SKYLINE REAL ESTATE

Maison rénovée avec 2 logements indépendants, jardin, terrasse et stationnement - Marseille 15ème SKYLINE REAL ESTATE vous propose une opportunité rare sur le secteur : une maison entièrement rénovée offrant deux logements totalement indépendants, chacun avec son entrée privative. Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une résidence principale avec complément de revenu locatif, ou encore un investissement patrimonial à forte rentabilité. Située dans un environnement calme du 15ème arrondissement de Marseille, cette maison a été rénovée avec goût et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable T2 de 52 m² composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Ce niveau bénéficie également d'un jardin privatif arboré avec abri de jardin, offrant un véritable espace de vie extérieur. À l'étage, un second T2 de 54 m² est complété par deux mezzanines, portant la surface totale au sol à 76 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une belle terrasse de 11 m². Les deux logements disposent de leur propre accès, garantissant une indépendance totale entre les espaces. Les prestations sont particulièrement recherchées : Deux logements indépendants Deux entrées séparées Jardin privatif arboré Terrasse de 11 m² Place de stationnement privative avec portail électrique Maison rénovée récemment Aucun travaux à prévoir Secteur calme et proche des commodités Fort potentiel locatif DPE rez-de-chaussée : D (208 kWh/m²/an) - GES : B (6 kgCO?/m²/an) DPE étage : C (117 kWh/m²/an) - GES : A (3 kgCO?/m²/an) Taxe foncière : 2 143 euros Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Une maison rare sur le marché, parfaitement adaptée à ceux qui recherchent un bien polyvalent, rentable et prêt à vivre. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Charles-Antoine pour organiser une visite au 06 19 88 91 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Charles-Antoine Barbarroux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 814 807 699, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

Grand appartement de type deux pièces de 58 m² à vendre à Nice, dans le quartier très prisé de Saint Maurice. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, cet appartement est parfait pour un projet d'achat à Nice, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Il offre une vaste pièce à vivre de 34 m² avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées, un dressing et un espace de rangement. Bénéficiant d'un calme agréable, il dispose d'une triple exposition, d'une vue sur la verdure, d'un chauffage au sol et d'une belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres. À proximité des transports en commun, des commerces et d'universités, cette opportunité est idéale pour un investissement locatif ou une location saisonnière, offrant ainsi un potentiel de rentabilité intéressant. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez contacter Maria au 06 73 10 15 08. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

3 personnes déjà intéressées

399 000 €

3 325 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 2 chambres
• 

Allauch (13)

Pavillon T4 à rénover Allauch Bâtisse des années 80 Skyline Real Estate vous présente un beau projet de rénovation, rare à la vente : une maison T4 R+1 MITOYENNE idéalement située au calme, entre Les Roubauds et Le Logis Neuf, au c?ur d'un quartier pavillonnaire et résidentiel très recherché. CHIFFRAGE TRAVAUX 'clé en main' : 900 euros HT / m² ATTENTION BIEN LIRE L'ANNONCE : LES PREMIÈRE PHOTOS SONT REPRÉSENTATIVES DE LA RÉALITÉ ET LES SUIVANTE SONT DES PROJECTIONS IA. Le pavillon T4 dispose également d'un accès indépendant, longeant une partie de la bâtisse. Baignée de lumière grâce à son exposition plein ouest, la maison se compose aujourd'hui de : un séjour, une cuisine, trois chambres dont une suite avec salle de bain et avec une terrasse/solarium, deux salles de bain, deux WC, une agréable terrasse donnant sur un jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Un espace supplémentaire à valoriser : Ce pavillon bénéficie également d'un sous-sol de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambres, salle de jeux, espace bien-être? Laissez libre cours à votre imagination. Stationnement : Garage de 25 m² Place de stationnement privative Que vous souhaitiez créer votre résidence principale ou réaliser un projet sur-mesure, ce bien représente une occasion unique de façonner un espace à votre image. Petite copropriété de 2 lots pavillonnaires MITOYEN, avec des charges quasi inexistantes. Taxe foncière (estimative) : 2 300 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T1 en plein cœur de Dieppe, idéal pour un investissement à fort potentiel. Situé sur la Grande Rue, cet appartement à acheter à Dieppe se trouve à proximité des commodités telles que commerces, transports, écoles et de la plage. Détails de l'appartement :- Surface : 30,72 m²- Situé au 1er étage sur rue (LOT 3)- Exposition Est offrant une belle luminosité matinale- Vue dégagée- Digicode et interphone- Chauffage électrique individuel- Eau chaude individuelle- Tout-à-l'égoutAgencement :- 1 séjour/salon- 1 cuisine- 1 chambre- 1 salle de bains- 1 WCCet appartement à Dieppe à vendre bénéficie d'un emplacement premium et est à rénover, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un premier achat. Son fort potentiel de valorisation après travaux en fait un choix parfait pour un investissement locatif ou une location saisonnière. Par ailleurs, un autre studio de 37,33 m² situé au 2ème étage sur rue est également disponible au prix de 68 000 euros FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie.

Terrain viabilisé 422m² À Bourg-Saint-Andéol au c?ur des Gorges-de-l'Ardèche, Skyline Real Estate vous présente ce terrain à bâtir de 422m² au sein d'un lotissement de 23 lots. Le choix du constructeur est libre et ce projet est éligible au prêt à taux zéro. Viabilisé, il est raccordé à l'eau courante, l'électricité et à la fibre optique garantissant un accès à internet haut débit. Situé à 15 minutes à pied, 3 minutes en voiture des commerces, son cadre vous offre un équilibre parfait entre proximité et tranquillité avec une vue panoramique sur le vallon de Tourne et le village. Surface plancher (SHON) : 300m² Accès : A7 (20 minutes), Vallon-Pont-d'Arc (30 minutes), Montélimar (30 minutes) 8 autres lots sont disponibles à la vente pour une superficie allant de 422 à 555m², nous contacter. Prix de vente 78000euros dont honoraires de 4000euros TTC, à la charge de l'acquéreur soit 5,13% du prix net vendeur. Contactez votre conseillère Emy Vaysset au 06 71 67 43 55 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme.Vaysset Emy, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Clermond-Ferrand sous le numéro 932 095 979, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

Appartement T4 avec extérieur - 80m2 - La Joliette SKYLINE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter ce bel appartement traversant T4 de 80 m². idéalement situé dans le très recherché quartier de la Joliette. au c?ur du 2? arrondissement de Marseille. Situé au 1?? étage sur 3 d'une copropriété avec ascenseur. parfaitement entretenue. ce bien séduit par sa luminosité et ses volumes bien répartis. Aucun travaux n'est à prévoir vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Il se compose d'un agréable séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse loggia exposée plein sud. parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d'un accès direct à cette loggia. offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit propose trois chambres avec rangements. une salle d'eau. une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. apportant un réel confort au quotidien pour une famille ou un couple. Possibilité d'acquérir un stationnement en sus. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite. contactez le 06 69 47 99 96. SAS SKYLINE REAL ESTATE CPI 1310 2023 000 000 169d

Opportunity d'achat d'appartement à Barjols, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Skyline Real Estate vous propose à la vente cet appartement T1 situé en plein centre-ville de Barjols, au 2e étage d'une copropriété bien entretenue. Ce studio de 23,18 m² est un excellent investissement, bénéficiant d'un emplacement central proche de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec deux grandes fenêtres, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau fonctionnelle. Le bien est en très bon état, aucun travaux à prévoir. Informations locatives : Appartement vendu loué Loyer : 370 euros / mois Charges : 42 euros / mois Informations complémentaires : Surface Carrez : 23,18 m² DPE : 181 kWhEP/m²/an (D) GES : 5 kg CO2/m²/an (A) Prix : 65 000 euros Taxe foncière : 266 euros Pas de procédure dans la copropriété. Les atouts de cet appartement à vendre à Barjols : - Centre-ville - Bonne luminosité - Faibles charges et taxe foncière - Investissement sécurisé - Bien entretenu Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée par Olivia DOUILLARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE.

À la recherche d'un appartement à acheter Marseille 6e Arrondissement ? Skyline Real Estate vous propose en exclusivité un T3 à vendre, idéalement situé dans le 6e arrondissement de Marseille, à proximité de la nouvelle Place Castellane. Ce bien rare de 78 m² (loi Carrez) et de 114 m² au total, offre des volumes généreux ainsi qu'un espace extérieur exceptionnel comprenant une grande terrasse d'environ 17 m², une véranda lumineuse de 15 m², et trois petits balcons. L'appartement se compose d'un salon spacieux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec toilettes. Actuellement loué avec des locataires sérieux, il représente un investissement sûr et rentable. En bon état général, cet appartement est situé dans un immeuble bien entretenu, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Cette opportunité est idéale pour un investissement locatif de qualité dans le centre de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. DPE : C, Charges mensuelles : 71 euros, TF annuelle : 2558 euros, pas de procédures en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Mauricio au 06 29 40 48 60 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Cogordan Mauricio, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille.

À vendre, appartement T3 avec garage dans le secteur calme du 14e Arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au dernier étage d'une petite résidence, cet appartement de 62 m² a été astucieusement transformé en T3. Il comprend un grand salon lumineux avec salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un placard d'entrée pratique. Vous pourrez également profiter d'un petit balcon, parfait pour des moments de détente en extérieur. Grâce à son orientation traversante Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vendu avec un garage privatif, il offre un confort indéniable dans ce secteur. La résidence est calme et à deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Les charges mensuelles s'élèvent à 70 euros et la taxe foncière est de 1.000 euros. Avec une consommation énergétique de 308 kwh/m²/an (DPE : E) et un GES de 59 kgCO2/m²/an (E), cet appartement Marseille 14e Arrondissement à vendre conviendra parfaitement pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. À noter : un prix attractif pour le secteur avec un potentiel intéressant après quelques rafraîchissements. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Pour toute visite, contactez Charles-Antoine au 06 19 88 91 49. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à Marseille 6e Arrondissement, Bouches-du-Rhône. Skyline Real Estate vous propose cette cession de droit au bail d'un restaurant de 94m², idéalement situé à proximité de la nouvelle place Castellane. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès facile aux transports en commun (tram, métro, bus) et un fort passage piéton, en faisant un choix parfait pour un restaurant. Le commerce comprend une pièce principale avec toilettes, une cuisine entièrement aménagée et équipée, plusieurs pièces annexes adjacentes à la cuisine, ainsi qu'un spacieux sous-sol avec cave. Bail long de 9 ans signé en 2021, valable jusqu'en 2030. Loyer mensuel : 2000 euros charges comprises (300 euros de charges). DPE : vierge, GES : vierge. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, veuillez contacter Djemil au 07 77 50 07 92. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Kasmi Nicolas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS Skyline Real Estate, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 937 928 836, et titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

Brasserie à vendre à Marseille 6e Arrondissement. Skyline Real Estate vous propose un local commercial idéalement situé sur la dynamique Place Jean Jaurès, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à un fort passage piéton tout au long de la journée et en soirée. Ce bien, en vente dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, comprend : une surface exploitable intérieure de 50 m², une salle accueillante avec bar et comptoir, 20 places assises à l'intérieur, et plus de 80 places en extérieur avec un fort potentiel de terrasse. Le local est vendu entièrement équipé et dispose d'une licence IV, d'un WC séparé et d'un grand sous-sol pour un stockage optimal. De plus, un appartement T2 est inclus dans le bail, parfait pour le logement du gérant ou pour un revenu locatif complémentaire. Les conditions locatives incluent un loyer mensuel de 1 666 euros. Ce local professionnel, avec son emplacement stratégique au cœur d'un quartier vivant et commerçant, présente une forte fréquentation locale et touristique, ainsi qu'un potentiel de développement important pour divers événements et activités. C'est une opportunité rare sur le secteur pour l'achat de locaux professionnels à Marseille 6e Arrondissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

T4 rénové et loué meublé en colocation - Marseille, Le Rouet 8e Belle opportunité ! - 9% de rentabilité. Skyline Real Estate vous propose un appartement entièrement rénové et loué en colocation de 59m2 et meublé au RDC d'un immeuble semi récent dans le quartier paisible du Rouet, à proximité des transports, commerces, et axes routiers. Ce logement propose une disposition optimisé comprenant une entrée, une salle de douche avec WC, un séjour baigné de lumière par 2 grandes fenêtres, 3 chambres et une cuisine séparée. L'appartement est entièrement meublé et équipé. Ce bien offre un parfait investissement avec près de 9% de rentabilité dans le 8e, sur la nouvelle ligne de tram et proche du parc du Parc du 26e Centenaire. Il convient aussi parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans ce secteur à moindre coût. Le bien est vendu loué et meublé à 450euros/chambres. Charges mensuelles : 70euros DPE : E (298 kWhEP/m²/an) GES : B (9 kgCO2/m²/an) Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. N'attendez plus pour contacter notre agent Mathis au 06 31 63 49 63 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Martel Aurélien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 832 703 474, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

Somptueuse villa à vendre à Marseille 9e Arrondissement, située dans le quartier prisé de Michelet. Skyline Real Estate vous propose ce bien d'exception aux prestations uniques, niché dans une rue privée et sécurisée, garantissant un environnement calme et paisible. Cette villa offre une généreuse surface de 285 m2, avec des volumes impressionnants. Au premier étage, vous trouverez 7 chambres, 1 salle de bains et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau et une vaste cuisine séparée qui s'ouvre sur un spacieux séjour, le tout bénéficiant d'une exposition plein sud pour une luminosité optimale. À l'extérieur, un grand jardin paysager avec une élégante terrasse et une piscine privative complète ce bien. Ce cadre de vie d'exception et cette adresse prestigieuse sont idéaux pour ceux recherchant une villa à acheter à Marseille 9e Arrondissement, offrant à la fois espace, sécurité et raffinement au cœur des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Prix : 1 890 000 euros. Contactez notre agent Olivia au 06 48 72 39 75 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa.

T3 lumineux avec loggia, cave et ascenseur - Résidence Château Saint-Jacques - Marseille 11ème SKYLINE REAL ESTATE vous propose, au sein de la résidence Château Saint-Jacques, cet appartement T3 de 67 m² situé au 1er étage avec ascenseur, dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial. Le séjour spacieux ouvre sur une agréable loggia fermée, véritable pièce supplémentaire pouvant servir d'espace détente, bureau ou coin repas. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d'aménagement. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie ainsi que d'un cellier permettant de bénéficier de nombreux rangements. Une cave privative d'environ 7 m² vient compléter ce bien. La résidence est particulièrement recherchée pour son environnement familial, ses espaces verts, ses aires de jeux pour enfants et sa tranquillité. Les façades ont récemment été entièrement rénovées et isolées, offrant un meilleur confort thermique et valorisant durablement le bien. Aucun gros travaux de copropriété n'est à prévoir. Les principaux atouts de cet appartement : - Résidence fermée et sécurisée avec portail électrique - 1er étage avec ascenseur - Appartement traversant, lumineux et bien agencé - Séjour avec loggia fermée - Deux grandes chambres - Cave privative de 7 m² - Nombreux rangements avec buanderie et cellier - Façades rénovées et isolées - Stationnement libre au sein de la résidence - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Charges mensuelles : environ 200 euros comprenant le chauffage collectif, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Taxe foncière : environ 1 400 euros par an DPE : C (132 kWhEP/m²/an) GES : C (28 kgCO2/m²/an) Prix : 159 000 euros FAI Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rapport qualité/prix dans une résidence appréciée du 11ème arrondissement. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Charles-Antoine pour organiser une visite au 06 19 88 91 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Charles-Antoine Barbarroux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 814 807 699, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

À vendre - Appartement T3 - Baille Skyline Real Estate vous propose un appartement spacieux, bien agencé et à proximité de toutes les commodités. Ce type 3 avec terrasse est fait pour vous ! Situé dans une résidence semi récente, il offre tout le confort nécessaire, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace. Il se compose d'un séjour avec sa cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. La terrasse sera parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une cave en sous-sol complètent ce bien. Situé dans un environnement agréable, à proximité des commodités cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant espace et confort. Charges de copropriété : 250 euros /mois. Taxe foncière : 1700 euros DPE : D (204 kWhEP/m²/an) GES : D (43 kg CO2/m²/an) Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Certaines photos sont des projections virtuelles non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez Elsa au 07 81 91 09 26. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elsa CANE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 938 815 339, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

À vendre : loft d'exception à Marseille 6e Arrondissement. Skyline Real Estate vous propose, au cœur du 6e arrondissement de Marseille, cet appartement de 100m² plus 15m² de mezzanine, situé au 1er étage sans ascenseur. Actuellement aménagé pour des cours de yoga, cet espace baigné de lumière naturelle peut être facilement converti en un appartement résidentiel atypique et chaleureux. La mezzanine de 15m² offre diverses possibilités : coin nuit, bureau, bibliothèque ou espace détente. Bien que sa destination actuelle soit commerciale, une transformation pour un appartement à acheter Marseille 6e Arrondissement est possible, idéal pour un projet d'habitation principale ou d'activité professionnelle. Situé dans un quartier central et dynamique, à proximité des commodités, des transports et des commerces de qualité, ce bien rare est à saisir. Charges mensuelles : 213 euros, taxe foncière : 1709 euros, DPE : vierge. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Charles-Antoine au 06 19 88 91 49 pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par M. Charles-Antoine Barbarroux, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille.

Appartement T6 Carré d'Or à Marseille 8e Arrondissement - Skyline Real Estate vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de 181 m², idéalement situé sur la Rue Paradis, au cœur du Carré d'Or. Ce bien à vendre à Marseille 8e Arrondissement se compose d'un grand hall d'entrée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux toilettes séparées. Un balcon offre une vue agréable sur la Rue Paradis. Une vaste cave complète ce bien. En bon état et au sein d'une copropriété saine avec ascenseur, cet appartement présente de beaux volumes et un emplacement prisé. DPE : D (149 kWh/m²/an) GES : D (32 kgCO2/m²/an) Charges mensuelles : 187 euros Pas de procédures en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Pour envisager l'achat de cet appartement à Marseille 8e Arrondissement, contactez notre agent Mauricio au 06 29 40 48 60 pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Cogordan Mauricio, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 979 711 868, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

Meilleur rendement locatif

165 000 €

3 084 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53,51 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 13ème (13)

Découvrez cet appartement à acheter Marseille 13e Arrondissement, situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce grand T2 lumineux de 53,51 m² est proposé par Skyline Real Estate. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux offrant un bel espace de vie, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Vous pourrez également profiter d'une magnifique terrasse, parfaite pour les journées ensoleillées. Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse dans le prix. Actuellement loué 850 euros charges comprises, cet appartement présente une rentabilité brute de 6,20%. L'emplacement est idéal grâce à la proximité des transports en commun, facilitant votre quotidien. Les charges mensuelles s'élèvent à 130 euros et la taxe foncière à 1 348 euros. Le DPE est classé C (130 kWh/m²/an) et le GES A (3 kg CO₂/m²/an). Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agent Michael au 06 68 92 52 16. Retrouvez également des informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Elbaz Michaël, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 935 256 651, agissant pour le compte de la SAS Skyline Real Estate, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

Bien le moins consommateur d'énergie

279 000 €

4 490 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,14 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 5ème (13)

À vendre : appartement type 3 de 62 m² avec terrasse et jardin, situé à deux pas de l'église St Pierre, au cœur d'un environnement paisible, à proximité immédiate des transports en commun tels que le tramway et le métro, ainsi que des accès autoroutiers. Ce bien, en rez-de-jardin d'une résidence récente de 2017, est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Marseille 5e Arrondissement.En rez-de-chaussée, cet appartement Marseille 5e Arrondissement à vendre offre un cadre de vie pratique et apaisant, entièrement orienté vers l'extérieur. L'entrée mène à un espace de vie aux lignes modernes et fluides, avec une cuisine aménagée et équipée qui s'intègre parfaitement au séjour, créant ainsi un espace convivial.Les deux chambres, également ouvertes sur le jardin, bénéficient d'une belle luminosité naturelle et constituent un véritable cocon de tranquillité. La salle de bains spacieuse et bien agencée répond aux besoins d'une vie familiale confortable.À l'extérieur, le jardin avec sa terrasse exposée ouest constitue un prolongement agréable du séjour, idéal pour des moments privilégiés tels que des repas en famille ou des instants de détente. Il est possible d'acquérir en supplément un emplacement de parking au 2ème sous-sol et/ou un emplacement moto au rez-de-chaussée.Charges de copropriété : 110 euros / mois. Taxe foncière : 1469 euros. DPE : B (105kWh/m²/an). GES : A (3kgCO2/m²/an).Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contact : Eléonore ZABALETA 06 18 09 72 68 / eleonore.zabaleta@skylinre.frLes informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Eléonore ZABALETA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 520 264 640, agissant pour le compte de la société SKYLINE SAS.

À vendre : Villa d'exception à Saint-Mitre-les-Remparts, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Skyline Real Estate vous propose cette magnifique maison de 107 m² habitables, située au bord de l'Étang de Berre et agrémentée d'un studio indépendant de 20 m² offrant une vue panoramique impressionnante.Parmi les atouts de cette maison à Saint-Mitre-les-Remparts, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et un accès direct à une terrasse spacieuse, idéale pour profiter de la vue. Elle comprend également 3 chambres confortables, dont une suite parentale dotée d'une douche à l'italienne et d'un grand placard. La maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, ainsi que de la climatisation réversible dans toutes les pièces et de deux chauffe-eaux de 150L.Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une grande piscine incluant un jacuzzi intégré, parfait pour des moments de détente. Le studio indépendant de 20 m² est idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Vous aurez aussi à disposition deux garages avec portes électriques (32 m² et 18 m²) et une terrasse ensoleillée dominant le paysage, offrant des couchers de soleil d'exception, le tout à l'abri du vent.Cette villa bénéficie d'une localisation privilégiée, proche des commerces et des écoles, à seulement 4 km de la zone commerciale de Saint-Mitre-les-Remparts, tout en profitant du calme d'un environnement naturel au bord de l'eau.Prix : 545000 eurosDPE : DTaxe Foncière : 2200 eurosHonoraires à la charge du vendeur.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

367 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 150 m²

Auriol (13)

Fonds de commerce Bar Fond de commerce - Bar - Auriol Skyline Real Estate vous propose une opportunité rare : un bar idéalement situé en plein centre d'Auriol, au c?ur d'un secteur vivant et très fréquenté. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des commodités, lui assure une forte visibilité et un flux constant de clientèle. Ce commerce est composé d'une pièce principale avec wc, d'un bar aménagée et équipée, d'une salle ainsi que d'un espace de rangement. Bail commercial 3-6-9 terme simple commerce ( ayant démarré en juin 2020) Loyer : 480euros/m CC (80euros charges mensuelles) CA H.T 2023 : 123 289euros CA H.T 2024 : 209 092 euros DPE : Vierge GES : Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez Elsa au 07 81 91 09 26. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elsa CANE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 938 815 339, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

Skyline Real Estate vous propose à la vente un fonds de commerce rare situé au cœur de l'avenue de Toulon dans le 10e Arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce grand local, idéal pour vos projets, est disponible dans la catégorie des locaux professionnels à acheter Marseille 10e Arrondissement. Équipements disponibles : - Grande chambre froide - Rideau métallique - Espace de stockage - Bureau - Espace cuisine Trois automates sont en place avec un rapport de 400 € par mois, et le contrat peut être arrêté à tout moment. Le bail est tout commerce (3,6,9) et les charges comprennent une taxe métropole de 180 € par trimestre ainsi qu'une taxe foncière de 900 €. Le loyer est de 765 € par mois. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agent Fabjan au 07 58 33 78 83. Les informations sur les risques potentiels relatifs à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Fabjan PLAKA, salarié de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculée au Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 979 711 868, titulaire de la carte professionnelle transaction CPI 1310 2023 000 000 169 délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ! Skyline Real Estate vous propose à la vente un appartement de 35,16 m² en loi Carrez, idéal pour un achat appartement Marseille 3e Arrondissement. Cet appartement représente une excellente occasion d'investissement avec des charges très faibles (43 euros par mois) et une taxe foncière de seulement 435 euros par an.Le bien offre une grande flexibilité locative. Aménagé en T3 pour de la colocation, il permet de louer chaque chambre à 500 euros, générant ainsi un loyer mensuel total de 1 000 euros et une rentabilité brute exceptionnelle de 14 %. En conservant une configuration T2, l'appartement se loue également 750 euros par mois, offrant une rentabilité brute de 10,5 %.Situé dans le 3e arrondissement de Marseille, dans un secteur en pleine expansion, cet appartement à vendre se trouve à proximité des transports en commun, des commerces, des axes principaux et du centre-ville. Le quartier est particulièrement apprécié des étudiants et jeunes actifs, garantissant une demande locative soutenue.Charges de copropriété : 43 euros/moisDPE : 356 kWhEP/m²/an (F)GES : 12 kg CO2/m²/an (C)Surface Carrez : 35,16 m²Pas de procédure en coursC'est un bien idéal pour les investisseurs en quête de rendement et de potentiel. À visiter rapidement, c'est une occasion rare dans le secteur !Honoraires à la charge exclusive du vendeur.N'hésitez pas à contacter votre agent Raphael AMSELLEM pour planifier une visite : 07.83.44.58.21.Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Raphael AMSELLEM, salarié de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 832 703 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

3 274 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30,24 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 7ème (13)

Découvrez cet appartement à vendre Marseille 7e Arrondissement, idéalement situé au coeur des Catalans, à seulement 50 mètres de la plage. Skyline Real Estate vous propose un confortable T2 au sein d'une copropriété Art Déco bien entretenue et au calme.Attention, il s'agit d'une vente interactive avec 36H IMMO.Prix de départ : 99 000 euros. Sessions de visites prévues les 19 et 20 février, avec réception des offres le 21 février.Ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et le Vieux-Port.L'appartement comprend : un séjour/salon lumineux, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant.Atouts pratiques :- Faibles charges de copropriété : 120 euros par mois (incluant syndic, entretien des parties communes, chauffage, eau froide et ascenseur).- Taxe foncière : 1 037 euros.Pour un achat appartement Marseille 7e Arrondissement, n'attendez plus pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels cet appartement Marseille 7e Arrondissement est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLocalisation : Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Locaux professionnels à vendre à Neufchâtel-en-Bray, Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Ce bâtiment est stratégiquement situé au cœur de la première zone commerciale sur la très fréquentée Rue de la Grande Flandre, à proximité immédiate des enseignes E.Leclerc, Aldi et Sol & Mur. Caractéristiques : - Emplacement premium avec forte visibilité - Axe à fort trafic et flux quotidien important de clientèle - Surface totale d'environ 1 699 m² - Bâtiment divisible selon la stratégie d'exploitation - Stationnement facile à proximité Options de division : - Option 1 : 2 cellules d'environ 800 m² Prix : 525 000 euros FAI par unité, idéal pour moyennes surfaces commerciales. - Option 2 : 4 cellules d'environ 400 m² Prix : 294 000 euros FAI par unité, parfait pour commerces spécialisés ou activités artisanales légères. Possibilité d'ouverture d'une porte sectionnelle sur la Rue de la Grande Flandre. Vente en un seul lot : Prix : 945 000 euros FAI, idéal pour investisseurs ou enseignes nationales et régionales. Avantages supplémentaires : - Emplacement stratégique et modulable selon vos projets - Potentiel de valorisation post-rénovation - Environnement commercial dynamique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Skyline Real Estate propose à la vente un fonds de commerce de restauration situé au cœur du célèbre quartier du Cours Julien à Marseille 6e Arrondissement. Cet établissement de 200 m² dispose d'une capacité d'accueil de 120 couverts, incluant une agréable terrasse extérieure idéale pour attirer une clientèle locale et touristique. Rénové avec soin, le restaurant est prêt à être exploité, sans travaux à prévoir. - Emplacement : Cours Julien, Marseille 6e Arrondissement, Bouches-du-Rhône - Surface totale : 200 m² - Capacité : 120 couverts - Terrasse extérieure - État : Rénové à neuf - Loyer mensuel : 1 905 euros - Charges mensuelles : 150 euros Une belle occasion d'achat de locaux professionnels à Marseille 6e Arrondissement, située dans un secteur très recherché avec un fort passage et un potentiel de chiffre d'affaires élevé. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez notre agent Khaled Boujenfa au 06 16 02 53 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Boujenfa Khaled, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 937 928 836, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

IDÉAL INVESTISSEUR ! STUDIO AU COEUR D'UN QUARTIER VIVANT Votre agence SKYLINE REAL ESTATE vous propose de venir découvrir ce studio d'environ 18 m², parfaitement situé à seulement 2 minutes à pied de la fameuse « CANEBIÈRE », artère emblématique de Marseille. Un emplacement rare au c?ur d'un secteur jeune, dynamique et extrêmement recherché. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, porté par une forte demande locative et une rentabilité brute attractive de 7,65 %. ???? Localisation privilégiée - Quartier vivant et central - À proximité immédiate de la Faculté de droit - Commerces, restaurants, services à portée de main - Transports à deux pas : métro, tram, bus ???? Points forts - Rendement élevé - Quartier étudiant et très fréquenté - Proximité des axes principaux du centre-ville - Studio fonctionnel, idéal pour un investissement locatif Ce type de bien est très recherché par les investisseurs et ne reste jamais longtemps sur le marché. Opportunité à saisir rapidement ! Charges prévisionnelles mensuelles : 40 Euros Taxe Foncière : 544 Euros DPE : D (265kWh/m²/an) GES : B (8kgCO2/m²/an) N'hésitez pas à contacter notre agent Audrey au 06 17 94 56 20. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Audrey au 06 17 94 56 20 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme.Schreder Audrey, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 928 095 447, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

À vendre dans le 15e Arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 55,97 m² est une véritable trouvaille. Niché au sein d'une résidence moderne datant de 2015, cet appartement Marseille 15e Arrondissement à vendre se distingue par son confort et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie qui bénéficie d'une exposition ouest, intégrant une cuisine américaine ouverte sur le salon, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse de 7,5 m², atout indéniable, vous offre la possibilité de profiter de superbes couchers de soleil sur la mer. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un cellier pratique, d'une salle de bain et de WC séparés. Equipé de double vitrage et d'un système de climatisation réversible, cet appartement garantit un confort optimal tout au long de l'année. Côté prestations : DPE : C, Charges : 190 euros par mois incluant le chauffage et l'eau chaude, une place de parking privative avec possibilité de box et une taxe foncière de 1100 euros par an. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un achat appartement Marseille 15e Arrondissement, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, contactez notre agent Khaled Boujenfa au 06 16 02 53 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Boujenfa Khaled, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille.

Appartement 3 pièces - 56m2 et véranda de 13m2 - NICE CHAMBRUN Magnifique 3 pièces de 56.35m2 en dernier étage dans copropriété de standing sécurisée avec piscine et composé comme suit : une entrée desservant d'un côté, une cuisine semi-ouverte et un séjour donnant sur une grande terrasse entourant l'appartement avec vue dégagée sur la ville et la mer et d'un autre côté, une salle de bain, des WC, deux chambres amenant sur une véranda et sur l'autre côté de la terrasse offrant également la vue mer. Ce bien d'exception, disposant d'une terrasse de 55m2, d'une véranda de 13.05m2 et agrémenté d'une cave saine, est une opportunité à saisir rapidement, tant pour une famille en quête de confort que pour un investisseur avisé cherchant une valeur locative sûre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de BREMOND Thierry, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds). agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Nice sous le numéro 913 914 628. titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Découvrez cet appartement à acheter à Nice, situé dans le quartier prisé de Cimiez. Ce bien rare, d'une superficie de 77,05 m², a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé en étage élevé, il offre une vue dégagée et un aperçu mer, le tout dans une copropriété de standing. L'appartement se compose d'une entrée menant à deux dégagements : d'un côté, un spacieux séjour-cuisine avec balcon, une première chambre et une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. De l'autre, vous trouverez de grands placards de rangement, deux chambres dont une ouvrant sur une grande terrasse, une deuxième salle d'eau et des WC indépendants. Une cave accompagne ce bien et un garage fermé en sous-sol est disponible en option. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Nice, un produit à saisir rapidement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de BREMOND Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Nice sous le numéro 913 914 628.

À vendre appartement 3 pièces à Nice, dans le quartier prisé de Mont Boron. Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant de 54 m² en étage élevé a été entièrement rénové. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, de WC, d'un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse, offrant une vue imprenable sur la ville et la mer, ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un balcon. Ce bien rare est accompagné d'une cave saine et constitue une excellente opportunité tant pour un achat appartement Nice pour une famille à la recherche de confort que pour un investisseur cherchant une valeur locative sûre. Garage fermé disponible en supplément. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de BREMOND Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 913 914 628.