdc spécial investisseur Skyline Real Estate vous propose à la vente un studio de 23m2 au RDC sur le bas de Chutes-lavie dans un immeuble entièrement rénové. Découvrez ce studio à rénover entièrement, livré avec porte palière, compteur linky dans un immeuble entièrement réhabilité en 2025 (toiture, façade, structure, colonnes eaux et electrique). Un enveloppe d'environ 20 000euros vous permettra d'en faire un investissement rentable avec un loyer meublé à 650euros. DPE projeté : D ou C en fonction de la rénovation Tf projetée : env 550euros Charges projetée : env 30euros Immeuble en cours de division. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Aurélien Martel, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 512 524 208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

À vendre : appartement T2 de 54m² avec balcon de 10m² dans le très recherché 8ème arrondissement de Marseille. Skyline Real Estate vous invite à découvrir cet appartement situé au sein d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Ce bien au premier étage avec ascenseur est orienté Sud/Est, garantissant un éclairage naturel tout au long de la journée. Profitez d'un spacieux balcon pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine séparée est idéale pour les repas en famille ou entre amis, tandis que la pièce de vie et la grande chambre avec placard apportent un confort supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un chauffage collectif au sol, d'une eau chaude collective, ainsi que d'une cave pour vos besoins de stockage. Un parking libre est disponible dans la résidence fermée, accessible par une barrière. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la rénovation de la salle de bains, offrant ainsi un excellent potentiel pour personnaliser cet appartement à votre goût. Situé dans un quartier animé, à proximité des commerces, des transports et des écoles, cet appartement est une opportunité d'achat à Marseille 8e Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Prix : 259 000 euros. DPE : D (202 kWh/m²/an). GES : D (43 kgCO₂/m²/an). Taxe Foncière : 1354 euros. Charges mensuelles : 252 euros (eau froide, eau chaude, chauffage collectif). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à acheter Marseille 8e Arrondissement, contactez-nous au 0648723975. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Olivia, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE.